El derecho urbanístico. Derecho urbanístico: concepto. El urbanismo es una función pública. El urbanismo y el medio ambiente. Naturaleza del derecho urbanístico. Importancia del urbanismo y sus funciones. Contenido del derecho urbanístico. Las normas urbanísticas en Chile -- Principio de "legalidad". Marco constitucional y legal del urbanismo y construcción. Principio de legalidad. Marco constitucional y jurídico del urbanismo y construcción. La ley general de urbanismo y construcciones. Decreto supremo n° 458 del MINVU, d.o. 13-04-1976. La ordenanza general de urbanismo y construcciones. Decreto supremo n° 47 del MINVU, d.o. 19-05-1992. Ley orgánica del ministerio de la vivienda y urbanismo. Decreto ley n° 1.305, d.o. 19-02-1976. Ley de bases generales de la administración del Estado. Ley n° 18.575. Ley Orgánica Constitucional sobre Gobierno y Administración Regional. Ley de Bases de Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de la Administración del Estado (L.B.P.A.). Ley Orgánica Constitucional de la Contraloría General de la República. Ley de Bases Generales del Medio Ambiente. Leyes especiales relacionadas con la construcción. Relación del urbanismo con otras ramas del derecho -- Las garantías constitucionales frente a la normativa urbanística. Generalidades. La autonomía privada, el orden público económico y el derecho a desarrollar actividades empresariales. Régimen jurídico de la propiedad en el código civil. La garantía constitucional del derecho de propiedad. La garantía constitucional de la igualdad ante la ley y la igualdad en la distribución de las cargas públicas. Garantía constitucional del derecho a vivir en un medio ambiente libre de contaminación -- La planificación urbana y sus instrumentos. Los planes como instrumentos de la legalidad urbanística la planificación territorial. Naturaleza jurídica de los planes de ordenación urbanística. Régimen jurídico del suelo urbano y rural: órganos de la planificación urbana en Chile y sus niveles. Evaluación del impacto ambiental en los instrumentos de planificación territorial. Los planes reguladores en relación a los terrenos de utilidad pública. Jurisprudencia judicial y administrativa relacionada con planes reguladores. Nuevas tendencias en la planificación urbana: el urbanismo concertado. Las zonas de desarrollo urbano condicionado (zoduc). Proyecto de ley que modifica la ley general de urbanismo y construcciones en materia de planificación territorial. Obras urbanas de financiamiento compartido -- Régimen del suelo: división y urbanización. Clasificación de los suelos en urbanos y agrícolas. Descripción general del régimen de utilización del suelo urbano. División de los suelos urbanos: distinción entre "subdivisión" y "loteo". Obligaciones del loteador o urbanizador en materia de cesiones gratuitas y obligatorias de parte del terreno a urbanizar. Obligaciones del loteador en relación a obras de urbanización. Limitaciones al dominio del propietario durante la ejecución de la urbanización. Casos de excepción a la prohibición de celebrar actos o contratos sobre sitios que no cuenten con "certificado de urbanización". Las urbanizaciones en los condominios. Situación tributaria de los loteos en relación a la Lley de Impuesto al Valor Agregado (IVA), a la Ley de la Renta y a la Ley de Impuesto Territorial. Casos de excepción en que "suelos agrícolas" pueden ser destinados a fines de "vivienda" u otros fines no agrícolas -- Fases del proceso de construcción. Actos administrativos vinculados al proceso de construcción. El certificado de informaciones previas.. El anteproyecto de construcción. El permiso de edificación. Promesas de compraventa sobre inmuebles sin recepción definitiva. Situación de construcciones anteriores a la vigencia de la actual L.G.U.C. (d.o. 13-04-1976). Recepción municipal de obras de construcción. Labor de los "revisores independientes" en relación a las distintas etapas de los procesos de urbanización y construcciones -- Exigencias especiales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Normativa ambiental para ciertos proyectos inmobiliarios. Normativa sobre ruido ambiental. Exigencias viales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Exigencias en materia de cálculo estructural. Exigencias especiales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en zonas declaradas típicas y afectas a la ley sobre monumentos nacionales -- Responsabilidad civil de los profesionales que intervienen en la construcción y del propietario primer vendedor. Generalidades. El contrato de construcción. Régimen de responsabilidad en el código civil. Régimen especial de responsabilidad de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Nuevas normas de Ley de Defensa al Consumidor -- Reclamaciones administrativas y jurisdiccionales en materia de urbanismo y construcciones introducción. El reclamo de ilegalidad municipal. Reclamos interpuestos ante las secretarías regionales del ministerio de la vivienda y urbanismo ("seremi"). El reclamo de ilegalidad municipal y la reclamación administrativa del artículo 12 de la L.G.U.C. reclamaciones ante el seremi y el recurso de protección. Procedimientos para obtener la paralizacion de obras y/o su demolición. Reclamaciones de naturaleza jurisdiccional en materia de urbanismo y construcciones -- La autotutela en el derecho urbanístico. Introducción. Autotutela restitutoria del ordenamiento urbanístico. Acción retributiva, pública o sancionatoria del orden urbanístico. Acción retributiva privada o indemnizatoria.