MODIFICA PLAN INTERCOMUNAL DE SANTIAGO Y APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE PEÑALOLEN

Santiago, 28 de Abril de 1989.- Hoy se decretó lo que sigue:

    Núm. 55.- Visto: Lo dispuesto en los artículos 2° y 9° de la Ley No. 16.391 y 12 letra i) del DL No. 1.305, de 1976; los artículos 36, 37, 41 al 44, 53 y 54 del DFL No. 458 (V. y U.) de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo transitorio de la ley No.

18.738; los artículos 550 y 557 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; el Decreto Alcaldicio No. 2.100/155, de 29 de Enero de 1988, de la I. Municipalidad de Peñalolén; el Ordinario No. 030, de 22 de Febrero de 1989, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; y, los antecedentes que se acompañan,

    Decreto:

    Artículo 1°.- Modificase el Plan Intercomunal de Santiago, aprobado por DS No. 2.387 (MOP), de 10 de Noviembre de 1960, publicado en el Diario Oficial de 27 de Diciembre de 1960, en el sentido de establecer un nuevo trazado de límite urbano intercomunal en Peñalolén, incorporando al área urbana intercomunal el Subsector Geográfico No. 12 - Viña Macul, el Subsector Geográfico No. 12a - Parque Viña Macul, y parte del Subsector Geográfico No. 11a - Peñalolén Bajo, del Area de Expansión Urbana, de conformidad a lo definido dentro del polígono A - B - C - D - E - F - G - H - I - J - K - L - M - N - Ñ - A, según lo graficado en el plano RM-PIS-87-17, denominado "Ampliación Area Urbana Intercomunal en Sector Continuo a Peñalolén", confeccionado a escala 1:20.000, por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que por el presente decreto se aprueba.

    Artículo 2°.- Modifícase asimismo, la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago, en el sentido de suprimir en el cuadro de "Normas Técnicas por Subsectores Geográficos", contenido en el artículo 16° del Título V, "Normas Técnicas Aplicables en el Area de Expansión Urbana", los Subsectores Geográficos No. 12 - Viña Macul, y No. 12a - Parque Viña Macul, como asimismo los tramos D1, E y F del Subsector Geográfico No. 11a -

Peñalolén Bajo.

    Artículo 3°.- La descripción del nuevo límite urbano que se establece en virtud del artículo 1°, precedente, así como los usos de suelo y las condiciones técnicas y urbanísticas que regirán para los terrenos que se incorporan al área urbana, se definen en el Plan Regulador Comunal de Peñalolén.

    Artículo 4°.- Apruébase asimismo, el Plan Regulador Comunal de Peñalolén, confeccionado por la I. Municipalidad de Peñalolén, de conformidad a lo indicado en la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, la Ordenanza Local y el Plano PRC-P-86, láminas 1 y 2, denominado "Plan Regulador Comunal de Peñalolén", graficado a escala 1:

5.000, documentos que por el presente decreto se aprueban.

    Artículo 5°.- El texto de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Peñalolén que se aprueba es el siguiente:

 

                        CAPITULO I

                  Disposiciones Generales

    ARTICULO 1° La presente Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Peñalolén contiene normas referentes a límite urbano, zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial de edificación de urbanización y vialidad, que regirán dentro del área territorial del Plan, graficada en el Plano P-R-C-P-86, láminas 1 y 2, en adelante El Plano, y que complementan la información gráfica contenida en 61.

    ARTICULO 2° El área territorial en que se aplicará el Plan corresponde al área urbana de la comuna de Peñalolén delimitada por la poligonal cerrada que une los puntos 1 al 8 graficados en el Plano, cuya descripción se indica en el Artículo 6 de la presente Ordenanza.

    ARTICULO 3° Todos los aspectos atingentes al Desarrollo Urbano que no se encontraren resueltos por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL No. 458 V. y U. de 1976), de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización del Plan Intercomunal de Santiago, y por las demás disposiciones legales atingentes a esta materia.

    ARTICULO 4° Corresponde a la Dirección de Obras Municipales de Peñalolén, la responsabilidad en la aplicación y observancia de las normas de la presente Ordenanza y a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de sus contenidos.

    ARTICULO 5° La inobservancia de las disposiciones de esta Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo previsto en los Artículos 20° al 26° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

                      CAPITULO II

          Descripción del Límite Urbano

    ARTICULO 6° El área de aplicación de la presente Ordenanza corresponde al área urbana de la Comuna de Peñalolén, cuyo límite se describe a continuación:

Punto  Descripción              Tramo  Descripción tramo

        del punto

  1  Intersección del eje de

    Av. Américo Vespucio con

    el eje de Av. José

    Arrieta                1-2    Línea irregular que

                                  corresponde al eje de

                                  Av. José Arrieta y que

                                  une los puntos 1 y 2.

  2  Intersección del eje de

    Av. José Arrieta con el

    costado oriente de calle

    Alvaro Casanova        2-3    ELIMINADODTO 156, VIVIENDA
Art. 6º
D.O. 17.12.2004

                            2-2 A  Línea recta que

                                    corresponde al

                                    costado oriente de

                                    calle Alvaro

                                    Casanova y que une

                                    los puntos 2 y 2A.

2A    Intersección del

      costado oriente de

      calle Alvaro Casanova

      con el costado norte

      de la prolongación al

      oriente de Av.

      Grecia.              2A-2B  Línea recta que

                                    corresponde al

                                    costado norte de la

                                    prolongación al

                                    oriente de Av.

                                    Grecia y que une los

                                    puntos 2A y 2B.

2B    Intersección del

      costado norte de Av.

      Grecia, en su

      prolongación al

      oriente, con un

      punto a 170,76

      metros desde el

      costado oriente

      de la calle Alvaro

      Casanova.            2B-2C  Línea recta que

                                    corresponde al

                                    costado oriente del

                                    polígono 2A-

                                    2B-2C-2D-2E-3-2A

                                    y que une los puntos

                                    2B y 2C.

2C    Intersección del

      deslinde oriente

      con el deslinde

      sur del polígono

      2A-2B-2C-2D-

      2E-3-2A, a 318,46

      metros al sur del

      punto 2B.            2C-2D  Línea recta que

                                    corresponde al

                                    costado sur del

                                    polígono 2A-2B-

                                    2C-2D-2E-3-2A y que

                                    une los puntos 2C

                                    y 2D.

2D    Intersección de

      los deslindes

      poniente y sur del

      polígono 2A-

      2B-2C-2D-2E-3-2A, a

      156,46 metros desde

      el punto 2C.        2D-2E  Línea recta que

                                    corresponde a

                                    parte del costado

                                    poniente del

                                    polígono 2A-2B-

                                    2C-2D- 2E-3-2A y

                                    que une los puntos

                                    2D y 2E.

2E    Punto situado en

      el deslinde

      poniente del

      polígono 2A-2B-2C

      -2D- 2E-3-2A a

      79,59 metros hacia

      el norte del

      punto 2D.            2E-3    Línea recta de

                                    190,46 metros que

                                    corresponde a parte

                                    del costado

                                    poniente del

                                    polígono 2A- 2B-2C

                                    -2D-2E-3-2A y que

                                    une los puntos 2E

                                    y 3.

  3  Intersección del costado

    oriente de calle Alvaro

    Casanova con el costado

    sur de la prolongación al

    oriente de Av. Grecia  3-4    Línea recta que

                                    corresponde al costado

                                    sur de Av. Grecia que

                                    une los puntos 3 y 4.

  4  Intersección del costado

    sur de Av. Grecia con el

    costado oriente de Av. Las

    Perdices, proyectada  4-5    Línea sinuosa que

                                  corresponde al costado

                                  oriente de Av. Las

                                  Perdices y que une los

                                  puntos 4 y 5.

  5  Intersección del costado

    oriente de Av. Las Perdices

    proyectada con el costado

    sur de calle Antupirén

    (Camino Vecinal Las

    Parcelas)              5-6    Línea recta que

                                    corresponde al costado

                                    sur de calle Antupirén

                                    (Camino Vecinal Las

                                    Parcelas) y que une los

                                    puntos 5 y 6.

  6  Intersección del costado sur

    de calle Antupirén con el

    costado oriente de Av.

    Consistorial proyectada

                            6-7    Línea irregular que

                                    corresponde al costado

                                    oriente de Av.

                                    Consistorial proyectada

                                    y que une los puntos

                                    6 y 7.

  7  Intersección del costado

    oriente de Av. Consistorial

    proyectada con el eje de

    Av. Departamental      7-8    Línea irregular que

                                    corresponde al eje de Av.

                                    Departamental y que une

                                    los puntos 7 y 8.

  8  Intersección del eje de Av.

    Departamental con el eje de

    Av. Américo Vespucio  8-1    Línea irregular que

                                    corresponde al eje de Av.

                                    Américo Vespucio y que

                                    une los puntos 8 y 1.

                    CAPITULO III

            Definiciones y Normas Generales

    ARTICULO 7° Los proyectos de obras nuevas, reconstrucciones, reparaciones, alteraciones y ampliaciones que se emplacen en predios existentes a la fecha de aprobación del presente Plan Regulador que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos en esta Ordenanza, se aprobarán dándose cumplimiento, en todo caso, a las demás normas que se establecen en ella.

    ARTICULO 8° Se entenderá por porcentaje de ocupación de suelo, la relación porcentual entre la superficie edificada determinada en la forma que más adelante se expresa y la superficie total de predio, descontada de esta última las áreas declaradas de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del Plan Regulador.

    La superficie edificada se determinará por la proyección del edificio sobre el terreno, descontando el 100% de la proyección de aleros, balcones y cubiertas en voladizo.

    Las terrazas y pavimentos exteriores no se contabilizarán.

    Tampoco se contabilizarán los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubiertas y abiertas por dos o más lados, siempre que no excedan del 10% de la superficie del terreno. El exceso sobre dicho porcentaje se contabilizará en un 50%.

- Coeficiente de constructibilidad, es la relación entre la cantidad total de metros cuadrados que se permite edificar en un predio, sobre el nivel de suelo natural y la superficie de éste, descontando las áreas declaradas de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del presente Plan Regulador.

- La densidad bruta establecida para las diferentesRES 77, VIVENDA
Nº 1 C
D.O. 17.02.1992 zonas del Plan Regulador se considerará como la relación entre la cantidad de habitantes y el terreno que éstos ocupan.

  Para el cálculo de la densidad se considerará una media de 5 habitantes por vivienda.

    ARTICULO 9° Las formas de agrupamiento de la edificación son las que se indican de acuerdo a las definiciones siguientes:

    Edificación aislada: Es la que se construye separada de los deslindes, emplazada por lo menos a las distancias resultantes de la aplicación de las normas sobrerasantes y distanciamientos que se determinen en la presente Ordenanza o, en su defecto, las que establece la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

    Edificación pareada: Es la que corresponde a dos edificaciones que se construyan simultáneamente, o diferidas en el tiempo, emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. Las fachadas no pareadas deberán cumplir con las normas previstas para la edificación aislada.

    Edificación continua: Es la que se construye simultáneamente, o diferida en el tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada y con la altura que establece el Plan Regulador.

    ARTICULO 10. En materia de adosamientos, se observarán la normas que establece la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización en su Artículo 478.

    ARTICULO 11. En los edificios sujetos al sistema de agrupamiento continuo, la altura máxima en los deslindes edificados, no podrá ser superior a lo que se indica para cada zona, medidos en la misma forma que establece el Artículo 478 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización para los adosamientos.

    Sobre la edificación continua se permitirá construcción aislada.

    La edificación continua tendrá las siguientes profundidades máximas, a partir de la línea oficial:

Zona R.2  : 50% Zona S.M.1 : 60% Zona S.M.2 : 60%

    En el resto de las zonas: 30% de la longitud del deslinde común.

    ARTICULO 12. Los cierros exteriores tendrán una altura máxima de 2 m medidos desde el nivel natural del terreno, y serán transparentes hacia Av. Américo Vespucio y Av. Tobalaba. Cuando se estime necesario y de acuerdo al Artículo 493 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, se podrá fijar otras características por zonas, tanto para los sitios eriazos como en los edificados o por edificarse.

    Los cierros en esquina deberán formar ochavos según lo previsto en los Artículos 452, 453, 454 y 456 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

    ARTICULO 13. En las zonas en que sea optativo los antejardines, éstos tendrán 3 m de profundidad mínima si enfrentan a calles, y 2 m si enfrentan a pasajes.

    En los loteos superiores a 1 há habrá libertad para establecer antejardines cuando no se explicite esta exigencia en la presente Ordenanza.

    ARTICULO 14. En los predios destinados a uso industrial sólo se permitirá el adosamiento de aquellos recintos complementarios a dicha actividad, tales como oficinas administrativas, salas cunas, casinos y salas de baño.

    En dichos predios la edificación destinada a la actividad industrial deberá mantener una distancia mínima de 3 m, con respecto a las edificaciones adosadas antes mencionadas y con respecto a los deslindes del predio.

    ARTICULO 15. Los terminales de transporte rodoviario urbanos o interurbanos, y los depósitos de buses y/o camiones, deberán emplazarse con acceso a vías de 20 m de ancho mínimo y cumplir, además, con lo establecido para cada caso por la Dirección de Obras Municipales.

    ARTICULO 16. Las bombas bencineras y las estaciones de servicio automotriz podrán localizarse en todas las Zonas establecidas por el presente Plan Regulador, con la excepción de las zonas Z.1 y Z.2 y deberán cumplir con las disposiciones de la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago, D.S. Nº 81 de fecha 28 de Mayo de 1987.

    ARTICULO 17. En los proyectos de obras nuevas y/o cambio de uso de todo o parte de un edificio, será necesario considerar los espacios para estacionamiento de vehículos de acuerdo a los estándares establecidos por el Plan Intercomunal de Santiago, en el D. S. Nº 54 de fecha 19 de Mayo de 1987.

    ARTICULO 18. La municipalidad podrá exigir que se destine gratuitamente a calles, plazas o plazuelas, parques, jardines o espacios públicos, hasta un 37% de la superficie que se proyecte urbanizar, de los cuales se destinará por lo menos un 7% a parques, jardines o espacios públicos. En estas superficies quedarán incluidas las correspondientes áreas libres de uso público, ensanches y aperturas de calles que se contemplen en los Planes Reguladores.

    La Municipalidad exigirá además que en la urbanización de un área superior a 5 Há, se ceda gratuitamente al dominio Municipal con el objeto de destinarla a escuela, mercado u otros fines de carácter público, una extensión de terreno cuya superficie sea hasta de un 3% del área total. Esta superficie de terreno será ubicada de común acuerdo entre la Municipalidad y el Urbanizador.

    Lo dispuesto en los incisos anteriores no se aplicará a las urbanizaciones que se ejecuten en conformidad con las disposiciones vigentes del Reglamento Especial de Viviendas Económicas.

    A los terrenos cedidos al dominio Municipal a que se refiere el Inciso 2° no se les aplicará las disposiciones de la Ley 8.955 de 13 de Julio de 1943.

    La Municipalidad podrá permutar o enajenar los terrenos indicados en el Inciso 2° con el exclusivo objeto de instalar los servicios mencionados, en una ubicación y espacio más adecuado.

    ARTICULO 19. De acuerdo a lo establecido por el Art. 58° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en los casos en que se requiera un informe previo del Director de Obras Municipales para autorizar el otorgamiento de patentes municipales para el desarrollo de actividades económicas en una determinada zona de la comuna, éstas sólo podrán ser otorgadas si no vulneran los usos del suelo permitidos en dicha zona. Para cumplir este objetivo, el Director de Obras verificará que las actividades involucradas sean efectivamente compatibles con los usos permitidos en cuanto a sus características funcionales y ambientales y no sólo según la denominación bajo la cual ellas sean presentadas. Con este fin, el Director de Obras deberá atenerse a las siguientes normas:

a) Las actividades comerciales que incluyan en sus locales un área mayoritaria destinada al bodegaje de productos serán clasificadas como uso de almacenamiento.

    Las actividades comerciales restantes serán clasificadas como Equipamiento de Comercio Minorista cuando involucren la venta de productos, o como Equipamiento de Turismo cuando involucren la prestación de servicios comerciales de alojamiento, alimentación y diversión.

    Las playas y edificios de estacionamiento serán clasificados como Equipamiento de Comercio Minorista.

b) Las actividades a ser clasificadas bajo el uso de Industrias comprenderán tanto las industrias manufactureras como las de producción de electricidad, gas y agua potable, de acuerdo al Clasificador de Actividades Económicas del Servicio de Impuestos Internos.

c) Las actividades destinadas a la fabricación de bienes o a la prestación de servicios de cualquier índole cuyo capital no exceda de 10 Unidades Tributarias anuales y no emplee más de 5 personas, serán clasificadas como Talleres dentro del uso de Equipamiento de Servicios Artesanales, de acuerdo a lo establecido por la Ley sobre Impuesto a la Renta, DL 824 del 27 de Diciembre de 1974, en sus Artículos 22 y siguientes.

    Dichas actividades, así como las actividades comerciales que incluyan procesos de elaboración, instalaciones o productos que puedan causar daños o molestias a personas o propiedades vecinas, serán clasificadas de igual forma que los usos de Industrias y Almacenamiento a fin de someterlas a las mismas normas de emplazamiento y control de molestias o peligrosidad que se fijen para estos usos.

d) Las actividades destinadas a la prestación de servicios en oficinas que incluyan en sus locales un área mayoritaria destinada al bodegaje de productos serán clasifica das como uso de Almacenamiento. Las restantes serán clasificadas como Equipamiento de Servicios Públicos Profesionales.

    ARTICULO 20. En las áreas de uso público, como son las vías y áreas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcción de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso específico, tales como kioskos, fuentes de agua, juegos infantiles y otros similares, según corresponda.

    Las condiciones de edificación para estas construcciones complementarias, serán determinadas en los proyectos específicos, los cuales serán aprobados por la Dirección de Obras Municipales.

    ARTICULO 21. Todo espacio destinado a equipamiento deberá cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación vigente, y deberá emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre la actividad en el suelo urbano que establece el presente Plan Regulador, sin desmedro de cumplir además, cuando corresponda, con lo dispuesto en el Artículo 27 de la presente Ordenanza.

    Para los efectos de clasificar el equipamiento se estará a lo dispuesto en el Documento MINVU No. 207, aprobado por Decreto No. 31 de 14 de Marzo de 1985, Politíca Nacional de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

    ARTICULO 22. El equipamiento de todo tipo deberá emplazarse frente a vías de al menos los siguientes anchos:

Equipamiento interurbano 18 m

    "      comunal    15 m

    "      vecinal    10 m

    ARTICULO 23. Los talleres molestos y las industrias y/o almacenamiento de todo tipo, deberán emplazarse frente a vías de al menos 18 m de ancho, en las zonas cuyo uso sea permitido.

    ARTICULO 24. La producción de ruidos y/o trepidaciones generados en espacios abiertos o cerrados, deberán reducirse de tal manera que no sobrepasen los niveles máximos permisibles que señale el Ministerio de Salud, sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

    ARTICULO 25. Para los efectos de la aplicación del presente Plan Regulador se considerarán talleres artesanales molestos insalubres, almacenamientos molestos insalubres, industrias molestas insalubres, los indicados en la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago. No obstante, para todos ellos regirá lo dispuesto en los Artículos B2, 159, 160 y 161 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y en los Artículos 110 y 200 al 215 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

    ARTICULO 26. Las solicitudes de permiso de construcción y/o de patentes municipales para acoger actividades que se refieran a equipamiento, almacenamiento o industrias que por su magnitud o naturaleza pudieran producir problemas de adecuación con el entorno, deberán adjuntar un Informe sobre impacto ambiental referente, al menos, a los siguientes aspectos:

i)  Descripción de la acción propuesta. Exposición y justificación de sus objetivos, Descripción del Medio Ambiente afectado.

ii)  Compatibilización con el Plan Regulador. iii) Impacto Ambiental probable: positivo o negativo; secundario o indirecto, o primario y directo.

iv)  Efectos adversos que no pueden evitarse.

vi)  Otros antecedentes necesarios para ejecutar la Matriz del Impacto para la evaluación preliminar del proyecto por la Dirección de Obras Municipales, antecedentes que serán remitidos cuando corresponda al Ministerio de Salud, Servicio de Salud del Ambiente, junto con la solicitud respectiva.

    Para estos objetos se entenderá por actividad molesta: las que producen incomodidad o molestias al vecindario, e insalubre, las que son dañosas a la salud, como consecuencia de ruidos, emanaciones, trepidaciones, etc.

    ARTICULO 27. La aprobación de proyectos de urbanización, como asimismo la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas y aguas lluvias, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y, además, por las normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización, y de los Servicios respectivos.

    Los futuros proyectos que se desarrollen en elDTO 2100,
M. DE PEÑALOLEN
Art. único Nº 7
D.O. 26.11.2005 área definida en el plano MPRC-PE-01 deberán presentar el proyecto de Aguas Lluvias que permita resolver la influencia y aporte de éstas a la red colectora vial, debidamente firmado por profesional competente, conforme a lo establecido en el numeral 3 del Artículo 3.1.5. de la O.G.U. y C.

      Lo anterior sobre la base del Plan Maestro de Aguas Lluvias elaborado por el MOP y los conceptos contenidos en el Manual del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu):

    "Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Guía de Diseño."

    Los futuros proyectos de loteo que se desarrollenDTO 2800,
M. DE PEÑALOLEN
Art. único Nº 7
D.O. 01.06.2007 en el área definida en el plano MPRP-MCE-01 deberán presentar el proyecto de Aguas Lluvias que permita resolver la influencia y aporte de éstas a la red colectora vial, debidamente firmado por el profesional competente, conforme a lo establecido en el numeral 3 del Artículo 3.1.5. de la O.G.U.C. Lo anterior sobre la base del Plan Maestro de Aguas Lluvias elaborado por el MOP y los conceptos contenidos en el Manual del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU): "Técnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Guía de Diseño."

@

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    ARTICULO 28. El Plan Regulador de Peñalolén comprende las siguientes áreas, atendiendo a su grado de consolidación:

- Areas consolidadas.

- Areas de extensión urbana de primera y segunda prioridad.

- Areas especiales.

    Los límites de estas áreas son las graficadas en el Plano P R C-P-86 y para los efectos de su aplicación corresponden a las definiciones siguientes:

    Areas consolidadas: son las áreas urbanas que cuentan efectivamente con urbanización, entendiéndose por tal la que ha capacitado al suelo para ser dividido y para recibir edificación, debidamente conectada a las redes de los servicios de utilidad pública o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentación vigente.

    Los limites de consolidación son los graficados en el Plano P R C-P-86.

    Areas de extensión urbana: son las áreas planificadas externas a las áreas consolidadas, capaces de recibir el crecimiento en extensión previsto para un horizonte de 30 años.

    Areas especiales son las áreas planificadas que en razón de su especial destino o naturaleza, están sujetas a restricciones de diverso grado en cuanto a su urbanización y edificación tales como:

RESTRICCIONES PARA PROTECCION DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO.

    Son las Zonas en que se restringe el desarrollo urbano para asegurar el funcionamiento adecuado de las obras de infraestructura y evitar riesgos a las personas.

RESTRICCION DE LOS PUERTOS AEREOS.

    Son aquellas zonas destinadas a evitar obstáculos físicos para la navegación aérea, en las que debe controlarse el desarrollo urbano en beneficio y seguridad de la población, reglamentadas por la Ley 16.752 y controladas por la Dirección General de Aeronáutica Civil.

    Los usos de suelo y las condiciones de subdivisión predial, edificación y urbanización serán los indicados para cada zona graficada en el Plano, con la excepción de las alturas que serán establecidas en los planos oficiales del Ministerio de Obras Públicas y Ministerio de Defensa Nacional. (A. R. 1 en el Plano).

PROTECCION DE TRANQUES Y EMBALSES.

    Corresponden a los terrenos en donde se han hecho obras artificiales para el acopio de agua.

PROTECCION DE TRAZADOS DE LINEAS DE ALTA TENSION Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.

    Son aquellas franjas de terreno no edificables destinadas a proteger los tendidos de las redes eléctricas de alta tensión con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstáculos que los interfieran y evitar riesgos a la población, de acuerdo a lo establecido por la Norma de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de Gas No. 5 de Enero de 1971, y demás disposiciones legales de los Servicios Técnicos competentes. En estas franjas sólo se permitirá la formación de áreas verdes y vialidad que cuenten con la aprobación del Servicio respectivo.

RESGUARDO DE CANALES DE REGADIO.

    Son las franjas de terreno que deslindan con los canales de regadío y que constituyen servidumbre de los mismos. La utilización y delimitación de estos terrenos se encuentra sujeta a lo dispuesto en el Art. 19° y siguientes del Código de Aguas (DFL No. 1.122 de 1981).

PROTECCION DE DUCTOS SUBTERRANEOS.

    Son aquellas franjas de terreno no edificables destinadas a proteger los ductos subterráneos con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstáculos que los interfieran y evitar riesgos a la población.

RESTRICCION DE USOS DE TELECOMUNICACIONES.

    Son aquellas zonas que tienen por objeto evitar obstáculos físicos que interfieran el normal funcionamiento de las telecomunicaciones. Su delimitación y las restricciones que generen serán las determinadas por los organismos competentes.

Los usos de suelo y las condiciones de subdivisión predial, edificación y urbanización serán las correspondientes a cada zona o área indicada en el Plano, excepto las alturas máximas de edificación que serán acordadas para cada proyecto específico con el Servicio Técnico que corresponda.

PROTECCION DE ESTANQUES DE AGUA POTABLE, POZOS DE CAPTACION Y PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS.

    Comprenden terrenos e instalaciones anexas y los terrenos adyacentes en caso necesario, en orden a asegurar su buen funcionamiento.

RESTRICCIONES PARA PRESERVACION DE LOS RECURSOS NATURALES.

PROTECCION DE QUEBRADAS NATURALES.

    Estas zonas corresponden a las quebradas naturales, sus laderas y franjas colindantes a sus bordes, cuya vegetación es necesario preservar e incrementar, en orden a impedir la erosión. Sus límites se determinarán de conformidad al DS No. 4.343, de 1931, publicado en el Diario Oficial del 31 de Julio de 1931, del Ministerio de Tierras y Colonización, Ley de Bosques.

    Estas tierras no son edificables.

PROTECCION DE VERTIENTES Y CAUCES NATURALES DE AGUA.

    Estas zonas están constituidas por los terrenos colindantes con los cauces o alveos, cuya delimitación se encuentra sujeta a las normas previstas en el DS No. 609, de 1978, publicado en el Diario Oficial del 24 de Enero de 1979, del Ministerio de Tierras y Colonización y en el Código de Aguas.

    Estas zonas no son edificables.

PRESERVACION DEL SUELO AGRICOLA.

    Son las zonas en que se restringe el desarrollo urbano para preservar el recurso suelo agrícola, por las condiciones intrínsecas del suelo, clima, así como por la calidad de los cultivos tradicionales en ellos, todo lo cual determina que constituye un recurso escaso, que es necesario proteger.

    En ellos sólo se podrá levantar las construcciones necesarias para la explotación agrícola o para las viviendas del propietario del mismo o sus trabajadores. Las agroindustrias que se localicen en estas zonas deberán ser de carácter inofensivo (A.R.2 en el plano).

PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTE NATURAL Y CULTURAL.

    Son aquellas zonas de gran valor ecológico o cultural cuya destrucción importa una pérdida irreparable, tanto para el equilibrio natural y la calidad del medio ambiente como para el patrimonio cultural. Los únicos usos de suelo permitidos en ellas serán aquellos que no produzcan menoscabo de sus valores y que, además, constribuyan a la protección y preservación de los mismos. (A.R.3 en el Plano).

RESTRICCIONES POR RIESGOS PARA ASENTAMIENTOS HUMANOS.

    Son las zonas que por sus características geomorfológicas y/o físicas no son aptas para los asentamientos humanos.

RESTRICCION POR PENDIENTES.

    Los terrenos con más de 25% de pendiente, podrán ser construibles con un estudio de suelo y soluciones de cimientos debidamente justificada por cálculo estructural.

RESTRICCION POR INUNDACION.

    Son las áreas inundables por creces periódicas que constituyen el cauce o alveo de una corriente de uso público y las franjas ribereñas que pueden ser afectadas por aluviones, avenidas o inundaciones, que no son edificables.

RESTRICCION POR FALLAS GEOLOGICAS.

    De acuerdo a la información de los organismos competentes.

RESTRICCION POR DERRUMBES Y ALUVIONES.

    Terrenos con más de 50% de pendiente no son edificables.

    La existencia en los tres tipos de áreas antes definidas de predios con urbanización incompleta cuyos propietarios cuenten con títulos de dominio al amparo de la Ley No. 16.741 (de Loteos Irregulares); de la Ley No.

16.282 (de Sismos y Catástrofes) y DL No. 2.695, de 1979 (Regularización de la Pequeña Propiedad Raiz) no alterará el carácter de las áreas en que estén localizadas.

@

    ARTICULO 29. Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, las diversas áreas del Plan Regulador están conformadas por las siguientes zonas:

Areas Consolidadas.

                  Zona R.1

                  Zona R.2

                  Zona R.3

                  Zona CC

                  Zona S.H.1

                  Zona S.H.2

                  Zona I.E.

                  Zona E.Q.

Areas de Extensión Urbana de

- Primera Prioridad

                  Zona Z.1

- Segunda Prioridad

                  Zona Z.2

Areas especiales.

                  Zona A.R.

                  Zona A.R.1

                  Zona A.R.2

                  Zona A.R.3

    ARTICULO 30. Los limites de las zonas son los graficados en el Plano P R C-P86. Cuando una zona corresponde a una franja que enfrenta a una vía, se entenderá que ésta se conforma por los predios que enfrentan a las vías indicadas, en los costados y tramos que se grafican en el Plano P R C-P-86 de acuerdo a los títulos de dominio vigente a la fecha de puesta en vigencia del presente Plan Regulador y del ancho establecido en el Plano P R C-P-86.

@

    ARTICULO 31. Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las zonas indicadas en el Artículo 29 de la presente Ordenanza, son los siguientes:

AREAS CONSOLIDADAS.

                  Zona R.1.

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Transporte con la excepción de los indicados en usos

  excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Seguridad    Bases Militares

                Cuarteles

                Cárceles.

  Cultura      Zoológicos.

  Comercio      Terminales de      Servicentros.

  Minorista    distribución.

  Servicios                        Garages,        Talleres

  Artesanales                      Talleres,      molestos

  Esparcimiento Moteles            Discotecas

  y Turismo                        Moteles

- Transporte    Terminales                          Depósito

                rodoviarios.                        de 3 o más

                                                    buses o

                Terminales                          camiones.

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y  Inofensivos,

  Almacena-    molestos

  miento        insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial minina: 200 m2.

  Frente predial mínimo: 8 m.

  Ocupación máxima del suelo: 60%.RES 77, VIVIENDA
Nº 1 A
D.O. 17.02.1992 Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00. Densidad: 196 hab/há. Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo.

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O. G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              consumo: 8 m.

  Antejardín minino: 3 m a calles y 2 m a pasajes.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

- Para equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 800 m2.

  Frente predial minino: 20 m.

  Ocupación máxima del suelo: 60%.RES 77, VIVIENDA
Nº 1 A
D.O. 17.02.1992 Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.80. Sistema de agrupamiento: aislado. Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2.

  Frente predial minino: 15 m.

  Ocupación máxima del suelo: 70%.

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20.

  Sistema de agrupamiento: aislado.

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.C.C. y U.

  Altura máxima de edificación aislado, pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 3 m.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 200 m2.

  Frente predial minino: 10 m.

  Ocupación máxima del suelo: 70%.

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20.

  Sistema de agrupamiento: aislado.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C; y U.

  Antejardín minino: 3 m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza.

                  Zona R.2.

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda

- Equipamiento; con la excepción de los indicados en usos excluidos.

- Transporte, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Cultura      Zoológicos

  Esparcimiento

  y Cultura.    Hipódromos.

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios                        Garages,        Talleres

  Artesanales                      talleres.      molestos

  Esparcimiento Moteles            Discotecas

  y Turismo                        Moteles

- Transporte    Terminales                          Depósito

                rodoviarios.                        de 3 o más

                Terminales                          buses o

                agropecuarios.                      camiones.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y

  Almacena-    Inofensivos

  miento        molestos

                insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 100 m2.

  Frente predial mínimo: 8 m.

  Ocupación máxima del suelo: 70%.

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.4.

  Densidad: 450 hab/há.RES 77, VIVIENDA
Art. 1º B
D.O. 17.02.1992 Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo. Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U. Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m.

  Antejardín minino: 2 m.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

- Para equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial minina: 600 m2.

  Frente predial mínimo: 20 m.

  Ocupación máxima del suelo: 711%.

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado.

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín minino: 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2.

  Frente predial mínimo: 15 m.

  Ocupación máxima del suelo: 70%.

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 190.

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo.

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Continua: 8 m.

  Antejardín mínimo: 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 160 m2

  Frente predial minino: 9 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: no se exige

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona R.3

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Industria y almacenamiento inofensivo.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente indicados como excluidos.

- Transporte, con la excepción de los expresamente indicados como excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento

  Tipo        Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                              Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Cultura      Zoológicos.

  Esparcimiento

  y Turismo    Hipódromos.

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios                          Garages        Talleres

  Artesanales                        talleres      molestos

  Esparcimiento Moteles              Discotecas

  y Turismo                          Moteles

- Transporte    Terminales

                rodoviarios.

                Terminales

                agropecuarios

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y                    Molestos,

  Almacena-    insalubres.

  miento

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 160 m2

  Frente predial mínimo: 8 m

  Ocupación máxima del suelo: 50%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00

  Densidad: 200 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m.

  Antejardín mínimo: 3 m

  Frente a Vespucio y Quilín: 5 m

  Estacionamientos; según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 800 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 40%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.80

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 3 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 200 m2

  Frente predial mínimo: 10 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 3 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria y Almacenamiento, inofensivos

  Superficie predial mínima: 5.000 m2

  Frente predial mínimo: 50 m

  Ocupación máxima del suelo: 40%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.4

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                  Zona CC

USOS PERMITIDOS:

- Equipamiento, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Vivienda, salvo la del cuidador.

- Equipamiento                      Escala

  Tipo        Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios

                                    Plantas y

                                    Botaderos

                                    de basura.

  Cultura      Zoológicos.

  Esparcimiento

  y Turismo    Moteles            Moteles

  Comercio

  Minorista    Centros comerciales. Centros        Locales

                Supermercados      comerciales.    comerciales.

                Grandes tiendas.    Mercados        Ferias

                                                    libres.

                Terminales de      Supermercados.  Playas de

                distribución                        estaciona-

                                    Ferias libres.  miento.

                                    Locales

                                    comerciales.

                                    Servicentros.

                                    Playas y

                                    edificios de

                                    estacionamiento.

  Servicios                        Garages.        Talleres

  Artesanales                      Talleres.      molestos

- Transporte    Terminales

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y Almacenamiento: inofensivos, molestos e insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 5.000 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 10%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 2.000 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 14%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.28

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona S.M.1

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Seguridad    Bases Militares.

                Cuarteles.

                Cárceles.

  Cultura      Zoológicos.

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios                        Talleres        Talleres

  Artesanales                      molestos        molestos

  Transporte    Terminales                          Depósito

                rodoviarios.                        de 3 o más

                Terminales                          buses o

                agropecuarios                      camiones.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y  Inofensivos,

  Almacena-    molestos,

  miento.      insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 120 m2

  Frente predial mínimo: 7 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.8

  Densidad: 385 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.C.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 600 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza

  Escala Vecinal

  Superficie predial mínima: 120 m2

  Frente predial mínimo: 8 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige

  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza

                  Zona S.M.2

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Industria y almacenamiento inofensivo.

- Transporte con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Cultura      Zoológicos.

  Esparcimiento

  y Turismo    Hipódromos.

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios

  Artesanales                      Talleres        Talleres

                                    molestos        molestos

- Transporte    Terminales

                rodoviarios.

                Terminales

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.

  Superficie predial mínima: 120 m2

  Frente predial mínimo: 7 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.8

  Densidad: 385 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislados pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado, pareado según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento

  Escala Regional e Interurbana:

  Superficie predial mínima: 600 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado, pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m.

  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 10 m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba

  que será de 5. m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 120 m2

  Frente predial mínimo: 8 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 10 m

  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 5 m.

  Estacionamientos; según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria y Almacenamiento, inofensivos

  Superficie predial mínima: 1.500 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona I.E.

USOS PERMITIDOS:

- Equipamiento, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

- Industria y almacenamiento, inofensivos

- Transporte.

USOS EXCLUIDOS:

- Vivienda, salvo la del cuidador.

- Equipamiento                      Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud        Hospitales          Clínicas

                Clínicas            Cementerios

                                    Plantas y

                                    botaderos

                                    de basuras.

  Educación    Universidades      Liceos.        Escuelas

                                    Academias.      básicas.

                                    Institutos.

                                    Colegios.

  Servicios                        Talleres

  Artesanales                      molestos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 2.000 m2

  Frente predial mínimo: 50 m

  Ocupación máxima del suelo: 50%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00

  Sistema de, agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 600 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 50%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 50%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Para Industria y Almacenamiento inofensivo:

  Superficie predial mínima: 800 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.5

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Distancia miento: según Arta 14 pte. Ordenanza

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona E.Q.

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos de

                                    basura.

  Seguridad    Bases Militares.

                Cuarteles.

                Cárceles.

  Cultura      Zoológicos.

  Comercio      Terminales de      Ferias

  Minorista    distribución.      libres.

- Transporte    Terminales

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y Almacenamiento: inofensivos, molestos o insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.

  Superficie predial mínima: 2.500 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 10%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.1

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Adosamientos: según Art. 478 O. CC  y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza.

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana y Comunal.

  Superficie predial mínima: 5.000 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 10%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Adosamientos: según Art. 478 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.C.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 2.500 m2

  Frente predial mínimo: 85 m

  Ocupación máxima del suelo: 15%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.30

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 10 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

AREAS DE EXTENSION URBANA.

Primera Prioridad.

                          ZONA PEDTO 2100,
M. DE PEÑALOLEN
Art. único Nº 2
D.O. 26.11.2005

USOS DE SUELO PERMITIDOS

Clase                        ACTIVIDAD

Científico      Investigación técnica y Científica

Educación        Academias

                Institutos

Culto y Cultura  Capillas

                Bibliotecas

                Cines

                Teatros

                Galerías de Arte

                Centro de Convenciones

                Auditorios

                Radios

                Canales de Televisión

Deporte y

Recreación      Estadio

                Gimnasio

                Canchas

                Multicanchas

                Salas Multiusos

                Zona Z.1

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Equipamientos con la excepción de los indicados en usos excluidos.

- Transporte con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos de

                                    basuras.

  Seguridad    Bases Militares.

                Cárceles

  Cultura      Zoológicos.

  Esparcimiento

  y Turismo    Hipódromos

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios

  Artesanales                      Garages        Talleres

                                    Talleres        molestos

- Transporte    Terminales          Depósito de

                rodoviarios.        3 o más buses

                Terminales          o camiones.

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y Almacenamiento. Inofensivo, molesto, insalubre.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 480 m2

  Frente predial mínimo: 8 m

  Ocupación máxima del suelo: 40%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40

  Densidad: 150 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación:

              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m

  Antejardín mínimo: no se exige, excepto con vías

  estructurantes que serán de 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 600 m2

  Frente predial mínimo 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Segunda Prioridad.

USOS PERMITIDOS:

                    Zona Z.2

- Vivienda.

- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.

- Industria inofensiva.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos de

                                    basuras.

  Seguridad    Bases Militares.

                Cárceles.

  Cultura      Zoológicos.

  Esparcimiento

  y Turismo    Hipódromos.

  Comercio      Terminales de

  Minorista    distribución.

  Servicios                        Garages        Talleres

  Artesanales                      talleres        molestos

- Transporte    Terminales                          Depósito de

                rodoviarios.                        3 o más

                                                    buses

                Terminales                          o camiones.

                agropecuarios.

                Terminales

                pesqueros.

- Industria y Almacenamiento: Inofensivos, molestos, insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 480 m2

  Frente predial mínimo: 8 m

  Ocupación máxima del suelo: 40%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40

  Densidad: 150 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m

  Antejardín mínimo: no se exige, excepto frente a

  vías estructurantes que será de 5 m.

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.

  Escala Regional e Interurbano

  Superficie predial mínima: 600 m2

  Frente predial mínimo: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2

  Frente predial mínimo: 15 m

  Ocupación máxima del suelo: 70%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación

              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.

              continuo: 8 m

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para agroindustria inofensiva:

  Superficie predial mínima: 480 m2

  Frente predial mínimo: 12 m

  Ocupación máxima del suelo: 50%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza

  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

AREAS ESPECIALES.

                    Zona A.R.1

RESTRICCION DE LOS PUERTOS AEREOS

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.

- Industria y almacenamiento inofensivo y no fumígeno.

- Equipamiento, con la excepción de los indicados

  en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal      Vecinal

  Salud        Hospitales          Clínicas      Dispensarios.

                Clínicas            Postas.        Consultorios.

                                    Cementerios.

                                    Plantas y

                                    botaderos de

                                    basura.

  Educación    Universidades      Liceos        Escuelas

                                    Academias      básicas.

                                    Institutos    Jardines

                                    Colegios      infantiles.

                                                  Párvularios

  Seguridad    Bases Militares    Comisarías    Retenes

                Cuarteles          Tenencias

                Cárceles            Bomberos

  Culto        Catedrales          Templos

                Santuarios          Parroquias

  Cultura      Museos              Bibliotecas

                Bibliotecas        Salas de

                Salas de concierto  concierto

                Teatros            Auditoriums

                Auditoriums        Teatros

                Zoológicos          Salas de

                Jardines botánicos  cultura

  Organización                      Junta de      Junta de

  Comunitaria                      vecinos        vecinos

  Areas        Parques nacionales  Parques

  verdes      Santuarios de la    Plazas

              naturaleza

              Grandes parques

  Deportes    Grandes estadios    Estadios

              Canchas              Canchas

              Centros deportivos  Piscinas

              Medialunas          Centros

              Coliseos            deportivos

                                    Gimnasios

  Esparci-

  miento      Hipódromos          Teatros        Fuentes de

              Circos              Cines          soda

              Clubes sociales      Clubes

              Parques de          sociales

              entretenciones      Discotecas

              Zonas de picnic      Restaurantes

              Hoteles              Quintas de

              Moteles              recreo

              Casinos              Hosterías

                                    Moteles

                                    Hospederías

                                    Residenciales

  Comercio    Centros comerciales  Centros        Locales

  minorista    Supermercados        comerciales    comerciales

              Grandes tiendas      Mercados      Ferias libres

              Terminales de        Supermercados  Playas de

              distribución        Ferias libres  estaciona-

                                                  miento

                                    Locales

                                    comerciales

                                    Servicios

                                    Playa y

                                    edificios de

                                    estacionamiento

  Servicios    Ministerios        Municipios    Correos

  públicos      Intendencias        Juzgados

                Cortes de Justicia  Correos

                Servicios de        Telégrafos

                utilidad pública    Servicios de

                Servicios de        utilidad

                Administración      pública

                Pública

  Servicios    Oficinas            Oficinas en

  profesionales en general          general

                Bancos              Bancos

  Servicios                        Garages        Lavanderias

  artesanales                      Talleres      Peluquerías

                                                  Gasfiterías

                                                  Costurerías

                                                  y Modas

                                                  Jardines de

                                                  plantas

                                                  Talleres

                                                  pequeños

- Transporte  Terminales

              rodoviarios

              Terminales

              agropecuarios

              Terminales

              pesqueros

- Industria y Almacenamiento molesto y peligroso.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.

  Superficie predial mínima: 800 m2

  Frente predial minino: 20 m

  Ocupación máxima del suelo: 20%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40

  Densidad: 80 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U.

  Altura máxima de edificación: ó m

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria.

  Superficie predial mínima: 1.500 m2

Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 60%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Densidad:-

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes: según Art. 479 O.G.C: y U.

  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza

  Altura máxima de edificación: 5 m

  Antejardin mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 1.500 m2

  Frente predial mínimo: 25 m

  Ocupación máxima del suelo: 60%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20

  Densidad:-

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O. G. C. y U.

  Altura máxima de edificación: 6 m

  Antejardín mínimo: 5 m

  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona A.R.2

PRESERVACION DEL SUELO AGRICOLA

USOS PERMITIDOS:

- Esta Zona mantendrá su actual uso agrícola e instalaciones complementarias a su explotación.

- Vivienda.

USOS EXCLUIDOS:

Todos los no indicados como permitidos.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

  Superficie predial mínima: 10.000 m2

  Frente predial mínimo: 50 m

  Ocupación máxima del suelo: 2.5%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.025

  Densidad: 10 hab/há.

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Antejardin mínimo: 10 m

  Zona A.R.3

PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTE NATURAL Y CULTURAL

USOS PERMITIDOS:

  Equipamiento de Escala Regional e Interurbano de áreas verdes con instalaciones complementarias al área verde.

USOS EXCLUIDOS:

  Todos los no indicados como permitidos.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

  Superficie predial mínima: 20.000 m2

  Frente predial mínimo: 100 m

  Ocupación máxima del suelo: 2.5%

  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.025

  Sistema de agrupamiento: aislado

  Antejardin mínimo: 10 m

                        CAPITULO V

                        Vialidad

    ARTICULO 32. Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vías públicas del Plan Regulador son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre líneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías.

    ARTICULO 33. Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteo, en seccionales, en estudios o proyectos de vialidad según corresponda.

    ARTICULO 34. La vialidad estructurante está constituida por las vías que se señalan en el cuadro siguiente, y graficadas en el Plano P R C-P-86.

          VIAS ESTRUCTURANTES INTERCOMUNALES

   

          VIAS ESTRUCTURANTES COMUNALES

    ARTICULO 35 El Plan Regulador contempla la apertura de los siguientes tramos de vías no estructurantes:

     

   

    Anótese, tómese razón y publíquese.- Por orden del Presidente de la República, Gustavo C. Montero Saavedra, Ministro de Vivienda y Urbanismo.

    Lo que transcribo para su conocimiento.- Luis Salas Romo, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.

CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA

División de la Vivienda y Urbanismo y Obras Públicas y Transportes

    Cursa con alcance Decreto No. 55, de 1989, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo

    N° 18.723.- Santiago, 19 de Julio de 1989.

    Esta Contraloría General ha cursado el documento de la suma que aprueba la modificación del Plan Intercomunal de Santiago y el Comunal de Peñalolén, en el entendido de que las vías estructurantes intercomunales que se señalan en este último, corresponden a aquellas que ya figuraban como tales en el primero, de conformidad con lo comprobado y los antecedentes suministrados por ese Servicio.

    Sin perjuicio de lo anterior, y en cuanto a lo expresado por ese Ministerio en oficio 1154, con el que se ha enviado a retrámite d presente decreto, en el sentido de que según el artículo 501° de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones sería facultativo otorgar el carácter de vía intercomunal a una vía principal en los planes intercomunales, cabe señalar que no se infiere así del texto, sino que por el contrario se deduce que precisamente deben tener esa calidad. Por lo demás, es necesario precisar que esa denominación deriva principalmente del objetivo que cumple la vía, que es el de relacionar o conectar varias comunas, de modo que corresponde a una materia propia de un plan intercomunal y no de uno comunal.

    Saluda atentamente a US.- Osvaldo Iturriga Ruiz, Contralor General de la República.

Al señor Ministro de Vivienda y Urbanismo Presente