Artículo tercero: Agréguese el artículo 27 bis a la Ordenanza Local del Plan Regulador, aprobado por decreto exento N° 3.991, de fecha 1 de octubre de 2014, publicado en el Diario Oficial de 20 de enero de 2016, según lo siguiente:

   

    Artículo 27 bis ZVN-HU, Zona de Valor Natural Humedal Urbano Río Mapocho

    Corresponde al Área de Protección de Recursos de Valor Natural, Zona de Protección Legal declarada en conformidad con la resolución exenta N° 1.452, del Ministerio del Medio Ambiente, de fecha 21 de diciembre de 2021, publicada el 12 de enero de 2022.

   

    Las condiciones para otorgarse los permisos de urbanización o construcción son:

   

    (1) Uso de suelo permitido:

   

    Áreas Verdes: Parques Comunales e Intercomunales.

   

    Uso de suelo prohibido:

   

    Todos los no indicados como permitidos.

   

    (2) Condiciones de subdivisión y edificación:

    Superficie Predial Mínima          :40.000 metros²

    Coeficiente de Ocupación de suelo  :0,001

    Coeficiente de Constructibilidad  :0,001

    Sistema de Agrupamiento            :Aislado

    Altura Máxima de Edificación      :3.5 metros

    Antejardín                        :10.00 metros.