por abustos
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Última modificación
12/02/2009 21:43
En otro ámbito de los bienes raíces laLey N° 20.234 publicada en enero de 2008 permitió regularizar los loteos que cumplan los siguientes requisitos:
Deben encontrarse materializados antes del 31 de diciembre de 2006
No deben tener recepción definitiva
Sus viviendas deben tener una tasación máxima de 1.000 unidades de fomento en promedio
Deben estar localizadas en áreas urbanas o en áreas rurales, siempre que cuenten con informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
No deben estar localizados en áreas de riesgo o de protección o en áreas con declaratoria de utilidad pública
No deben existir reclamaciones pendientes ante la Dirección de Obras Municipales al 31 de diciembre de 2006, por incumplimiento de normas urbanísticas.
La ley también incorporó la posibilidad de confeccionar los planos de los loteos que se presentarán en la Dirección de Obras Municipales para tramitar la solicitud, con el apoyo de ortofotos o restituciones aerofotogramétricas. La dirección tiene un plazo de 180 días para pronunciarse.
Una ortofoto es una fotografía de una zona de la superficie terrestre, donde todos los elementos presentan la misma escala, libre de errores y deformaciones, con la misma validez de un plano cartográfico. En tanto, una restitución aerofotogramétrica es una técnica dedicada a obtener información cuantitativa y cualitativa válida a partir de fotografías aéreas.
