Contrato de arrendamiento

Santiago de Chile : DER Ediciones, 2018.
Descripción: xviii, 310 páginas ; 23 x 15 x 3 cm.

ISBN: 9789569959110

El presente trabajo pretende realizar un examen pormenorizado del contrato de arrendamiento de bienes raí­ces urbanos, analizando las diversas situaciones de arrendamiento de bienes raí­ces urbanos, analizando las diversas situaciones que pueden desarrollarse de esta relación contractual. Para tales efectos, se considerará no solo la regulación contenida en la ley N° 18.101(en su versión modificada por la ley N° 19866), si no también la extensa normativa contenida en el código civil. Recurriendo a la normativa general y a los principios que informan el derecho de los contratos, así­ como a las caracterí­sticas propias de esta institución, esta investigación pretende realizar un exhaustivo análisis del contrato de arrendamiento de bienes urbanos en el derecho chileno. Con la finalidad de desarrollar este objetivo de la manera más precisa posible, el presente trabajo se divide de la siguiente manera: en el capí­tulo I se realizará una descripción del contrato de arrendamiento, poniendo especial énfasis en su finalidad económica; por su parte, en el capí­tulo II se analizará la evolución de la legislación sobre la materia, destacando la orientación de mercado presente en la cual regulación; finalmente, el capí­tulo III desarrolla propiamente la formación y efectos de esta relación contractual, poniendo una especial énfasis en la identificación de las posibles problemáticas relacionadas con la aplicación de la normativa y el desarrollo de soluciones a estas. Precisamente, será este el rasgo que permite definir la orientación del presente trabajo, antes nada, proporcionar guí­as para la correcta aplicación práctica de la normativa legal, considerando siempre las consecuencias económicas de la solución adoptada.

Capí­tulo 1. Generalidades. 1. El contrato de arrendamiento. 2. Finalidad económica del contrato de arrendamiento. 3. Regulación del contrato de arrendamiento en el Derecho Nacional

Capí­tulo 2. Historia de la regulación del contrato de arrendamiento de bienes raí­ces urbanos en el derecho nacional. 1. Contexto general de la evolución experimentada en la regulación del contrato de arrendamiento. 2. Evolución de la legislación en el ordenamiento nacional

Capí­tulo 3. Ley NÀ 18.101 sobre arrendamiento de bienes raí­ces urbanos. 1. El contrato de arrendamiento de bienes raí­ces urbanos. 2. ímbito de aplicación de la Ley NÀ 18.101. 3. Caracterí­sticas del contrato de arrendamiento de bienes urbanos visto desde la teorí­a general del contrato. 4. Elementos de la esencia del contrato de arrendamiento. 5. Elementos de la naturaleza del contrato de arrendamiento. 6. Elementos accidentales del contrato de arrendamiento. 7. Elementos esenciales propios del contrato de arrendamiento

Capí­tulo 4. Propuestas. 1. Reincorporación de la regulación del contrato de arrendamiento de bienes raí­ces urbanos al Código Civil. 2. Resguardo del espacio habitacional del conviviente del arrendatario fallecido en los contratos celebrados a plazo fijo. 3. Oponibilidad de la relación contractual a los terceros adquirentes. 4. Contrato de arrendamiento y anticresis. 5. Celebración de un contrato de arrendamiento sobre un bien embargado. 6. Modificar las reglas legales para el caso de expropiación.


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