APRUEBA PLANO SECCIONAL Nº 1, QUE COMPRENDE PLANOS SECCIONALES DE VIALIDAD
Núm. 2.588/05.- La Serena, 5 de agosto de 2005.- Vistos y considerando: Lo dispuesto en el inciso primero del artículo 46º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; lo señalado en el artículo 2.1.14 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; la necesidad de fijar con exactitud los trazados y anchos de calles, especificando sus categorías y nomenclatura de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; el Decreto Alcaldicio Nº 1.179 de fecha 12 de abril de 2005; el primer y segundo aviso de prensa, de fecha 13 y 20 de abril de 2005, respectivamente, que comunica la exposición pública del proyecto; las 2 observaciones recibidas por el Municipio; el Plano Seccional Nº 1 que comprende cinco Planos Seccionales Viales, Nº: PS-V-01-LC, PS-V-02-LC, PS-V-03-LC, PS-V-04-LF, PS-V-05-EM; el Acuerdo Nº 1 de la Sesión Ordinaria Nº 568 de fecha 8 de junio de 2005 del Honorable Concejo Municipal de La Serena, que aprueba por unanimidad el Plano Seccional Nº 1 -que comprende los 5 sectores señalados- del Plan Regulador Comunal; Ord. Nº 749/03 de fecha 23 de junio de 2005 del Secretario Comunal de Planificación mediante el cual solicita la confección del Decreto Alcaldicio que aprueba el Plano Seccional Nº 1 de diversos sectores; teniendo presente las facultades que me otorgan los artículos 3º letra b), 5 letra k) de la ley 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, y en uso de mis atribuciones legales:
Decreto:
1. Apruébase el Plano Seccional Nº 1, que comprende cinco Planos Seccionales de Vialidad, Nº: PS-V-01-LC, PS-V-02-LC, PS-V-03-LC, PS-V-04-LF, PS-V-05-EM, conformado por su memoria, texto resolutivo y planos, cuyos ejemplares se adjuntan y se entiende forman parte integrante del presente Decreto Alcaldicio.
PLANO SECCIONAL Nº 1
Sector 1, Plano Nº: PS-V-01-LC
Memoria Explicativa
Se adapta la Vialidad Estructurante proyectada en el Plan Regulador Comunal de La Serena, en el sector Nor-Oriente de Las Compañías, a la ejecutada en los loteos aprobados con anterioridad a su puesta en vigencia. De esta forma se suprimen las declaratorias de utilidad pública sobre propiedades y viviendas existentes aprobadas y recibidas con anterioridad al 5 de agosto del 2004, fecha de la entrada en vigencia del Instrumento de Planificación.
Para ello, los loteos existentes de nombre:
El Toqui, aprobado con fecha 12/02/99.
El Cacique Lote A, aprobado con fecha 05/09/2000.
El Cacique Lote C, aprobado con fecha 16/05/2000.
Loteo Diaguitas Lote A, aprobado con fecha 16/10/2000.
Loteo El Inca, aprobado con fecha 10/01/2001.
Loteo El Cacique Lote B, aprobado con fecha 13/02/2001.
Loteo Los Copihues, aprobado con fecha 12/09/2001.
Loteo El Indio Lote C, aprobado con fecha 22/10/2001.
Los Laureles, aprobado con fecha 27/11/2002.
Venezuela, aprobado con fecha 20/12/2002.
Uruguay, aprobado con fecha 20/12/2002.
Los Ciruelos, aprobado con fecha 04/06/2003.
Villa Los Castaños, aprobado con fecha 06/09/2004,
mantienen su vialidad aprobada, sin ensanches ni declaratorias sobre los nuevos lotes con permiso de edificación, estableciéndose nuevos tramos, modificaciones de anchos oficiales y variaciones en el emplazamiento de ejes, de Calles y Avenidas que permiten esa adaptación, según se establece en el Plano PS-V-01-LC y en los siguientes cuadros:
Texto Resolutivo
Reemplácese en el artículo 78 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de La Serena lo indicado a continuación:
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
mínimo
Dice: Los Aromos C Desde Colombia
hasta P 30 Apertura
Avda.
Panorámica
Debe Los Aromos C Desde Colombia
hasta P 30 Apertura
decir: Avda. El Mirador
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
mínimo
Dice: Avda. Nº 03 C Desde Panorámica P 30 Apertura
hasta
Los Aromos
Debe Avda.
La Paz C Desde Calle
47 hasta P20 Apertura
decir: (reemplaza a Avda. Panorámica
Avda. Nº 03)
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
mínimo
Dice: Avda. El C Desde Avda. E 60 Apertura
Mirador Panorámica hasta
Los Aromos
Debe Avda. El
Mirador C Desde Avda. P 60 Apertura
decir: Panorámica hasta
Calle 47
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
mínimo
Dice: Calle
Nº 120 C Desde Los Aromos P 30 Apertura
hasta Avda.
Panorámica
Debe Calle Nº
120 C Desde Calle
Nº 32 P 20 Apertura
Decir: hasta Calle
Nº 122
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Dice: Calle
Nº 34 S Desde Calle
Nº 122 hasta P 20 Apertura
calle proyectada
Valparaíso al Oriente
Debe Calle
Nº 34 C Desde Calle
122 hasta P 20 Apertura
decir: (Prolonga y Calle 47
reemplaza a
Calle Nº 31)
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Dice: Calle
Nº 31 S Desde Calle
32 hasta P 20 Apertura
calle Los Aromos
Debe Calle
Nº 31 S Se elimina y
decir: reemplaza
por Calle
Nº 34
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Donde Calle
Nº 32 S Desde
Avda.
Panorámica P 20 Apertura
dice: Norte
hasta Avda.
Panorámica
Oriente
Debe Calle
Nº 32 C Desde Avda.
Panorámica P 20 Apertura
decir: Norte hasta
Avda.
El Mirador
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Dice: Lautaro C Desde Calle
31 hasta P 20 Apertura
Monjitas
Oriente
Debe Lautaro C Desde
Monjitas
Oriente P 20 Apertura
decir: hasta Santo
Domingo
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Dice: Calle
47 C Desde Avda.
Panorámica P 25 Apertura
hasta Calle
Nº 42
(Quebrada Los Loros)
Debe Calle
47 C Desde
Circunvalación P 25 Apertura
decir: Alvarez Zorrilla
hasta
Calle Nº 42 (Quebrada
Los Loros)
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Dice: Valparaíso C Desde Santo Domingo P 20 Apertura
hasta Calle 122
Debe Calle
Escultora L Desde
Circunvalación E 12
decir: Giacaman Alvarez Zorrilla
hasta
(reemplaza a Avda. La Paz
Valparaíso)
Debe Calle
130 C Desde Avda.
La Paz P 20 Apertura
decir: hasta Calle 122
Debe Calle
Aconcagua S Desde Av.
Panorámica P 15 Apertura
decir: hasta límite
Villa el Toqui
Debe Calle
Aconcagua L Desde límite Villa El E 12
decir: Toqui hasta Monjitas
Poniente
Debe Escultor
Virginio S Desde Avda. Panorámica P 15 Apertura
decir: Arias
(reemplaza a hasta Avda. La Paz
Calle
Aconcagua)
Debe Escultor
Virginio L Desde Avda.
La Paz P 12 Apertura
decir: Arias
(reemplaza a hasta Circunvalación
Calle
Aconcagua) Alvarez Zorrilla
Debe Calle
Aconcagua L Desde Circunvalación E 12
decir: Alvarez Zorrilla hasta
Avda. Monjitas Oriente
Debe Calle
Aconcagua S Desde Avda.
Monjitas P 15 Apertura
decir: hasta Calle 131
Debe Calle 131 S Desde Avda. Viña del P 15 Apertura
decir: Mar hasta Monjitas
Oriente
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Debe Venezuela S Desde Las
Rosas hasta E 15
decir: Avda. La Paz
Debe Calle
Aconcagua S Desde Las
Rosas hasta P 15 Apertura
decir:(Prolongación) Viña del Mar
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Debe Uruguay L Desde Las
Rosas hasta E 12
decir: límite norte
Loteo
Uruguay
Debe Uruguay L Desde límite
norte Loteo P 12 Apertura
decir: Uruguay
hasta Los
Aromos
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Debe Copiapó L Desde Las
Rosas hasta E 12
decir: límite norte
Loteo
Uruguay
Debe Copiapó L Desde Límite
norte Loteo P 12 Apertura
decir: Uruguay hasta Avda.
Circunvalación
Alvarez
Zorrilla
Calle o Tipo Tramo Ancho Observaciones
Avenida oficial
Minimo
Debe San Antonio S Entre Calle
191 y P 15 Se elimina el
tramo.
decir: Monjitas Oriente
PLANO SECCIONAL Nº 1
Sector 2, Plano Nº: PS-V-02-LC
Memoria Explicativa
Se adapta la Vialidad Estructurante proyectada en el Plan Regulador Comunal de La Serena, en el sector Nor-Poniente de Las Compañías, a la ejecutada en los loteos aprobados con anterioridad a su puesta en vigencia.
De esta forma se suprimen las declaratorias de utilidad pública sobre propiedades y viviendas existentes aprobadas y recibidas con anterioridad al 5 de agosto del 2004, fecha de la entrada en vigencia del Instrumento de Planificación.
Para ello, el Loteo existente de nombre Los Torreones, aprobado el 23 de julio del año 2003, mantiene su vialidad aprobada, sin ensanches ni declaratorias sobre los nuevos lotes con permiso de edificación, estableciéndose nuevos tramos, modificaciones de anchos oficiales y variaciones en el emplazamiento de ejes, de calles y avenidas que permiten esa adaptación, según se establece en el Plano PS-V-02-LC y en los siguientes cuadros:
Texto Resolutivo
Reemplácese en el artículo 78 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de La Serena lo indicado a continuación:
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Dice: San Antonio S Desde
Monjitas P 15 Apertura
Poniente hasta Joaquín
Edwards
Debe
decir: San Antonio L Desde
Monjitas P 11 Apertura
Poniente
hasta Vicente
Zorrilla
Debe
decir: San Antonio S Desde Vicente
Zorrilla P 15 Apertura
hasta Joaquín
Edwards
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Dice: Aconcagua S Desde
Monjitas P 15 Apertura
Poniente
hasta Joaquín
Edwards
Debe
decir: Aconcagua S Desde
Monjitas P 15 Se elimina
Poniente hasta
Joaquín
Edwards
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Dice: Nicolás S Desde Monjitas P 15 Apertura
Munizaga Poniente
hasta Vicente
(Prolongación) Zorrilla
Debe
decir: Nicolás S Desde Monjitas P 15 Se elimina el
tramo
Munizaga Poniente hasta
Joaquín
(Prolongación) Edwards
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Debe
decir: Calle Nº 135 S Desde Monjitas P 15 Apertura
Poniente
hasta Vicente
Zorrilla
PLANO SECCIONAL Nº 1
Sector 3, Plano Nº: PS-V-03-AF
Memoria Explicativa
El Plan Regulador Comunal de La Serena, vigente desde el 5 de agosto del 2004, contempla la prolongación de la calle Alejandro Flores, entre calle Brillador y Ruta 5 Norte, con un perfil entre líneas oficiales de 18.00 m. El trazado proyectado atraviesa, entre otros, el terreno Rol de avalúo: 915-59, de superficie: 26 hás., diagonalmente, afectándolo negativamente, ya que dificulta la realización de un proyecto de loteo que optimice el aprovechamiento del terreno y entregue un acceso y circulación adecuada hacia sus viviendas a los futuros propietarios.
Se ha podido visualizar que el trazado propuesto es de dificil ejecución, ya que se trata de un eje con muchos accidentes topográficos, encareciendo la eventual realización de una apertura de calle.
A fin de resolver esta situación anteriormente planteada, se modifica el trazado, manteniendo el ancho entre líneas oficiales de 18.00 m., por el indicado en el Plano Nº: PS-V-03-AF, con lo cual se obtienen las siguientes ventajas:
- Trazado de la calle de mayor regularidad en relación a deslindes del terreno, con curvas de mayor radio.
- Ubicación del trazado a través de terrenos con menores accidentes topográficos.
- Ubicación de parte del trazado en un área de circulación peatonal existente.
- Se conducen mejor las aguas lluvias del terreno, ya que se lleva el trazado hacia el punto más bajo del terreno, posibilitando la descarga natural hacia la calle Juan José Latorre.
PLANO SECCIONAL Nº 1
Sector 4, Plano Nº: PS-V-04-LF
Memoria Explicativa
Se adapta el ancho oficial y el trazado del eje de la calle Las Orquídeas a la geometría y a los deslindes existentes en terreno producto de subdivisiones a las propiedades, aprobadas con anterioridad a la puesta en vigencia del Plan Regulador Comunal. Se mantiene sin embargo la continuidad de la calle hacia el Oriente, mediante una curva como se señala en plano Nº PS-V-04-LF.
Texto Resolutivo
Reemplácese en el artículo 78 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de La Serena lo indicado a continuación:
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Dice: Las
Orquídeas S Desde Panorámica P 40 Apertura
hasta Calle 103
Debe
decir: Las
Orquídeas S Desde
Panorámica P 15 Apertura
hasta Calle 98
Debe
decir:Las
Orquídeas C Desde Calle
98 hasta P 22 Apertura -
Area Verde
Calle 103 10 m. costado
Norte.
PLANO SECCIONAL Nº 1
Sector 5, Plano Nº: PS-V-05-EM
Memoria Explicativa
En el sector de El Milagro, se actualiza el trazado de las calles de los loteos aprobados antes de la entrada en vigencia del Plan, con las proyectadas en el Plan Regulador Comunal. Por esa razón y a fin de evitar gravámenes en predios y viviendas o edificaciones existentes con anterioridad a la puesta en vigencia del Instrumento de Planificación, se eliminan tramos de la Calle Nº 05 y se modifica en algunos tramos su ancho oficial.
Se modifica igualmente el trazado de la calle Los Plátanos, como se indica en plano Nº PS-V-05-EM, de forma de ser concordante con los trazados aprobados en los loteos y subdivisiones prediales, antes de la puesta en vigencia del Plan.
Texto Resolutivo
Reemplácese en el artículo 78 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de La Serena lo indicado a continuación:
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Dice: Calle Nº 05 S Desde Alberto
Arenas P 18 Apertura
hasta Avda.
Rodolfo
Wagenknecht
Debe
decir: Calle Nº 05 L Desde Rodolfo E 12
Wagenknecht
hasta
Avda. Ulriksen
Debe
decir: Calle Nº 05 S Desde Ulriksen
hasta P 18 Apertura
Avda. Nº 02
Tipo Tramo Ancho Observaciones
oficial
mínimo
Debe
decir: Calle Nº
05 S Desde Alberto
Arenas P 18 Se elimina este
tramo
hasta Rodolfo
Wagenknecht
Debe
decir: Calle
Nº 05 L Desde Rodolfo E 12 Se elimina este
tramo
Wagenknecht
hasta
Avda. Ulriksen
Debe
decir: Calle
Nº 05 S Desde Avda.
Ulriksen P 18 Se elimina este
tramo
hasta Avda. Nº
01
2.- Acuerdo Nº 1 del Honorable Concejo Comunal de La Serena de Sesión Ordinaria Nº 568 de fecha 8 de junio de 2005 señala: "El Concejo acuerda por unanimidad aprobar el Plano Seccional Nº 1 del Plan Regulador Comunal.".
3.- Publíquese el presente Decreto Alcaldicio en el Diario Oficial.
NOTA:
El DTO 3524, La Serena, publicado el 11.11.2005, introduce una serie de modificaciones a los tramos de algunas de las calles y avenidas publicadas en la presente norma.
El DTO 3524, La Serena, publicado el 11.11.2005, introduce una serie de modificaciones a los tramos de algunas de las calles y avenidas publicadas en la presente norma.
Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Raúl Saldívar Auger, Alcalde comuna de La Serena.- Luciano Maluenda Villegas, Secretario Municipal (S).