El proyecto de ley Boletín 12.287-14, aborda la creación de un incentivo normativo de un 20% de incremento de las normas de constructibilidad, altura y densidad previstas en los Planes Reguladores Comunales, cuando el desarrollador contemple al menos un 10% de la superficie edificada de las unidades, de acuerdo a los principios de accesibilidad universal, además de restringir la venta de dichas unidades a personas mayores de 60 años o a quienes acrediten encontrarse inscritas en el Registro Nacional de la Discapacidad. Si bien las normas vigentes, Ley 20.422 y el DS N° 50 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, abordan la implementación de medidas para asegurar la accesibilidad de personas con discapacidad en las edificaciones, algunas evaluaciones de esta norma han señalado que el cumplimiento de estos estándares no han alcanzado los niveles esperados. Este documento revisa la legislación de Reino Unido, España, Estados Unidos de América y Australia sobre la materia. De la revisión de dichos marcos legales se puede señalar que: Tanto en Reino Unido, España como en Estados Unidos se establecen normas que aseguran una ruta accesible a cada unidad habitacional y a los servicios comunes. En Reino Unido y en Estados Unidos se desarrolló el concepto de “visitabilidad” es decir de viviendas que poseen algunos recintos accesibles en la planta de acceso, además de un baño. En el primer caso, esta categoría constituye el mínimo obligatorio para todas las viviendas. En el caso de España, se faculta para que cada comunidad autónoma establezca exigencias de cantidad de viviendas que deben cumplir los estándares de viviendas accesibles. En Reino Unido y en España, reglamentariamente se pueden establecer viviendas que deben acondicionarse para personas con mayores necesidades de acondicionamiento. Respecto de los incentivos, se observaron tres casos de incentivos. De la revisión de ellos se puede señalar que estos corresponden a incentivos implementados a nivel local, no nacional y surgen en consideración a necesidades específicas de cada realidad. Los incentivos encontrados entregan rebajas de costos de permisos, priorización del proyecto o facilidades en beneficios locales. No fue posible acceder a normas nacionales que contemplaran incentivos de similar escala, ni a sistemas de incentivos vinculados a incrementos en normas de edificaciones.