Artículo único. Modifíquese el Plan Regulador Comunal de Vitacura aprobado por resolución Nº 59 del 7 de diciembre de 1999, del Consejo Regional Metropolitano y publicado en el Diario Oficial del 30 de diciembre de 1999 y sus modificaciones posteriores, de acuerdo a la Memoria Explicativa y sus anexos, el presente Texto Aprobatorio y lo graficado en el Plano MR-35-01 "Plano de Edificación", que por este acto se aprueba, los que conforman un solo cuerpo normativo.
1.1: Reemplácese el plano de Edificación (Lámina Nº1) vigente del Plan Regulador Comunal de Vitacura aprobado en diciembre de 1999 y sus modificaciones posteriores por el Plano MR-35-01 "Plano de Edificación" escala 1:7.500 de fecha 24.06.2019.
1.2: Modifíquese los artículos 8, 14, 15, 17, 20, 25, 36 y 41 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Vitacura, según el siguiente detalle:
1.2.1 Modifíquese el contenido del artículo 8 en el sentido de eliminar de su inciso segundo la frase "en edificaciones acogidas a los cuadros sin densificación del artículo 41".
1.2.2 Deróguese el artículo 14.
1.2.3 Deróguese el artículo 15.
1.2.4 Deróguese el artículo 17.
1.2.5 Reemplácese el contenido del artículo 20 por el siguiente párrafo: "En los casos en que el distanciamiento definido para cada Área de Edificación se defina mediante una fórmula, la distancia se aplicará de manera uniforme en función de la altura total de la edificación, estableciendo así el distanciamiento mínimo a aplicar en todo el plano de fachada y no de manera diferenciada por piso, con el fin de evitar recogimientos, exceptuando lo indicado en el Artículo 23 de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal." Junto a lo anterior, el inciso primero pasa a ser el inciso segundo.
1.2.6 Modifíquese el contenido del artículo 25 en el sentido de eliminar completamente su inciso cuarto que indica:
"En estas áreas, no se permite exhibir ni vender productos, y ninguna clase de bienes y servicios sujetos a comercialización."
1.2.7 Modifíquese el artículo 36 en el sentido de reemplazar el contenido del Cuadro 7: Áreas de edificación por el siguiente:
Cuadro 7: Áreas de Edificación

1.2.7 Modifíquese el artículo 41 en el contenido de su párrafo introductorio y el contenido entre las letras "a" a "l", la totalidad de sus cuadros y notas que especifican las condiciones de edificación, reemplazando su contenido por el siguiente:
Artículo 41
Los proyectos de edificación, subdivisión y loteo que se ubiquen en las Áreas de Edificación que a continuación se señalan, tendrán que cumplir con las normas específicas que se indican para cada área.
a. Área E-Ab1: Edificación Aislada baja Nº1

Notas:
a. Para predios con pendiente promedio menor al 20% se permitirá una Superficie de Subdivisión Predial Mínima de 2.500 m2.
b. Área E-Ab2: Edificación Aislada baja Nº2

c. Área E-Ab3: Edificación Aislada baja Nº3
.
.

d. Área E-Ab4: Edificación Aislada baja Nº4

e. Área E-Am1: Edificación Aislada media Nº1

f. Área E-Am2: Edificación Aislada media Nº2

Notas:
a. Para predios con pendiente promedio menor al 20% se permitirá una Superficie de Subdivisión Predial Mínima de 2.500 m2.
g. Área E-Am3: Edificación Aislada media Nº 3


h. Área E-Am4: Edificación Aislada media Nº4

i. Área E-Am5: Edificación Aislada media Nº5

j. Área E-Am6: Edificación Aislada media Nº6

Notas:
a. Para predios con pendiente promedio menor al 20% se permitirá una Superficie de Subdivisión Predial Mínima de 2.500 m2.
k. Área E-Aa1: Edificación Aislada alta Nº1

l. Área E-Aa2: Edificación Aislada alta Nº2

1.2.8 Modifíquese el artículo 41 en la numeración de los cuadros entre los números 32 al 34, en orden correlativo por los números 21 al 23.
1.2.9 Modifíquese el artículo 41 de la Ordenanza Local, letras "q" a "v", en el contenido de la totalidad de sus cuadros y notas que especifican las condiciones de edificación, reemplazando su contenido por el siguiente:
q. Área E-Ae1: Edificación Aislada especial Nº1

r. Área E-Ae2: Edificación Aislada especial Nº2

s. Área E-Ae3: Edificación Aislada especial Nº3


t. Área E-Ae4: Edificación Aislada especial Nº4

u. Área E-Ae5: Edificación Aislada especial Nº5

v. Área E-Ae6: Edificación Aislada especial Nº6

w. Área E-Ae7: Edificación Aislada especial Nº7

x. Área E-Ae8: Edificación Aislada especial Nº8

y. Área E-Ae9: Edificación Aislada especial Nº9

z. Área E-Ae10: Edificación Aislada especial Nº10
