Párrafo 2
Usos de Suelo y Normas Específicas de Subdivisión
Predial y Edificación
ARTICULO 25. Usos de Suelo
Los usos de suelo permitidos y prohibidos en cada una de las Zonas, son los que se indican a continuación, sin perjuicio de lo señalado en el artículo 21 de la presente ordenanza:
ZONA Z 1
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Equipamiento de escala regional, comunal y vecinal, con excepción de los que expresamente se indican como prohibidos a continuación.
Usos de suelo prohibido:
Equipamiento: Todos los no incluidos como permitidos, en especial:
- Salud: Servicios Médicos que impliquen hospitalización,
- Educación: Locales de Educación superior, media,
básica y pre - básica.- Seguridad: Bomberos.
- Deportes: Estadios, Gimnasios, Canchas, Piscinas,
- Comercio Minorista: Bombas de Bencina, Centros de
servicio automotriz, Edificios y Playas de
Estacionamiento, Terminales de distribución de todo
tipo.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias, Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo, molesto, insalubre y peligroso. Transporte: Estaciones y Terminales rodoviarios.
ZONA Z 2
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Equipamiento de escala regional o interurbana, comunal y vecinal, con excepción de los que expresamente se indican como prohibidos a continuación.
Usos de suelo prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, en especial los siguientes:
Equipamiento:
Deporte: Estadios, Canchas.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias, Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo, molesto, insalubre y peligroso.
Transporte: Estaciones y Terminales rodoviarios.
ZONA Z 3
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Equipamiento de escala regional o interurbana, Comunal y vecinal, de todo tipo, con excepción de los que expresamente se indican como prohibido a continuación.
Usos de suelo prohibidos: Todos los no indicados como permitidos, así como también los que se indican como prohibidos a continuación.
Equipamiento:
- Salud: Clínicas Psiquiátricas.
- Deportes: Estadios.
- Esparcimiento y Turismo: Hoteles, Teatros, Cines,
Discotecas, Bares, Juegos Electrónicos y Restaurantes
que se emplacen en calles inferiores a 25 m. de ancho.
- Comercio: Supermercados, Grandes Tiendas, Bombas de
Bencina y Centros de Servicio Automotriz, Playas de
Estacionamiento y Terminales de Distribución.
- Servicios Profesionales: Bancos.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias,
Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo, molesto,
insalubre y peligroso.
ZONA Z 4
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Equipamiento de escala vecinal de todo tipo, con excepción de los que expresamente se indican como prohibido a continuación.
Usos de suelo prohibido.
Equipamiento: Todos los no indicados como permitidos, en
especial los siguientes.
- Salud: Clínicas Psiquiátricas y Casas de Reposo.
- Educación: Locales de educación superior y media.
- Seguridad: Bomberos.
- Deportes: Estadios, Piscinas, Centros Deportivos,
Gimnasios y Canchas.
- Esparcimiento y Turismo: Teatros, Cines, Clubes
Sociales, Discotecas, Restaurantes, Hospederías; Juegos
Electrónicos y Hoteles.
- Comercio Minorista: Distribuidoras de gas licuado,
Bombas de Bencina y Centros de Servicio Autómotriz,
Leñerías y similares.
- Servicios Profesionales, Bancos, Oficinas
Profesionales y Oficinas en General.
- Servicios Artesanales: Garajes en todas sus formas
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias,
Talleres y
almacenamiento de tipo inofensivo, molesto, insalubre y
peligroso. Transporte: Terminales rodoviarios y
depósitos de buses o camiones.
ZONA Z 5
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Equipamiento de escala Intercomunal, Comunal y Vecinal con excepción de los que expresamente se indican como prohibidos más adelante.
Indusdustria, Talleres y Almacenamiento: Industrias, Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo y Garajes, excluyendo actividades de pintura y desabolladura.
Usos de suelo prohibidos.
Equipamiento:
- Educación: Locales de Educación Superior.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias, Talleres y Almacenamiento de tipo molesto peligroso e insalubre
Transporte: Estaciones y Terminales Rodoviarios.
ZONA Z 6
Usos de suelo permitidos:
Vivienda: De todo tipo.
Equipamiento: Servicios Artesanales y Oficinas Profesionales.
Usos de suelo prohibidos.
Equipamiento: Todo tipo de equipamiento con excepción de los expresamente permitidos.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industrias, Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo, molesto, insalubre y peligrosos.
ZONA ZI 1
Usos permitidos:
Vivienda: Unicamente viviendas de cuidador de industria y de los otros establecimientos permitidos.
Equipamiento: Comercio, Seguridad, Servicios Artesanales y Areas Verdes.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industria, Talleres y Almacenamiento, de tipo inofensivo. Transporte: Depósito de Buses y Camiones y Terminales Rodoviarios.
Usos prohibidos:
Vivienda: De todo tipo que no sea vivienda de cuidador de industria y de los otros establecimientos permitidos.
Equipamiento: De cualquier tipo, con excepción de aquellos indicados como permitidos.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industria, Talleres y Almacenamiento de tipo molesto, peligroso é insalubre.
ZONA ZI 2
Corresponde a la Zona Industrial Intercomunal (A) Exclusiva.
Usos de suelo permitidos:
Vivienda.
Servicios Artesanales.
Industria, Talleres y Almacenamiento: Industria, Talleres y Almacenamiento de tipo inofensivo y molesto.
Los talleres, industrias y almacenamientos de tipo inofensivo: servicios artesanales y casas - habitación que se construyan en esta Zona, lo harán a su propio riesgo, sin derecho a posterior reclamo por las molestias que experimenten, lo que se dejará estipulado en las respectivas inscripciones del Conservador de Bienes Raíces y en las patentes o autorizaciones otorgadas por la Municipalidad de Ñuñoa u otros organismos.
Usos prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos.