Los principios básicos del derecho urbanístico italiano establecidos en la Ley de 1942 han sufrido una profunda revisión desde tal fecha a la actualidad. La relación dialéctica entre el derecho de propiedad y la facultad planificadora de los Municipios, tras sucesivas alternancias, se articula hoy a partir de la disociación del derecho a edificar de la propiedad del suelo.