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Usted buscó por: Asentamientos Humanos
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Documentos presentados a comisiones
01/07/2022
Regularización de bienes raíces urbanos destinados a equipamiento de salud y deporte: Proyecto de ley propone ampliar la vigencia de la Ley N° 20.324 (Bol. 14.929-14).
Se revisa el procedimiento de regularización del permiso de edificación y recepción de edificaciones de equipamientos de salud y deporte establecido por la Ley N° 20.324, que estuvo vigente entre los años 2009 y 2014. El proyecto de ley Boletín N°14929-14 propone una ampliación del plazo de vigencia, hasta el mes de enero de 2024. Cabe considerar que se encuentra en vigencia la Ley N° Ley 20.898, renovada recientemente mediante la Ley N° 21.415 (enero 2022).
08/06/2022
Planificación comunal y territorios operacionales de las empresas sanitarias: Mecanismo de aportes financieros reembolsables.
El énfasis sectorial de los instrumentos de planificación -que carecen de una visión integral de los procesos urbanos y de las infraestructuras que sostienen el desarrollo de las ciudades, pueblos y localidades, y la ausencia de mecanismos efectivos que vayan articulando permanentemente el crecimiento urbano y sus necesidades con una adecuada gestión de los sistemas de provisión y tratamiento del agua- provocan una serie de situaciones que imponen restricciones y un alto costo económico al crecimiento urbano y particularmente al habitacional, situación que se complejiza en el escenario actual de escasez hídrica y alta demanda habitacional. Desde esta perspectiva, se revisa la legislación nacional sobre planificación urbana y regulación de los servicios sanitarios, particularmente en lo referido a las áreas operacionales. Además se estudia legislación de España, Francia y Colombia sobre la materia.
05/05/2022
Proyecto de regularización de asentamientos informales Boletines Nos 12.756-14, 12.871-14, 12.872-14 y 12.899-14, refundidos Situación Área Rural.
Proyecto de regularización de urbanización de asentamientos informales. Norma aborda regularización de las urbanizaciones de los asentamientos (agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimentación, principalmente) para mejorar las condiciones de vida de las personas. No regulariza la situación de la propiedad del suelo en que se emplazan.
05/05/2022
Subdivisión de suelo rural. Antecedentes y consideraciones para la discusión del Boletín N° 12.757-01.
Se presenta sobre: Elementos de diagnóstico de la situación del área rural. Herramientas disponibles. Principales aspectos del Boletín N°12.757-01. Modelos de regulación en legislación comparada. Proyectos existentes relacionados con el DL N°3.516 de 1980.
05/05/2022
Localización de actividades Industriales. Antecedentes y consideraciones para la discusión del Boletín N° 14.683-14.
Se presenta: Definición de actividades industriales y de bodegaje. Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Actividades nuevas / Actividades existentes. Legislación comparada: España y Uruguay.
04/05/2022
Nueva Ley 21.411: Cierre de calles y pasajes: Principales aspectos.
En el presente documento, se revisan los principales puntos de la Ley N° 21.411 y el procedimiento previsto de implementación. Los principales aspectos de esta norma corresponden a: 1. La autorización sigue radicada en el municipio y se mantiene los órganos que deben pronunciarse. Solo en los casos de cierre de calles y pasajes con acceso y salidas diferentes, se exigirá un informe favorable de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones. 2. Disminuye en un 10% el número de propietarios que deben concurrir para solicitar el cierre, de un 90 a un 80%. 3. Incluye entre quienes pueden concurrir en la solicitud a los moradores (no explicita a que título). 4. Se exige precisar la forma de administración del cierre. 5. Se establecen las exigencias adicionales para el cierre de calles, pasajes o conjuntos habitacionales con más de un acceso. Estas corresponden a: Ancho de la calzada máximo 7 metros, extensión máxima de una cuadra y horario máximo de cierre autorizado de 7 horas, ampliable a 10 horas en casos fundados. Además no deberá encontrarse considerado en la Red Vial Básica de cada ciudad.
04/05/2022
Localización de actividades industriales: Situación de las nuevas instalaciones y de las instalaciones existentes.
Se revisa la definición de actividades industriales y de bodegaje que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. Luego, se examinan las exigencias que la legislación nacional establece para la localización de nuevas actividades; así como la situación de las actividades existentes, cuando hay cambios regulatorios. Finalmente, en el ámbito de la legislación comparada, se revisa la situación de España y de Uruguay.
26/04/2022
Subsidios habitacionales: Subsidios pagados entre 2010 y 2020 / Otorgados entre 2010 y 2021.
Se revisan los datos disponibles para responder la solicitud de información sobre los subsidios habitacionales y déficit habitacional cuantitativo y cualitativo. Pueden destacarse los siguientes aspectos: - En el periodo 2010 al 2020 se pagaron subsidios por un total de 480.808.322 UF, con un promedio anual de 43.709.847,4 UF considerando todos los programas habitacionales. - Las regiones con mayor número de subsidios pagados corresponden a la Región Metropolitana, Biobío, Maule, Valparaíso y La Araucanía. - A nivel nacional, del total de subsidios pagados, el 84,49% correspondieron a subsidios del programa regular, lo que corresponde a 1.618.490 subsidios. - Sobre la distribución de los subsidios según los programas habitacionales presente en el periodo, se observa, como es esperable, que la mayor cantidad de subsidios se encuentren en aquellos programas destinados al mejoramiento y ampliación de las viviendas y que implican obras parciales, en viviendas existentes destinadas a paliar el déficit habitacional cualitativo. - La información de subsidios otorgados, que pueden o no haberse ejecutado y pagado, se encuentra disponibles hasta el periodo 2021 y corresponden a 2.713.982 unidades con un monto de 768.133.821 UF. - El último catastro de campamentos 2020/2021 realizado por Techo- Chile, Fundación Vivienda y Centro de Estudios Socioterritorioales (CES) evidencia el aumento sustancial producido con posterioridad a 2019. - El déficit cuantitativo, que da cuenta del número de unidades faltantes se compone con los datos del número de viviendas irrecuperables, los hogares allegados y los hogares hacinados. Según estos datos habría 438.113 unidades de déficits cuantitativo. La Región Metropolitana representa un 51,53% del total de hogares faltantes. - Los últimos datos sobre el déficit cualitativo datan de 2017. Evidencian que existen 1.303.484 viviendas que presentan una situación deficitaria, las que corresponden principalmente a problemas de mejoramiento y conservación.
30/03/2022
Principales aspectos de los proyectos de ley tramitados al término del año legislativo 2021 en sector vivienda.
A solicitud del requirente se revisan las normas del sector vivienda y urbanismo que fueron objeto de estudio por el Congreso Nacional en los últimos meses de la Legislatura N° 369. Se destacan cuatro normas; tres de ellas han sido tramitadas completamente. La primera, la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, se encuentra a la espera de su publicación. La segunda, la Ley de Integración Social y Urbana, se encuentra en trámite en el Tribunal Constitucional. La tercera, se trata de la Ley de Regulación de Construcciones, publicada como Ley N° 21.415. Por último, la cuarta corresponde a un perfeccionamiento a la Ley de Loteos Irregulares, que se encuentra finalizando el segundo trámite en el Senado.
25/11/2021
Suelo para vivienda social en países de América Latina y España.
Las cesiones de suelo son un mecanismo del que dispone la autoridad para la obtención de suelo urbano que se destinan a la satisfacción de necesidades colectivas, tales como, vías, zonas verdes, o para equipamientos colectivos y también para viviendas sociales. Esta herramienta está incorporada en la legislación relativa al uso de suelos y de urbanismo u ordenamiento territorial. Este documento efectúa una revisión de las normativas existentes en algunos países de Latinoamérica y España, además de la norma que rige en la Comunidad de Madrid. La enajenación forzosa, por incumplimiento de la función social de la propiedad, es lo que establece la Ley 388 de 1997 en Colombia. Esta se aplica, entre otros, a los terrenos localizados en suelo de expansión, de propiedad pública o privada, declarados como de desarrollo prioritario que no hayan sido urbanizados dentro de los tres años siguientes a la declaratoria.