POSTERGA PERMISOS DE SUBDIVISION, LOTEO O URBANIZACION PREDIAL Y DE CONSTRUCCIONES POR PLAZO QUE INDICA
Núm. 874 exento.- San Miguel, 24 de mayo de 2006.- Vistos:
1. Decreto 2.401, de 16 de noviembre de 2005, que aprueba el Plan Regulador Comunal de San Miguel, publicado en el Diario Oficial de 28 de noviembre de 2005.
2. Acuerdo Nº 798 del Concejo, de 30 de diciembre de 2005, que aprueba el inicio de estudios para la modificación del Plan Regulador Comunal, publicado en el Diario Oficial de 28 de noviembre de 2005.
3. Decreto Exento Nº 17, de 6 de enero de 2006, que declara que el área comprendida entre los ejes de las vías Carlos Valdovinos, Gran Avenida José Miguel Carrera, Avenida Lo Ovalle y José Joaquín Prieto, se encuentra afecta a estudios de modificación del Plan Regulador Comunal aprobado por Decreto Exento Nº 2.401, de 16 de noviembre de 2005, en lo relativo al incremento o disminución hasta en un 30% de los coeficientes de constructibilidad, de ocupación del suelo y tamaño predial; disminución o incremento de las rasantes, dentro de los márgenes establecidos en el inciso 6º del artículo 2.6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; e incremento o disminución de la dotación de estacionamientos hasta en un 30%.
4. Oficio Ordinario Nº 38/157, de 3 de febrero de 2006, del Alcalde de San Miguel a la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, solicitando, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y 1.4.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, autorización para la postergación de los permisos de construcción en el área afecta a estudios de modificación del Plan Regulador, por el plazo de tres meses.
5. Oficio Ordinario Nº 709, de 27 de febrero de 2006, de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo al Alcalde de San Miguel, solicitando, para resolver sobre la solicitud de postergación de permisos, se le remita un cronograma de las actividades programadas para el proceso de elaboración de la modificación del Plan Regulador.
6. Oficio Ordinario Nº 38/321, de 15 de marzo de 2006, del Alcalde de San Miguel a la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, remitiendo el cronograma solicitado.
7. Oficio Ordinario Nº 1077, de 3 de abril de 2006, del Secretario (S) Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo al Alcalde de San Miguel, solicitando remitir un cronograma corregido, conforme a lo dispuesto en el artículo 43 de la Ley General de Urbanismo y artículo 2.1.11 de su Ordenanza General, consignando en la programación el trámite correspondiente en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, así como la correcta sucesión de actividades del proceso de aprobación de modificación del Plan Regulador, cronograma que debe dejar de manifiesto que se contará con la promulgación de la modificación dentro del plazo máximo de postergación de permisos, de 12 meses, que consulta la disposición cuya aplicación se solicita autorizar.
8. Oficio Ordinario Nº 38/524, de 9 de mayo de 2006, del Alcalde de San Miguel al Secretario (S) Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, remitiendo el cronograma solicitado.
9. Oficio Ordinario Nº 1569, de 22 de mayo de 2006, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo al Alcalde de San Miguel, informando que se encuentra acreditada la decisión municipal de iniciar los estudios tendientes a modificar la normativa del Plan Regulador Comunal de San Miguel en el sector que interesa, que esa Seremi estima atendible la preocupación municipal por preservar esa zona, para que se consolide a futuro con las normas que determine el proyecto de modificación-enmienda del Plan Regulador, que deberá ser sometido al proceso de evaluación ambiental, como también debe ser sometido al proceso aprobatorio a nivel comunal, todo lo cual, de acuerdo al cronograma propuesto, es posible de desarrollar dentro del plazo máximo posible que establecen las disposiciones legales vigentes; por lo que informa favorablemente la solicitud de postergación de permisos de construcciones, por un periodo de tres meses, en el área de la comuna definida por los ejes de las vías Carlos Valdovinos, Gran Avenida José Miguel Carrera, Avenida Lo Ovalle y José Joaquín Prieto; dicha postergación deberá ser dispuesta por decreto alcaldicio publicado en el Diario Oficial y en algún diario de los de mayor circulación en la comuna. Si fuera necesario prorrogar el plazo inicial, esto deberá realizarse por resolución de esa Seremi, tomada de razón por la Contraloría General de la República y posteriormente publicada por el municipio, por lo cual la solicitud correspondiente le deberá ser remitida a esa Seremi, a lo menos 30 días antes del vencimiento de la postergación dispuesta, justificando el nuevo plazo que se solicita.
10. Memorándum Interno Nº 09/2006, de 23 de mayo de 2006, del Asesor Urbanista al Alcalde, adjuntando copia del Oficio Ordinario Nº 1569, de 22 de mayo de 2006, del Secretario Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo al Alcalde de San Miguel.
11. Providencia Alcaldicia Nº 1.124, de 24 de mayo de 2006, remitiendo el antecedente a Secretaría Municipal, para preparar el decreto correspondiente.
12. Lo dispuesto en el artículo 117 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones
13. Lo dispuesto en el artículo 1.4.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y
14. Las facultades que me confiere la Ley Nº 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades,
Decreto :
1º Postérganse los permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones en el área de la comuna de San Miguel definida por los ejes de las vías Carlos Valdovinos, Gran Avenida José Miguel Carrera, Avenida Lo Ovalle y José Joaquín Prieto, por el plazo de tres meses.
2º Publíquese el presente decreto en el Diario Oficial y en el diario La Tercera, el mismo día.
3º La postergación dispuesta por el presente decreto entrará en vigencia a partir de su publicación en el Diario Oficial.
4º La Dirección de Administración y Finanzas implementará las publicaciones correspondientes.
Anótese, comuníquese, publíquese y archívese.- Julio Palestro Velásquez, Alcalde.- Luis Alberto Sandoval Gómez, abogado Secretario Municipal.