APRUEBA PROGRAMA DE EXPROPIACIONES DE INMUEBLE DESTINADO AL PROYECTO "LEGADO URBANO HABITACIONAL EN ÁREAS CENTRALES", COMUNA DE VALPARAÍSO, REGIÓN DE VALPARAÍSO
Santiago, 5 de noviembre de 2020.- Hoy se decretó lo que sigue:
Núm. 62 exento.
Vistos:
Lo dispuesto en el artículo 51 de la ley Nº 16.391, que crea el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo; lo señalado en la primera parte del numeral 1.9 del acápite I Ministerio de Vivienda y Urbanismo, del artículo 1º del DS Nº 153 (V. y U.), de 1983, que redistribuye firma de materias que indica; la resolución exenta Nº 14.464, de fecha 21 de diciembre de 2017, que establece criterios y procedimientos para la adquisición, administración y enajenación de inmuebles de propiedad de Serviu; la resolución Nº 7, de 2019, de la Contraloría General de la República, y
Considerando:
a) Que el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso a través del oficio Ord. Nº 4996 de fecha 21 de septiembre de 2020, solicitó a la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, informar respecto del programa de expropiaciones correspondiente al proyecto "Legado Urbano Habitacional en Áreas Centrales", el cual contempla tres inmuebles de una superficie total de 1.877,66 m2, lo cual se enmarca en el Programa de Regeneración de Áreas Centrales, cuya principal estrategia son los denominados "Proyectos Habitacionales Legado" que buscan generar un stock de unidades habitacionales de arriendo asequibles en zonas céntricas, aportando de esta forma a la regeneración del Barrio El Almendral, adjuntando para tal efecto, Certificado de Informaciones Previas Nº 688, Nº 689 y Nº 690, todos de fecha 15 de julio de 2020, Ficha Técnica de Terrenos de fecha 28 agosto de 2020, Certificados de Avalúo Fiscal Detallado, Informe de Tasación Urbana Nº TS_1328-1 de fecha 28 de agosto de 2020, Informe de Solicitud de Expropiación de Inmuebles para la Construcción del Proyecto Legado de fecha 7 de septiembre de 2020, Plano de Expropiación (PI-Nº001 de septiembre de 2020) y Copias de Inscripción de Dominio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso de abril de 2020;
b) Que por oficio Ord. Nº2003, de fecha 22 de septiembre de 2020, la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, informó favorablemente la solicitud del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, de expropiar tres inmuebles de una superficie total de 1.877,66 m2, roles de avalúo fiscal Nº 185-1, Nº 185-2 y Nº 185-6, correspondientes al proyecto "Legado Urbano Habitacional en Áreas Centrales", emplazados en la ciudad de Valparaíso, señalando al efecto que dichos inmuebles se ubican en la "Zona de Conservación Histórica Almendral-Victoria (ZCH I) y en la "Zona de Conservación Histórica de Entorno de Plazas" (ZCH I) del Plan Regulador Comunal vigente de Valparaíso, los cuales cuentan con las condiciones de edificación y uso de suelo adecuadas para el desarrollo de un proyecto habitacional mixto mediana escala, acorde al patrón de asentamiento del sector en el que se emplaza, sin estar afectos a declaratorias de utilidad pública, según se informa en los certificados de Informaciones Previas Nº 688, Nº 689 y Nº 690, de fecha 15 de julio de 2020, emitidos por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Valparaíso, razón por la cual se concluye que los inmuebles a expropiar presentan excelentes condiciones de emplazamiento, cercanía a equipamientos y servicios, óptima infraestructura urbana y cercanía a redes de transporte público;
c) Que mediante el oficio Ord. Nº 5031 de fecha 23 de septiembre de 2020, el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, solicitó al Ministro de Vivienda y Urbanismo, la dictación del decreto exento, aprobatorio del programa de expropiaciones requerido para la ejecución del proyecto "Legado Urbano Habitacional en Áreas Centrales", de la comuna de Valparaíso, respecto de tres inmuebles de una superficie total de 1.877,66 m2, que será financiado a través del Subtítulo 29.01 "Terrenos", del presupuesto vigente para el año 2020;
d) Que conforme al oficio Ord. Nº 216, de fecha 1 de octubre de 2020, de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional, se recomienda la aprobación del programa de expropiación requerido para la ejecución del proyecto "Legado Urbano Habitacional en Áreas Centrales", de la comuna de Valparaíso, solicitado por el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, mediante el oficio citado en el considerando precedente, razón por la que dicto el siguiente
Decreto:
1º.- Apruébase el programa de expropiación correspondiente al proyecto "Legado Urbano Habitacional en Áreas Centrales", de la comuna y Región de Valparaíso, según da cuenta los Planos de Expropiación PI-Nº001 de septiembre de 2020, a escala 1:250, elaborado por el Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Valparaíso, referido a los inmuebles que se singularizan a continuación:
Superficie total aproximada de inmuebles a expropiar: 1.877,66 metros cuadrados.
2º.- El presente decreto se publicará en el Diario Oficial y en un periódico de la provincia de Valparaíso, si lo hubiere.
Anótese y publíquese.- Por orden del Presidente de la República, Felipe Ward Edwards, Ministro de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Guillermo Rolando Vicente, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.