Asesoría Parlamentaria
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Usted buscó por: Asentamientos Humanos
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Documentos presentados a comisiones
23/10/2023
Reconversión de oficinas a viviendas: experiencia extranjera, ventajas y desventajas del sistema
El presente informe da cuenta de experiencias internacionales de reconversión de inmuebles de oficinas a viviendas, considerando la normativa o programas correspondientes, incentivos de apoyo al sistema en la medida que existan, así como ventajas y desventajas del proceso. Para el desarrollo del documento se han considerado las experiencias de Boston en los Estados Unidos de América; Ciudad de México, en México; el Municipio de Miraflores en Lima, Perú; y Francia.
20/10/2023
Proximity Housing Grant (PHG) en Singapur: Subsidio de Vivienda por Proximidad
La política de vivienda de Singapur, desde su implementación en 1960, vino a resolver la grave crisis inmobiliaria que enfrentaba el país, donde la gran mayoría de la población vivía en barrios marginales insalubres y asentamientos ilegales. Hoy más del 80% de los habitantes viven en departamentos provistos por el Estado, completando más de 1 millón de viviendas a la fecha. En complemento con su propósito de proporcionar hogares asequibles y de calidad, en 2015 se puso en marcha el Subsidio de Vivienda por Proximidad o Proximity Housing Grant (PHG), con el objetivo de fomentar a las familias a vivir más cerca las unas de las otras, fortaleciendo los lazos familiares y generando una mayor cohesión social. El positivo impacto de la política se ve reflejado en el aumento del número de viviendas acogidas al beneficio, junto con la posterior ampliación del beneficio, tanto en su presupuesto como en los beneficiarios. No obstante, existen desafíos a la hora de mantener el equilibrio racial en los vecindarios y la concentración de ciertos grupos étnicos en áreas específicas.
13/10/2023
Gestión del riesgo de desastres en los asentamientos humanos. Procesos de planificación y autorizaciones de proyectos.
Riesgo y asentamientos humanos; Desastres en Chile 1906- 2019; Tipos de desastres en Chile 1906-2019; Otros instrumentos de Ordenamiento Territorial; Propuestas para el mejoramiento de las condiciones de resiliencia de las ciudades chilenas, CNDU, 2019.
05/10/2023
Variables del mercado del arrendamiento habitacional en Chile.
La vivienda ha experimentado una fuerte alza en sus precios, tanto en propiedad como en arrendamiento. Las razones de este fenómeno son múltiples y dicen relación tanto con coyunturas económicas como con cambios sociales que han valorado y aumentado la demanda, acompañado de una ralentización del mercado inmobiliario y dificultades en el acceso al suelo urbano. Paralelamente al alza en el precio de la vivienda, se observa que se han desacoplado las variaciones del precio de la vivienda con el de las remuneraciones y se ha agudizado el fenómeno de la financiarización de la vivienda, que ha promovido la incorporación de otros actores, grandes tenedores o grupos de inversión como arrendadores de vivienda.
20/09/2023
Uso de huellas podotáctiles al interior de las edificaciones.
En el presente documento se revisa legislación extranjera para establecer las condiciones en las que se recomienda u obliga el uso de huellas podotáctiles al interior de las edificaciones. Para ello, se da cuenta de la normativa en España, Francia y México. De este modo, de la revisión efectuada, se puede señalar que el principal uso al interior de las edificaciones, dice relación con el uso de señales podotáctiles de advertencia ante determinados elementos como desniveles, escaleras, rampas y ascensores. Se compatibiliza el uso de estas texturas con las facilidades de movilidad con la que deben contar los recintos.
20/09/2023
Valparaíso, patrimonio de la Humanidad: Revisión de algunos indicadores urbanos.
La nominación de Valparaíso como Patrimonio de la Humanidad se concretó en su declaración por la UNESCO en el año 2003, como reconocimiento “testimonio excepcional de la primera fase de la globalización a fines del siglo XIX”. Tal declaración no impone normas, sino que es el propio Estado el que se compromete al cuidado del patrimonio en el marco de su legislación nacional. En el caso de Valparaíso, esto tiene lugar principalmente mediante dos instrumentos, el Plan Regulador Comunal, aprobado según lo que dispone la Ley General de Urbanismo y Construcciones; y las declaraciones de Zona Típica y Monumentos Nacional, previstas en la Ley de Monumentos Nacionales.
20/09/2023
Legislación comparada de algunos aspectos del arrendamiento.
Legislación comparada de algunos aspectos del arrendamiento se propone nuevas regulaciones en los siguientes ámbitos: Los requisitos de postulación exigibles. La fianza o garantía de arrendamiento. El pago de los intermediarios en el arrendamiento. Mecanismo de reajustabilidad de los montos de arrendamiento
11/07/2023
Leyes con enfoque en la mujer rural.
En respuesta a la consulta formulada, se listan a continuación algunas normas de países que se han centrado en la mujer rural. Un primer acápite aborda normas de nivel legal, mientras que un segundo lo hace en el nivel constitucional.
27/06/2023
Regulación de los propietarios o administradores mayoritarios en la copropiedad inmobiliaria. Legislación comparada.
En el marco de la vida en copropiedad ha surgido un fenómeno nuevo que es la existencia de propietarios o administradores de unidades de varias unidades en un condominio. Estos propietarios o administradores mayoritarios, que pueden ser personas naturales o jurídicas, representan una proporción mayoritaria en la asamblea de copropietarios, y tiene la posibilidad de desbalancear los equilibrios que regulaban la toma de decisiones.
26/05/2023
Suelos Colapsables. Caracterización e Intervención.
Los suelos colapsables son aquellos insaturados, susceptibles de acomodar muchas moléculas de agua entre el material particulado que los componen, con el resultado de aumentar mucho su volumen y reducir la fricción entre partículas facilitando así el colapso de la arquitectura original, pudiendo ocasionar severos daños a importantes estructuras de sostenimiento de la economía. Se encuentran distribuidos en las zonas áridas y semiáridas de todo el mundo. Dado que no existe una arquitectura molecular particular que los defina, tampoco hay una solución o un conjunto acotado de soluciones para los problemas que presentan, debiendo solucionarse éstos con intervenciones caso a caso.