Ley Chile - Resolución 4 (07-mar-2018) M. del Interior y Seguridad Pública; Gobierno Regional Xiii Región Metropolitana - Biblioteca del Congreso Nacional de Chile

Artículo único.- Modifícase el Plan Regulador Metropolitano de Santiago aprobado por el Gobierno Regional Metropolitano mediante resolución Nº 20, de fecha 06.10.94, publicada en el Diario Oficial con fecha 04.11.94 y sus modificaciones posteriores, en el sentido de efectuar modificaciones en la Memoria Explicativa, en el texto de la Ordenanza modificando la redacción de los artículos: 1.1; 3.1.1.1; 4.3; 8.4.3 y agregando los nuevos artículos 3.3.11, 13º Transitorio y los nuevos planos "RM-PRM-06-1A/PDUC1 Zonificación Uso de Suelo, RM-PRM-06-1B/PDUC1Vialidad; RM-PRM-06-1C/PDUC1 Restricción por Riesgo; RM- PRM-06-1A/PDUC3 Zonificación Uso de Suelo, RM-PRM-06-1B/PDUC3 Vialidad y RM-PRM-06-1C/PDUC3 Restricción por Riesgo", todos elaborados por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, y que por la presente resolución se aprueban, en la forma que a continuación se señala:

1. Modifícase la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago en la siguiente forma:

a) Modifícase en el artículo 1.1 del Título 1º Disposiciones Generales, lo siguiente:

. Agrégase a la columna "Plano Modificación" correspondiente a la fila del Plano Original "RM-PRM-92/1A", los siguientes nuevos planos que modifican a este último parcialmente: ", planos RM-PRM-06-1A/PDUC1 (modifica parcialmente), RM-PRM-06-1B/PDUC1 (modifica parcialmente), RM-PRM-06-1C/PDUC1 (modifica parcialmente), planos RM-PRM-06-1A/PDUC3 (modifica parcialmente), RM-PRM-06-1B/PDUC3 (modifica parcialmente), y RM-PRM-06-1C/PDUC3 (modifica parcialmente)".

b) Modifícase el artículo 3.1.1.1, en el siguiente sentido:

. Reemplácese el último párrafo del artículo 3.1.1.1 por el siguiente nuevo párrafo:

"Asimismo, existirán zonas habitacionales mixtas en las áreas de extensión urbana que se detallan a continuación, que acogen Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) que se conformaron de acuerdo a lo establecido en el artículo 8.3.2.4 de la presente ordenanza:

c) Agrégase el siguiente nuevo artículo 3.3.11.

"Artículo 3.3.11. Zonas de Extensión Urbana para Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (ZEU-PDUC).

Corresponden a las Áreas de Extensión Urbana que surgen de la puesta en vigencia de las modificaciones al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), a raíz de los Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC), aprobados de acuerdo a lo establecido en el artículo 8.3.2.4 de la presente ordenanza y que se encuentran graficadas en los planos que en cada caso se indica a continuación.

En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal respectivo, el Director de Obras Municipales deberá verificar el cumplimiento de las indicaciones correspondientes señaladas en las letras B y C del artículo 8.3.2.4 de esta Ordenanza, y la concordancia de los permisos solicitados o sus modificaciones para loteo, urbanización y/o edificación, ya sea de una o más etapas de los proyectos PDUC, con el Informe Técnico Definitivo emitido por la Seremi de Vivienda y Urbanismo, y demás documentos que respaldaron dicho informe. Igualmente deberá verificar el cumplimiento de las disposiciones señaladas en el presente artículo y las normas urbanísticas señaladas en el artículo 13º Transitorio de esta Ordenanza.

El procedimiento indicado precedentemente deberá aplicarse a las siguientes áreas de extensión urbana:

1. PROYECTOS CON DESARROLLO URBANO CONDICIONADO EN LA COMUNA DE PUDAHUEL:

a) Nombre y Planos que los grafican:

b) Habilitación de Viviendas por Fases de Desarrollo del Proyecto conforme al cumplimiento de Mitigaciones Viales:

PDUC1 URBANYA Ciudad Global y PDUC3 Ciudad Lo Aguirre:

* En el caso particular de calle Los Maitenes, si la vía existente no está entregada al uso público al momento de la recepción municipal de las primeras viviendas de la Fase I, entonces los titulares de los PDUC deberán realizar las gestiones y concurrirán al financiamiento para lograr que sea entregada al uso público con una capacidad de 2 pistas/sentido en el tramo Costanera Norte-calle servicio Vespucio Express. Si Los Maitenes está entregada al uso público, entonces se hará uso de ella y los titulares de los PDUC implementarán las medidas de gestión de tránsito necesarias pare su buen funcionamiento.

c) Correlación Etapas de Proyecto/Obras de Mitigación Vial:

El DOM deberá verificar el cumplimiento de las condiciones de equipamientos en cada etapa de los proyectos en forma proporcional a las viviendas habilitadas por las obras de mitigación vial. La superficie de equipamiento que se construya para habilitar viviendas de cualquier etapa, deben permitir su uso acorde con el destino anotado.

De acuerdo a lo anterior, los proyectos PDUC1 Urbanya Ciudad Global y PDUC3 Ciudad Lo Aguirre contemplan su desarrollo en 9 y 5 etapas respectivamente, que podrán aprobarse indistintamente en forma total o parcial considerando lo siguiente:

PDUC1 URBANYA Ciudad Global

*: Programa mínimo definido por organismo competente.

PDUC3 Ciudad Lo Aguirre

*: Programa mínimo definido por organismo competente.

d) Modifícase el artículo 4.3 de la Ordenanza en el siguiente sentido:

. Agrégase en el primer párrafo, a continuación del listado de planos indicados, la siguiente nueva expresión ", RM-PRM-06-1A/PDUC1, RM-PRM-06-1B/PDUC1, RM-PRM-06-1C/PDUC1, RM-PRM-06-1A/PDUC3, RM-PRM-06-1B/PDUC3 y RM-PRM-06-1C/PDUC3".

. Agrégase el siguiente nuevo numeral 6:

"6. En la Zona de Extensión Urbana para los Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) graficados en los planos RM-PRM-06-1A/PDUC1, RM-PRM-06-1B/PDUC1, RM-PRM-06-1C/PDUC1, RM-PRM-06-1A/PDUC3, RM-PRM-06-1B/PDUC3 y RM-PRM-06-1C/PDUC3, en tanto no se formulen o ajusten los Planos Reguladores Comunales respectivos, las densidades serán las siguientes:

- Densidad Bruta promedio de 85 hab./ha. con una tolerancia de 15 hab./ha.

- Densidad Bruta Máxima de 400 hab./ha. en viviendas que puedan ser adquiridas mediante un programa de Subsidio Habitacional."

e) Modifícase el artículo 8.4.3 De Resguardo de Infraestructura Energética, en el siguiente sentido:

Agrégase al final del último párrafo de la letra a), a continuación de la expresión "; y Gasoducto Gas Andes que afecta a la comuna de Curacaví", la siguiente expresión:

"y Comuna de Pudahuel".

f) Agrégase el siguiente nuevo artículo 13º transitorio

"Artículo 13º transitorio: Normas Urbanísticas para Zonas de Extensión Urbana para Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC) conforme al procedimiento establecido en el artículo 8.3.2.4 de la presente ordenanza.

En tanto se actualicen o reformulen los Planos Reguladores Comunales, las normas urbanísticas para los nuevos territorios de extensión urbana que corresponden a los Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado (PDUC), señalados en el artículo 3.3.11 de la presente ordenanza, serán:

1. Normas Urbanísticas para Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado en la comuna de Pudahuel:

a) PDUC1 URBANYA Ciudad Global:

Zonificación Uso de Suelo conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-06-1A/PDUC1 Zonificación Uso de Suelo:

Vialidad correspondiente a Infraestructura de Transporte (sistema vial) graficada en el Plano RM-PRM-06-1B/PDUC1 Vialidad:

PDUC3 Ciudad Lo Aguirre:

Zonificación Uso de Suelo conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-06-1A/PDUC3 Zonificación Uso de Suelo:

Vialidad correspondiente a Infraestructura de Transporte (sistema vial) graficada en el Plano RM-PRM-06-1B/PDUC3 Vialidad:

2. Apruébense los siguientes nuevos planos:

. RM-PRM-06-1A/PDUC1 Zonificación Uso de Suelo - PDUC Urbanya Ciudad Global

. RM-PRM-06-1B/PDUC1 Vialidad - PDUC Urbanya Ciudad Global

. RM-PRM-06-1C/PDUC1 Restricción por Riesgo - PDUC Urbanya Ciudad Global

. RM-PRM-06-1A/PDUC3 Zonificación Uso de Suelo - PDUC Ciudad Lo Aguirre

. RM-PRM-06-1B/PDUC3 Vialidad - PDUC Ciudad Lo Aguirre

. RM-PRM-06-1C/PDUC3 Restricción por Riesgo - PDUC Ciudad Lo Aguirre"