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ISBN: 9789562387651
El contrato de corretaje de propiedades y sus principales caracteres: Generalidades. Características principales del contrato de corretaje de propiedades. Objeto del contrato de corretaje. Naturaleza del contrato. Estipulaciones habituales en el contrato de corretaje. La orden de venta en el contrato de corretaje. Efectos del contrato de corretaje: derechos y obligaciones de las partes. Responsabilidad del corredor de propiedades. Prescripción de acciones en el corretaje de propiedades
El ejercicio del corretaje de propiedades y los derechos municipales: El ejercicio del corretaje de propiedades. El cobro de patentes municipales en el ejercicio del corretaje de propiedades. El cobro de derechos municipales por publicidad. Las patentes municipales
La formación del consentimiento en los negocios inmobiliarios y la enajenación de los bienes raíces urbanos y rurales: La formación del consentimiento en los negocios inmobiliarios. Generalidades acerca de la enajenación de bienes raíces. Regularización de la posesión de la pequeña propiedad raíz y la constitución del dominio sobre ella. Saneamiento de loteos. Formalidades
La competencia desleal y la ética en el servidlo inmobiliario: Generalidades. Competencia desleal. Facultades de quienes son víctimas de prácticas constitutivas de competencia desleal. Competencia desleal en el corretaje de propiedades. La ética en el servicio inmobiliario
El arrendamiento de bienes raíces urbanos y de bienes raíces agrícolas: Generalidades. El contrato de arrendamiento de predios urbanos. Principales caracteres del contrato de arrendamiento de predios urbanos. Obligaciones del arrendador y arrendatario. Salvoconductos. El arrendamiento de bienes raíces rurales
La ley de "leasing habitacional" y otras formas de leasing: Introducción. El contrato de leasing propiamente tal. La ley NÀ 19.281 de leasing habitacional
Algunos aspectos relevantes de la normativa relativa al desarrollo de los proyectos inmobiliarios: Exigencias ambientales para los proyectos inmobiliarios. Publicidad de anteproyectos de construcción, permisos de edificación y otros. Régimen legal de las viviendas sociales. Cesión gratuita de terrenos. Caducidad de la declaratoria de utilidad pública de terrenos
Responsabilidad civil en la construcción: generalidades. Fuentes de responsabilidad en la construcción. Plazos de prescripción de la responsabilidad. Acciones para hacer efectiva la responsabilidad en la construcción
Las leyes tributarias frente a la actividad inmobiliaria: La ley de impuesto territorial. El avalúo de los bienes raíces. Las tasas. Sobretasa a los sitios eriazos, propiedades abandonadas y pozos lastreros. Modificación de los avalúos. Roles suplementarios y roles de reemplazo. Pago del impuesto. Relaciones del impuesto territorial con otras leyes tributarias. Ley del impuesto al valor agregado. Ley de impuesto a la renta. D.F.L. NÀ2 sobre viviendas económicas, sus beneficios, exenciones y franquicias tributarias. Impuesto de timbres y estampillas en las operaciones inmobiliarias
Otras regulaciones de interés en el ejercicio del corretaje de propiedades: La protección de datos de carácter personal. Disposiciones en materia de lavado y blanqueo de activos. La transferencia y el mérito ejecutivo de las facturas. Regularización de propiedades sin recepción municipal. Protección de los derechos de los consumidores en materia. Posesión efectiva de la herencia
Anexo: Código de ética de ACOP, cámara nacional de servicios inmobiliarios A.G.
