PRORROGA, POR TÉRMINO QUE INDICA, POSTERGACIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIONES DISPUESTA POR DECRETO ALCALDICIO SECC. 2a N° 102, DE 2013, DE LA SRA. ALCALDESA DE SANTIAGO
Núm. 668 exenta.- Vistos: El DL 1.305, el DS 397 (V. y U.), de 1977; el DFL 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el DS 47 de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; la ley Nº 19.880, que establece las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado; la resolución N° 1.600 de 2008, de la Contraloría General de la República, que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón, el Decreto (V. y U.) N° 2, de fecha 14 de enero de 2013 y
Considerando:
1.- Que mediante oficios Ord. N° 2.651 de 7 de diciembre de 2012 y Ord. Nº 57 de 11 de enero de 2013, ambos de la Ilustre Municipalidad de Santiago, se solicitó a esta Seremi informar favorablemente la postergación de permisos de construcciones para el denominado Sector 5 Matta - Franklin, descrito en el plano Nº 168, de diciembre de 2012, de la referida municipalidad.
2.- Que mediante oficio Ord. Nº 224, de 17 de enero de 2013, esta Seremi procedió a informar favorablemente la postergación de permisos de construcciones, específicamente para construcciones sobre 3 pisos de altura en el sector I, sobre 5 pisos de altura en el sector II y sobre 7 pisos de altura en el sector III, todos en el sector N° 5 Matta - Franklin, conforme a lo graficado en plano N° 168, escala 1:10.000 de fecha diciembre 2012, denominado "Postergación de Permisos de Construcción en el Sector N° 5 Matta - Franklin."
3.- Que mediante decreto alcaldicio Secc. 2ª N° 102, de fecha 18 de enero de 2013, de la Sra. Alcaldesa de Santiago, publicado en el Diario Oficial de fecha 24 de enero de 2013, se dispuso la postergación, por un plazo de tres meses, de los permisos de construcciones sobre 3 pisos de altura en el sector I, sobre 5 pisos de altura en el sector II y sobre 7 pisos de altura en el sector III, todos en el sector N° 5 Matta - Franklin, conforme a lo graficado en el plano N° 168, escala 1:10.000, elaborado por la Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Santiago.
4.- Que mediante oficio Ord. N° 447, de fecha 14 de marzo de 2013, la Sra. Alcaldesa de Santiago ha solicitado a esta Seremi una primera prórroga, por un plazo de tres meses, para la postergación dispuesta en el decreto referido en el considerando anterior, de los permisos de construcciones sobre 3 pisos de altura en el sector I, sobre 5 pisos de altura en el sector II y sobre 7 pisos de altura en el sector III, todos en el sector N° 5 Matta - Franklin, conforme a lo graficado en el plano Nº 168, escala 1:10.000, elaborado por la Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Santiago.
La solicitud se fundamenta en la necesidad de proteger las áreas e inmuebles en los cuales se pretende establecer un cambio normativo, mediante la formulación de normas de protección de las edificaciones y zonas de valor patrimonial cultural existentes en el centro histórico de la comuna, a través de una modificación al Plan Regulador Comunal (PRC), a fin de evitar la proliferación de permisos de construcción que se contrapongan al espíritu de la nueva norma que se está proponiendo para el sector involucrado.
Abonando lo anterior, señala la edil que el proyecto de Modificación al PRC de Santiago para el Sector 5 ya ha iniciado el proceso de aprobación, habiéndose realizado la Audiencia Pública de información y la Exposición Pública del proyecto, teniendo programadas las actividades faltantes del proceso aprobatorio que se debe realizar a nivel comunal, todo lo cual se estima se realizará en los próximos tres meses, hasta julio de 2013.
5.- Que mediante memorándum N° 80, de fecha 3 de abril de 2013, el Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura de esta Seremi ha estimado atendible la preocupación municipal por preservar la zona objeto de la postergación, a fin que aquella se consolide, a futuro, con las normas contenidas en el proyecto de modificación al Plan Regulador Comunal que se encuentra en trámite de aprobación, por lo que recomienda se proceda a una primera prórroga en los términos solicitados en oficio Ord. N° 447, de fecha 14 de marzo de 2013, por la Sra. Alcaldesa de la Ilustre Municipalidad de Santiago.
6.- Que el inciso 1° del artículo 117 del DFL 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, dispone que "los permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones podrán postergarse hasta por un plazo de tres meses, cuando el sector de ubicación del terreno esté afectado por estudios sobre modificaciones del Plan Regulador Intercomunal o Comunal, aprobados por resolución del Alcalde. Esta postergación deberá ser informada previa y favorablemente por la Secretaría Regional correspondiente del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo", agregando su inciso 2° que "en caso necesario, el citado plazo de tres meses podrá ser prorrogado hasta completar un máximo de doce meses. La prórroga se dispondrá por decreto supremo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo dictado "por orden del Presidente de la República" o por resolución del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectivo, según se trate de estudios sobre modificaciones de un Plan Regulador Intercomunal o de un Plan Regulador Comunal, en su caso. Tanto el decreto supremo como la resolución se publicarán en el Diario Oficial y en algún diario de los de mayor circulación en la comuna.".
Resuelvo:
1.- Prorróguese, por un plazo de tres meses, la postergación de los permisos de construcciones sobre 3 pisos de altura en el sector I, sobre 5 pisos de altura en el sector II y sobre 7 pisos de altura en el sector III, todos en el sector N° 5 Matta - Franklin, conforme a lo graficado en el plano N° 168, escala 1:10.000, elaborado por la Asesoría Urbana de la Ilustre Municipalidad de Santiago, dispuesta por el decreto alcaldicio referido en el considerando 3 de esta resolución.
2. La presente resolución deberá ser publicada en el Diario Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación de la comuna de Santiago.
Anótese, comuníquese y publíquese.- Juan Andrés Muñoz Saavedra, Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo.