El proceso urbanizador permite transformar terrenos que, inicialmente, no disponen de la clasificación urbanística exigida para ser edificados. Para llevar a cabo dicho proceso es preciso el cumplimiento de determinados deberes urbanísticos en el que destaca la cesión de terrenos, dada la repercusión social y económica que provoca pues satisface necesidades de la sociedad, lo que exige minorar la superficie del terreno finalmente edificable. Este trabajo estudia qué es la cesión de terrenos contablemente y cuál es su valoración económica, proponiendo alternativas para su tratamiento registral y su incidencia fiscal, tanto para la iniciativa privada como para la Administración actuante.