ESTABLECE LISTA DE CIUDADES DE 5.000 HABITANTES O MAS PARA EFECTOS DE OPTAR AL SUBSIDIO DIFERENCIADO A LA LOCALIZACION; LOS FACTORES CORRECTORES DE AVALUO SEGUN LOCALIZACION, A QUE SE REFIERE EL TITULO XVI DEL D.S. Nº 174 (V. Y U.), DE 2005 Y DEROGA LA RESOLUCION N° 4.398, DE 24 DE NOVIEMBRE DE 2006

    Santiago, 30 de agosto de 2007.- Hoy se resolvió lo que sigue:

    Núm. 4.534 exenta.- Visto:

1)  El D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005 y sus modificaciones, que reglamenta el Programa Fondo Solidario de Vivienda, en especial lo dispuesto en su Título XVI;

2)  resolución exenta N° 4.398 (V. y U.) de 2006, publicada en el Diario Oficial el 16 de Diciembre de 2006, que aprueba listado de ciudades de 30.000 habitantes o más para efectos de optar al subsidio diferenciado a la localización; el factor corrector de avalúo, a que se refiere el D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005 y el monto máximo por beneficiario del subsidio diferenciado a la localización para dichas ciudades, y

    Considerando: La necesidad de implementar el Subsidio Diferenciado a la Localización, en las ciudades de 5.000 habitantes o más de acuerdo al último Censo de Población, como asimismo el "factor corrector de avalúo", conforme a lo dispuesto en el Título XVI del D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005, y sus modificaciones, dicto la siguiente

    Resolución:

1°  Establécese la siguiente nómina de ciudades de 5.000 habitantes o más, de acuerdo al Censo de Población efectuado en el año 2002, dentro de cuyo límite urbano se podrá aplicar el Subsidio Diferenciado a la Localización, a que se refiere el Título XVI del D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005, en su texto actual:

Reg    Nombre Comuna    Ciudad          Población 2002

I      Arica            Arica                  175.441

I      Iquique          Iquique                164.396

I      Alto Hospicio    Alto Hospicio          50.190

I      Pozo Almonte      Pozo Almonte            6.384

II    Antofagasta      Antofagasta            285.255

II    Antofagasta      Estación Zaldivar        9.053

II    Calama            Calama                126.135

II    María Elena      Maria Elena              7.412

II    Mejillones        Mejillones              7.825

II    Taltal            Taltal                  9.564

II    Tocopilla        Tocopilla              23.352

III    Caldera          Caldera                12.776

III    Chañaral          Chañaral                12.086

III    Copiapó          Copiapó                125.983

III    Diego De Almagro  El Salvador              8.697

III    Diego De Almagro  Diego De Almagro        7.951

III    Huasco            Huasco                  6.445

III    Tierra Amarilla  Tierra Amarilla          8.578

III    Vallenar          Vallenar                43.750

IV    Andacollo        Andacollo                9.444

IV    Combarbalá        Combarbalá              5.494

IV    Coquimbo          Coquimbo              148.438

IV    Illapel          Illapel                21.826

IV    La Serena        La Serena              147.815

IV    Los Vilos        Los Vilos              10.980

IV    Monte Patria      El Palqui                5.266

IV    Monte Patria      Monte Patria            5.219

IV    Ovalle            Ovalle                  66.405

IV    Salamanca        Salamanca              11.615

IV    Vicuña            Vicuña                  11.091

V      Algarrobo        Algarrobo                5.827

V      Cabildo          Cabildo                11.287

V      Calera            La Calera              47.836

V      Calle Larga      Calle Larga              5.428

V      Cartagena        Cartagena              15.302

V      Casablanca        Casablanca              14.437

V      Catemu            Catemu                  6.706

V      Concón            Concón                  31.558

V      El Quisco        El Quisco                8.931

V      Hijuelas          Hijuelas                8.196

V      La Cruz          La Cruz                10.611

V      La Ligua          La Ligua                17.048

V      Limache          Limache                34.948

V      Llay Llay        Llay Llay              16.215

V      Los Andes        Los Andes              55.127

V      Nogales          Nogales                  8.969

V      Nogales          El Melón                9.729

V      Olmué            Olmué                  10.379

V      Puchuncaví        Las Ventanas            5.957

V      Putaendo          Putaendo                7.214

V      Quillota          Quillota                59.806

V      Quilpué          Quilpué                126.893

V      Quintero          Quintero                18.719

V      Rinconada        Rinconada                5.727

V      San Antonio      San Antonio            83.435

V      San Esteban      San Estéban              7.542

V      San Felipe        San Felipe              50.524

V      Santa María      Santa María              6.443

V      Valparaíso        Valparaíso            274.310

V      Valparaíso        Placilla De

                        Peñuelas                10.811

V      Villa Alemana    Villa Alemana          94.802

V      Viña del Mar      Viña Del Mar          285.632

VI    Chimbarongo      Chimbarongo            14.719

VI    Codegua          Codegua                  5.113

VI    Doñihue          Doñihue                  6.054

VI    Doñihue          Lo Miranda              8.188

VI    Graneros          Graneros                21.615

VI    Las Cabras        Las Cabras              6.190

VI    Machalí          Machalí                23.920

VI    Mostazal          San Francisco

                        De Mostazal            12.037

VI    Nancagua          Nancagua                6.846

VI    Olivar            Gultro                  5.472

VI    Peumo            Peumo                    7.392

VI    Pichilemu        Pichilemu                9.027

VI    Quinta De

      Tilcoco          Quinta De Tilcoco        5.850

VI    Rancagua          Rancagua              206.971

VI    Rengo            Rengo                  30.891

VI    Requínoa          Requínoa                8.240

VI    San Fernando      San Fernando            49.519

VI    San Vicente      San Vicente

                        De Tagua Tagua          18.914

VI    Santa Cruz        Santa Cruz              15.694

VII    Cauquenes        Cauquenes              30.771

VII    Constitución      Constitución            33.914

VII    Curicó            Curicó                  93.447

VII    Hualañé          Hualañé                  5.198

VII    Linares          Linares                65.130

VII    Longaví          Longavi                  6.206

VII    Molina            Molina                  27.203

VII    Parral            Parral                  26.397

VII    San Clemente      San Clemente            13.398

VII    San Javier        San Javier              22.004

VII    Talca            Talca                  189.505

VII    Teno              Teno                    6.729

VII    Villa Alegre      Villa Alegre            5.456

VIII  Arauco            Arauco                  16.291

VIII  Bulnes            Bulnes                  10.681

VIII  Cabrero          Cabrero                11.947

VIII  Cabrero          Monte Águila            6.090

VIII  Cañete            Cañete                  19.839

VIII  Chiguayante      Chiguayante            81.238

VIII  Chillán          Chillán                146.701

VIII  Chillán Viejo    Chillán Viejo          18.827

VIII  Coelemu          Coelemu                  9.845

VIII  Coihueco          Coihueco                7.230

VIII  Concepción        Concepción            212.003

VIII  Coronel          Coronel                91.469

VIII  Curanilahue      Curanilahue            30.126

VIII  Hualpén          Hualpén                85.928

VIII  Hualqui          Hualqui                13.724

VIII  Laja              La Laja                16.288

VIII  Lebu              Lebu                    20.838

VIII  Los Álamos        Los Álamos              13.035

VIII  Los Ángeles      Los Ángeles            117.972

VIII  Lota              Lota                    48.975

VIII  Mulchén          Mulchén                21.819

VIII  Nacimiento        Nacimiento              20.884

VIII  Penco            Penco                  45.361

VIII  Quillón          Quillón                  7.285

VIII  Quirihue          Quirihue                7.952

VIII  San Carlos        San Carlos              29.359

VIII  San Pedro        San Pedro

      De la Paz        De La Paz              80.159

VIII  Santa Bárbara    Santa Bárbara            6.838

VIII  Santa Juana      Santa Juana              7.095

VIII  Talcahuano        Talcahuano            163.036

VIII  Tomé              Tomé                    41.198

VIII  Tucapel          Huépil                  6.576

VIII  Yumbel            Yumbel                  8.302

VIII  Yungay            Yungay                  9.288

IX    Angol            Angol                  43.801

IX    Carahue          Carahue                  9.459

IX    Collipulli        Collipulli              14.240

IX    Cunco            Cunco                    7.316

IX    Curacautín        Curacautín              12.412

IX    Freire            Freire                  5.388

IX    Gorbea            Gorbea                  7.852

IX    Lautaro          Lautaro                18.808

IX    Loncoche          Loncoche                14.191

IX    Nueva Imperial    Nueva Imperial          14.980

IX    Padre las Casas  Padre Las Casas        33.697

IX    Pitrufquén        Pitrufquén              13.420

IX    Pucón            Pucón                  13.750

IX    Purén            Purén                    7.604

IX    Renaico          Renaico                  5.355

IX    Temuco            Temuco                227.181

IX    Temuco            Labranza                5.347

IX    Traiguén          Traiguén                14.140

IX    Victoria          Victoria                23.977

IX    Villarrica        Villarrica              27.408

X      Ancud            Ancud                  27.292

X      Calbuco          Calbuco                12.165

X      Castro            Castro                  29.148

X      Fresia            Fresia                  6.144

X      Frutillar        Frutillar                9.118

X      Futrono          Futrono                  6.603

X      La Unión          La Unión                25.615

X      Lanco            Lanco                    7.817

X      Llanquihue        Llanquihue              11.447

X      Los Lagos        Los Lagos                9.479

X      Los Muermos      Los Muermos              5.707

X      Mariquina        San José De

                        La Mariquina            7.790

X      Osorno            Osorno                132.245

X      Paillaco          Paillaco                9.973

X      Panguipulli      Panguipulli            11.142

X      Puerto Montt      Puerto Montt          153.118

X      Puerto Varas      Puerto Varas            22.022

X      Purranque        Purranque              11.618

X      Quellón          Quellón                13.656

X      Río Bueno        Río Bueno              15.054

X      Río Negro        Río Negro                6.583

X      Valdivia          Valdivia              127.750

XI    Aisén            Puerto Aisén            16.936

XI    Coihaique        Coihaique              44.850

XII    Natales          Puerto Natales          16.978

XII    Punta Arenas      Punta Arenas          116.005

XIII  Buin              Buin                    40.091

XIII  Buin              Alto Jahuel              5.415

XIII  Calera De Tango  Bajos De San Agustín    6.511

XIII  Cerrillos        Cerrillos              71.906

XIII  Cerro Navia      Cerro Navia            148.312

XIII  Colina            Colina                  58.769

XIII  Conchalí          Conchalí              133.256

XIII  Curacaví          Curacaví                15.645

XIII  El Bosque        El Bosque              175.594

XIII  El Monte          El Monte                20.364

XIII  Estación Central  Estación Central      130.394

XIII  Huechuraba        Huechuraba              74.070

XIII  Independencia    Independencia          65.479

XIII  Isla De Maipo    Isla De Maipo          12.295

XIII  Isla De Maipo    La Islita                6.570

XIII  La Cisterna      La Cisterna            85.118

XIII  La Florida        La Florida            365.563

XIII  La Granja        La Granja              132.520

XIII  La Pintana        La Pintana            190.085

XIII  La Reina          La Reina                96.762

XIII  Lampa            Lampa                  12.319

XIII  Lampa            Batuco                  11.406

XIII  Las Condes        Las Condes            249.893

XIII  Lo Barnechea      Lo Barnechea            72.278

XIII  Lo Espejo        Lo Espejo              112.800

XIII  Lo Prado          Lo Prado              104.316

XIII  Macul            Macul                  112.535

XIII  Maipú            Maipú                  463.103

XIII  Melipilla        Melipilla              53.522

XIII  Ñuñoa            Ñuñoa                  163.511

XIII  Padre Hurtado    Padre Hurtado          34.257

XIII  Paine            Paine                  19.620

XIII  Paine            Hospital                5.664

XIII  Pedro Aguirre

      Cerda            Pedro Aguirre Cerda    114.560

XIII  Peñaflor          Peñaflor                63.209

XIII  Peñalolén        Peñalolén              216.060

XIII  Providencia      Providencia            120.874

XIII  Pudahuel          Pudahuel              192.258

XIII  Puente Alto      Puente Alto            478.763

XIII  Quilicura        Quilicura              125.999

XIII  Quinta Normal    Quinta Normal          104.012

XIII  Recoleta          Recoleta              148.220

XIII  Renca            Renca                  133.518

XIII  San Bernardo      San Bernardo          237.708

XIII  San Joaquín      San Joaquín            97.625

XIII  San José

      De Maipo          San José De Maipo        5.281

XIII  San Miguel        San Miguel              78.872

XIII  San Ramón        San Ramón              94.906

XIII  Santiago          Santiago              200.792

XIII  Talagante        Talagante              49.957

XIII  Tiltil            Tiltil                  5.168

XIII  Vitacura          Vitacura                81.499

2º.- El Subsidio Diferenciado a la Localización se calculará de la siguiente manera:

    a) Para los proyectos de Construcción en NuevoRES 4715 EXENTA,
VIVIENDA
D.O. 12.07.2008s Terrenos y Densificación Predial:

Factor Corrector del Avalúo Fiscal * Avalúo Fiscal del Terreno

Donde:

    El "Factor Corrector del Avalúo Fiscal", a que se refieren los artículos 65 y 68 del D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005, se definirá según la siguiente fórmula:

Factor Corrector            Nº Viviendas

del Avalúo Fiscal = 0,025 *  ---------------  + 1,2

                            Superficie Neta

    N ° Viviendas  = Número de Viviendas del Proyecto Superficie Neta = Superficie del terreno de acuerdo a la definición que se utiliza para el cálculo de la Densidad Neta, definido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, expresada en hectáreas.

b)  Para operaciones de Adquisición de ViviendaRES 5955 EXENTA,
ECONOMIA
D.O. 13.11.2007s Construidas, el monto del Subsidio Diferenciado a la Localización se calculará según la siguiente fórmula:

Factor Corrector del Avalúo Fiscal * Avalúo Fiscal del Terreno

Donde:

    El Factor Corrector del Avalúo, a que se refiere el artículo 65 bis del DS Nº 174 (V. y U.) de 2005, se definirá según la siguiente fórmula:

    VER DIARIO OFICIAL 13.11.2007 PÁGINA 10

      En caso que la vivienda a adquirir sea una unidad perteneciente a una Copropiedad Tipo A, se entenderá como Superficie del Lote la superficie construida de la unidad.

    El Avalúo fiscal del terreno se podrá determinar de alguna de las siguientes maneras:

1.-  Utilizando el valor del avalúo fiscal del terreno señalado en el Certificado de Avalúo Fiscal detallado que proporciona el Servicio de Impuestos Internos:

Valor del Terreno en el certificado de Avalúo Fiscal Detallado.

2.  Descontando del avalúo fiscal simple, el valor de la superficie construida total del inmueble. El valor de las superficies construidas se calculará, en todos los casos, tomando el valor de la clasificación C-5 indicado en la resolución vigente del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que fija los valores unitarios para aplicar en el cálculo de los derechos para los permisos municipales. La superficie máxima construida a descontar según esta fórmula será de 70 m²:

    VER DIARIO OFICIAL 13.11.2007 PÁGINA 10

3º.- Derógase, a partir de la fecha de publicación de esta resolución en el Diario Oficial, la resolución exenta N° 4.398 (V. y U.), de fecha 24 noviembre de 2006, que aprobó el listado de ciudades de 30.000 habitantes o más para efectos de optar al subsidio diferenciado a la localización, que fijó el factor corrector de avalúo, a que se refiere el D.S. Nº 174 (V. y U.), de 2005 y que fijó el monto máximo por beneficiario del subsidio diferenciado a la localización para dichas ciudades.

    Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Patricia Poblete Bennett, Ministra de Vivienda y Urbanismo.

    Lo que transcribo para su conocimiento.- Paulina Saball Astaburuaga, Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.