Decreto 2732
Decreto 2732 APRUEBA ACTUALIZACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPUÉ
MUNICIPALIDAD DE QUILPUÉ
Promulgación: 23-JUL-2019
Publicación: 26-JUL-2019
Versión: Intermedio - de 21-MAR-2023 a 22-SEP-2023
APRUEBA ACTUALIZACIÓN AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPUÉ
Núm. 2.732.- Quilpué, 23 de julio de 2019.
Vistos:
1. El Plan Regulador Comunal de Quilpué aprobado por decreto supremo Nº 270 de fecha 30 de abril de 1971 y sus modificaciones posteriores, y la necesidad de dotar a la Comuna de Quilpué, de un instrumento de planificación actualizado que responda a las proyecciones de desarrollo presentes y futuras del territorio comunal;
2. El Convenio Mandato Completo e Irrevocable, de fecha 30 de enero de 2015 suscrito entre la Ilustre Municipalidad de Quilpué y el Gobierno Regional de Valparaíso, para la realización del Estudio "Actualización Plan Regulador Comunal de Quilpué", aprobado mediante decreto alcaldicio Nº 903 de fecha 11 de febrero de 2015 y resolución Afecta Nº 31/1/2/021 de fecha 10 de febrero de 2015;
3. El decreto alcaldicio Nº 5434 de fecha 19 de julio de 2016, mediante el cual se da inicio al proceso de la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) de la Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué;
4. El "Extracto Acto Administrativo de Inicio del Proceso de Evaluación Ambiental Estratégica, para la Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué", publicado en la Sección IV del Diario Oficial de la República de Chile, de fecha 20 de agosto de 2017;
5. El Ord. Nº 545 de fecha 6 de diciembre de 2017, de Seremi de Medio Ambiente a Alcalde mediante el cual informa que la "Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué" ha aplicado adecuadamente la Evaluación Ambiental Estratégica;
6. El decreto alcaldicio Nº 1523 de fecha 11 de abril de 2018, que informa la resolución de Término en virtud del artículo 26 del Reglamento de la Evaluación Ambiental Estratégica, aplicado a la Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué;
7. El decreto alcaldicio Nº 5147 de fecha 5 de diciembre de 2018, mediante el cual se da por iniciado el procedimiento de aprobación del Plan Regulador Comunal de Quilpué, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y demás normas que sean aplicables;
8. El certificado de fecha 18 de diciembre de 2018, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que se informó a las organizaciones territoriales legalmente constituidas a través de carta certificada, acerca de las principales características del plan regulador comunal propuesto y de sus efectos; que se invitó a participar en la Audiencia Pública y de la Exposición al Público en la cual se mantendrán a disposición de la comunidad en general, de los documentos que lo conforman de acuerdo al artículo 2.1.10 de la OGUC y la Evaluación Ambiental Estratégica; y que se cuenta con los comprobantes de envío a través de 11 formularios de registro del municipio con timbre de recepción de Correos de Chile de fecha 12 de diciembre de 2018 y que corresponden a la totalidad de las organizaciones territoriales legalmente constituidas en el área afectada por la actualización del Plan Regulador Comunal;
9. El certificado de fecha 24 de diciembre de 2018, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en el marco de la elaboración y aprobación del proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal", se publicó el Aviso de Prensa Nº 1 con fecha viernes 21 de diciembre de 2018, en la página 5 del diario El Mercurio de Valparaíso, informando que toda la información acerca de las principales características del nuevo Plan Regulador Comunal y sus efectos, acompañada de la Memoria Explicativa, la Ordenanza Local propuesta y los planos respectivos, estarán a disposición para su retiro gratuito por parte de cualquier interesado, en la Unidad de Asesoría Urbana de la municipalidad. De la misma manera se informó que la totalidad de la información relativa al proyecto del Plan Regulador comunal, estará disponible en el sitio web municipal y además del lugar y plazo de exposición a la comunidad de la propuesta de Plan Regulador, como también del lugar y fecha de la Audiencia Pública de exposición del proyecto del Plan. Se consigna imagen del aviso publicado;
10. El certificado de fecha 27 de diciembre de 2018, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en el marco de la elaboración y aprobación del proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal", se publicó el Aviso de Prensa Nº 2 con fecha miércoles 26 de diciembre de 2018, en la página 7 del diario El Mercurio de Valparaíso, informando que toda la información acerca de las principales características del nuevo Plan Regulador Comunal y sus efectos, acompañada de la Memoria Explicativa, la Ordenanza Local propuesta y los planos respectivos, estarán a disposición para su retiro gratuito por parte de cualquier interesado, en la Unidad de Asesoría Urbana de la municipalidad. De la misma manera se informó que la totalidad de la información relativa al proyecto del Plan Regulador comunal, estará disponible en el sitio web municipal y además del lugar y plazo de exposición a la comunidad de la propuesta de Plan Regulador, como también del lugar y fecha de la Audiencia Pública de exposición del proyecto del Plan. Se consigna imagen del aviso publicado;
11. El certificado de fecha 28 de diciembre de 2018, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, con fecha 28 de diciembre de 2018, a las 19:00 horas, en el Salón de Actos del Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, se efectuó la Primera Audiencia Pública de exposición del proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué", incluyendo el respectivo Informe Ambiental, de conformidad al cronograma informado a la comunidad...";
12. El certificado de fecha 7 de enero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal (S), certifica que a la fecha de dicho certificado y atendido el procedimiento de calificación de elecciones establecido en el artículo 10 de la ley Nº 18.593 y artículo 35 de la ley Nº 20.500, no estaba constituido el COSOC;
13. El certificado de fecha 1 de febrero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal (S), certifica que se efectuó la entrega gratuita de un CD con los documentos que conforman el proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué", de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.1.10 de la OGUC y la Evaluación Ambiental Estratégica;
14. El certificado de fecha 1 de febrero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal (S), certifica que se efectuó la exposición al público, en la cual se mantuvo a disposición de la comunidad en general, los documentos que conforman el proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué", de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.1.10 de la OGUC y la Evaluación Ambiental Estratégica;
15. El certificado de fecha 5 de febrero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en el marco de la elaboración y aprobación del proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal", se publicó el Aviso de Prensa Nº 1 con fecha martes 5 de febrero de 2019, en la página 7 del diario El Mercurio de Valparaíso, informando el lugar y fecha de la Segunda Audiencia Pública, como también del lugar y plazo de ingreso de observaciones por parte de la comunidad de la propuesta del Plan Regulador Comunal. Se consigna imagen del aviso publicado;
16. El certificado de fecha 12 de febrero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en el marco de la elaboración y aprobación del proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal", se publicó el Aviso de Prensa Nº 2 con fecha martes 12 de febrero de 2019, en la página 7 del diario El Mercurio de Valparaíso, informando el lugar y fecha de la Segunda Audiencia Pública, como también del lugar y plazo de ingreso de observaciones por parte de la comunidad de la propuesta del Plan Regulador Comunal. Se consigna imagen del aviso publicado;
17. El certificado de fecha 20 de febrero de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, con fecha 18 de febrero de 2019, a las 19:00 horas, en el Salón de Actos del Liceo Artístico Guillermo Gronemeyer, se efectuó la Segunda Audiencia Pública, en la cual se informó sintéticamente a la comunidad, acerca de las observaciones realizadas por la comunidad al proyecto de "Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué", propuesto por el municipio";
18. El certificado de fecha 18 de marzo de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, las observaciones planteadas por la comunidad, de acuerdo al artículo 2.1.11 de la OGUC, fueron revisadas y analizadas en su totalidad en la Comisión de Urbanismo Obras y Tránsito;
19. El certificado Nº 69 de fecha 19 de marzo de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en la Sesión Ordinaria Nº 08, de fecha 19 de marzo de 2019, el Concejo Municipal se pronunció respecto de cada una de las observaciones realizadas por la comunidad;
20. El certificado Nº 70 de fecha 19 de marzo de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en la Sesión Ordinaria Nº 08, de fecha 19 de marzo de 2019, el Concejo Municipal aprobó el proyecto de "Plan Regulador Comunal de Quilpué";
21. El certificado de fecha 3 de abril de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, las observaciones 34, 39, 136, 57, 58, 59 y 102, de acuerdo al artículo 2.1.11 de la OGUC, fueron revisadas y analizadas en la Comisión de Urbanismo Obras y Tránsito;
22. El certificado Nº 87 de fecha 2 de abril de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en la Sesión Ordinaria Nº 10, de fecha 2 de abril de 2019, el Concejo Municipal se pronunció respecto de las observaciones 34, 39, 136, 57, 58, 59 y 102;
23. El certificado Nº 88 de fecha 2 de abril de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, en la Sesión Ordinaria Nº 10, de fecha 2 de abril de 2019, el Concejo Municipal aprobó ratificar el acuerdo tomado en la Sesión de Concejo Municipal de fecha 19 de marzo de 2019, y de aprobar el proyecto de "Plan Regulador Comunal de Quilpué";
24. El decreto alcaldicio Nº 1289 de fecha 12 de abril de 2019, mediante el cual se dan por aprobadas y en su caso rechazadas, las observaciones formuladas dentro del proceso de aprobación del Plan Regulador Comunal de Quilpué, y se da por aprobado el Plan Regulador Comunal de Quilpué, disponiendo que prosiga su tramitación ante la Seremi Minvu, dictado en conformidad al inciso 7 del artículo 3 de la ley 19.880, para llevar efecto el acuerdo del Concejo Municipal;
25. El certificado de fecha 10 de mayo de 2019, mediante el cual, el Secretario Municipal certifica que, se dio respuesta a las observaciones realizadas por la comunidad al proyecto de Plan Regulador Comunal propuesto, a través de cartas, las que fueron enviadas a través de Correos de Chile;
26. El Ord. Nº 508 de fecha 13 de mayo de 2019, del Sr. Alcalde de Quilpué, que remite a la Seremi Minvu, para su revisión, el proyecto de "Plan Regulador Comunal de Quilpué", con todos sus antecedentes, acorde a lo previsto en la normativa de urbanismo y construcciones vigente;
27. El Ord Nº 1904 de fecha 19 de junio de 2019, de Seremi Minvu a Sr. Alcalde de Quilpué, que informa observaciones al proyecto de Plan Regulador Comunal de Quilpué;
28. El Ord. Nº 659 de fecha 25 de junio de 2019, del Sr. Alcalde de Quilpué, mediante el cual remite para su revisión, el proyecto de "Plan Regulador Comunal de Quilpué", corregida conforme lo dispuesto en los artículos Nº 43 de la LGUC y 2.1.11 de la OGUC;
29. El Ord Nº 2159 de fecha 12 de julio de 2019, de Seremi Minvu a Sr. Alcalde de Quilpué, mediante el cual solicita complementar el "proyecto de Plan Regulador Comunal de Quilpué";
30. El Ord. Nº 729 de fecha 15 de julio de 2019, del Sr. Alcalde de Quilpué, mediante el cual se da respuesta al Ord. Nº 2159, de la Seremi Minvu.
31. El Ord. Nº 2237 de fecha 19 de julio de 2019, de Seremi Minvu al Sr.Alcalde de Quilpué, mediante el cual Informa Favorablemente el proyecto de "Plan Regulador Comunal de Quilpué"; y,
Considerando:
Lo dispuesto en el artículo 43 del DFL Nº 458, de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículo 2.1.11 del DS (V. y U.) Nº 47, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, artículos 56 y 65 de la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades.
Decreto:
Déjese sin efecto el Plan Regulador Comunal de Quilpué aprobado por decreto supremo Nº 270 de fecha 30 de abril de 1971 y sus modificaciones posteriores y, en consecuencia,
Apruébese la Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué, instrumento de planificación territorial, integrado por su Memoria Explicativa y sus estudios especiales, Estudio de FactibilidadSanitaria, Ordenanza Local y planos PRCQ-ZON-01 a; PRCQ-ZON-01 b; PRCQ-ZON-01 c; PRCQVIA-01 a; PRCQ-VIA-01 b; PRCQ-VIA-01 c; PRCQ-RIES-01 a; PRCQ-RIES-01 b; y PRCQ-RIES-01 c.
Apruébese el texto íntegro de la Ordenanza de la Actualización del Plan Regulador Comunal de Quilpué, en los términos siguientes:
Artículo 1.1. Disposiciones de la Ordenanza
La presente Ordenanza Local establece las normas urbanísticas referentes al límite urbano, zonificación, uso del suelo, superficie de subdivisión predial mínima, edificación, urbanización, restricciones y vialidad, que regirán dentro del Área Territorial del Plan Regulador Comunal de Quilpué.
Artículo 1.2. Área territorial
El área territorial del Plan Regulador Comunal de Quilpué queda determinada por los límites urbanos de la localidad de Quilpué y constituida por las líneas poligonales, cuya descripción de vértices y tramos se incluyen en el TÍTULO I de esta Ordenanza Local.
Artículo 1.3. Planos
Los planos que grafican el presente Plan Regulador Comunal de Quilpué son los siguientes:
Planos de zonificación:
. PRCQ-ZON-01a (Zonificación Localidad de Quilpué, sector poniente)
. PRCQ-ZON-01b (Zonificación Localidad de Quilpué, sector nor-oriente)
. PRCQ-ZON-01c (Zonificación Localidad de Quilpué, sector sur-oriente)
Planos de vialidad:
. PRCQ-VIA-01a (Vialidad Localidad de Quilpué, sector poniente)
. PRCQ-VIA-01b (Vialidad Localidad de Quilpué, sector nor-oriente)
. PRCQ-VIA-01c (Vialidad Localidad de Quilpué, sector sur-oriente)
Planos de Restricciones al Desarrollo Urbano:
. PRCQ-RIES-01a (Restricciones, Localidad de Quilpué, sector poniente)
. PRCQ-RIES-01b (Restricciones, Localidad de Quilpué, sector nor-oriente)
. PRCQ-RIES-01b (Restricciones, Localidad de Quilpué, sector sur-oriente)
Artículo 2.1. Descripción de los límites urbanos
Los límites urbanos del Área Territorial del Plan Regulador Comunal de Quilpué, quedan definidos por las líneas poligonales cerradas, cuyos vértices y tramos se describen en la siguiente tabla:
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. Sector Belloto Norte (ZEU-1)
Se excluye del área urbana formada por el polígono puntos 1 al 142, el polígono formado por las letras A-B-C-D-E-F-G, área emplazada en el Sector Belloto Norte (ZEU-1)
. Artículo 3.1. Cierros
Los cierros que limitan con el espacio público tendrán una altura máxima de 2 metros. Para las propiedades eriazas o abandonadas, la transparencia del cierro hacia el espacio público será de mínimo un 75%. Para la actividad productiva y para los terminales de transporte, la transparencia del cierro hacia el espacio público será de mínimo un 50%.
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21-MAR-2023 | 22-SEP-2023 | ||
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15-JUN-2020 | 20-MAR-2023 | ||
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16-ABR-2020 | 14-JUN-2020 | ||
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Texto Original
De 26-JUL-2019
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26-JUL-2019 | 15-ABR-2020 |