ARTICULO 31. Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las zonas indicadas en el Artículo 29 de la presente Ordenanza, son los siguientes:

AREAS CONSOLIDADAS.

                  Zona R.1.


USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Transporte con la excepción de los indicados en usos
  excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Seguridad    Bases Militares
                Cuarteles
                Cárceles.
  Cultura      Zoológicos.
  Comercio      Terminales de      Servicentros.
  Minorista    distribución.
  Servicios                        Garages,        Talleres
  Artesanales                      Talleres,      molestos
  Esparcimiento Moteles            Discotecas
  y Turismo                        Moteles
- Transporte    Terminales                          Depósito
                rodoviarios.                        de 3 o más
                                                    buses o
                Terminales                          camiones.
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y  Inofensivos,
  Almacena-    molestos
  miento        insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.
  Superficie predial minina: 200 m2.
  Frente predial mínimo: 8 m.
  Ocupación máxima del suelo: 60%.RES 77, VIVIENDA
Nº 1 A
D.O. 17.02.1992 Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00. Densidad: 196 hab/há. Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo.
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O. G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              consumo: 8 m.
  Antejardín minino: 3 m a calles y 2 m a pasajes.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.
- Para equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.
  Superficie predial mínima: 800 m2.
  Frente predial minino: 20 m.
  Ocupación máxima del suelo: 60%.RES 77, VIVIENDA
Nº 1 A
D.O. 17.02.1992 Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.80. Sistema de agrupamiento: aislado. Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2.
  Frente predial minino: 15 m.
  Ocupación máxima del suelo: 70%.
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20.
  Sistema de agrupamiento: aislado.
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.C.C. y U.
  Altura máxima de edificación aislado, pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 3 m.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.
  Escala Vecinal.
  Superficie predial mínima: 200 m2.
  Frente predial minino: 10 m.
  Ocupación máxima del suelo: 70%.
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20.
  Sistema de agrupamiento: aislado.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C; y U.
  Antejardín minino: 3 m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza.

                  Zona R.2.

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda
- Equipamiento; con la excepción de los indicados en usos excluidos.
- Transporte, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Cultura      Zoológicos
  Esparcimiento
  y Cultura.    Hipódromos.
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios                        Garages,        Talleres
  Artesanales                      talleres.      molestos
  Esparcimiento Moteles            Discotecas
  y Turismo                        Moteles
- Transporte    Terminales                          Depósito
                rodoviarios.                        de 3 o más
                Terminales                          buses o
                agropecuarios.                      camiones.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y
  Almacena-    Inofensivos
  miento        molestos
                insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.
  Superficie predial mínima: 100 m2.
  Frente predial mínimo: 8 m.
  Ocupación máxima del suelo: 70%.
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.4.
  Densidad: 450 hab/há.RES 77, VIVIENDA
Art. 1º B
D.O. 17.02.1992 Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo. Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U. Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m.
  Antejardín minino: 2 m.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

- Para equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial minina: 600 m2.
  Frente predial mínimo: 20 m.
  Ocupación máxima del suelo: 711%.
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado.
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín minino: 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Comunal.
  Superficie predial mínima: 400 m2.
  Frente predial mínimo: 15 m.
  Ocupación máxima del suelo: 70%.
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 190.
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo.
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Continua: 8 m.
  Antejardín mínimo: 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza.

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 160 m2
  Frente predial minino: 9 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: no se exige
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona R.3

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Industria y almacenamiento inofensivo.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente indicados como excluidos.
- Transporte, con la excepción de los expresamente indicados como excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento

  Tipo        Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                              Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Cultura      Zoológicos.
  Esparcimiento
  y Turismo    Hipódromos.
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios                          Garages        Talleres
  Artesanales                        talleres      molestos
  Esparcimiento Moteles              Discotecas
  y Turismo                          Moteles
- Transporte    Terminales
                rodoviarios.
                Terminales
                agropecuarios
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y                    Molestos,
  Almacena-    insalubres.
  miento

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.
  Superficie predial mínima: 160 m2
  Frente predial mínimo: 8 m
  Ocupación máxima del suelo: 50%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00
  Densidad: 200 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m.
  Antejardín mínimo: 3 m
  Frente a Vespucio y Quilín: 5 m
  Estacionamientos; según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 800 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 40%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.80
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 3 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 200 m2
  Frente predial mínimo: 10 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 3 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria y Almacenamiento, inofensivos

  Superficie predial mínima: 5.000 m2
  Frente predial mínimo: 50 m
  Ocupación máxima del suelo: 40%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.4
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                  Zona CC

USOS PERMITIDOS:

- Equipamiento, con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Vivienda, salvo la del cuidador.

- Equipamiento                      Escala

  Tipo        Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal
  Salud                            Cementerios
                                    Plantas y
                                    Botaderos
                                    de basura.
  Cultura      Zoológicos.
  Esparcimiento
  y Turismo    Moteles            Moteles
  Comercio
  Minorista    Centros comerciales. Centros        Locales
                Supermercados      comerciales.    comerciales.
                Grandes tiendas.    Mercados        Ferias
                                                    libres.
                Terminales de      Supermercados.  Playas de
                distribución                        estaciona-
                                    Ferias libres.  miento.
                                    Locales
                                    comerciales.
                                    Servicentros.
                                    Playas y
                                    edificios de
                                    estacionamiento.
  Servicios                        Garages.        Talleres
  Artesanales                      Talleres.      molestos
- Transporte    Terminales
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y Almacenamiento: inofensivos, molestos e insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 5.000 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 10%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 2.000 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 14%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.28
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona S.M.1

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Seguridad    Bases Militares.
                Cuarteles.
                Cárceles.
  Cultura      Zoológicos.
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios                        Talleres        Talleres
  Artesanales                      molestos        molestos
  Transporte    Terminales                          Depósito
                rodoviarios.                        de 3 o más
                Terminales                          buses o
                agropecuarios                      camiones.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y  Inofensivos,
  Almacena-    molestos,
  miento.      insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 120 m2
  Frente predial mínimo: 7 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.8
  Densidad: 385 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.C.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 600 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza
  Escala Vecinal
  Superficie predial mínima: 120 m2
  Frente predial mínimo: 8 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige
  Estacionamientos: según Art. 17, pte. Ordenanza

                  Zona S.M.2

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Industria y almacenamiento inofensivo.
- Transporte con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Cultura      Zoológicos.
  Esparcimiento
  y Turismo    Hipódromos.
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios
  Artesanales                      Talleres        Talleres
                                    molestos        molestos
- Transporte    Terminales
                rodoviarios.
                Terminales
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.

  Superficie predial mínima: 120 m2
  Frente predial mínimo: 7 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.8
  Densidad: 385 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislados pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado, pareado según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento
  Escala Regional e Interurbana:

  Superficie predial mínima: 600 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado, pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m.
  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 10 m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.40
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba
  que será de 5. m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 120 m2
  Frente predial mínimo: 8 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 10 m
  Antejardín mínimo: no se exige, salvo en Av. Tobalaba que será de 5 m.
  Estacionamientos; según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria y Almacenamiento, inofensivos

  Superficie predial mínima: 1.500 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona I.E.

USOS PERMITIDOS:

- Equipamiento, con la excepción de los indicados en usos excluidos.
- Industria y almacenamiento, inofensivos
- Transporte.

USOS EXCLUIDOS:

- Vivienda, salvo la del cuidador.

- Equipamiento                      Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud        Hospitales          Clínicas
                Clínicas            Cementerios
                                    Plantas y
                                    botaderos
                                    de basuras.
  Educación    Universidades      Liceos.        Escuelas
                                    Academias.      básicas.
                                    Institutos.
                                    Colegios.
  Servicios                        Talleres
  Artesanales                      molestos

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 2.000 m2
  Frente predial mínimo: 50 m
  Ocupación máxima del suelo: 50%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00
  Sistema de, agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal.

  Superficie predial mínima: 600 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 50%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.00
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 50%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Para Industria y Almacenamiento inofensivo:

  Superficie predial mínima: 800 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.5
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Distancia miento: según Arta 14 pte. Ordenanza
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona E.Q.

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                      Escala

    Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos de
                                    basura.
  Seguridad    Bases Militares.
                Cuarteles.
                Cárceles.
  Cultura      Zoológicos.
  Comercio      Terminales de      Ferias
  Minorista    distribución.      libres.
- Transporte    Terminales
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y Almacenamiento: inofensivos, molestos o insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.
  Superficie predial mínima: 2.500 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 10%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.1
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Adosamientos: según Art. 478 O. CC  y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza.

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana y Comunal.

  Superficie predial mínima: 5.000 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 10%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Adosamientos: según Art. 478 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.C.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 2.500 m2
  Frente predial mínimo: 85 m
  Ocupación máxima del suelo: 15%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.30
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 10 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

AREAS DE EXTENSION URBANA.

Primera Prioridad.
                          ZONA PEDTO 2100,
M. DE PEÑALOLEN
Art. único Nº 2
D.O. 26.11.2005
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Clase                        ACTIVIDAD
Científico      Investigación técnica y Científica
Educación        Academias
                Institutos
Culto y Cultura  Capillas
                Bibliotecas
                Cines
                Teatros
                Galerías de Arte
                Centro de Convenciones
                Auditorios
                Radios
                Canales de Televisión
Deporte y
Recreación      Estadio
                Gimnasio
                Canchas
                Multicanchas
                Salas Multiusos
                Zona Z.1

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Equipamientos con la excepción de los indicados en usos excluidos.
- Transporte con la excepción de los indicados en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos de
                                    basuras.
  Seguridad    Bases Militares.
                Cárceles
  Cultura      Zoológicos.
  Esparcimiento
  y Turismo    Hipódromos
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios
  Artesanales                      Garages        Talleres
                                    Talleres        molestos
- Transporte    Terminales          Depósito de
                rodoviarios.        3 o más buses
                Terminales          o camiones.
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros.
- Industria y Almacenamiento. Inofensivo, molesto, insalubre.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 480 m2
  Frente predial mínimo: 8 m
  Ocupación máxima del suelo: 40%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40
  Densidad: 150 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación:
              aislado y pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m
  Antejardín mínimo: no se exige, excepto con vías
  estructurantes que serán de 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbana.

  Superficie predial mínima: 600 m2
  Frente predial mínimo 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza
  Segunda Prioridad.

USOS PERMITIDOS:

                    Zona Z.2

- Vivienda.
- Equipamiento, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Transporte, con la excepción de los expresamente excluidos.
- Industria inofensiva.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal        Vecinal

  Salud                            Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos de
                                    basuras.
  Seguridad    Bases Militares.
                Cárceles.
  Cultura      Zoológicos.
  Esparcimiento
  y Turismo    Hipódromos.
  Comercio      Terminales de
  Minorista    distribución.
  Servicios                        Garages        Talleres
  Artesanales                      talleres        molestos
- Transporte    Terminales                          Depósito de
                rodoviarios.                        3 o más
                                                    buses
                Terminales                          o camiones.
                agropecuarios.
                Terminales
                pesqueros.

- Industria y Almacenamiento: Inofensivos, molestos, insalubres.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para vivienda.

  Superficie predial mínima: 480 m2
  Frente predial mínimo: 8 m
  Ocupación máxima del suelo: 40%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40
  Densidad: 150 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m
  Antejardín mínimo: no se exige, excepto frente a
  vías estructurantes que será de 5 m.
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento.
  Escala Regional e Interurbano

  Superficie predial mínima: 600 m2
  Frente predial mínimo: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

  Escala Comunal y Vecinal.

  Superficie predial mínima: 400 m2
  Frente predial mínimo: 15 m
  Ocupación máxima del suelo: 70%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Sistema de agrupamiento: aislado, pareado, continuo
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación
              aislado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              pareado: según Art. 479 O.G.C. y U.
              continuo: 8 m
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para agroindustria inofensiva:

  Superficie predial mínima: 480 m2
  Frente predial mínimo: 12 m
  Ocupación máxima del suelo: 50%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.0
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza
  Altura máxima de edificación: según Art. 479 O.G.C. y U.
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

AREAS ESPECIALES.

                    Zona A.R.1

RESTRICCION DE LOS PUERTOS AEREOS

USOS PERMITIDOS:

- Vivienda.
- Industria y almacenamiento inofensivo y no fumígeno.
- Equipamiento, con la excepción de los indicados
  en usos excluidos.

USOS EXCLUIDOS:

- Equipamiento                        Escala

  Tipo      Regional-Interurbana    Comunal      Vecinal

  Salud        Hospitales          Clínicas      Dispensarios.
                Clínicas            Postas.        Consultorios.
                                    Cementerios.
                                    Plantas y
                                    botaderos de
                                    basura.
  Educación    Universidades      Liceos        Escuelas
                                    Academias      básicas.
                                    Institutos    Jardines
                                    Colegios      infantiles.
                                                  Párvularios
  Seguridad    Bases Militares    Comisarías    Retenes
                Cuarteles          Tenencias
                Cárceles            Bomberos
  Culto        Catedrales          Templos
                Santuarios          Parroquias
  Cultura      Museos              Bibliotecas
                Bibliotecas        Salas de
                Salas de concierto  concierto
                Teatros            Auditoriums
                Auditoriums        Teatros
                Zoológicos          Salas de
                Jardines botánicos  cultura
  Organización                      Junta de      Junta de
  Comunitaria                      vecinos        vecinos
  Areas        Parques nacionales  Parques
  verdes      Santuarios de la    Plazas
              naturaleza
              Grandes parques
  Deportes    Grandes estadios    Estadios
              Canchas              Canchas
              Centros deportivos  Piscinas
              Medialunas          Centros
              Coliseos            deportivos
                                    Gimnasios
  Esparci-
  miento      Hipódromos          Teatros        Fuentes de
              Circos              Cines          soda
              Clubes sociales      Clubes
              Parques de          sociales
              entretenciones      Discotecas
              Zonas de picnic      Restaurantes
              Hoteles              Quintas de
              Moteles              recreo
              Casinos              Hosterías
                                    Moteles
                                    Hospederías
                                    Residenciales
  Comercio    Centros comerciales  Centros        Locales
  minorista    Supermercados        comerciales    comerciales
              Grandes tiendas      Mercados      Ferias libres
              Terminales de        Supermercados  Playas de
              distribución        Ferias libres  estaciona-
                                                  miento
                                    Locales
                                    comerciales
                                    Servicios
                                    Playa y
                                    edificios de
                                    estacionamiento
  Servicios    Ministerios        Municipios    Correos
  públicos      Intendencias        Juzgados
                Cortes de Justicia  Correos
                Servicios de        Telégrafos
                utilidad pública    Servicios de
                Servicios de        utilidad
                Administración      pública
                Pública
  Servicios    Oficinas            Oficinas en
  profesionales en general          general
                Bancos              Bancos
  Servicios                        Garages        Lavanderias
  artesanales                      Talleres      Peluquerías
                                                  Gasfiterías
                                                  Costurerías
                                                  y Modas
                                                  Jardines de
                                                  plantas
                                                  Talleres
                                                  pequeños
- Transporte  Terminales
              rodoviarios
              Terminales
              agropecuarios
              Terminales
              pesqueros
- Industria y Almacenamiento molesto y peligroso.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

- Para Vivienda.

  Superficie predial mínima: 800 m2
  Frente predial minino: 20 m
  Ocupación máxima del suelo: 20%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.40
  Densidad: 80 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 4790.G.C. y U.
  Altura máxima de edificación: ó m
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Industria.
  Superficie predial mínima: 1.500 m2
Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 60%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Densidad:-
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes: según Art. 479 O.G.C: y U.
  Distanciamiento: según Art. 14 pte. Ordenanza
  Altura máxima de edificación: 5 m
  Antejardin mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

- Para Equipamiento Escala Vecinal.

  Superficie predial mínima: 1.500 m2
  Frente predial mínimo: 25 m
  Ocupación máxima del suelo: 60%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 1.20
  Densidad:-
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Rasantes y distanciamiento: según Art. 479 O. G. C. y U.
  Altura máxima de edificación: 6 m
  Antejardín mínimo: 5 m
  Estacionamientos: según Art. 17 pte. Ordenanza

                    Zona A.R.2

PRESERVACION DEL SUELO AGRICOLA

USOS PERMITIDOS:

- Esta Zona mantendrá su actual uso agrícola e instalaciones complementarias a su explotación.
- Vivienda.

USOS EXCLUIDOS:

Todos los no indicados como permitidos.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

  Superficie predial mínima: 10.000 m2
  Frente predial mínimo: 50 m
  Ocupación máxima del suelo: 2.5%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.025
  Densidad: 10 hab/há.
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Antejardin mínimo: 10 m
  Zona A.R.3

PRESERVACION DEL MEDIO AMBIENTE NATURAL Y CULTURAL

USOS PERMITIDOS:

  Equipamiento de Escala Regional e Interurbano de áreas verdes con instalaciones complementarias al área verde.

USOS EXCLUIDOS:

  Todos los no indicados como permitidos.

CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y DE EDIFICACION.

  Superficie predial mínima: 20.000 m2
  Frente predial mínimo: 100 m
  Ocupación máxima del suelo: 2.5%
  Coeficiente máximo de constructibilidad: 0.025
  Sistema de agrupamiento: aislado
  Antejardin mínimo: 10 m