PROMULGA PLAN REGULADOR COMUNAL DE LO BARNECHEA
    Núm. 1.295.- Lo Barnechea, 3 de septiembre de 2002.- Vistos y Teniendo Presente:

1.  Decreto sección 1ª Nº123 de fecha 30 de marzo de 1992, del Sr. Alcalde de Lo Barnechea, que ordena la elaboración del proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal.
2.  Publicaciones en el diario El Mercurio de fechas 24 de noviembre y 1 de diciembre de 1996, que informa lugar y fecha de exposición del proyecto de Plan Regulador Comunal y de las audiencias públicas.
3.  Publicación en el diario El Mercurio de fecha 19 de enero de 1997, que informa plazo máximo de entrega de observaciones al proyecto de Plan Regulador Comunal.
4.  Observaciones de vecinos efectuadas en diciembre de 1996 y enero de 1997.
5.  Acuerdos del Concejo Municipal de Lo Barnechea de fechas octubre de 1997 a agosto de 1999.
6.  Respuestas de la Directora de Planificación de Lo Barnechea a vecinos de fecha 23 de agosto de 1999.
7.  Decreto sección 1ª Nº927 de fecha 28 de septiembre de 2000 que aprueba proyecto Plan Regulador Comunal y ordena remitirlo a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.
8.  Oficio ord. Nº541 de fecha 28 de septiembre del 2000, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Solicita la revisión del proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea y su informe técnico al referido instrumento de planificación comunal.
9.  Oficio ord. Nº545 de fecha 28 de septiembre del 2000, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Director de la Comisión Regional del Medio Ambiente Región Metropolitana-Conama. Solicita acoger a tramitación la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
10.  Oficio ord. EIA. Nº2.291 de fecha 12 de octubre de 2000 del Secretario Conama Región Metropolitana. Remite resolución exenta Nº440 de fecha 11.10.2000 que acoge a tramitación la DIA del proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
11.  Oficio ord. Nº4.062 de fecha 14 de noviembre de 2000, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Informa modificación previa al Plan Regulador Metropolitano de Santiago-PRMS.
12.  Oficio ord. Nº26 de fecha 16 de enero del 2001, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite informe de discordancias entre el PRMS y el proyecto de Plan Regulador Comunal.
13.  Oficio ord. Nº190 de fecha 17 de enero de 2001, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Remite observaciones de revisión preliminar al proyecto de Plan Regulador Comunal.
14.  Oficio ord. Nº1.208 de fecha 27 de marzo de 2001, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Remite observaciones al proyecto de Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
15.  Oficio ord. Nº248 de fecha 7 de mayo del 2001, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Director de la Comisión Regional del Medio Ambiente Región Metropolitana-Conama. Remite Addendum de la DIA del proyecto Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
16.  Oficio ord. SM/GU Nº3.606 de fecha 17 de julio de 2001, del Secretario Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones Región Metropolitana. Aprueba Estudio de Capacidad Vial del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
17.  Oficio ord. Nº458 de fecha 23 de agosto del 2001, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite el proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea para su informe técnico.
18.  Oficio ord. Nº3.679 de fecha 10 de septiembre de 2001, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Informa sobre antecedentes recibidos del proyecto de Plan Regulador Comunal.
19.  Oficio ord. Nº505 de fecha 13 de septiembre del 2001, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Complementa antecedentes del proyecto de Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
20.  Resolución Nº47 de fecha 28 de junio de 2001, del Consejo Regional Metropolitano, que aprobó la modificación de la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago en el sentido de desafectar el área de riesgo de remoción en masa, la cual fue publicada en el Diario Oficial el 14 de noviembre de 2001.
21.  Resolución Nº82 de fecha 19 de noviembre de 2001, del Consejo Regional Metropolitano, que aprobó la modificación de la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago suprimiendo un tramo de la vía C2O Camino Turístico, la cual fue publicada en el Diario Oficial el 12 de enero de 2002.
22.  Oficio ord. Nº29 de fecha 7 de enero de 2002, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Informa observaciones al proyecto de Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
23.  Oficio ord. Nº810 de fecha 15 de marzo de 2002, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Devuelve expediente completo del proyecto de Plan Regulador Comunal.
24.  Resolución Nº11 de fecha 15 de marzo de 2002, del Consejo Regional Metropolitano, que aprobó la modificación a la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago sobre exigencia de densidad de los planes reguladores, art. 4.4., la cual fue publicada en el Diario Oficial el 2 de abril de 2002.
25.  Oficio ord. Nº139 de fecha 8 de abril del 2002, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Solicita la revisión final del instrumento de planificación y su informe técnico al nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
26.  Memoria explicativa.
27.  Ordenanza local.
28.  Plano PRC-LB-1 "Zonificación", 8 planchetas a escala 1:5.000, y Plano PRC-LB-2 "Vialidad", 8 planchetas a escala 1:5.000.
29.  Estudio de factibilidad de Agua Potable y Evacuación de Aguas Servidas y Aguas Lluvias.
30.  Expediente de observaciones de vecinos efectuadas en diciembre de 1996 y enero de 1997, y sus respuestas de fecha 23 de agosto de 1999.
31.  Certificado Nº62 de fecha 29 de septiembre del 2000 del Secretario Abogado Municipal de Lo Barnechea sobre cumplimiento de plazos de exhibición y número de observaciones recibidas.
32.  Oficio AU Nº10 de fecha 16 de abril del 2002, del Asesor Urbanista al Seremi de Vivienda y Urbanismo.
    Remite certificados factibilidad sanitaria actualizados.
33.  Resolución Nº24 de fecha 24 de junio de 2002, del Consejo Regional Metropolitano, que aprobó la modificación a la ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago sobre diversas vías de la comuna de Lo Barnechea, la cual fue publicada en el Diario Oficial el 20 de julio de 2002.
34.  Oficio AU Nº11 de fecha 27 de junio del 2002, del Asesor Urbanista al Dpto. Desarrollo Urbano de la Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite proyecto PRC presentado a los vecinos en diciembre de 1996.
35.  Oficio Secpla Nº47 de fecha 4 de julio del 2002, de la Directora de Planificación al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite antecedentes solicitados del proyecto Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
36.  Oficio ord. Nº2.115 de fecha 4 de julio de 2002, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Informa estado del PRC en su proceso de aprobación.
37.  Oficio Secpla Nº48 de fecha 9 de julio de 2002, de la Directora de Planificación al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite informe técnico del Asesor Urbanista que justifica las diferencias del proyecto PRC expuesto en diciembre de 1996 con el proyecto PRC en trámite de aprobación de abril de 2002.
38.  Resolución exenta Nº 421/2002 de fecha 25 de julio de 2002, de la Comisión Regional del Medio Ambiente Región Metropolitana-Corema. Califica ambientalmente favorable el proyecto Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
39.  Oficio ord. Nº 2.471 de fecha 31 de julio de 2002, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Solicita aclaración de fundamentos a los ajustes al proyecto PRC.
40.  Oficio ord. Nº 338 de fecha 7 de agosto del 2002, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite aclaración de ajustes.
41.  Oficio ord. Nº 358 de fecha 20 de agosto del 2002, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite resolución Corema e informe sobre cumplimiento de los Considerandos de la comisión y solicita la revisión final del instrumento de planificación e informe técnico al nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
42.  Oficio ord. Nº 372 de fecha 28 de agosto del 2002, de la Sra. Alcaldesa de Lo Barnechea al Seremi de Vivienda y Urbanismo. Remite antecedentes solicitados.
43.  Oficio ord. Nº 2.981 de fecha 30 de agosto del 2002, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo. Emite pronunciamiento favorable al proyecto Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea y lo remite a la Sra. Alcaldesa.
44.  El acuerdo Nº 1.337 adoptado por el Concejo Municipal de Lo Barnechea en sesión ordinaria Nº 375 de fecha 3 de septiembre de 2002.

    Lo establecido en el artículo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 2.1.3, 2.1.4., 2.1.10, y 2.1.11. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los artículos 3º letra b) y 5º letra k) de la ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, y en el uso de las atribuciones que me confieren los artículos 56, 63 letra i) y 65 letra b) del citado cuerpo legal,

    D e c r e t o:


    1.- Promúlgase el Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, conforme a lo establecido en la Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Evacuación de Aguas Servidas y Aguas Lluvias, Ordenanza Local y Planos denominados PRC-LB-1 "Zonificación" y PRC-LB-2 "Vialidad", confeccionados por la Municipalidad de Lo Barnechea, antecedentes que por el presente decreto se aprueban.
    2.- Promúlgase asimismo, el texto de la ordenanza local del nuevo Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
    3.- Deróguese el Plan Regulador Comunal de Las Condes, MR-80 lámina A, sancionado por D.S. Nº 46 (Minvu), de 1981, en lo que resultaba aplicable a la comuna de Lo Barnechea.
    4.- El Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, se publicará y archivará de conformidad a lo dispuesto en el artículo 43 de la Ley General de Urbanismos y Construcciones.

    Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Marta Ehlers Bustamante, Alcaldesa.- José Domingo Sagues López, Secretario Abogado Municipal.
    Lo que comunico a Ud., para su conocimiento y fines consiguientes.- José Domingo Sagues López, Secretario Abogado Municipal.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE LO BARNECHEA

                    ORDENANZA LOCAL

    TITULO I DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO I MARCO DE ACCION

ARTICULO 1º En la  presente ordenanza se contienen las normas referentes a límite urbano,  zonificación o uso del suelo, densidad, condiciones de edificación, estacionamiento, urbanización, subdivisión predial y jerarquización de la estructura vial que regirán en el área urbana de la Comuna de Lo Barnechea, cuyos límites aparecen graficados en el Plano Regulador de Lo Barnechea,  PRC-LB 1.

Esta Ordenanza Local, junto con los Planos PRC-LB 1 y PRC-LB 2, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios Públicos de Agua Potable, Aguas Servidas y Aguas Lluvias, conforman un solo cuerpo legal.

ARTICULO 2º El área territorial de aplicación de la presente Ordenanza es el Area Urbana de la Comuna de lo Barnechea, sin incluir los Centros Cordilleranos.

Dicha área se  inscribe en la poligonal cerrada determinada por los siguientes puntos:
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1. La descripción de los puntos y tramos de la poligonal  indicada,  aparecen consignados en el Artículo 6º y graficada en el Plano  PRC-LB 1 mencionado.

ARTICULO 3º Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren reglamentadas por las disposiciones que se establecen en este cuerpo de normas se regirán por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, por su Ordenanza, por las disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia y por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, incluyendo las áreas de restricción  y normas correspondientes referidas a obras de infraestructura, cursos de aguas, medio ambiente natural  y  otros aspectos pertinentes.

ARTICULO 4º Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de Lo Barnechea la responsabilidad de la aplicación y observancia de las normas de esta Ordenanza, y a  la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación de sus disposiciones.

ARTICULO 5º La inobservancia de las normas de la presente Ordenanza, será sancionada de acuerdo con lo previsto en los Artículos 20º, 21º, 23º y 24º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

CAPITULO II DESCRIPCION DEL LIMITE  URBANO

ARTICULO 6º El área de aplicación de la presente Ordenanza aparece graficada en los planos PRC-LB 1 y PRC-LB 2, y corresponde al polígono indicado en el Artículo 2º que se define mediante los puntos y tramos siguientes:


PUNTO  DESCRIPCION DEL PUNTO  TRAMO  DESCRIPCION TRAMO

  1  Intersección del eje
      de Avda. Las Condes
      con el eje de calle
      San Francisco de Asís.
                              1 - 2  Eje del puente y
                                      calle San
                                      Francisco de Asís
                                      que constituye
                                      Límite Comunal
                                      entre los puntos
                                      1 y 2
  2  Intersección de la
      prolongación al
      poniente de calle
      Raúl Labbé con la
      prolongación recta
      del eje longitudinal
      del puente San
      Francisco de Asís
      (poniente).
                              2 - 3  Límite Comunal Sur
                                      y Poniente de la
                                      comuna entre los
                                      puntos 2 y 3
  3  Intersección  de
      cota  1.000 s.n.m.
      con Límite Comunal
      Sur y Poniente de la
      comuna según DFL
      Nº3-18715 de fecha 9
      de Junio de 1989.
                              3 - 4  Cota 1.000 s.n.m.
                                      entre los puntos 3
                                      y 4.
  4  Intersección de cota
      1.000 s.n.m. con límite
      norte de la 3ª Etapa
      del Loteo Parque del
      Sol según Ord. Nº3348
      Seremi de Vivienda y
      Urbanismo de fecha 15
      de Diciembre de 1997.
                              4- 5  Límite norte de la
                                    3ª Etapa del Loteo
                                    Parque del Sol
                                    entre puntos 4 y 5.
  5  Intersección del límite
      norte de la 3ª  Etapa
      del Loteo Parque del
      Sol y la línea que une
      las altas cumbres.
      (1.137 s.n.m.)
                              5 - 6  Línea que une
                                      altas cumbres
                                      entre puntos 5
                                      y 6 (1.137
                                      - 1.139 -1.143
                                      -1.145 -1.181
                                      -1.182  s.n.m.)
  6  Intersección de la
      línea que une las altas
      cumbres con el límite
      norte del Loteo Falda
      Larga según Ord. Nº421
      Seremi de Vivienda y
      Urbanismo de fecha 4
      de Febrero de 1994.

                              6 - 7  Límite norte del
                                      Loteo Falda Larga
                                      entre los puntos 6
                                      y 7.
  7  Intersección cota
      1.000 s.n.m. con límite
      norte del Loteo Falda
      Larga.
                              7 - 8  Cota 1.000 s.n.m.
                                      entre los puntos 7
                                      y 8.
  8  Intersección cota
      1.000 s.n.m. con
      Límite Comunal
      Poniente.
                              8 - 9  Línea recta que
                                      une los puntos
                                      8 y 9.
  9  Intersección del eje
      de Camino a Farellones
      con límite oriente
      Comuna de Las Condes.
                              9 - 10  Eje Camino a
                                      Farellones que
                                      constituye Límite
                                      Comunal entre los
                                      puntos 9 y 10.
10    Intersección del eje
      de Camino a Farellones
      con el eje de Avda.
      Las Condes.
                              10 - 1  Eje Avda. Las
                                      Condes que
                                      constituye Límite
                                      Comunal entre los
                                      puntos 10 y 1.


    PUNTO    COORDENADA EN X    COORDENADA EN Y

      1          358880              6306392
      2          358601              6306767
      3          355692              6307827
      4          361124              6310249
      5          361456              6310507
      6          362009              6310393
      7          363083              6310202
      8          362685              6307292
      9          362680              6307397
      10          360564              6307022

NOTA: Las coordenadas en X y en Y para cada punto del polígono corresponden a la proyección UTM, Zona 19 (W72 a W66) Sur, Datum Sud Americano de 1969, Elipsoide IUGG 1967.

          TITULO II LOTEOS Y URBANIZACIONES

CAPITULO I GENERALIDADES

ARTICULO 7º La proposición de proyectos de  loteos, deberá considerar que adyacentes a las quebradas existentes se emplacen vialidades y/o áreas verdes públicas, para facilitar su accesibilidad y operaciones de limpieza y seguridad.  En ningún caso podrán dejarse las quebradas como fondos de sitios.

Las quebradas menores, no individualizadas en el plano, en ningún caso podrán alterarse en el desarrollo de un loteo, sin los debidos resguardos en la solución de escurrimiento de aguas y con la autorización del M.O.P.

ARTICULO 8º La aprobación de proyectos de urbanización, como asimismo, la ejecución y recepción de obras de alcantarillado, de aguas servidas y aguas lluvias, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación; defensa y servicio al terreno y telecomunicaciones, se regirá por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y por su Ordenanza General, sin perjuicio de la aplicación de las normas técnicas oficiales del Instituto Nacional de Normalización, de los Servicios y Empresas de Utilidad Pública respectivas y de la presente Ordenanza. Será obligación de estos proyectos dar cumplimiento a la normativa ambiental vigente.

ARTICULO 9º Los proyectos de loteo y/o urbanización deberán considerar las siguientes disposiciones generales:

1.-  Los proyectos de loteo deberán contemplar las cesiones de terrenos para equipamiento y áreas verdes que correspondan conforme al Art. 2.2.5 de la Ordenanza General.

En el caso de las áreas verdes, ellas quedarán incorporadas al dominio nacional de uso público por el solo hecho de emitirse por parte del Director de Obras Municipales el correspondiente certificado de recepción definitiva total o parcial de las obras de urbanización del loteo.
Los terrenos cedidos para equipamiento deberán inscribirse en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, a nombre de la Municipalidad. En el caso que ellos sean enajenados o permutados, de conformidad al Artículo 70º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General. La nueva ubicación del predio para equipamiento deberá concordar con los usos de suelo de las zonas definidas en el PRC, según artículo 2.2.6. de la OGUC.
Todo plano de loteo o subdivisión se entenderá incorporado al Plan Regulador según lo establecido en el artículo 69º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artículo 2.2.9 de su Ordenanza General.

2.-  Los estacionamientos se regirán por las disposiciones del Título IV de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y las normas establecidas en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago.
Adicionalmente, se deberán considerar los resultados y recomendaciones del estudio "Análisis de la Problemática de Estacionamientos de las Principales Ciudades del País" (Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, 1995).

3.-  Los proyectos de equipamiento y de actividades productivas deberán consultar facilidades de estacionamientos para biciclos.

4.-  Los Terminales de locomoción colectiva sólo podrán localizarse en las zonas en que el Plan Regulador Comunal los contemple como uso de suelo explícitamente permitido.

5.-  Los proyectos de Terminales de locomoción colectiva deberán dar cumplimiento a las exigencias de los artículos 45º y 46º de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal y a lo dispuesto en el Título 4 Capítulo 13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

6.-  Todo proyecto de urbanización deberá presentar un estudio de manejo de aguas lluvias aprobado por los organismos competentes. Dicho estudio deberá priorizar la infiltración natural de las aguas lluvias, a fin de compensar el efecto que produce la impermeabilización del suelo en la recarga del acuífero y deberá acoger las disposiciones de la Ley Nº19.525

7.-  Se deberá tener presente los contenidos pertenecientes al documento "Técnicas alternativas para soluciones de aguas lluvias en sectores urbanos. Guía de Diseño", elaborado por el Laboratorio de Análisis Químico de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el año 1996 y aprobado mediante Decreto Minvu Nº 3 de fecha 27 de Enero de 1997 (Publicado en el Diario Oficial Nº 35713 del 11.03.97).

CAPITULO II OBRAS DE URBANIZACION VIAL

ARTICULO 10º El presente artículo define el listado de las obras generales que constituyen la infraestructura vial necesaria a ejecutar, total o parcialmente, para posibilitar el desarrollo de proyectos que se emplacen en las zonas. La ejecución de estas obras será determinada por el estudio de Impacto Vial del proyecto a realizar, de conformidad a lo dispuesto en el artículo DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº1
D.O. 18.12.2004
2.4.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Constituyen, además, obras de urbanización vial, el diseño y ejecución de obras de arte tales como: colectores de aguas lluvias, protección de quebradas y esteros (canalización, entubamiento y encauzamiento) y otras en cuanto afecten a la vialidad.


              SUPRIMIDO
M 6 O    Avda. Costanera Norte
        Ejecución entre Puente San Enrique y Límite
        comuna Vitacura.
        Cruce con Camino Los Refugios.
        Cruce con Dos Oriente (Los Quincheros).
        Cruce con Dos Poniente (Padre Alfredo Arteaga).
        Cruce con Avda. La Dehesa.
        Cruce con San Francisco de Asís.

M 7 O    Avda. Costanera Sur
        Ejecución entre Camino Farellones y Límite
        comuna Vitacura.
        Cruce con Avda. Las Condes y Escrivá de
        Balaguer
        Cruce con calles San José de la Sierra, San
        Antonio y San Francisco de Asís

M 10 O  Avda. Las Condes
        Ejecución de ensanche en el tramo faltante
        entre Puente San Enrique y Camino Farellones.
        Cruce con Camino a Farellones y Costanera Sur.
        Diseño y ejecución Puente San Enrique.
        Cruces con San José de la Sierra y San
        Francisco de Asís.

M 19 O  Avda. Paseo Pie Andino
        Ejecución entre Límite Area Urbana y Camino
        Los Trapenses Poniente (Camino Real).
        Ejecución entre Camino Los Militares (Camino
        Las Hualtatas) y Avda. La Dehesa.
        Ejecución de tramos faltantes entre Camino
        del Chin y Avda. El Rodeo.
        Ejecución pista faltante  entre Avda. El Rodeo
        y Costanera Norte.
        Ejecución calle de servicio obligatoria en todo
        proyecto.

M 20 O  Camino Los Trapenses
        Cruce con José Alcalde Délano.
        Ejecución nudo vial  El Portezuelo.
        Ejecución cruce con calle El Tranque.
        Ejecución calle de servicio obligatoria en
        todo proyecto.

              SUPRIMIDODTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º N º1
D.O. 18.12.2004
T 22 O  Avda. José Alcalde Délano
        Ejecución cruce definitivo con Camino Central.
        Ejecución calle de servicio obligatoria en todo
        proyecto.

T 22 O  Avda. El Rodeo
        Ensanche entre José Alcalde Délano y Camino
        Nido de Aguila.
        Ejecución entre Camino Nido de Aguila y Avda.
        Paseo Pie Andino.
        Ejecución cruce con Camino Central, Avda. La
        Dehesa, Camino El Huinganal, Los Quincheros
        y Avda. Paseo Pie Andino.
        Ejecución calle de servicio obligatoria en
        todo proyecto.

T 23 O  Camino Central
        Ensanche entre Avda. La Dehesa y Avda. El
        Rodeo.
        Ejecución cruces con Avda. La Dehesa y Avda.
        El Rodeo

T 23 O  Camino San Antonio
        Ensanche entre Puente La Dehesa y Avda. Las
        Condes.
        Ejecución cruce con Costanera Sur  y  Avda.
        Las Condes.

T 23 O  El Tranque
        Ensanche entre El Rodeo y Avda. La Dehesa.

T 23 O  Avda. La Dehesa
        Ensanche entre Raúl Labbé y Vía Panorámica.
        Ejecución nudo vial con Raúl Labbé y con
        Camino Turístico.
        Ejecución calzada secundaria obligatoria en
        todo proyecto  entre Raúl Labbé y Avda. El
        Rodeo.
        Ejecución completa entre Avda. Pie Andino y
        Límite Urbano.

A.3  VIAS COLECTORAS

C 1 O    Vía Morada
        Ejecución entre Avda. Golf de Manquehue y
        empalme con Vía Morada en  límite comuna
        Vitacura.
        Cruce con El Tranque.

C 2 O    Camino Turístico
        Ejecución entre Camino Los Trapenses y Santa
        Blanca.
        Nudo vial con Raúl Labbé y con Camino Los
        Trapenses.
        Rediseño y repavimentación entre Santa Blanca
        y Raúl Labbé.

C 37 O  Camino Los Militares
        Cruces con Avda. Golf Manquehue, Pedro Lira
        Urquieta y Avda. Paseo Pie Andino.
        Ejecución entre Avda. Golf de Manquehue y
        Camino Los Trapenses.
        Ejecución puente sobre Estero Las Hualtatas.
        Ejecución entre Avda. Paseo Pie Andino y
        Límite Urbano.

C 38 O  San José de La Sierra
        Ensanche entre Avda. Las Condes y Costanera
        Sur.
        Nudo vial con Avda. Las Condes y Costanera Sur.

C 38 O  Dos Poniente
        Regularizar continuidad vial y ensanche entre
        Cuatro Vientos y Avda. El Rodeo.
        Pavimentación entre Avda. El Rodeo y Cuatro
        Vientos
        Diseño y ejecución Puente Padre José Alfredo
        Arteaga.

C 38 O  Camino El Huinganal
        Cruce con Avda. El Rodeo, Calle La Laguna y
        Avda. Paseo Pie Andino.

C 39 O  San Francisco de Asís
        Cruce con Costanera Sur Río Mapocho.
        Cruce San Francisco de Asís con Avda. Las
        Condes

C 43 O  Camino Los Refugios de El Arrayán
        Rediseñar perfil, ensanchar pavimento y
        construir veredas, según seccional.
        Conexión con Camino El Cajón por loteo Las
        Higueras.

C 44 O  Camino el Cajón de El Arrayán
        Rediseñar perfil, ensanchar pavimento y
        construir veredas, según seccional.

C 45 O  Pastor Fernández
        Rediseñar y construir veredas entre plaza San
        Enrique y Plazoleta.

C 46 O  Vía Panorámica.
        Prolongación al oriente hasta  Camino El
        Huinganal.
        Cruce con Camino Los Militares, Avda. Paseo
        Pie Andino, Avda. La Dehesa y Camino El
        Huinganal.
        Ejecución entre Avda. Paseo Pie Andino y
        Camino Los Militares.

C 47 O  Pedro Lira Urquieta
        Ejecución  entre El Abanico y Camino Los
        Trapenses Poniente.
        Ejecución puente sobre Estero Las Hualtatas.
        Nudos viales en cruces con Camino Los
        Trapenses y Camino Los Militares.

C 47 O  Bernardo Larraín Cotapos
        Ejecución entre Avda. La Dehesa y Camino
        El Huinganal.
        Cruce con Avda. La Dehesa.

A.4  VIAS LOCALES

L 1      Santa Blanca
        Repavimentación entre José Alcalde Délano
        y Contralmirante Fernández Vial.
        Ejecución cruce con Camino Los Trapenses.

L 4      Contralmirante Fernández Vial
        Ejecución y ensanche entre El Tranque y Camino
        Turístico.
        Prolongación al norte hasta El Tranque.

L 9      Raúl Labbé
        Prolongación a Los Quincheros.
        Ejecución nudos viales con Padre Alfredo
        Arteaga y Los Quincheros.

L 10    Camino Nido de Aguilas
        Ejecución entre Avda. El Rodeo y Avda. Paseo
        Pie Andino.
        Conexión con Camino La Laguna.

L 11    Los Quincheros
        Ejecución de su prolongación al sur hasta
        Costanera Norte
        Ensanche entre Raúl Labbé y Camino Nido
        de Aguilas.
L 12    El Tranque
        Ejecución y ensanche entre Camino Los Trapenses
        y El Rodeo.
        Ejecución cruces con Santa Blanca y El Rodeo.
        Ejecución Puente Las Hualtatas.
        Ejecución tramo entre Camino Los Trapenses y
        Vía Morada.

L 14    Camino del Cielo
        Ejecución nudo con Vía Intermedia (Valle del
        Monasterio).

                    TITULO III VIALIDAD

ARTICULO 11º La Vialidad Estructurante Metropolitana y la Red Vial Local del área urbana, reguladas en el presente Plan, están constituidas pDecreto 998; Decreto-998/10,
M. DE LO BARNECHEA
Art. UNICO B.-
D.O. 09.02.2010
or el conjunto de vías expresas, troncales, colectoras y otras que se grafican en el Plano PRC-LB 2 y cuya identificación, ancho entre líneas oficiales y demás características, se señalan en los siguientes cuadros.

ARTICULO 12º Todas las vías públicas existentes en la comuna se reconocen como bienes nacionales de uso público destinados a vialidad.

Estas vías mantienen sus anchos existentes entre líneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan modificaciones como ensanches, ya sea en el Plano Regulador, en los loteos y en las subdivisiones incorporadas a éstos.
Igualmente, en el Plano de Vialidad del Plan Regulador Comunal quedan expresadas las vías nuevas, cuyas características se establecen en los cuadros de vialidad de la presente Ordenanza.

ARTICULO 13º En base al Art. 3.3.2.3 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se establece que en terrenos con pendientes mayores al 10%, no se permitirán los trazados de vialidades interiores con gradientes superioreDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº3
D.O. 18.12.2004
s al 15% y anchos menores de 6.0 mts.

Los perfiles geométricos viales, el ancho de las calzadas, el diseño de los respectivos empalmes, los cruces a distinto nivel, etc., deberán ser definidos en los respectivos Proyectos de Loteos, en los Planos Seccionales y/o en los Estudios o Planos de Vialidad, según corresponda.

No se permitirán  radios de giro en fondos de saco menores a 6 mts. de calzada. En el caso de rellenos en estos diseños, se deberán proteger los sectores de curvas con defensas camineras o similares.

ARTICULO 14º  De acuerdo al artículo 2.3.2. de la OGUC los loteos deberán respetar los siguientes anchos mínimos entre Líneas Oficiales y de calzada total, sean éstos uni o bidireccionales, en las vías que propongan, según su rol:


    ROL                  Ancho entre    Ancho calzada
                          Línea Oficial      Mínimo

    Vía Expresa                50              21
    Vía Troncal                30              14
    Vía Colectora              20              14
    Vía de Servicio            15              7
    Vía Local                  11              7
    Pasaje  >50 m. de largo    8              3.5
              <50 m. de largo    6              3.0
              Pasajes en
              pendiente          4              1,2
              elevada (peatonal
              exclusivo)

ARTICULO 15º Los proyectos que generen 30 oDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº4 a) b)
D.O. 18.12.2004
más unidades de estacionamiento, deberán disponer de acceso vehicular por vías de uso público existentes, proyectadas o previstas en el PRC cuyo ancho de calzada sea de 7 mts.
y su distancia entre líneas oficiales de 15 mts., como mínimo.

ARTICULO 16º Las vialidades internas en condominios tipo B del Reglamento de la Ley Nº19.537, deben cumpliDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2 Nº5
D.O. 18.12.2004
r con las disposiciones establecidas en el artículo 2.6.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 17º En el caso de las servidumbres a que se refiere el artículo 2.3.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se deberá cumplir con los requisitos mínimos de urbanización establecidos en el artículo 3.2.5 del Título 3  Capítulo 2 del mismo texto legal.

ARTICULO 18º  DEROGADO
                TITULO IV ESTACIONAMIENTOS

ARTICULO 19º Los estacionamientos se regirán en general, por lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en las normas establecidas en el PRMS. Los estándares fijados se encuentran definidos en el cuadro del artículo 2DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº6
D.O. 18.12.2004
0º de la presente Ordenanza.

a)  Los espacios de estacionamiento deberán desarrollarse en un plano horizontal, aceptándose una pendiente máxima del 10% (6º de inclinación).
    Cada estacionamiento deberá tener libre ingreso y salida.
b)  En aquellas densificaciones en las que de la aplicación del estándar, resulten asignadas dos o más unidades por unidad habitacional, ellas podrán ser emplazadas en línea, compartiendo el mismo ingreso y salida.
c)  El ancho mínimo de pasillo (un solo sentido de tránsito) en función del ángulo del estacionamiento, es el siguiente:
e (°)    0    35    50  70  90
Ap (m)  3.5  4.0    4.5  6.0  7.5

  En el caso de doble sentido de tránsito, los pasillos de circulación tendrán un ancho mínimo de 8.00 mts.".
d)  El ancho mínimo de las rampas de acceso con doble sentido de tránsito, será de 6.0 mts.  con separación central, sin perjuicio de los ensanches requeridos por los radios de curvatura en rampas.
    En el caso de un solo sentido, podrá ser 3.50 mts.

ARTÍCULO 20º Los estándares de estacionamientos a aplicar son los que se detallan en los siguientes cuadros para las Zonas que corresponda:


DESTINOS                ZONAS
1.- VIVIENDA  (*)      A/B/C/D/G/H/I/J/K/M/O  F

Unifamiliar o Colectiva                Vivienda Social
De    0  a  100 m²  1 /  vivienda  1 / 8 viviendas
De 100  a  140 m²    2,0 / vivienda
De 140  a  200 m²    2,5 / vivienda
Mayor a 200 m²          3,0 /  vivienda

Nota 1: En el total de los estacionamientos la fracción se subirá al entero siguiente

2.- EQUIPAMIENTO
SALUD        (*) (**)  B/C/D/G/J/M    A / F

Unidad Hospitalización  1/ cama        1.2/ cama
Unidad de Tratamiento  1 / 20 m² sup.
                        útil            1 / 30 m² sup.
                                        útil
Consulta Médica        1 / 20 m² sup.
                        útil            1 / 30 m² sup.
                                        útil

EDUCACION  (*)  (***)  B/C/D/G/J/M    A/F

Enseñanza Técnica
y Superior              1 / 2,3  alumnos
                                        1 / 10  alumnos
Enseñanza Básica
y Media                1 / 12  alumnos
                                        1 / 15  alumnos
Enseñanza Pre-Escolar  1 / 10  alumnos
                                        1 / 30  alumnos

DEPORTES                A/B/C/D/F/G/J/M

Casa Club, Gimnasio    1 / 40 m² sup. útil
Graderías              1 / 12 espectadores
Canchas de Tenis,
Bowling                2 / cancha
Multicanchas            5 / cancha
Cancha Fútbol, Rugby    10 / cancha
Piscinas                1 / 6 m²  sup. de piscina

ESPARCIMIENTO (**)      A/B/C/D/F/G/J/M/O

Entretenciones al
aire libre              1 / 100 m² de recinto
Zonas de Picnic        1 /  50  m² de recinto
Parque de
Entretenciones          1 /  30  m² de recinto

SOCIAL                  A/B/C/D/F/G/J/M

Clubes Sociales        1 estacionamiento cada
                        10 m2 de superficie útil.

CULTO Y CULTURA (**)    A/B/C/D/F/G/J/M

Iglesias, Parroquias    Los recintos destinados
                        exclusivamente a la celebración
                        de culto, quedan eximidos de
                        la exigencia de
                        estacionamientos; con excepción
                        de los recintos destinados a
                        oficinas, salas de reunión u
                        otros destinos anexos, los
                        cuales se regirán por lo
                        establecido para cada uno de
                        ellos en esta Ordenanza y/o en
                        el Plan Regulador Metropolitano
                        de Santiago.
Salas de Concierto      1 / 10 espectadores
Cines, Teatros,
Auditorios              1 / 10 espectadores
Centros de Eventos      1 / 5 m2 de salones

COMERCIO  (**)          A/B/C/D/F/G/J/M

Supermercados, Mercados, Grandes tiendas, Centros Comerciales de todo tamaño, Agrupaciones Comerciales

- Más de 1.000 m²
edificados              1 / 15 m² sup. útil, mínimo
                        3 estacionam.
- De  500 a 1.000 m²
edificados              1 / 20 m² sup. útil, mínimo
                        3 estacionam.
- De  200 a 500 m²
edificados              1 / 30 m² sup. útil, mínimo
                        3 estacionam.
- Menos de 200 m²
edificados              1 / 30 m² sup. útil, mínimo
                        1 / local

Materiales de
Construcción,          1 / 50 m²  de recinto con
                        un  mínimo de 3
Ferias, Venta de
Automóviles y          estacionam.
Estación de Servicio
Automotriz

Venta minorista de
combustibles,          1 / 50 m²  de recinto con
                        un  mínimo de 3
sólidos, líquidos y
gaseosos,              estacionam.
Venta de Maquinaria

Hotel, Apart-Hotel,
Residenciales          1 / 4 camas
Moteles                1 / 2 camas
Restaurantes            1 / 5 m2 de sup. útil
Discotecas              1 / 10 m2 de sup. útil

SERVICIOS (*) (**)      A/B/C/D/F/G/J/M

Oficinas o Agrupaciones
de                      1 / 30 m2 de sup. útil con un
oficinas de cualquier  mínimo de 3 estacionam. tamaño


Talleres artesanales
inofensivos            1 / 30 m2 de sup. útil
de cualquier tamaño    con un mínimo de 3
                        estacionam.

Talleres de reparación
de vehículos            1 /150 m2 de sup. útil con un
y Garages (además del  mínimo de 3 estacionam. espacio de trabajo)


3.- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
    INDUSTRIA Y        A/B/C/D/F/G/J/M
    ALMACENAMIENTO (**)

Industria (Talleres
menores) y              1 / 30 m2 de sup. útil con un
Almacenamiento de      mínimo de 3 estacionam.
cualquier tamaño

En el caso de los estándares de estacionamiento para eL destino de "Vialidad y Transporte" y "Residuos Sólidos Domiciliarios" se aplicará la tabla del Cuadro 10, para la zona A, del artículo 7.1.2.9 del PRMS.

(*)    Adicionalmente deberá calcularse un 20% para
        visitas con un acceso directo desde el espacio público y podrán emplazarse ocupando hasta un máximo de 30% de la superficie del respectivo antejardín.

(**)    Adicionalmente deberá  consultarse un
        estacionamiento para  buses, camiones de carga y descarga u otros similares conforme al siguiente estándar:

        - Hasta 1.000 m2 de
          sup. útil            1 estacionamiento de
                                30 m²
        - de 1.000 a 3.000 m2
          de sup. útil          2 estacionamientos
                                de 30 m² c/u
        - de 3.000 a 6.000 m2
          de sup. útil          3 estacionamientos de
                                30 m² c/u
        - de 6.000 a 12.000m2
          de sup. útil          4 estacionamientos de
                                30 m² c/u
        - más de 12.000 m² de
          sup. útil            5 estacionamientos de
                                30 m² c/u


(***)  Adicionalmente deberá consultarse
        estacionamiento para transporte escolar conforme al siguiente estándar:

  DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº7 b)
D.O. 18.12.2004
    - Enseñanza Básica/Media : 1 estacionamiento por cada 70 alumnos para las Zonas A/B/C/D/F/G/J/M, con un mínimo de 1 unidad en ambos casos. - Enseñanza Pre-Básica : 1 estacionamiento
          por cada 100 alumnos, con un  mínimo de 1
          unidad.

                TITULO V LAS AREAS VERDES

ARTICULO 21º Por cada 1.000 m² de superficie de área verde, se exigirán 2 estacionamientos.  En el caso que surjan cifras con decimales, siempre se aproximarán al entero inmediatamente superior.

Los equipamientos construidos en áreas verdes, tendrán los estacionamientos que correspondan a los usos de suelo acumulativamente; sinDecreto 3979,
M. DE LO BARNECHEA
Art. ÚNICO a)
D.O. 14.07.2015
perjuicio de los estacionamientos exigidos a las áreas verdes en el inciso primero.

ARTICULO 22º .- Derogado.

ARTICULO 23º Si como resultado de los proyectos de ingeniería se producen modificaciones en el trazado de alguna quebrada, será obligación respetar el área del Parque Quebrada, manteniendo su ubicación en el cauce natural de la quebrada.

Las especies arbóreas no podrán alterar el escurrimiento natural de las aguas provenientes de esteros o quebradas, salvo mediante un proyecto autorizado por la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas.

CAPITULO II SISTEMA METROPOLITANO DE AREAS VERDES

ARTICULO 24º Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, las siguientes áreas verdes se encuentran graficadas en el plano PRC-LB 1 Zonificación.

-  Parque Río Mapocho
-  Parque Estero El Arrayán
-  Cerros Islas
-  Áreas Verdes Complementarias
-  Parques Quebradas

PARQUE DEL RIO MAPOCHO
(Artículo 5.2.1.y 5.2.2. PRMS)

Faja de Area Verde de Uso Público correspondiente al Parque Metropolitano del Río Mapocho ubicada adyacente al cauce del río Mapocho en cada predio ribereño, y que conforma, en el conjunto de dichos predios, un área forestada de carácter Metropolitano, corresponde a las franjas establecidas en el artículo 28º de la presente Ordenanza.

Su largo cubre la totalidad de los frentes ribereños por ambos lados del cauce, desde la cota mil hasta el puente San Francisco. Su ancho es coincidente con la faja de protección de riesgos medida a cada lado desde el borde del cauce y definida en cada predio por la Dirección General de Aguas del MOP (PRMS 8.2.1.1, a.1.1.), río arriba del puente San Enrique; y definida, basado en estudios de riesgos o proyectos específicos aprobados por el Departamento de Defensas Fluviales del MOP en el tramo río abajo del mismo puente. (Artículo 28º "Restricción por riesgo" de la presente Ordenanza).


CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)    Usos Permitidos

a.1.-  Equipamiento

Culto y Cultura:        Centro Cultural
                        Museo
  DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 8 a)
D.O. 18.12.2004
                      Salas de Concierto
                        Santuario

Deporte:                Piscinas
                        Circuitos ciclísticos, de
                        trote, etc.

Comercio:              Restaurantes
                        Fuentes de Soda
                        Bares y similares

Esparcimiento al aire libre

Científico:            Institutos de Investigación Científica y/o Tecnológica
a.2.- Area Verde

b.)  Usos Prohibidos

      Los no indicados expresamente

CONDICIONES DE EDIFICACION

    USO DE SUELO                        EQUIPAMIENTO

    Coef. máximo ocupación de Suelo    0.01
    Coef. máximo de Constructibilidad  0.01

PARQUE DEL ESTERO DEL ARRAYAN
(Artículo 5.2.3.4 y 8.2.1.1 letra a. PRMS)

Faja de Area Verde de Uso Público ubicada adyacente al cauce del Estero El Arrayán en cada predio ribereño, y que conforma, en el conjunto de estos predios, un área forestada del Sistema Metropolitano de Areas Verdes.

Su largo cubre la totalidad de los frentes ribereños por ambos lados del cauce, desde la cota mil hasta la unión con el río Mapocho. Su ancho es coincidente con la faja de protección de riesgos que se encuentra establecida en el artículo 28º de la presente Ordenanza.

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1.- Equipamiento

    Esparcimiento al aire libre.

a.2.- Area Verde

b.)  Usos Prohibidos

      Los no indicados expresamente

CERROS ISLAS
(Articulo 5.2.3. y 5.2.3.2 PRMS .)

Son Áreas Verdes Intercomunales de uso público o privado que pueden acoger actividades cuyo alcance trasciende los límites comunales de dos o más comunas.

En el plano PRC-LB 1 Zonificación se identifican las siguientes en la comuna, con las superficies aproximadas que se señalan :

Parte del Cerro 18        :  48.60 Hás.
Parte del Cerro Alvarado  :  41.89 Hás.
Parte del Cerro del Medio  :  81.31 Hás.
                              171.80 Hás.

Además a nivel comunal se definen los siguientes Cerros Islas Comunales:

Parte del Cerro El Manzano :  4.26 Hás.
Parte del Cerro Loma Larga :  21.89 Hás.
                              26.15 Hás.
a) Usos permitidos

a.1.- EquipamientoDTO 1651, LO
BARNECHEA
Art. 2º Nº 8 a)
D.O. 18.12.2004

    Culto y Cultura:  Centro Cultural
                        Museo
                        Salas de Concierto
                        Centro de convenciones
                        Santuario

    Deporte:          Piscinas, circuitos ciclísticos,
                        de trote, etc.

    CientDecreto 2285
M. DE LO BARNECHEA
Nº 1 Art. 1 a)
D.O. 06.05.2011
ífico:        Institutos de Investigación Científica y/o Tecnológica
      Comercio:          SUPRIMIDO.-

a.2.- Area Verde

b) Usos Prohibidos

Los no indicados expresamente

CONDICIONES DE EDIFICACION

    USO DE SUELO                        EQUIPAMIENTO

    Coeficiente máximo de Ocupación
    de Suelo                            0.05
    Coeficiente máximo de
    Constructibilidad                  0.05


AREAS VERDES COMPLEMENTARIAS
(Artículo 5.2.4 y 5.2.4.1 PRMS y
Título  4º Cap. 8  O. Gral. de U. y C.)

Son Areas Verdes de propiedad fiscal, municipal o privada destinadas a acoger actividades deportivas y/o espectáculos de concurrencia masiva de público.

Estas son:
- Club Ecuestre La Dehesa
- Club de Golf Lomas de La Dehesa
- Club Las Condes
- Club Old Boys y Club Old Georgian
- Estadio Banco Sud Americano
- Balneario El Arrayán (Centro de Reposo de
  Agua Mineral)
- Club Caleuche
- Club de Golf La Dehesa
- Estadio Colegio Médico

Además se define a nivel comunal la siguiente Área Verde Complementaria:
- Club de Golf Valle Escondido

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1) Equipamiento:

    Culto y Cultura:  Centro de Eventos

    Social:            Club Social

    Deportes:          Piscinas
                        Gimnasios
                        Canchas

CONDICIONES DE EDIFICACION

    USO DE SUELO                        EQUIPAMIENTO

    Coef. máximo ocupación de Suelo    0.05
    Coef. máximo de Constructibilidad  0.05

a.2)  Area Verde.

a.3)  Otros Usos, bajo la siguiente condición:

Hasta un 20% de la Superficie podrá desafectarse y destinarse a Otros Usos bajo las normas de la Zona a la cual pertenece y mediante modificación del PRC
b) Usos Prohibidos

Los no indicados expresamente.

PARQUES QUEBRADAS
(Artículo 5.2.3.3 PRMS)

Son áreas verdes de propiedad pública o privada que se encuentran adyacente a los cauces de las siguientes quebradas y en los tramos que se indican en el plano PRC-LB 1, Zonificación.
Corresponden a 25 mts de área verde a cada lado medidos desde el eje de la quebrada.
N-4  Parque Quebrada El Gabino o El Garín
N-5  Parque Quebrada El Manzano (Qda. Las Rosas) N-7  Parque Quebrada Las Hualtatas
N-8  Parque Quebrada El Carrizo
N-10 Parque Quebrada Los Carboneros
N-11 Parque Quebrada El Guindo

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1) Equipamiento:

    Deporte:          Canchas
                        Circuitos de trote

                        Esparcimiento al aire libre
a.2) Areas Verdes

b.)  Usos prohibidos

    Los no indicados expresamente.

CONDICIONES DE EDIFICACION

    USO DE SUELO                        EQUIPAMIENTO

    Coef. máximo ocupación de Suelo    0.01
    Coef. máximo de Constructibilidad  0.01

La disminución de la restricción por riesgo, como consecuencia de estudios que lo permitan, no modifica el ancho mínimo del área verde establecido para los Parques Quebradas que se señalan en la presente Ordenanza.

TITULO VI AREAS DE RESTRICCION

ARTICULO 25º Las Areas de Restricción definidas por el Plan Regulador Comunal, y las definidas por el PRMS en sus artículos 8.2 al 8.2.1.1, deben cumplir las exigencias de los artículos citados.

ARTICULO 26º No podrá modificarse la ubicación de ningún cauce natural sin la respectiva autorización de la Dirección General de Aguas del MOP. Además no podrá modificarse ningún cauce artificial dentro del territorio ni fijar su franja de restricción sin la respectiva autorización de la Asociación de Canalistas y la Dirección General de Aguas del MOP.

ARTICULO 27º El ancho de la faja de restricción a ambos costados del cauce deberá ser aprobado por la Dirección General de Aguas del MOP, así como los estudios y obras de protección necesarias en cada proyecto (canalización, encauzamiento  y/o entubamiento). En las urbanizaciones, se aceptará la canalización a tajo abierto, con una rejilla de protección superficial, todo lo cual deberá ser autorizado por las entidades nombradas.

ARTICULO 28º Las Areas de Restricciones definidas para el territorio urbano son las siguientes:

-  Restricción Quebradas
-  Riesgo Geofísico asociado a inundación
  recurrente: Río Mapocho
-  Cauces Artificiales: Canal La Dehesa
-  Cauces Naturales: Estero El Arrayán

RESTRICCION QUEBRADAS
(Artículo 8.2.1.1 PRMS)

Corresponden a lo definido en el Art. 8.2.1.1, a.1.3 "Quebradas", de la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, cuyo listado es el siguiente:

N-1  Quebrada Agua de Aranda
N-2  Quebrada del Ají
N-3  Quebrada Las Zorras
N-4  Quebrada El Gabino o El Garín *
N-5  Quebrada El Manzano (Qda. Las Rosas) *
N-6  Quebrada El Quisco (Qda. El Manzano)
N-7  Quebrada Las Hualtatas *
N-8  Quebrada El Carrizo *
N-9  Quebrada Los Chanchos
N-10 Quebrada Los Carboneros *
N-11 Quebrada El Guindo *

El ancho mínimo de las fajas de restricción a cada lado del borde es 40 mts.
Las construcciones y urbanizaciones que cuenten con Estudios y Obras de Protección de Quebradas, aprobadas y recibidas por el Ministerio de Obras Públicas, tienen como faja de DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 9
D.O. 18.12.2004
restricción por riesgo la que dichos Estudios hayan definido.

* Sin perjuicio de lo anterior, el uso de suelo definido para el uso de área verde, contemplado en el PRMS para los Parques Quebradas, no podrá disminuirse, como consecuencia de estudios, que permiten reducir el ancho de las áreas de restricción de dichas quebradas.

RIESGO GEOFISICO ASOCIADO A INUNDACION RECURRENTE RIO MAPOCHO (Artículo 8.2.1.1 PRMS)

Las áreas de resguardo serán definidas en cada predio por la Dirección de Obras Hidráulicas del Ministerio de Obras Públicas (DOH-MOP), sobre la base de estudios o proyectos específicos desarrollados por los propietarios y aprobados por la Dirección General de Aguas de ese Ministerio (DGA-MOP) (PRMS, art. 8.2.1.1 letra a.1.1), debiendo ser oficializados por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.

CAUCES ARTIFICIALES: CANAL LA DEHESA Y OTROS

Los cauces artificiales están afectos en ambos bordes a áreas de restricción por riesgo de inundación por lo que se atendrá a lo estipulado en el artíDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 10 a)
D.O. 18.12.2004
culo 26º de la presente ordenanza.

Sin perjuicio que el Canal La Dehesa sea identificado, las normas establecidas rigen para todo cauce artificial bajo control de la Asociación de Canalistas.

CAUCES NATURALES: ESTERO EL ARRAYAN

El Estero El Arrayán es el segundo cauce naDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 10 b) c)
D.O. 18.12.2004
tural de importancia dentro del área urbana de Lo Barnechea, por lo que también rigen para él restricciones según lo estipulado por el PRMS.

El ancho de la faja de protección que se deberá respetar es de 25 mts a cada lado del eje del estero, pudiendo disminuirse siempre y cuando se realicen estudios y obras de protección que sean aprobadas por la Dirección General de Aguas del MOP.

                TITULO VII EDIFICACION

CAPITULO I NORMAS GENERALES DE EDIFICACION

ARTICULO 29º Los cierros exteriores hacia espacios públicos, tendrán una altura máxima de 2,20 mts. medidos verticalmente en el plano del eje del cierro con un 50% de transpaDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº11
D.O. 18.12.2004
rencia mínima.

Los cierros en esquina deberán formar ochavos de a lo menos 4.00 mts. de longitud cuando éstos se produzcan en la línea oficial.
    Se prohíbe en toda la comuna el uso de elementos cortantes ubicados en la parte superior de los cierros exteriores,DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº12
D.O. 18.12.2004
tales como alambrados de púas, vidrio cortado o similares. Se podrán autorizar elementos de seguridad que sean parte integrante del diseño del cierro, como rejas con elementos punzantes, siempre que no superen la altura máxima permitida.

ARTICULO 30º Los cierros de sitios eriazos, obligatorios conforme lo dispone el Artículo 2.5.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, deberán tener las siguientes características:


a)  Altura 2,00 mts.
b)  Ser transparentes y consignarse en la puerta el
    número municipal y el teléfono del
    responsable de su mantención.

ARTICULO 31º Los antejardines mínimos corresponderán a los establecidos en los respectivos planos de loteo aprobados con anterioridad a la entrada en vigencia del PRC. Las disposiciones establecidas sobre esta materia para las diferentes Zonas en que se divide la comuna será aplicable a los futuros loteos.
    Los predios que colinden con áreas verdes públicas, deberán respetar un antejardín mínimo de 3.00 mts. en el frente que colinden con éstas.

En los antejardines se permitirán únicamente construcciones de un piso destinadas a portería, pérgolas y piscinas; y exclusivamente, en el caso de viviendas unifamiliares se permitirán estacionamientos de vehículos, no pudiendo sobrepasar los márgenes establecidos en el artículo 2.5.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Las construcciones destinadas a pérgolas y estacionamiento, pueden contar con cubierta sobre un envigado y pilarización, pero deben carecer de paramentos opacos verticales.  Las construcciones destinadas a portería no pueden exceder los 3,00 m².

Las construcciones no podrán sobrepasar el 30% de la superficie del antejardín ni extenderse más del 30% del frente del predio.  Deberán tener una distancia mínima de 1,00 mt. al medianero y respetar una rasante de 45º aplicada en los deslindes a 2,50 mts. de altura.

En los antejardines no se permitirá exhibir ni vender productos, ni otra clase de bienes y servicios sujetos a comercialización.

ARTICULO 32º El Director de Obras autorizará reducciones del ancho de los antejardines reglamentados DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art.2º Nº 13
D.O. 18.12.2004
por esta Ordenanza  exclusivamente en los siguientes casos y bajo los objetivos y condiciones que a continuación se indican:


1.  Para autorizar construcción de subterráneos, en cuyo caso la nueva línea de edificación así definida regirá sólo para estos subterráneos.
2.  Para autorizar obras de pareos de un piso edificados simultáneamente en el tiempo y cuyo destino sea estacionamiento de automóviles, que tengan dos de sus costados concurrentes abiertos.
3.  Para autorizar una línea de edificación ajustada a la topografía del terreno, dejando antejardines variables entre 2,50 y 5,0 mts.

ARTICULO 33º  Se autorizarán marquesinas que sobrepasen la línea de edificación sólo en construcciones destinadas a usos de equipamiento.  Las marquesinas podrán ocupar un máximo de un 70% de la superficie del antejardín y no podrán sobresalir de la Línea de Edificación, en más de 2/3 del ancho del antejardín. Tendrán una altura mínima de 0.30 mts. sobre la solera que enfrenta el predio. . Sobre los antejardines, el plano inferioDecreto 3985,
M. DE LO BARNECHEA
Art. 1° a)
D.O. 14.10.2009
r de los balcones y cuerpos salientes deberá situarse a una altura mínima de 3.00 mts. sobre el Decreto 3985,
M. DE LO BARNECHEA
Art. 1° a)
D.O. 14.10.2009
nivel más alto de la solera respecto del frente del predio.  La medida del volado correspondiente tendrá un máximo de 2.00 mts. y no podrá ser superior a un tercio del ancho del antejardín reglamentado.

En el primer piso se autorizarán cuerpos salientes en volado de un máximo de 1.00 mt., que no cubran más de un tercio del largo de la fachada respectiva y que se sitúen a una altura mínima de 3.00 mts. sobre el nivel del suelo definitivo del antejardín.

ARTICULO 34º La presente Ordenanza fija para cada zona una altura máxima establecida en metros y en forma complementaria, fija la altura en cantidad de pisos, debiendo darse cumplimiento a ambas normas conjuntamente.

La cantidad de pisos permitidos para cada zona corresponde a los pisos no subterráneos que podrán constrDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 14
D.O. 18.12.2004
uirse como máximo dentro de la altura permitida sea en uso exclusivo o mixto. Para el caso de edificaciones de uso mixto, la altura máxima y número de pisos máximos serán los del uso más permisivo no pudiendo agregarse o sumarse las alturas de usos diferentes.

INCISO DEROGADO.

ARTICULO 35º DEROGADO.

ARTICULO 36º Los predios que se emplacen en terrenos con pendiente superior al 10%, deberán cumplir además de las disposiciones del P.R.M.S.  (Artículo 3.3.2. al 3.3.2.5.), con las siguientes condiciones:


a)  El empalme de la vía pública con el acceso a un predio, o a un conjunto de predios, deberá contemplar un tramo con una pendiente máxima de un 5%, situado al interior de éste; con un mínimo de 5 mts. de longitud cumpliendo, en su ancho y gradiente, con lo establecido en el artículo 3.3.2.3 del P.R.M.S.
b)  En lo que se refiere al cálculo del porcentaje máximo de ocupación de suelo, se deberá cumplir con el artículo 3.3.2.2 del P.R.M.S.
c)  Los desmontes, definidos en el artículo 1.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que sea necesario efectuar para producir escalonamientos, no podrán superar los 3,50 mts. de altura, medidos respecto al terreno natural, en conformidad al artículo 3.3.2.3 del PRMS.
d)  Los rellenos que produzcan abalconamientos, se deberán circunscribir a los distanciamientos y rasantes definidos en el artículo 2.6.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

ARTICULO 37º Los proyectos de edificación nueva, ubicarán el acceso de vehículos respetando la posición de los árboles existentes y se deberá disponer la protección de los mismos durante el período de la construcción de la obra.  Se podrán relocalizar los árboles, con autorización de Dirección de Obras Municipales previa consulta a la Dirección de Aseo y Ornato.

            TITULO VIII USOS DE SUELO

CAPITULO I NORMAS GENERALES SOBRE USO DE SUELO
ARTICULO 38º Para clasificar las actividades, se tendrá en cuenta la tipología básica que se indica a continuación, y la definición de actividades que correspondan a cada tipo y ámbito de acción, (OGUC artículos 2.1.24 al 2.1.33) las que se indican en los cuadros que más adelante se incluyen.  Los tipos básicos en que se clasifican las actividades son:


a)  Residencial
b)  Equipamiento
c)  Actividades Productivas
d)  Infraestructura
e)  Espacios públicos
f)  Area Verde

ARTICULO 39º En la aplicación de los artículos 57º y 58º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Director de Obras Municipales verificará que las actividades desarrolladas en cada destino dado a la propiedad y su edificación, sean efectivamente concordantes con los usos de suelo correspondientes.

ARTICULO 40º  Para los efectos de la aplicación de esta Ordenanza se distinguen las escalas de equipamiento, establecidas en el artículo  2.1.36. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

CAPITULO II CONDICIONES ESPECIALES PARA LOS USOS DE SUELO

ARTICULO 41º Para el funcionamiento de restaurantes, discotecas y afines se deberá asegurar que las instalaciones cumplan con las disposiciones en relación al resguardo en materia de contaminación acústica, emanación de gases, malos olores, operación vial y demás inconvenientes causados por esta actividad, las cuales no deberán producir molestias a los vecinos; para lo cual se deberá contar siempre con el informe del SESMA y lo dispuesto en la Ordenanza  Municipal sobre la materia.

ARTICULO 42º Las actividades comerciales y de prestación de servicios de oficinas, no podrán incluir en sus locales un área superior al 50% de su superficie edificada destinada al bodegaje de productos, debiendo mantener la clasificación de la actividad principal.

ARTICULO 43º En el caso del comercio de venta de gas, el almacenamiento del producto se debe dar en un recinto cerrado, respetando la normativa del SEC, y "De las Condiciones de Seguridad Contra Incendio" del Título 4 Capítulo 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.  La carga y descarga de los cilindros de gas, debe efectuarse al interior del recinto a fin de evitar la propagación de ruidos molestos.  En ningún caso puede adosarse este recinto a las medianerías de vecinos.

ARTICULO 44º El ejercicio de actividades de Centros de servicio automotor y Venta minorista de combustibles líquidos deberá circunscribirse estrictamente a las actividades descritas en el artículo 7.1.3.1 del P.R.M.S., y en ningún caso se podrán realizar labores de reparación de vehículos.

ARTICULO 45º Los terminales de locomoción colectiva urbana, se permitirán exclusivamente en las Zonas que se señalan y de las categorias e infraestructura física que se indican, y en ningún caso podrán contemplar en ellos, la labor de reparación o mantención de vehículos.

ARTICULO 46º La instalación de terminales de locomoción colectiva, deben cumplir con lo dispuesto en el Título 4 Capítulo 13 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones  y con las siguientes condiciones:

a)  En la Zona A, se permitirán las categorías A y B.
    Su acceso debe darse sólo por calles de un ancho mínimo de 15.0 mts., y sus condiciones de edificación se ajustarán a lo establecido para la Zona.
b)  En la Zona D, se permitirán  las categorías A,
    B y C.  Su acceso debe darse por calles de un ancho mínimo de 20.0 mts., y podrán desarrollarse sólo en nivel de subterráneo.
c)  En la Zona J, se permitirán las categorías A, B y
    C, exclusivamente en el sector de Equipamiento de Circunvalación.  En la categoría C no se admitirá buses de un largo superior a 8.0 mts.
    Así mismo, en esta Zona se podrán considerar modos de transporte alternativos, como sistemas intermedios impulsados por otras energías.
    Igualmente los terminales que se emplacen en esta Zona, se considerarán como complDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 15
D.O. 18.12.2004
ementarios a las actividades de equipamiento que se desarrollan en terrenos de superficie mínima de 10.000 m².
    Para los efectos de la superficie a el programa a cumplir por ellos, se aplicará lo dispuesto en el artículo  4.13.8 de la Ordenanza General.  En lo referido a las condiciones de edificación, se aplicarán aquellas establecidas para la Zona.
CAPITULO III ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

ARTICULO 47º En el territorio de este plan, las actividades definidas bajo el uso de actividad productiva, deberán ser de carácter inofensivo según clasificación del Servicio de Salud del Ambiente, y comprenderán las siguientes tipologías:  talleres menores, almacenamiento ligado exclusivamente a actividades comerciales o de oficinas, y actividades de impacto similar al industrial.

ARTICULO 48º Para los efectos señalados en el artículo anterior, se establecen las siguientes definiciones:

a)  Talleres Menores: Predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan las actividades de producción, procesamiento y/o transformación de productos finales, intermedios o insumos, ocupando para ello no más de 10 operarios.  El radio de acción es de al menos el barrio y como máximo el límite comunal. b)  Almacenamiento: Recintos de acopio, y bodegaje complementarios y ligados a la aDTO 1396,
M. DE LO BARNECHEA
Art. 1º Nº 1
D.O. 05.08.2006
ctividad comercial y de oficinas.  En ningún caso existirán como destino independiente, y no podrán exceder del 50% de la superficie de la actividad.
c)  Actividades de impacto similar al industrial:
    Aquellas definidas en el Título 6º artículo 6.1.1.2 del P.R.M.S. Sólo se permitirán las correspondientes a acopio y/o venta de materiales de construcción y venta minorista de combustibles sólidos.

ARTICULO 49º Al adosarse las edificaciones que se destinen a las actividades productivas, sólo podrán hacerlo con sus recintos destinados a oficinas, servicios higiénicos, y en general a todos aquellos no comprometidos con los procesos de producción, ni almacenamiento.

ARTICULO 50º Las etapas del proceso de producción y almacenamiento, deberán desarrollarse en recintos cerrados para controlar las molestias al vecindario, tales como ruidos, emanaciones o demás efectos que interfieran en el normal desarrollo de la vida comunal.

ARTICULO 51º Se consideran actividades productivas permitidas en el territorio del Plan las siguientes y/o similares:


CODIGO  PRODUCTO PRINCIPAL              PROCESAMIENTO

31123  Productos lácteos
        (helados, sorbetes y otros)    Fabricación
31171  Pan                            Fabricación
31172  Galletas                        Fabricación
31173  Pasteles                        Fabricación
31171  ELIMINADO
31174  Fideos, tallarines
        y otras pastas                  Elaboración
31191  Cacao y chocolate              Fabricación
31192  Confites                        Fabricación
31211  Condimentos                    Elaboración
31215  Té                              Elaboración
31216  Café                            Tostado y
                                        molienda
32117  Textiles                        Hilado, tejido
                                        yDTO 1396,
M. DE LO BARNECHEA
Art. 1º Nº 2
D.O. 05.08.2006
acabado
32121  Frazadas, mantas y cortinas    Confección
32122  Sábanas, fundas de almohada
        y mantelería                    Confección
32124  Artículos de lona y bolsas      Confección
32126  Artículos diversos textiles    Pespunte y
                                        plisado
32132  Tejidos de punto                Fabricación
                                        y acabado
32141  Tapices y alfombras            Fabricación
32151  Sogas y cordeles                Fabricación
31219  Industria alimenticia          Fabricación
        no clasificada.                de empanadas
                                        y comida para
                                        llevar
32201  Prendas de vestir              Confección
32202  Sombreros, guantes y otros
        accesorios                      Confección
32204  Prendas de vestir de cuero      Confección
32205  Prendas de vestir de piel      Confección
32206  Impermeables, casacas y parkas  Confección
32207  Uniformes                      Confección
32331  Maletas, carteras, billeteras  Fabricación
32332  Sillas de montar, arneses y
        látigos                        Fabricación
32333  Productos de cuero y
        sucedáneos                      Fabricación
                                        y reparación
32401  Calzado y botas de cuero        Fabricación
                                        y reparación
33113  Puertas y ventanas de madera    Fabricación
33201  Muebles de madera y tapizado    Fabricación,
                                        reparación y
                                        tapizado
34201  Imprenta y encuadernación      Impresión y
                                        encuadernación
34202  Fotograbado y litografía        Fotograbado y
                                        litografía
34203  Tarjetas, sobres y papel
        con membrete                    Fabricación
34203  Calendarios, etiquetas
        y afiches                      Fabricación
34204  Editoriales                    Impresión y
                                        edición
34205  Fotocopias                      Reproducción
35232  Cosméticos y envasados          Fabricación
                                        y envasado
35512  Recauchaje                      Recauchaje
36201  Vidrios                        Fabricación
36202  Espejos y cristales            Fabricación
36204  Parabrisas y vidrios
        para vehículos                  Fabricación
36104  Artículos de barro, loza
        y porcelana                    Fabricación
36105  Productos minerales no
        metálicos (Piedra)              Fabricación
38121  Muebles y accesorios metálicos  Fabricación
38133  Galpones, rejas, puertas y
        ventanas metálicas              Fabricación
  --    Soldadura y costura            Soldadura
38192  Productos de tornería          Fabricación
38192  Productos de hojalatería        Fabricación
38196  Esmaltado, barnizado,
        lacado, galvanizado y          Esmaltado,
        pulido de productos metálicos  lacado,
                                        barnizado,
                                        galvanizado y
                                        pulido
38252  Máquinas y equipos de
        computación                    Fabricación
                                        y reparación
38332  Artículos eléctricos            Reparación
38321  Receptores de radio y TV        Reparación
38322  Equipos de grabación y
        reproducción de sonido          Reparación
38323  Discos, cintas magnéticas
        y cassettes                    Fabricación
38324  Equipos y aparatos de
        comunicaciones                  Fabricación
                                        y reparación
38331  Parrillas, asadores y
        tostadoras                      Fabricación
38393  Lámparas                        Fabricación
38431  Vehículos                      Reparación
38434  Motores                        Rectificación
38441  Bicicletas y motocicletas      Reparación
38511  Instrumentos científicos        Fabricación
38512  Instrumentos médicos            Fabricación
38521  Instrumentos ópticos            Fabricación
38522  Artículos de fotografía        Fabricación
38523  Lentes                          Fabricación
38531  Relojes y sus piezas            Fabricación y
                                        reparación
39011  Joyas                          Fabricación
                                        y reparación
39012  Platería                        Fabricación
39021  Instrumentos de música          Fabricación
                                        y reparación
39031  Artículos deportivos            Fabricación
39091  Juguetes                        Fabricación
39092  Paraguas y bastones            Fabricación
39093  Lápices y artículos de
        escritorio                      Fabricación
39094  Pantallas de lámparas          Fabricación
39095  Escobas y cepillos              Fabricación
39099  Botones y pelucas              Fabricación
  --    Letreros publicitarios          Fabricación
  --    Artículos de importación        Almacenamiento

CAPITULO IV ACTIVIDADES EXTRACTIVAS

ARTICULO 52º La extracción de áridos sólo se autorizará en el Río Mapocho, bajo la condición de concesión municipal, en el sector ubicado entre el Puente San Francisco y Puente San Enrique, y previa autorización de la Dirección General de Aguas del Ministerio de Obras Públicas, autoridad que podrá autorizar otros lugares de extracción.

CAPITULO V INFRAESTRUCTURA

ARTICULO 53º Dentro del territorio regido por este instrumento sólo se aceptarán  las instalaciones de uso "Infraestructura", correspondientes a:

-    Terminales de Transporte Terrestre
-    Tratamiento y/o distribución de Agua Potable y/o Aguas Servidas
-    Colectores de Aguas Lluvias

Todas aquellas no mencionadas en esta Ordenanza se entenderán expresamente prohibidas.

TITULO IX ZONIFICACION, USOS DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS


ARTICULO 54º Para los efectos de aplicar la presente Ordenanza, el área urbana se divide en las Zonas que
se definen a continuación, las cuales se encuentran graficadas en el Plano PRC-LB 1.

    ZONA A      "PUEBLO LO BARNECHEA"
    ZONA B      "RAUL LABBE"
    ZONA D      "LAS PUERTAS- SAN FRANCISCO"
    Zona E      "Equipamiento Educacional"
    ZONA F      "LA ERMITA DE SAN ANTONIO"
    ZONA G      "CAJON RIO MAPOCHO"
    ZONA H      "CAJON EL ARRAYAN"
    ZONA I      "EL ARRAYAN ALTO"
    ZONA J      "LA DEHESA"
    ZONA K      "LA DEHESA ALTA"
    Zona L      "Circunvalación Vial"
  Decreto 5655,
M. DE LO BARNECHEA
Art. ÚNICO, b)
D.O. 01.10.2015
  Zona LL    "Equipamiento de Culto".
    ZONA M      "AVDA. LA DEHESA"
    ZONA N      "INTERES CULTURAL"
    ZONA O      "PARQUE PRAGUER"

PARRAFO  2º USOS DE SUELO Y NORMAS ESDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 a)
D.O. 18.12.2004
PECIFICAS
ARTICULO 55º En las Zonas señaladas en el Artículo 54º se aplicarán las normas de usos de suelo permitidos, restringidos y prohibidos en los predios y edificaciones; y las normas de  subdivisión de predios y de edificación  contenidos en este artículo.

Para cada una de estas zonas, se señalan los usos de suelo permitidos, con las restricciones que en cada caso se indican. Los usos de suelo no incluidos se entenderán siempre expresamente prohibidos.

RESTRICCIONES, CONDICIONES Y NOTAS
(R1)  Corresponden a usos de suelo que nDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 b)
D.O. 18.12.2004
o pueden localizarse en predios que enfrenten a calle Barnechea.
(R2)  Usos de suelo que deben estar incorporados en un Centro Comercial que cuente con una supDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 c)
D.O. 18.12.2004
erficie edificada mínima de 1.000 m2.
(R3)  Se autorizan sólo en subterráneos los usos de estacionamiento y terminales de transporte rodoviario.
(R4)  En las siguientes poblaciones: SanDTO 1021,
M. DE LO BARNECHEA
Nº 1 a)
D.O. 25.05.2006
Lucas, La Ponderosa, Santa Teresa, Las Nieves, Villa Cerro 18 sur, Nebraska, Villa El Esfuerzo, Barnechea II y Las América la altura de edificación será de 7 metros (2 pisos).
(R5)  Antejardín mínimo en calle Barnechea debe ser 5,0Decreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO b)
D.O. 06.03.2013
mts.
(N1)  Condición especial de altura máximDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 e)
D.O. 18.12.2004
a con 10.50 metros (3 pisos) para uso Educación.
(N2)  En la aplicación de las densidades, las fracciones resultantes en la cantidad de viviendas, subirán al enteDecreto 821,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. Único c)
D.O. 22.02.2013
ro superior si son iguales o mayor a 0.5.
(N3)  Se prohíbe la localización de Equipamiento  y
Actividades Productivas en calles y pasajes cerrados y/o
abiertos de ancho entre líneas oficiales inferior a 15 mts. y calzada menor a 7 mts.
(N4) ELIMINADA.
(N5)  En la zona D, al oriente de la calle San José de la Sierra la rasante será de 46º y el distanciamiento de 20 metros, medidos desde el eje del deslinde con la Zona C2. (N6)  Para el destino "Oficinas en general", se podrán utilizar las condiciones de edificación correspondientes
al Uso Residencial.
(N7)  ELIMINADA.
(N8) CoDecreto 5655,
M. DE LO BARNECHEA
Art. ÚNICO, c)
D.O. 01.10.2015
ndición especial de altura máxima de 20 metros para la nave central del culto y de 30 metros para campanarios en el uso Culto"


ZONA A "PUEBLO LO BARNECHEA"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y Restringidos

a.1.)  Residencial

a.2.)  Equipamiento:

Clase                  Actividad

Salud                  Clínicas
                        Postas
                        Dispensarios
                        Consultorios
                        Centros de salud y reposo
                        Velatorios

Educación (N1)          Liceos
                        Academias
                        Institutos
                        Colegios
                        Escuelas Básicas
                        Jardines Infantiles
                        ParvulariosDecreto 5655,
M. DE LO BARNECHEA
Art. ÚNICO, d)
D.O. 01.10.2015

Culto (N8)              Museos
Cultura                Bibliotecas
                        Salas de concierto
                        Auditorios
                        Teatros
                        Casa de la Cultura
                        Templos
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines

Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Seguridad              Comisarías
                        Tenencias
                        Retenes
                        Bomberos

Deportes                Centros deportivos
                        Piscinas
                        Gimnasios
                        Canchas (R1)

Esparcimiento          Juegos electrónicos

Comercio                Centros Comerciales
                        Mercados
                        Supermercados
                        Edificios de Estacionamientos
                        Locales comerciales
                        Ferias Libres
                        Centros de servicio
                        automotriz (R1)
                        Locales de venta de
                        combustibles líquidos (R1)
                        Locales de venta de
                        combustibles sólidos
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hospederías
                        Residenciales
                        Bares
                        Fuentes de Soda
                        Salón de té

Servicios              Municipios
                        Juzgados
                        Correos
                        Telégrafos
                        Servicios de utilidad pública
                        Oficinas en general (abogados,
                        dDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 g)
D.O. 18.12.2004
entistas, notarios, etc.)
                DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 i)
D.O. 18.12.2004
      Bancos Servicios artesanales Lavanderías Peluquerías Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Jardines de plantas
                        Talleres menores a.3.)  Areas Verdes

a.4.)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipal (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normas del artículo 4.14.2, caDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 e)
D.O. 18.12.2004
pítulo 14 del título 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilarán a las disposiciones establecidas para  Equipamiento, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

a.5.)  Infraestructura

Sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones artículo 2.1.29 Se permite el  uso de terminales de locomoción colectiva urbana de categorías A y B, con restricción (R1)

a.6.) Espacio Público (Artículo 2.1.30, Capítulo 1, Título 2 OGUC)

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos.  En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION


    VER DIARIO OFICIAL DE 05.09.2002, PAGINA 14

ZONA B "RAUL LABBE"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y  Restringidos.

a.1) Residencial
a.2) Equipamiento:

Clase                  Actividad
Salud                  Clínicas
                        Postas
                        Dispensarios
                        Consultorios

Educación (N1)          Liceos
                        Colegios
                        Escuelas Básicas
                        Jardines Infantiles
                        Parvularios
Culto (N8)              Museos
Cultura                Bibliotecas
                        Salas de concierto
                        Auditorios
                        Teatros
                        Casa de la Cultura
                        Templos
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines
                        Santuarios

Social                  J. de Vecinos
                        C. de Madres
                        C. Sociales

Seguridad              Comisarías
                        Tenencias
                        Retenes
                        Bomberos

Deportes                Centros Deportivos
                        Piscinas
                        Gimnasios
                        Canchas (R1)

Esparcimiento          Juegos electrónicos

Comercio                Centros Comerciales
                        Supermercados
                        Locales comerciales (R2)
                        Edificios de
                        Estacionamientos
                        Centros de servicio
                        automotriz (R1)
                        Locales de venta de
                        combustibles líquidos (R1)
                        Discotecas
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hospederías
                        Residenciales
                        Hoteles
                        Bares (R2)
                        Fuentes de Soda (R2)
                        Salón de Té (R2)

Servicios (N6)          Municipios
                        Juzgados
                        Correos
                        Telégrafos
                        Servicios de utilidad pública
                        Oficinas en general, (abogados,
            DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 g)
D.O. 18.12.2004
          dentistas, notarios, etc.)
              DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2ºNº 16 i)
D.O 18.12.2004
        Bancos Talleres (R2) Lavanderías (R2) Peluquerías (R2)
                        Gasfiterías (R2)
                        Costurerías y modas (R2)
                        Jardines de plantas (R2)
                        Talleres menores (R2)
a.3)  Areas Verdes

a.4)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipal (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normas del artículo 4.14.2, capítulo 14 del título 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilarán a las disposiciones establecidas para  Equipamiento, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

a.5)  Espacio Público (ADecreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO d.1)
D.O. 06.03.2013
rtículo 2.1.30, Capítulo 1, Título 2 OGUC)

b.) Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cuDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 e)
D.O. 18.12.2004
mplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se  prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION


USO DE SUELO                RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima              800 m2      800 m2
Frente Predial mínimo      16 mts      16 mts
Antejardín mínimo          5 mts        5 mts
Coeficiente de ocupación
de suelo                    0,35        0,6
Coeficiente de
Constructibilidad          1,5          1,2
Sistema de Agrupamiento    Aislado      Aislado
Altura máxima              17,50 mts    7 mts
                            (5 pisos)    (2 pisos)
Densidad bruta máxima      456 h/h
Rasante y distanciamiento  O. Gral.    O. Gral.
                            de U. y C.  de U. y C.
Adosamientos                O. Gral.    O. Gral.
                            de U. y C.  de U. y C.


ZONA C "PUEBLO SAN ENRIQUE"

SECTOR C1

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y  Restringidos.

a.1) Residencial
a.2) Equipamiento:


Clase                  Actividad
Salud                  Clínicas
                        Postas
                        Dispensarios
                        Consultorios

Educación (N1)          Liceos
                        Colegios
                        Escuelas Básicas
                        Jardines Infantiles
                        Parvularios

Culto                  Bibliotecas
Cultura                Teatros
                        Casa de la Cultura
                        Templos
                        Santuarios
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines

Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Seguridad              Comisarías
                        Tenencias
                        Retenes
                        Bomberos

Deportes                Centros deportivos
                        Piscinas
                        Gimnasios

Esparcimiento          Juegos electrónicos
                        Casinos

Comercio                Centros Comerciales
                        Mercados
                        Supermercados
                        Locales comerciales
                        Ferias Libres
                        Edificios de Estacionamientos
                        Centros de servicio automotriz
                        Locales de venta de combustibles
                        líquidos
                        Discotecas
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hospederías
                        Residenciales
                        Hoteles
                        Bares
                        Fuentes de Soda
                        Salón de té

Servicios              Municipios
                        Juzgados
                        Correos
                        Telégrafos
                        Servicios de utilidad pública
                        Oficinas en general, (abogados,
    DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art.2º Nº 16 g)
D.O. 18.12.2004
                  dentistas, notarios, etc.)
        DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 i)
D.O. 18.12.2004
              Bancos
Servicios artesanales Lavanderías Peluquerías Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Jardines de plantas
                        Talleres menores
a.3)  Areas Verdes

a.4)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipal (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normas del artículo 4.14.2, capitulo 14 del titulo 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilarán a las disposiciones establecidas para  Equipamiento, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

a.5)  Espacio Público (Artículo 2.130, Capitulo 1, Título 2 OGUC)

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima              800 m2      800 m2
Frente Predial mínimo      20 mts      20 mts
Antejardín mínimo          5 mts        5 mts
Coeficiente de  ocupación
de suelo                    0,4          0,75
Coeficiente de
Constructibilidad          1,6          3,0
Sistema de Agrupamiento    Aislado      Aislado
                                        Continuo
Altura máxima              17.50 mts    17.50 mts
                          (5 pisos)    (5 pisos)
Densidad Bruta máxima      456 h /h    ---------
Rasante y
distanciamiento            O. Gral de  O. Gral de
                            U. y C.        U. y C.
Adosamientos            DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 i) j)
D.O. 18.12.2004
  O. Gral de  O. Gral de
                            U. y C.        U. y C.

"SAN ENRIQUE"

SECTOR C2

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y Restringidos

a.1) Residencial
a.2) Equipamiento:

Tipo                    Equipamiento
Salud (R2)              Postas
                        Dispensarios
                        Consultorios
                        Clínicas

Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Comercio (R2)          Locales comerciales

Servicios (R2)          Correos
                        Lavanderías
                        Peluquerías
                        Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Talleres menores Servicios de utilidad pública
a.3)  Espacio Público (Artículo 2.1.30., Capitulo 1, Título 2 OGUC)

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.


CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO              RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima            350 m2      350 m2
Frente Predial mínimo      15 mts.      15 mts.
Antejardín mínimo          5 mts.      5 mts.
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                  0,4          0,5
Coeficiente de
Constructibilidad          1,0          1,0
SisDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 e)
D.O. 18.12.20004
tema de Agrupamiento    Aislado      Aislado
                          Pareado
Altura máxima              10.50 mts    7 mts
                          (3 pisos)    (2 pisos)
Densidad bruta máxima      319 h/h
Rasante y
distanciamiento  O. Gral de U. y C.  O. Gral de U. y C.
Adosamientos      O. Gral de U. y C.  O. Gral de U. y C.


ZONA D "LAS PUERTAS - SAN FRANCISCO"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y  Restringidos.

a.1) Residencial
a.2) Equipamiento:

Clase                  Actividad
Salud                  Clínicas
                        Hospitales
                        Postas

Educación              Universidad
                        Academias
                        Institutos
                        Colegios
                        Jardines Infantiles
                        Parvularios

Culto                  Museos
Cultura                Bibliotecas
                        Salas de concierto
                        Auditorios
                        Teatros
                        Casa de la Cultura
                        Templos
                        Capillas
                        Cines

                        Santuarios
Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Seguridad              Comisarías
                        Tenencias
                        Bomberos

Deportes                Centros deportivos Piscinas
                        Gimnasios

Esparcimiento          Casino

Comercio                Centros Comerciales
                        Supermercados
                        Locales comerciales
                        Grandes tiendas
                        Edificios de
                        Estacionamientos
                        Locales comerciales
                        Ferias Libres
                        Centros de servicio automotriz
                        Locales de venta de combustibles
                        líquidos
                        Locales de venta de combustibles
                        sólidos
                        Discotecas
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hospederías
                        Residenciales
                        Hoteles
                        Bares
                        Fuentes de Soda
                        Salón de té

Servicios              Municipios
                        Juzgados
                        Correos
                        Telégrafos
                        Servicios de utilidad pública
                        Servicios de administración
                        pública
                        Oficinas en general
                        (abogados, dDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 g) i)
D.O. 18.12.2004
entistas,
                        notarios, etc.)
                        Bancos Servicios artesanales Lavanderías Peluquerías Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Jardines de plantas
                        Talleres menores

a.3)  Areas Verdes

a.4)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipal (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normas del artículo 4.14.2, capitulo 14 del titulo 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilaran a las disposiciones establecidas para  EquipamienDecreto 1583,
M. DE LO BARNECHEA
Nº  1 Art. UNICO letra B)
D.O. 26.03.2011
to, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

a.5)  Infraestructura

    Se permite el uso de terminales de locomoción colectiva urbana en categorías A y B con (R3).

a.6) Espacio Público (Artículo 2.1.30.,
    Capitulo 1, Título 2 OGUC)


b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se  prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.


CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima              2.000 m2    2.000 m2
Frente Predial mínimo      35 mts      35 mts
Antejardín mínimo          7 mts        7 mts
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                  0,35        0,6
Coeficiente de
Constructibilidad          2,0          2,0
Sistema de Agrupamiento    Aislado      Aislado
                            Pareado y    Pareado y
                            Continuo    Continuo sólo
                            sólo hasta  hasta 7 mts de
                            7 mts. de    altura
                            altura      (2 pisos)
                            (2 pisos)
Altura máxima              35 mts      35 mts
                      Decreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO a)
D.O. 06.03.2013
    (12 pisos)  (12 pisos)
Densidad bruta máxima      760 h/h
Rasante y
distanciamiento (N5)        O. Gral de  O. Gral de
                            U. y C.      U. y C.
Adosamientos                O. Gral de  O. Gral de
                            U. y C.      U. y C.

1.-  Aquellos terrenos que, por sus condiciones especiales, estén imposibilitados de cumplir con el tamaño mínimo predial, por estar limitados por vialidad o áreas verdeDecreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO e)
D.O. 06.03.2013
s públicas o privadas, o estar rodeado por sitios consolidados con densificación, la superficie predial mínima será de 1.200 m² para todos los usos
2.  ELIMINADO.

    Zona E "Equipamiento Educacional"

    Esta zona está constituida por los sitios numerados del I. al VIII. en el listado que se incluye a continuación, los que se grafican en el plano MPRC-LB-16.

    EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN

   

    CONDICIONES DE USO DE SUELO

    a.) Usos Permitidos y Restringidos

    a.1 Equipamiento:

   

    Nota: Se permitirán todas aquellas actividades complementarias al destino educacional.

    b.) Usos Prohibidos

    Todos aquellos que no estén expresamente permitidos.

    CONDICIONES DE EDIFICACIÓN
   
   

ZONA F "LA ERMITA DE SAN ANTONIO"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1)  Residencial

a.2)  Equipamiento:

Clase                  Actividad

Salud                  Dispensarios
                        Consultorios

Educación (N1)          Institutos
                        Colegios
                        Escuelas Básicas
                        Jardines Infantiles
                        Parvularios

Culto                  Bibliotecas
Cultura                Casa de la Cultura
                        Templos
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines
Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Seguridad              Tenencias
                        Retenes
                        Bomberos

Deportes                Centros deportivos
                        Piscinas
                        Gimnasios
                        Canchas

Esparcimiento          Juegos electrónicos

Comercio                Locales comerciales
                        Supermercados
                        Ferias Libres
                        Discotecas
                        Restaurantes
                        Fuentes de Soda

Servicios              Municipios
                        Servicios de utilidad pública
              DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 h) i)
D.O. 18.12.2004
        Oficinas en general (abogados,
                        dentistas, notarios, etc.)
                        Bancos
                        Correos
                        Lavanderías
                        Peluquerías
                        Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Jardines de plantas
                        Talleres menores
                        Servicios artesanales a.3)  Areas Verdes

a.4)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipales (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normasDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 k)
D.O. 18.12.2004
del artículo 4.14.2, capítulo 14 del título 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilarán a las disposiciones establecidas para  Equipamiento, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

a.5)  Infraestructura

      Se permite el uso de terminales de locomoción colectiva urbana de categorías  A y B

a.6)  Espacio Público (Artículo 2.1.30.,Capítulo 1, Título 2 OGUC)

b.)  Usos Prohibidos

      Los no indicados expresamente. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 e)
D.O. 18.12.2004
Y EDIFICACION

USO DE SUELO                RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                  60 m2      800 m2 Frente predial mínimo        No          15 mts. Antejardín mínimo            No          No Coeficiente de ocupación de suelo          0,6          0,7
Coeficiente de
constructibilidad          1,5          0,8
Sistema de
Agrupamiento                Aislado      Aislado
                            pareado      pareado
                            continuo    continuo
Altura máxima                10.50 mts    7 mts
                            (3 pisos)    (2 pisos)
Densidad bruta
máxima                      420 h/h      -------
Rasante y
distanciamiento              O. Gral de  O. Gral.
                            U y C        de U y C
Adosamientos                O. Gral de  O. Gral.
                            U y C        U y C


ZONA G "CAJON RIO MAPOCHO"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1) Residencial
a.2) Equipamiento:


Clase                  Actividad
Salud                  Hospitales
                        Clínicas

Educación (N1)          Universidades

Culto                  Jardines Botánicos
Cultura                Templos
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines
                        Santuarios

Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Deportes                Centros deportivos
DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 i)
D.O. 18.12.2004
                      Piscinas
                        Gimnasios
                        Canchas

Esparcimiento          Casino

Comercio                Hoteles
                        Locales comerciales
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hospederías
                        Residenciales
                        Hoteles
                        Fuentes de Soda

Servicios              Municipios
                        Correos
                        Jardines de plantas
                        Invernaderos
                        Talleres menores
a.3)  Areas Verdes

a.4)  Actividades productivas

Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente y previa autorización del Director de Obras Municipales (OGUC Art. 2.1.28, inciso 2º).

Sin perjuicio de las normas del artículo 4.14.2, capítulo 14 del título 4 de la OGUC las actividades productivas declaradas inofensivas se asimilarán a las disposiciones establecidas para  Equipamiento, clases comercio o servicios, cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario.

Sin perjuicio de las normas del capítulo 14 del título 4 de la OGUC las actividades productivas se regirán por las disposiciones establecidas para el equipamiento.


a.5)  Espacio Público (Artículo 2.1.30., Capítulo 1, Título 2 OGUC)

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de las Aguas Servidas.


CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION


USO DE SUELO                RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima              4.000 m2    4.000 m2
Frente predial mínimo      30 mts      30 mts
Antejardín mínimo          15 mts      15 mts
Coeficiente de
ocupación de  suelo        0,1          0,3
Coeficiente de
constructibilidad          0,2          1
Sistema de Agrupamiento    Aislada      Aislada
Altura máxima              10,50 mts    10,50 mts
                  DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº16 l)
D.O. 18.12.2004
          (3 pisos)    (3 pisos)
Densidad bruta
máxima                      38 h/h
Rasante y
distanciamiento            O. Gral de
                            U. y C.      60º y 10 mts.
Adosamientos                no          no


ZONA H "CAJON EL ARRAYAN"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1)  Residencial

a.2)  Espacio Público  (Artículo 2.1.30, Capítulo 1,
      Título 2 OGUC)

a.3)  Areas Verdes
b.)  Usos ProhibidDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 m)
D.O. 18.12.2004
os

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de Aguas Servidas

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                        Residencial

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                      2.000 m2
Frente Predial mínimo              20 mts
Antejardín mínimo                  5 mts
Coeficiente de  ocupación de
suelo                              0,2
Coeficiente de constructibilidad    0,4
Sistema de Agrupamiento            aislada
Altura máxima                      10.5 mts (2 pisos) Densidad bruta máxima              19 h/h Rasante y distanciamiento          O. Gral. de U. y C. Adosamientos                        No

ZONA I "EL ARRAYAN ALTO"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos.

a.1)  Residencial

  a.2)  Áreas Verdes
b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos. En forma explícita se  prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SDTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 e)
D.O. 18.12.2004
UELO                        Residencial

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                      4.000 m²
Frente Predial mínimo              30 mts
Antejardín mínimo                  15 mts
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                          0,2
Coeficiente de constructibilidad    0,4
Sistema de Agrupamiento            aislada
Altura máxima                      10,50 mts (2 pisos)
Densidad bruta máxima              19 h/h
Rasante y distanciamiento          O. Gral de U. y C.
Adosamientos                        No


ZONA J "LA DEHESA"

CONDICIONES DE USOS DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y Restringidos

a.1)  Residencial:


CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACION

Clase                  Actividad
Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                      900 m2
Frente Predial Mínimo              18 mts
                                    Un 15% del loteo
                                    puede tener frente
                                    menor, hasta 15 mts
Antejardín Mínimo                  5 mts
Coeficiente de Ocupación de
Suelo Máx.                          0,35
Coeficiente Constructibilidad
Máxima                              0,35
Sistema de Agrupamiento            Aislada
Altura Máxima                      Decreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO d.2)
D.O. 06.03.2013
10,50 mts (2 pisos)
Densidad bruta máxima              43 h/h
Rasante y Distanciamiento          70° y 3 mts con/sin
                                    vano en 1° y 2°
                                    pisos.
Adosamiento                        O. Gral. de U. y C.


a.1.1) Condiciones de excepción - Sub-Zona J1 "La Dehesa Antigua"
    En el área denominada "La Dehesa Antigua", cuyos límites generales (excluidas las zonas M, N y O del presente instrumento) son: Límite poniente del Pueblo de Lo Barnechea, Ejes de Avda. El Rodeo, Estero Las Hualtatas, Camino de la Villa, Camino Turístico Sur y calle Raúl Labbé, se podráDecreto 3980,
M. DE LO BARNECHEA
Art. 2
D.O. 14.07.2015
:

    CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

a.1.2) Subzona J2 de Densificación
   
    En el área destinada a Densificación signada como "J2", cuyos límites se grafican en el plano MPRC-LB-24, se podrá:
     
    CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN
     
    USO DE SUELO                              RESIDENCIAL
    Antejardín Mínimo                          5 mts
    Coeficiente de Ocupación de Suelo Max.      0,4
    Coeficiente Constructibilidad Máxima        1,8
    Sistema de Agrupamiento                    Aislada
    Altura Máxima                              17.50 mts (5 pisos)
    Densidad Bruta Máxima                      456 h/h
    Rasante y Distanciamiento                  70º y 3 mts con/sin vano en 1º
                                                y 2º pisos.
    Adosamiento                                O. Gral. de U. y C.   
   
a.2)    Equipamiento:

a.2.1)  Equipamiento menor.

Se aceptará equipamiento menor en todo loteo de superficie total igual o mayor a 20 hás., con la condición que forme parte de la planificación del loteo desde el momento en  que se aprueba la urbanización, dentro de los siguientes tipos:

Clase                  Actividad

Educación              Jardines Infantiles
                        Parvularios

Culto                  Bibliotecas
Cultura                Capillas

Social                  J. de Vecinos

Seguridad              Retenes

Deportes                Gimnasios

Comercio  (R2)          Locales comerciales

Servicios  (R2)        Lavanderías
                        Peluquerías
                        Gasfiterías
                        Costurerías y modas


El uso de equipamiento quedará escrito, en cada sitio asignado, en el plano de  loteo con el carácter de exclusivo y permanente.

Estos equipamientos deberán distanciarse de las viviendas mediante una calle (pública o privada) o un área verde.


CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                        EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima 
DTO 1021,
M. DE LO BARNECHEA
Nº 1 b)
D.O. 25.05.2006
                  900 m2
Frente Predial Mínimo              18 mts
Antejardín Mínimo                  5 mts
Coeficiente de Ocupación de
Suelo Máx.                          0,75
Coeficiente Constructibilidad
Máxima                              1,5
Sistema de Agrupamiento            Aislada
Altura Máxima                      10,50 mts
(2 pisos)
Rasante y Distanciamiento          O. Gral. de U. y C.
AdosamientDecreto 821,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. Único d)
D.O. 22.02.2013
o                        No

a.2.2) ELIMINADO.

a.3) Areas Verdes

Todo proyecto de área verde deberá ser ejecutado por un profesional especialista y aceptado por la Dirección de Aseo y Ornato en forma previa a la autorización de la Dirección de Obras.

a.4) Espacio Público (Artículo 2.1.30. DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 e)
D.O. 18.12.2004
, Capítulo 1, Título 2 OGUC)

b.) Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.


ZONA K  "LA DEHESA ALTA"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos.

a.1)  Residencial
a.2)  Areas Verdes
a.3)  Espacio Público

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos. En forma explícita se  prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                      Residencial

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                    4.000 m2
Frente predial mínimo            30 mts
Antejardín mínimoDecreto 821,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. Único e)
D.O. 22.02.2013
                15 mts
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                        0,2
Coeficiente de
constructibilidad                0,4
Sistema de agrupamiento          Aislada
Altura máxima                    10.50 mts (2 pisos)
Densidad bruta máxima            19 h/h
Rasante y distanciamiento        O. Gral de U. y C.
Adosamientos                      No

Zona L "Circunvalación Vial"

    CONDICIONES DE USO DE SUELO

    a.) Usos permitidos y restringidos

    a.1) Residencial
    a.2) Equipamiento:

    El equipamiento permitido en la Circunvalación Vial será de las siguientes clases y actividades, según los tramos que a continuación se indican:

    i) Camino Los Trapenses, tramo Valle de la Unión – Av. Paseo Pie Andino:

.

    ii) Av. Paseo Pie Andino tramo Camino Los Trapenses – El Rodeo; El Rodeo tramo Paseo Pie Andino – J.A. Délano; José Alcalde Délano tramo El Rodeo – Camino Los Trapenses; y Camino Los Trapenses, tramo José Alcalde Délano – Valle La Unión:

.


    La Zona L "Circunvalación Vial" se encuentra graficada en el plano MPRC-LB-18.

    a.3) Áreas verdes
    a.4) Actividades productivas
    Se permiten las actividades productivas clasificadas como inofensivas por el Servicio de Salud correspondiente.
    a.5) Infraestructura
    Se permiten los terminales de locomoción colectiva urbana categoría B con hasta 30 vehículos usuarios y 4 estacionamientos.
    a.6) Espacio Público

    b.) Usos de Suelo Prohibidos

    Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

    CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN

    La superficie predial mínima establecida en el siguiente cuadro, es una norma urbanística aplicable solo a los procesos de urbanización del suelo, relativos a los casos en que se solicite la subdivisión, loteo o división afecta de un determinado predio.

.

    CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

.

    Sub-zona L1 "Densificación Circunvalación Vial"

    Corresponde al subsector residencial exclusivo dentro de la Circunvalación Vial, graficado en el Plano MPRC-LB-18.

    CONDICIONES DE USO DE SUELO

    a.) Usos Permitidos

    a.1) Residencial

    CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN

.

    CONDICIONES DE EDIFICACIÓN

.

    b.) Usos de Suelo Prohibidos

    Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíbe el uso de suelo equipamiento.Decreto 5655,
M. DE LO BARNECHEA
Art. ÚNICO, e)
D.O. 01.10.2015


Zona LL "Equipamiento de Culto"
        Esta zona está constituida por los sitios numerados del 1 al 6 en el listado que se incluye a continuación, los que se grafican en el plano MPRC-LB-20.
     
    EQUIPAMIENTO DE CULTO
   
    .
     
    CONDICIONES DE USO DE SUELO
     
    a.) Usos Permitidos y Restringidos
        a.1 Equipamiento:
         
    TIPO              EQUIPAMIENTO
   
    Culto-Cultura    Templos, santuarios, sinagogas, mezquitas, Museos,
                      Bibliotecas
     
    Nota: Se permitirán todas aquellas actividades complementarias al destino culto-cultura.
     
    b.) Usos Prohibidos
        Todos aquellos que no estén expresamente permitidos.
     
    CONDICIONES DE EDIFICACIÓN
     
    .


ZONA M  "AVDA. LA DEHESA"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos y  Restringidos

a.1)  Residencial
a.2)  Equipamiento:

Clase                  Actividad
Salud                  Clínicas
                        Postas
                        Consultorios

Educación              Universidades
                        Liceos
                        Academias
                        Institutos
                        Colegios
                        Escuelas Básicas
                        Jardines Infantiles
                        Parvularios

Cultura                Jardines Botánicos
                        Bibliotecas
                        Salas de concierto
                        Auditorios
                        Teatros
                        Casa de la Cultura
                        Templos
                        Parroquias
                        Capillas
                        Cines

Social                  J. de Vecinos
                        C. de madres
                        C. Sociales

Seguridad              Comisarías
                        Tenencias
                        Retenes
                        Bomberos

Deportes                Centros deportivos
                        Piscinas
                        Gimnasios

Esparcimiento          Juegos electrónicos

Comercio                Centros Comerciales
                        Supermercados
                        Grandes Tiendas
                        Locales de venta de combustibles
                        líquidos
                        Discotecas
                        Restaurantes
                        Hosterías
                        Hoteles
                        Fuentes de soda
                        Salón de té

Servicios              Municipios
                        Telégrafos
                        Servicios de utilidad pública
                        Oficinas en general
                        (abogados, dentistas,
                        notarios, etc.)
                        Bancos
                        Correos
                DTO 1651,
LO BARNECHEA
Art. 2º Nº 16 h) i)
D.O. 18.12.2004
      Lavanderías
                        Peluquerías
                        Gasfiterías
                        Costurerías y modas
                        Talleres menores Servicios artesanales Jardines de plantas
a.3)  Areas Verdes

a.4)  Espacio Público

b.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                  RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                2000 m2      2.500 m2
Frente predial mínimo        40 mts      40 mts
Antejardín mínimo            7 mts        7 mts
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                    0,3          0,5
Coeficiente de
constructibilidad            1,8          1,8
Sistema de agrupamiento      Aislada      Aislada
Altura máxima                20.50 mts    20.50 mts
                              (6 pisos)    (6 pisos)
Densidad bruta
máxima                        456 h/h
Rasante y
distanciamiento              O.G. de
                              U. Decreto 912,
M. DE LO BARNECHEA
N° 1 Art. ÚNICO a)
D.O. 06.03.2013
y C.      60º y 10 mts
Adosamientos                  O.G. de      O.G. de
                              U. y C.      U. y C.
1.-  Aquellos terrenos que, por sus condiciones especiales, estén imposibilitados de cumplir con el tamaño mínimo predial, por estar limitados por vialidad o áreas verdes públicas o privadas, o estar rodeado por sitios consolidados con densificación, la superficie predial mínima será de 1.200 m² para todos los usos
Todo loteo , subdivisión,  urbanización  y/o edificación
en general que enfrente Avda. La Dehesa deberá relacionarse con ésta mediante solución vial respetando la continuidad de la circulación peatonal.

ZONA N "INTERES  CULTURAL"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1)  Equipamiento

-    Servicios de producción, mantención y cuidado profesional de especies animales en peligro de extinción.

a.2)  Infraestructura

a.3)  Areas Verdes.

b.)  Usos Restringidos

b.1)  Residencial y construcciones complementarias al destino principal.

c.)  Usos Prohibidos

Todos aquellos que no estén expresamente permitidos o que no cumplan con  las exigencias establecidas para los usos restringidos. En forma explícita se  prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas.

CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                    EQUIPAMIENTO

Subdivisión predial            No se permite
Frente predial mínimo          No
Antejardín mínimo              No
Coeficiente de ocupación
de suelo                        0,03
Coeficiente de
constructibilidad              0,05
Sistema de agrupamiento        Aislada
Altura máxima                  7 mts (2 pisos)
Rasante y distanciamiento      O. Gral. de U. y C.
Adosamiento                    No se permite

ZONA O  "PARQUE PRAGUER"

CONDICIONES DE USO DE SUELO

a.)  Usos Permitidos

a.1)  Residencial

a.2)  Equipamiento:

      Esparcimiento: Parque de Entretenciones
b.)  Usos Prohibidos

Los no indicados expresamente. En forma explícita se prohíben las plantas de tratamiento de aguas servidas
CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION

USO DE SUELO                  RESIDENCIAL  EQUIPAMIENTO

Superficie de Subdivisión
Predial Mínima                2.500 m2    2.500 m2
Frente predial mínimo        40 mts      40 mts
Antejardín mínimo            5 mts        5 mts
Coeficiente de  ocupación
de  suelo                    0,25      Decreto 1139,
M. DE LO BARNECHEA
Art. único a. (Del Nº 1)
D.O. 05.03.2011
  0,25
Coeficiente de
constructibilidad            1,2          0,5
Sistema de agrupamiento      Aislado      Aislado
Altura máxima                17.50 mts    7 mts
                              (5 pisos)    (2 pisos)
Densidad bruta
máxima                        329 h/h
Rasante y
distanciamiento              O. Gral.    O. Gral.
                              de U. y C.  de U. y C.
Adosamientos                  O. Gral. de  O. Gral.
                              U. y C.      de U. y C.


    TÍTULO X PROPAGANDA Y PUBLICIDAD

CAPÍTULO I: DE LA PUBLICIDAD EN ESPACIO PÚBLICO

    Artículo 56º. Los soportes de carteles publicitarios estarán permitidos en el espacio de uso público destinado a vialidad, debiendo dar cumplimiento a toda la normativa vigente aplicable. Se deberá obtener el VºBº del Servicio de Vivienda y Urbanismo Metropolitano para los permisos de soportes publicitarios dentro de la faja de vialidad, excepto para las vías declaradas como caminos públicos en la comuna.
    Artículo 57º. De conformidad al Artículo 38º del DFL Nº 850/1998, queda prohibida la instalación de publicidad en el espacio destinado a Caminos Públicos. La instalación de soportes de carteles publicitarios en las fajas adyacentes a los caminos públicos, deberá ser autorizada por el Director de Vialidad del Ministerio de Obras Públicas de la Región Metropolitana.
    Artículo 58º. Las instalaciones publicitarias no podrán en caso alguno obstruir la visión en cruce de calles y de la señalización de tránsito, fijas o dinámicas, ni obstaculizar o dificultar el funcionamiento de paradas de locomoción colectiva como también el normal y seguro desplazamiento de peatones.

CAPÍTULO II: DE LA PUBLICIDAD EN ESPACIO PRIVADO

    Artículo 59º. Se permitirán instalaciones publicitarias en propiedad privada que puedan ser vistas u oídas desde el espacio público sólo en las siguientes ocasiones:

a)  Elementos publicitarios provisorios:
    Se permitirá la instalación provisoria de elementos publicitarios referidos a proyectos aprobados en permisos de edificación otorgados por la Dirección de Obras Municipales y sólo mientras dure la ejecución de las obras.

b)  Elementos publicitarios en sitios eriazos:
    Queda expresamente prohibida la instalación de cualquier tipo de publicidad en sitios eriazos, con excepción de elementos publicitarios referidos a la venta o arriendo del terreno, el que se considera provisorio.
    Queda expresamente prohibido todo lo no señalado en este artículo.

    Marta Ehlers Bustamante, Alcaldesa Municipalidad de Lo Barnechea.- José Domingo Sagues López, Ministro de Fe, Secretario Abogado Municipal.

































































NOTA
      El DTO 1544, M. de Lo Barnechea, publicado el 22.10.2003, modifica el presente artículo, en el sentido de aumentar en un 20%, el coeficiente de constructibilidad máxima del cuadro de Condiciones de Subdivisión y Edificación de la Zona J "La Dehesa", es decir, de 0.35 a 0.42; según se establece en el texto de la Memoria Explicativa y Ordenanza, elaborados por la citada Municipalidad.
NOTA 3
      El Art. 2º del DTO 1651, M. de Lo Barnechea, publicado el 18.12.2004, modificó el cuadro de Condiciones de Subdivisión y Edificación del artículo 55, en el sentido de eliminar de todas las zonas (A,B,C, D,F,G,H,I,J,K,M,N Y O), la exigencia de Frente predial mínimo.
NOTA 4
      El Art. 2º del DTO 1651, M. de Lo Barnechea, publicado el 18.12.2004, modificó el cuadro de Condiciones de Subdivisión y Edificación del artículo 55, Punto a.2.2) de la zona J, reemplazándolo por uno nuevo, el cual no ha sido ingresado por restricciones técnicas temporales.
NOTA 5
      El Art. 2º del DTO 1651, M. de Lo Barnechea, publicado el 18.12.2004, modificó el cuadro de condiciones de Subdivisión y Edificación, contenido en la Zona O Parque  Praguer en el artículo 55º del Título IX Zonificación, Usos de Suelo y Normas Específicas, la altura de edificación máxima permitida en pisos, el cual no ha sido ingresado por restricciones técnicas temporales.
NOTA 6
      El DTO 1091, M. de lo Barnechea, publicado el 21.06.2005, da por subsanada la omisión del requisito de forma que indica en la modificación a este plano contenida en el DTO 1544, publicado el 22.01.2003, señalando que a partir de su fecha de publicación regirá íntegramente dicha modificación.
NOTA 8
      El Nº 3 del artículo 1º del DTO 1396, M. de Lo Barnechea, modifica en el cuadro de equipamiento del punto a.2 de la Zona M. "Av. La Dehesa", en la forma que indica norma anteriormente citada.
NOTA 9
      La letra C) del Artículo Único del Nº 1 del Decreto 998, Municipalidad de Lo Barnechea, publicado el 09.02.2010, modifica la presente norma en el sentido de prorrogar por 5 años las declaratorias de utilidad pública de las vías clasificadas como Colectoras y sus respectivos tramos, señaladas en el cuadro del artículo 11º.
NOTA 10
      La letra b) del artículo 2° del Decreto 314, M. de Lo Barnechea, publicado el 26.01.2013, reemplaza en el cuadro "Sistema Vial Comunal" del presente artículo las filas correspondientes a las vías L14 Comandante Malbec y L28 Robles, por las indicadas en la citada norma.
NOTA 11
      La letra c) del artículo único del Decreto 912, Municipalidad de Lo Barnechea, publicado el 06.03.2013, modifica la presente norma en el sentido de suprimir el numeral 3 del punto a.2.2) de la Zona J. Sin embargo, el referido punto a.2.2 ha sido eliminado con anterioridad.
NOTA 12
      La letra a) del artículo 2° del Decreto 6789, Municipalidad de Lo Barnechea, publicado el 22.12.2013, modifica la presente norma en el sentido de incorporar el plano MPRC-LB-17, que precisa el límite de aplicación de la Zona J "La Dehesa" y modificar la lámina 7 del Plano PRC-LB-1 "Zonificación" del Plan Regulador Comunal de Lo Barnechea.
NOTA 13
      La letra a) del artículo único del Decreto 5655, Municipalidad de Lo Barnechea, publicado el 01.10.2015, modifica la presente norma en el sentido de reemplazar las filas del artículo 20, indicadas en la citada norma.