APRUEBA PLAN REGULADOR COMUNAL DE CALDERA Núm. 18.- Copiapó, 20 de Noviembre de 1991.- Vistos:

    1.- La Resolución N° 07 SEREMI MINVU Atacama de fecha 05 de Septiembre de 1989 con Toma de Razón por la Contraloría Regional de Atacama de fecha 27 de Septiembre de 1989, que aprueba la Licitación Privada para la realización de estudio de Actualización del Plan Regulador de Caldera y la adjudicación de la propuesta a la Empresa "A.C. Consultores".

    2.- El Oficio Ord. N° 470 SEREMI MINVU de fecha 29 de Agosto de 1991, mediante el cual se remite a la I. Municipalidad de Caldera los antecedentes para la aprobación del proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal.

    3.- El Certificado de fecha 05 de Noviembre de 1991 del Secretario Municipal y de Alcaldía de Caldera, que acredita la exposición al público del proyecto Plan Regulador Comunal entre los días 02 y 22 de Octubre de 1991, según extracto publicado en el Diario Atacama los días 28 de Septiembre y 01 de Octubre y que se recepcionaron observaciones a dicho proyecto de la Junta de Vecinos Bahía Inglesa, del señor Raúl Martínez Múñoz, de la Compañía de Acero del Pacífico S.A., del señor Luis Bogdanic Bassi, del señor Vicente Carrera Arancibia y del señor Guillermo Rojas Sáez.

    4.- El Oficio Ord. N° 105 de fecha 24 de Octubre de 1991, del Director de Obras Municipales de Caldera, donde informa al Consejo de Desarrollo Comunal sobre las observaciones recibidas.

    5.- El Acta de Acuerdo N° 1 tomada en Sección Extraordinaria N° 6 efectuada el 31 de Octubre de 1991, donde se aprueba el nuevo Plan Regulador Comunal por unanimidad.

    6.- El Decreto Alcaldicio N° 463 de fecha 06 de Noviembre de 1991, del señor Alcalde de la I. Municipalidad de Caldera, donde se aprueba el Acta de Acuerdo tomada por el Consejo de Desarrollo Comunal, con fecha 31 de Octubre de 1991 en relación al nuevo Plan Regulador Comunal de Caldera.

    7.- El Oficio Ord. N° 843 de fecha 06 de Noviembre de 1991 del señor Alcalde de la I. Municipalidad de Caldera, mediante el cual se remite a esta Secretaría Ministerial los antecedentes relativos al proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal.

    8.- El Oficio Interno N° 235 de fecha 19 de Noviembre de 1991 del Departamento de Desarrollo Urbano e Infraestructura al señor Secretario Regional Ministerial, donde informa favorablemente el proyecto del nuevo Plan Regulador Comunal de Caldera.

    9.- Lo dispuesto en los artículos 4°, 43 y 44 del D.F.L. N° 458 (V. y U.) de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; en la Ley 18.738 de 14.09.88, en los artículos 447 y 550 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, modificados por el D.S. N° 224 (V. y U.) de 1989; en el Decreto Ley N° 1.305 de 1976; en el Decreto Supremo N° 397(V. y U.) de 1976; en la Resolución N° 1050 de fecha 31 de Julio de 1980 de la Contraloría General de la República y el Decreto Supremo N° 086 del 02 de Mayo de 1990.

    Resolución:

    1.- Apruébase el nuevo Plan Regulador Comunal de Caldera en conformidad a lo indicado en la Memoria Explicativa, Estudio de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado, Ordenanza Local y el Plano compuesto por un plano a escala 1:10.000 denominado P.R.C. CAL-01 y un plano a escala 1:5.000 denominado P.R.C. CAL-02 (2 láminas), confeccionado por la Empresa "A.C. Consultores", documentos que se acompañan y que se aprueban por la presente Resolución.

    2.- Publíquese en el Diario Oficial el texto íntegro de la presente Resolución y el de la Ordenanza Local correspondiente, debiendo publicarse además, un extracto de ambos documentos en algún diario de los de mayor circulación en la Comuna.

    3.- Archívese el Plano compuesto por los planos P.R.C. CAL-01 y P.R.C. CAL-02 (2 láminas) en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

    4.- Deróguese el D.S. N° 111 (V. y U.) de fecha 17 de Junio de 1986, publicado en el Diario Oficial del 11 de Agosto de 1986 que aprobó el anterior Plan Regulador Comunal y la Resolución N° 05 SEREMI MINVU Atacama de fecha 25 de marzo de 1991, publicada en el Diario Oficial de fecha 10 de Junio de 1991, que aprobó la Modificación Plan Regulador Comunal Sector Borde Costero.

    Anótese, tómese razón, comuníquese y publíquese.- Jaime Bertrand Vergara Secretario Ministerial de Vivienda y Urbanismo, III Región.

              PLAN  REGULADOR COMUNAL DE CALDERA

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                      ORDENANZA LOCAL

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                        CAPITULO I

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                  DISPOSICIONES GENERALES

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ARTICULO 1. La presente Ordenanza establece las normas referentes a límite urbano, zonificación, uso del suelo, subdivisión predial, edificación, urbanización y vialidad, que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de Caldera, graficada en los Planos P R C CAL-01 a escula 1:10.000 y P R C CAL-02 a escala 1:5.000, láminas 1 y 2, en adelante El Plano.

ARTICULO 2. El área territorial del Plan Regulador de Caldera incluye los centros urbanos de Caldera y Bahía Inglesa  y queda determinada por el límite urbano, constituido por las líneas poligonales cerradas 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11 y 1, cuya descripción de puntos y tramos se incluyen en el Artículo 6 de esta Ordenanza.

ARTICULO 3. Todas las materias atingentes al desarrollo urbano que se lleven a cabo dentro del área urbana y que no se encuentren reguladas por esta Ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.

                CAPITULO II

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        DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO

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ARTICULO 6. El límite Urbano del área de aplicación del Plan, enunciado en el Artículo 2 de esta Ordenanza,se define de conformidad a la siguiente descripción:

PUNTO  DESCRIPCION DEL        TRAMO  DESCRIPCION

            PUNTO                    DEL TRAMO

1  Intersección de línea sinuosa

  correspondiente a la línea de

  la más baja marea de la costa

  del mar de Chile con línea

  recta imaginaria, de un largo

  de 80 m trazada en forma

  perpendicular a la costa +

  40 m.s.n.m.

2  Intersección de línea recta

  imaginaria, de un largo de

  80 m, trazada en forma

  perpendicular a la cota + 40

  m.s.n.m, con línea sinuosa

  correspondiente a la cota +

  40 m.s.n.m.            1-2  Línea recta imaginaria,

                                de un largo de 80 m,

                                trazada en forma

                                perpendicular a la cota

                                + 40 m.s.n.m., que une

                                los puntos 1 y 2.

3  Intersección de línea

  sinuosa correspondiente

  a la cota + 40 m.s.n.m.

  con línea imaginaria

  paralela en 1.500 m a  la

  línea de la más baja marea

  de la costa del mar

  de Chile.              2-3  Línea sinuosa

                                correspondiente a la

                                cota + 40 m.s.n.m. que

                                une los puntos 2 y 3.

4  Intersección de línea

  imaginaria paralela en

  1.500m a la línea de la

  más  baja marea de la

  costa del mar de Chile,

  con el eje del camino que

  une la Carretera

  Panamericana Ruta 5 norte

  con Bahía Inglesa y

  Caldera.                3-4  Línea imaginaria

                                paralela en 1.500 m a

                                la línea de la más baja

                                marea de la costa del

                                mar de Chile que une

                                los puntos 3 y 4.

5  Intersección de línea recta

  imaginaria, de un largo de

  300m medidos desde el eje

  del camino que une la

  Carretera Panamericana Ruta

  5 norte con Bahía Inglesa

  y Caldera y trazada en forma

  perpendicular a él a partir

  del punto 4 del Límite Urbano,

  con línea imaginaria paralela

  en 300m al Norte y al Este del

  eje del camino  que une la

  Carretera Panamericana Ruta 5

  Norte con Bahía

  Inglesa.                4-5  Línea recta imaginaria,

                                de un largo de 300 m

                                medidos desde el eje

                                del camino que

                                une la Carretera

                                Panamericana Ruta 5

                                Norte con Bahía Inglesa

                                y Caldera y trazada en

                                forma perpendicular a

                                él a partir del punto

                                4 del Límite Urbano,

                                que une este último

                                punto con el punto 5.

6  Intersección de línea

  imaginariaparalela en 300

  m al Norte y al Este del

  eje del camino que une la

  Carretera Panamericana

  Ruta 5 Norte con Bahía

  Inglesa y Caldera, con

  línea sinuosa correspondiente

  a la cota +40 m.s.n.m.  5-6 Línea imaginaria

                                paralela en 300 m al

                                Norte y al Este del eje

                                del camino que une la

                                Carretera Panamericana

                                Ruta 5 Norte con Bahía

                                Inglesa y Caldera, que

                                une los puntos 5 y 6.

7  Intersección de línea sinuosa

  correspondiente a la cota

  +40 m.s.n.m. con línea

  imaginaria paralela en

  300 m al Sur del eje de la

  prolongación de Avda. Canal

  Beagle hasta Carretera

  Panamericana Ruta 5 Norte.

                            6-7 Línea sinuosa

                                correspondiente a la

                                cota +40 m.s.n.m. que

                                une los puntos 6 y 7.

8  Intersección de línea

  imaginaria paralela en 300 m

  al Sur del eje de la

  prolongación de Avda. Canal

  Beagle hasta Carretera

  Panamericana Ruta 5 Norte,

  con línea sinuosa correspondiente

  a la cota + 50 m.s.n.m.

                          7-8  Línea Imaginaria

                                paralela en 300 m al

                                Sur del eje de la

                                prolongación de Avda

                                Canal Beagle hasta

                                Carretera Panamericana

                                Ruta 5 Norte, que une

                                los puntos y y 8.

9  Intersección de línea

  sinuosa correspondiente

  a la cota +50 m.s.n.m. con

  línea imaginaria paralela

  en 300 m al Este del eje

  da la Carretera Panamericana

  Ruta 5 Norte.          8-9  Línea sinuosa

                                correspondiente a la

                                cota +50 m.s.n.m. que

                                une los puntos 8 y 9.

10 Intersección de línea

  imaginaria paralela en 300 m

  al Este del eje de la Carretera

  Panamericana Ruta 5 Norte con

  línea imaginaria recta paralela

  a las coordenadas UTM Este-Oeste

  trazada desde el punto más

  saliente de Punta Frodden.

                          9-10  Línea imaginaria

                                paralela en 300 m al

                                Este del eje de la

                                Carretera Panamericana

                                Ruta 5 Norte, que une

                                los puntos 9 y 10.

11 Intersección de línea imaginaria

  recta paralela a las coordenadas

  UTM Este-Oeste trazada desde el

  punto más saliente de Punta

  Frodden con línea sinuosa

  correspondiente a la línea de la

  más baja marea de la costa del

  mar de Chile.        10-11  Línea imaginaria recta

                                paralela a las

                                coordenadas UTM

                                Este-Oeste trazada

                                desde el punto más

                                saliente de Punta

                                Frodden, que une los

                                puntos 10 y 11.

                          11-1  Línea sinuosa

                                correspondiente a la

                                línea de la más baja

                                marea de la costa del

                                mar de Chile, que une

                                los puntos 11 y 1.

  CAPITULO III

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  DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES

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    ARTICULO 7. Los siguientes términos tienen en esta Ordenanza el significado que se expresa:

    Porcentaje de ocupación de suelo: Es la relación porcentual entre la superficie edificada determinada en la forma que más adelante se expresa y la superficie total del predio, descontada de esta última las áreas declaradas de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del presente Plan Regulador Comunal.

    La superficie edificada se determinará por la proyección del edificio sobre el terreno, descontando el 100% de la proyección de aleros, balcones y cubiertas en voladizo.

    Las terrazas y pavimentos exteriores no se contabilizarán.

    Tampoco se contabilizarán los cobertizos ni otras construcciones ligeras cubiertas y abiertas por dos o más lados, siempre que no excedan del 10% de la superficie del terreno. El exceso sobre dicho porcentaje se contabilizará en un 50%.

    Coeficiente de constructibilidad: Es la relación entre la cantidad total de metros cuadrados que se permite edificar en un predio, sobre el nivel del suelo natural, y la superficie de éste, descontando las áreas declaradas de utilidad pública que pudieran afectarlo por disposiciones del presente Plan Regulador Comunal.

Densidad:  Es la  relación entre la cantidad de --------  habitantes y la superficie que ocupan hab/Há.

    Para los efectos de la aplicación de la densidad se considerará como superficie los ejes de calles o deslindes del polígono destinado a vivienda, incluyendo en él las áreas libres de esparcimiento. Edificación aislada: Es la que se construye separada de los deslindes, emplazada por lo menos a las distancias resultantes de la aplicación de las normas sobre rasantes y distanciamientos que se establecen en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

Edificación pareada: Es la que corresponde a dos -------------------  edificaciones que se construyan simultáneamente o diferidas en el tiempo, emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. Las fachadas no pareadas deberán cumplir con las normas previstas para la edificación aislada.

Edificación continua: Es la que se construye --------------------  simultáneamente o diferida en el tiempo, emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificación colindante y con la altura que establece el presente Plan Regulador.

ARTICULO 8. Alturas de edificación: La altura de la ---------------------  edificación estará regulada por las normas que, sobre rasantes y distanciamientos establece el Artículo 479 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización, salvo lo dispuesto para la edificación contínua.

ARTICULO 9. Adosamiento: En materia de adosamientos se -----------  observarán las normas contenidas en el Artículo 478 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. La distancia mínima de éstos con respecto a la línea de edificación será de 2.00 m para la edificación aislada o pareada, en los casos  wn que sean permitidos por las normas específicas del Capítulo IV de la presente Ordenanza.

ARTICULO 10. Cierros exteriores: En las construcciones ------------------  que consulten antejardines por exigencia obligatoria, o uso optativo, el cierro exterior tendrá una altura no superior a 1.80 m y un 50% de transparencia como mínimo.

    Los sitios eriazos deberán disponer de un cierro que no sea de carácter provisorio, que evite su utilización como botadero de basura y escombros y cuyas caracteristicas aprobará la Dirección de Obras Municipales.

    Los cierros en esquina deberán formar los ochavos previstos en los Artículos 452, 453, 454 y 456 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

ARTICULO 11. Antejardines: Su uso y profundidad se ------------  establece para cada Zona en el Artículo 24 de la presente Ordenanza. En el caso de que éstos sean opcionales, sólo se exigirán en las calles en que ellos ya existan en el mismo costado de la cuadra en una longitud superior al 50% de ella y tendrán 3.00 m mínimo.

ARTICULO 12. Estacionamientos: En toda construcción y/o ---------------  cambio de destino, del total o parte de un edificio, será obligatorio consultar en el mismo predio cuyo edificio genera la obligación, el número de  estacionamientos que resulte de aplicar a la superficie útil construída, los estándares mínimos contenidos en la tabla de cálculo de este artículo. No obstante, las viviendas sociales estarán exentas de esta obligación.\

    Cuando se trate sólo de cambio de destino, se podrá rebajar en un 20% el mínimo de estacionamientos exigidos que generan las construcciones existentes y que cuenten con recepción municipal a la fecha del cambio de destino.

    Si una obra nueva, o el cambio de destino de todo o parte de un edificio hace exigible un número es estacionamientos igual o superior a 5 unidades y no fuera posible emplazarlos dentro del predio en que se ubica el edificio, la Dirección de Obras Municipales podrá denegar el permiso correspondiente.

    La obligación consignada en el presente artículo, no será exigible en obras nuevas cuando concurran los siguientes requisitos: que el frente del predio en que se emplaza el edificio sea igual o superior a 12 m y que el número de estacionamientos que la construcción sea igual o inferior a 4 unidades.

    Las construcciones destinadas a equipamiento de uso público, actividades productivas y actividades complementarias al transporte, deberán consultar al interior del predio cuando corresponda, los espacios necesarios para traslado de pasajeros; carga y descarga, evolución, mantención de vehículos de mayor tamaño, tales como buses, camiones u otros similares. Asimismo, se deberá contemplar el espacio necesario para el acceso y salida desde y hacia la vía pública, marcha adelante. Estos espacios deberán indicarse en un plano de planta a escala 1:100, el que se adjuntará a la solicitud de aprobación del proyecto respectivo.

    En los edificios que consulten dos o más destinos diferentes, el estándar mínimo se aplicará a las partes del edificio correspondiente a cada destino, y el número de estacionamientos exigible será la suma de las cantidades que originen cada una de dichas partes.

    Los estacionamientos en garages deberán cumplir además con las normas correspondientes establecidas en el Artículo 225 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Cada estacionamiento deberá tener libre acceso y salida.

    Cuando en un predio se consulte el emplazamiento de 100 o más unidades de estacionamiento, será siempre obligatorio, como condición previa para cursar los permisos de edificación o cambio de destino, exigir la presentación de un estudio de tránsito con informe favorable del Departamento de Tránsito de la I. Municipalidad.

    Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel de la calzada deberán consultar, dentro del terreno particular a partir de la línea oficial, un tramo horizontal, a nivel de acera, de una profundidad no inferior a 5 m.

    Los accesos a los estacionamientos no podrán modificar las características peatonales de las aceras, ni disminuir su ancho.

    Los accesos desde la calle a los recintos destinados a estacionamiento, depósito de vehículos: buses, camiones, para actividades productivas y complementarias a vialidad y transporte, tendrán un ancho máximo de 6 m y sólo se podrá exceder esta dimensión, si se incluye en el proyecto, una solución de continuidad de la acera, que dé preferencia y seguridad a la circulación de peatones, y la entrada y salida de vehículos de carga marcha adelante. Dicha solución debe ser aprobada previamente por la Dirección de Obras Municipales.

    Sólo se permitirá un acceso vehicular por predio, y sólo en casos justificados podrá la Dirección de Obras Municipales autorizar dos accesos, siempre y cuando el frente del predio sea el doble o más de lo exigido en la zona correspondiente.

    La demarcación y señalización de los estacionamientos ubicados en la vía pública, deberá hacerse de acuerdo a lo dispuesto en el Manual de Señalización de Tránsito aprobado por D.S. N° 121 de Transportes y Telecomunicaciones de 1982. El cumplimiento de este requisito debe ser revisado y aprobado por el Departamento de Tránsito de la Municipalidad.

    Para la aplicación de la Tabla de Cálculo de la presente Ordenanza, se entenderá que las superficies indicadas corresponden a metros cuadrados útiles construidos.

    Para los efectos de este Artículo, se considerará como superficie útil construida la que resulte de descontar a la superficie total construida lo siguiente: un 10% por concepto de muros estructurales y periféricos; la superficie común destinada a circulación (accesos, hall, pasillos, rampas, pasajes, estacionamientos, escaleras, ascensores y montacargas); la ocupada por instalaciones tales como salas de máquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basura y las bodegas en los casos de edificios colectivos de habitación.

            TABLA DE CALCULO

NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS EXIGIBLES PARA VIVIENDA,

EQUIPAMIENTO Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS.

------------------------------------------------------ Uso del Suelo                Estándar

------------------------------------------------------ VIVIENDA

Vivienda individual          1 por vivienda

Vivienda colectiva:

- de hasta 45 m2 construidos  1 cada 6 viviendas

- entre 45 m2 y 100 m2

construidos                  1 cada 3 viviendas

- de más de 100 m2

construidos                  1 cada 2 viviendas

EQUIPAMIENTO

Salud                        1 cada 120 m2.

Consultas médicas            1 cada 60 m2.

Educación básica-media-

superior                      1 cada 100 m2.

Educación parvularia          1 cada 80 m2.

Teatros y salas de reuniones  1 cada 40 espectadores.

Deportes                      1 cada 25 espectadores

Hoteles y afines              1 cada 10 camas.

Moteles                      1 cada 4 camas.

Supermercados y centros

comerciales                  1 cada 75 m2.

Locales comerciales y

oficinas                      1 cada 90 m2.

Servicios públicos            1 cada 80 m2.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Industria y almacenamiento    1 cada 150 m2.

Talleres y establecimientos

de impacto similar            1 cada 100 m2.

VIALIDAD Y TRANSPORTE

Terminal Ferroviario          10 por andén.

Terminal Rodoviario          3 por cada andén.

Terminal Agropecuario y

Pesquero                      1 cada 200 m2.

    Adicionalmente los terminales marítimos, pesqueros y agropecuarios, deberán consultar 1 estacionamiento para camiones o similares de mínimo 30 m2. por cada 1.000 m2 construidos de superficie útil o 500 m2 de recinto.

    En los casos en que se fijen estándares alternativos, deberá aplicarse el más exigente.

ARTICULO 13. Edificios de Equipamiento: Todo espacio -------------------------  destinado a equipamiento deberá cumplir con las condiciones de habitabilidad que señale la legislación vigente y deberá emplazarse de acuerdo a las disposiciones sobre el uso del suelo urbano que establezca el presente Plan Regulador.

    Se deberá procurar que el emplazamiento de edificios con afluencia masiva de público no provoque impactos negativos, tanto en el tránsito vehicular de las vías que enfrenten, como en la calidad ambiental de la Zona en que se emplace.

ARTICULO 14. Bienes Nacionales de uso público: En las --------------------------------  áreas de uso público como son las vías, playas y áreas verdes existentes o que se formen en el futuro, no podrán realizarse construcciones de ningún tipo, salvo aquellas que sean complementarias a su uso específico, tales como kioskos, fuentes de agua, juegos infantiles y otras similares según corresponda. Las condiciones para estas construcciones complementarias serán determinadas en los proyectos específicos, los cuales serán aprobados por el Director de Obras Municipales.

    ARTICULO 15. De acuerdo a lo establecido por el Artículo 58 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en los casos en que se requiera un informe previo del Director de Obras Municipales para autorizar el otorgamiento de patentes municipales para el desarrollo de actividades económicas en una determinada zona de la comuna, éstas sólo serán otorgadas si no vulneran los usos del suelo permitidos en dicha zona. Para este objeto, el Director de Obras verificará que las actividades involucradas sean compatibles con los usos permitidos en cuanto a sus características funcionales y ambientales y no sólo según la denominación bajo la cual sean presentadas, ateniéndose a las siguientes normas:

    a) Las actividades comerciales que incluyan en sus locales un área mayor del 50% del total de superficie útil destinada al bodegaje de productos, serán clasificadas como usos de almacenamiento.

    Las actividades comerciales restantes serán clasificadas como Equipamiento de Comercio Minorista cuando involucren la venta de productos, o como Equipamiento de Turismo cuando involucren la prestación de servicios comerciales de alojamiento, alimentación y diversión.

    b) Las actividades destinadas a la prestación de servicios en oficinas que incluyan en sus locales un área mayor del 50% del total de la superficie útil destinada al bodegaje de productos, serán clasificadas como uso de Almacenamiento.

    Las restantes serán clasificadas como Equipamiento de Servicios Públicos o Profesionales.

ARTICULO 16. Urbanización: La aprobación de proyectos ------------  de urbanización, como asimismo la ejecución y recepción de las obras de alcantarillado de aguas servidas, de agua potable, luz eléctrica, gas y pavimentación, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y, además, por las normas técnicas oficiales emanadas del Instituto Nacional de Normalización y de los Servicios respectivos.

ARTICULO 17. Edificación en predios existentes: Los

          --------------------------------- proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies y frentes prediales mínimos establecidos en esta Ordenanza, se aprobarán debiéndose darse cumplimiento en todo caso a las demás normas que se establecen en ella.

ARTICULO 18. Cesiones gratuitas de terrenos: La

            ------------------------------ Municipalidad podrá exigir que se destine gratuitamente a calles, plazas o plazuelas, parques, jardines o espacios públicos, hasta un 37% de la superficie total que se proyecte urbanizar y de las cuales se destinará por lo menos un 7% a parques, jardines o espacios públicos. En esta superficies quedarán incluídas las correspondientes áreas libres de uso público, ensanches y aperturas de calles que se contemplen en el presente Plan Regulador.

    La Municipalidad exigirá además que en la urbanización de un área superior a 5 Há, se ceda gratuitamente al dominio municipal con el objeto de destinarla a escuela, mercado u otros fines de carácter público, una extensión de terreno cuya superficie sea hasta de un 3% del área total. Esta superficie de terreno será ubicada de común acuerdo entre la Municipalidad y el Urbanizador.

    Lo dispuesto en los incisos anteriores no se aplicará a las urbanizaciones que se ejecuten en conformidad con las disposiciones vigentes del Reglamento Especial de Viviendas Económicas.

    A los terrenos cedidos al dominio municipal a que se refiere el Inciso 2°, no se les aplicará las disposiciones de la Ley 8.955 de 13 de Julio de 1943.

    La Municipalidad podrá permutar o enajenar los terrenos indicados en el Inciso 2° con el exclusivo objeto de instalar los servicios mencionados, en una ubicación y espacio más adecuado.

    ARTICULO 19. Todo residuo o desecho cuyo destino final sea el mar, deberán ajustarse a lo dispuesto por el "Programa de Evaluación del Impacto Ambiental en el Ecosistema Marino Costero" de la Dirección General del Territorio Marítimo de la Armada de Chile.

              CAPITULO IV

              ----------- DEFINICION DE MACROAREAS, ZONIFICACION, USOS DE

----------------------------------------------- SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS.

-------------------------- PARRAFO 1°. MACROAREAS.

          ----------------------

ARTICULO 20. El Plan Regulador Comunal de Caldera comprende las siguientes áreas: atendiendo a su grado de consolidación:

Areas Consolidadas: Son las áreas urbanas que cuentan ------------------  efectivamente con urbanización, entendiéndose por tal la que ha capacitado al suelo para ser dividido y para recibir edificación debidamente conectada a las redes de los servicios de utilidad pública o que cuenten con otro sistema autorizado por la reglamentación vigente.

Areas de Extensión Urbana: Son las áreas planificadas -------------------------  externas a las áreas consolidadas, capaces de recibir el crecimiento en extensión previsto para un horizonte de 30 años.

Areas Especiales: Son aquellas que en razón de su ----------------  especial destino o naturaleza tienden a proteger la infraestructura, los recursos naturales y la vida de las personas, cuyos usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación y urbanización están sujetas a restricciones de diverso grado establecidas por disposiciones específicas de otros organismos o del presente plan.

PARRAFO 2°. ZONIFICACION

------------------------ ARTICULO 21. Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, las áreas definidas anteriormente están conformadas por las siguientes zonas:

Areas Consolidadas:

------------------

                    C; C A; C B; C C; C D; C E; C F;

                    C G; C H; C I.

Areas de Extensión Urbana:

------------------------

                    U 1 A; U 1 B; U 1 C; U 1 D; U 1 G;

                    U 1 H.

                    U 2 A C; U 2 B; U 2 D; U 2 F;

                    U 2 H; U 2 I.

                    U 3 A C B; U 3 D E.

Areas Especiales:

----------------

                    R 1; R 1 1; R 1 2; R 1 3; R 1 4;

                    R 1 5; R 1 6; R 1 7; R 1 8; R 1 9.

                    R 2; R 2 1; R 2 1 A;

                    R 2 1 B; R 2 1 C; R 2 1 D;

                    R 2 1 E; R 2 1 F.

                    R 2 2.

                    R 3

                    R 4.

ARTICULO 22. Los límites de las Zonas son los graficados en el Plano. Cuando una Zona corresponde a una franja que enfrenta una vía, se entenderá que ésta se conforma por los predios que enfrentan a las vías indicadas en los costados y tramos que se grafican en el Plano, de acuerdo a los títulos de dominio vigentes a la fecha de aprobación del presente Plan Regulador Comunal.

PARRAFO 3°. USO DE SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS.

--------------------------------------------- ARTICULO 23. Tipologías de Usos de suelo: Para efectos

-----------  de la presente Ordenanza se reconocen las siguientes tipologías básicas de uso de suelo:

a) Vivienda

b) Equipamiento

c) Actividades Productivas

d) Actividades complementarias al Transporte.

Equipamiento: Para los efectos de la presente Ordenanza, constituyen equipamiento los terrenos y edificios urbanos destinados a complementar las funciones básicas de habitar, producir y circular y son los siguientes:

- Equipamiento de escala regional e interurbana

- Equipamiento de escala comunal

- Equipamiento de escala vecinal.

Para efecto del presente Plan Regulador, los diversos elementos que corresponden a cada tipo de equipamiento son los siguientes:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Hospitales    Dispensarios

                          Clínicas      Consultorios

                          Postas

                          Cementerios

Educación                Liceos        Escuela básicas

                          Academias      Jardines

                          Institutos    infantiles

                          Colegios      Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                          Tenencias

                          Bomberos

Culto                    Templos        Capillas

                          Parroquias

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

              Salas de    Salas de

              concierto  concierto

              Teatros    Teatros

              Auditoriums Auditoriums

                          Casas de la

                          Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes Santuarios  Parques        Plazas

              de la      Plazas        Jardines

              Naturaleza                Juegos

                                        infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

              Centros    Canchas

              deportivos  Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Esparcimiento Circos    Teatros        Cines

y  Turismo  Clubes      Cines          Juegos

              sociales    Clubes        electrónicos

              Parques de  sociales      Bares

              entreten-  Cabarets      Fuentes de soda

              ciones      Boites

              Zonas de    Discotecas

              picnic      Restaurantes

              Hoteles    Quintas de

              Moteles    recreo

              Zonas de    Hosterías

              camping    Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                          Mercados      Ferias libres

                          Supermercados  Playas de

                          Ferias libres  estacionamiento

                          Locales

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

Servicios    Servicios de  Municipios  Correos

Públicos    Administración Juzgados

              pública        Correos

                            Telégrafos

                            Servicios de

                            utilidad

                            pública

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                          médicos, dentistas,

                          notarios, etc.)

                          Bancos

Los siguientes equipamientos deberán cumplir las condiciones que se señala:

- Salud      : Unidades de hospitalización y

                tratamiento (hospitales, clínicas,

                postas).

- Educación  : Establecimientos sobre 1.000 alumnos.

                Establecimientos de enseñanza superior.

- Deportivo  : Tipologías sobre 1.000 personas de

                capacidad, según lo establecido en el

              Artículo 231 de la Ordenanza General

              de Construcciones y Urbanización.

- Espacimiento

  y Turismo  : Establecimientos de hoterías con

              capacidad superior a 100 camas,

              moteles y similares, establecimientos

              de esparcimiento y espectáculos con

              capacidad superior a 1.000 personas.

                Discotecas, Cabarets, Boites.

- Comercio

  Minorista  : Hipermercados, supermercados, centros

              comerciales, grandes tiendas, agrupaciones

              comerciales de más de 500 m2.

- Culto      : Santuarios, templos y capillas.

Condiciones:

------------ Se emplazarán frente a vías de ancho entre líneas oficiales no inferior a 15 m.

- Sistema de agrupamiento  :  Aislado, sin adosamiento.

- Antejardín  mínimo      :  5 m.

- Distanciamiento a deslindes

  con terceros            :  3 m.

- Rasantes                :  Según Art. 479 de la

                              Ordenanza General de

                              Construcciones y

                              Urbanización.

Actividades Productivas: Para todos los efectos de la -----------------------  presente Ordenanza se considerarán como actividades productivas las que se definen a continuación:

a) Industrias: predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se realizan actividades de producción, extracción, procesamiento y/o transformación de productos finales, intermedios o insumos, para lo cual se emplean más de 10 personas.

b) Talleres: predios, recintos, instalaciones, construcciones y/o edificios en que se desarrollan las actividades antes señaladas para las industrias, o partes de ellas como montajes y/o reparaciones, etc. ocupando para ello no más de 10 personas, salvo panaderías y similares.

c) Almacenamiento: predios, recintos, construcciones y/o edificios en que se hace acopio o bodegaje de cualquier tipo de productos.

d) establecimientos de impacto similar: predios, recintos construcciones y/o edificios donde se realizan actividades de venta de maquinarias; de materiales de construcción, de combustibles gaseosos, líquidos y sólidos; los  depósitos de vehículos y terminales de transporte y los locales de atención de vehículos. Para los efectos de la presente Ordenanza se distinguen, para estos últimos, 4 tipos de locales de atención de vehículos (no incluyen maquinarias pesadas, buses, camiones, tractores, etc., salvo que expresamente se señale), a saber:

d. 1. Bombas de Bencina: establecimientos de venta de combustibles y lubricantes exclusivamente.

d. 2. Estaciones de servicio automotriz: locales de venta de combustibles y lubricantes que, además, presten uno o más de los siguientes servicios: lavado, emparafinado, engrase, cambio de aceite, líquido de frenos, cambio de ruedas, parchado de cámaras y forros sin cámara, encerado de pinturas, cambio de baterías y cambio de vidrios (ventanas y parabrisas)

d. 3. Talleres mecánicos: establecimientos que incluyan uno o más de los siguientes servicios:

      afinamiento de motor, cambio y armado de repuestos en general: revisión del sistema eléctrico; arreglo de frenos; alineamiento de tren delantero; ensamblado y retiro de carrocerías terminadas y pintadas; mecánica de automóviles y reparación de neumáticos (en frío).

      Estos locales podrán incluir, además, los servicios que proporcionan las estaciones de servicio automotriz, pero en ningún caso contar con desabolladura y pintura.

d. 4. Talleres mecánicos completos: locales que además de los servicios prestados por los talleres mecánicos, incluyan trabajo de carrocería, desabolladura y pintura.

e)    Servicios artesanales: establecimientos donde se desarrollan artesanías u oficios menores sin perjuicio del uso residencial, tales como peluquerías, sastrerías, gasfiterías, reparadoras de calzado, pastelerías, etc.

      Estas actividades se clasificarán, para los efectos de este Plan, en:

      - Inofensivas: aquéllas que no producen daños ni molestias a la comunidad (personas y/o entorno).

      - Molestas: aquéllas cuyo proceso de extracción, tratamiento de insumos, fabricación o almacenamiento de materias primas o productos finales puede ocacionalmente causar daños a la salud o a la propiedad y que normalmente quedan circunscritos al predio de la propia instalación; o bien aquellas que puedan atraer moscas o roedores, producir ruidos o vibraciones, provocar excesivas concentraciones de tránsito o estacionamiento en las vías de uso público, causando con ello molestias que se prolonguen a cualquier período del día o de la noche.

    -  Insalubres: aquéllas  que por su destinación o por las operaciones o procesos que en ella se practican dan lugar a desprendimientos, emanaciones, trepidaciones, etc. que puedan llegar a alterar el equilibrio del medio ambiente por el uso desmedido de la naturaleza o por la incorporación a la biósfera de sustancias extrañas , que perjudiquen directa o indirectamente la salud humana u ocasionen daños a los recursos agrícolas, forestales, pecuarios, piscícolas, etc.

      - Peligrosas: aquéllas que por la índole eminentemente peligrosa, explosiva o nociva de sus procesos, materiales primas, productos intermedios o finales, puedan llegar a causar daño de carácter catastrófico a la salud o a la propiedad, en un radio que excede considerablemente los límites del propio predio.

Esta clasificación será efectuada por el Servicio de Salud de la Región, previo informe de la Dirección de Obras Municipales  del impacto ambiental que podrían producir, de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 83 del Código Sanitario, DFL N°. 725 de 1968 del Ministerio de Salud Pública, modificado por la Ley N° 18.796 D.O. 24 de Mayo de 1989.

No se permitirá dentro del área urbana la instalación de actividades productivas peligrosas e insalubres, botaderos y plantas de procesamiento de basura, pozos de extracción y procesamiento de áridos, todas las cuales se autorizarán en el área rural de la comuna, de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Los talleres molestos y las industrias y/o almacenamiento de todo tipo, deberán emplazarse frente a calles de a lo menos 15 m de ancho, en las zonas cuyo uso sea permitido.

Los talleres molestos, deberán cumplir además, con las siguientes normas, sin perjuicio de las disposiciones establecidas para cada zona por la presente Ordenanza:

- Superficie predial mínima  : 600 m2

- Frente predial mínimo      :  15 m

- Sistema de agrupamiento  :  aislado, sin adosamiento,

Los locales de atención a vehículos podrán localizarse en las zonas que expresamente se permitan de acuerdo al Art. 24 de la presente Ordenanza, y deberán cumplir con las siguientes condiciones:

Restricciones: No se permitirá la localización de los

                locales de atención de vehículos en los

                siguientes lugares:

- En bienes nacionales de uso público.

- En terrenos particulares ubicados a una distancia inferior a 100 m de equipamiento ya existente de salud, educación y seguridad.

Condiciones de localización: Los locales de atención

---------------------------  de vehículos deberán localizarse en terrenos particulares que tengan acceso directo a las vías estructurantes, cuyo ancho, medido entre líneas oficiales, sea igual o superior a 20 m. Condiciones Técnicas Específicas: Los "Centros de Servicio Automotriz" y "Locales de venta de combustible" deberán cumplir los siguientes requisitos de diseño urbano y edificación:

- Superficie predial mínima

  -------------------------

_ Estaciones de servicio automotriz  :  1.000 m2

- Bombas de bencina                  :    500 m2

- Talleres mecánicos                :    500 m2

- Talleres mecánicos completos      :    500 m2

- Sistema de agrupamiento

  -----------------------

Sólo podrán construirse adosadas las edificaciones correspondientes a oficinas  de venta, administración y cobertizos para  estacionamiento de vehículos. Se prohibe el adosamiento de instalaciones que produzcan emanaciones, ruidos o vibraciones molestas, debidamente calificados por el Servicio correspondiente.

Los adosamientos permitidos deberán cumplir con lo dispuesto  en el Artículo 478 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

- Distanciamientos: El distanciamiento mínimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones deberá ser de 2 m, sin perjuicio de cumplir con las superficies de rasantes previstas en el Artículo 479 de la Ordenanza general de  Construcciones y Urbanización.

La faja resultante de este distanciamiento deberá mantenerse con vegetación arbórea o arbustiva. Sin perjuicio de lo anterior, las instalaciones y edificaciones que comtemplen recintos de lavado y lubricación deberán disponer, además, de los elementos y dispositivos de  aislación y protección necesarios que eviten la propagación de chorros de agua, vapores, olores, etc., hacia los predios vecinos. Vialidad y Transporte: En relación a la vialidad y transportes se entenderá que es un uso siempre permitido, no obstante los espacios destinados a actividades complementarias al transporte se detallarán cuando corresponda en las distintas zonas que se definen en el Artículo 21 de la presente Ordenanza.

Las actividades complementarias al transporte se clasificarán según su ámbito de acción, en:

- Escala Regional e Interurbana

Estaciones ferroviarias

Terminales ferroviarios

Terminales pesqueros

Terminales rodoviarios

Terminales marítimos

Depósito de 3 o más buses o camiones

- Escala  Comunal

  Terminal de buses, taxibuses

  Taxis y taxis colectivos

  Depósito de hasta 2 buses o camiones.

Estas actividades se clasificarán en: inofensivas, molestas, insalubres y peligrosas, de igual forma que las actividades productivas.

Los terminales de transporte rodoviario urbano o interurbanos y los depósitos de tres o más buses y/o camiones, deberán emplazarse con acceso a vías de 25 m de ancho mínimo. Las construcciones, espacios destinados a la circulación y/o atención de vehículos deberán estar a una distancia mínima de 5 m de los medianeros y con un antejardín mínimo de 10 m.

ARTICULO 24. Los usos de suelo, condiciones de subdivisión predial y edificación para las zonas indicadas en el Artículo 21 de la presente Ordenanza son los siguientes:

          ZONA C

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA;

    - EQUIPAMIENTO

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Clínicas      Dispensarios

                          Postas        Consultorios

Educación                Liceos        Escuelas básicas

                          Academias      Jardines

                          Colegios      infantiles

                                        Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                          Tenencias

                          Bomberos

Culto                    Templos        Capillas

                          Parroquias

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

              Salas de    Salas de

              concierto  concierto

              Teatros    Auditoriums

              Auditoriums Teatros

                          Casas de la

                          Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes            Parques        Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Esparcimiento  Clubes    Teatros        Cines

y  Turismo  sociales    Cines          Juegos

              Hoteles    Clubes        electrónicos

              Moteles    sociales      Bares

                          Cabarets      Fuentes de soda

                          Boites

                          Discotecas

                          Restaurantes

                          Quintas de

                          recreo

                          Hosterías

                          Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                          Mercados      Playas de

                          Supermercados  Estacionamiento

                          Ferias libres

                          Locales

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

Servicios    Servicios de la Municipios Correos

Públicos    Administración  juzgados

              pública        Correos

                              Telégrafos

                              Servicios

                              de utilidad

                              pública

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                          médicos, dentistas,

                          notarios, etc.)

                          Bancos

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS:  Talleres inofensivos;

almacenamiento inofensivo; bombas de bencina,

Estaciones de servicio automotriz inofensivas:

servicios artesanales inofensivos.

-ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

Escala Regional e interurbana: terminales rodoviarios.

Escla Comunal                : terminales de buses,

                              taxibuses, taxis, taxis

                              colectivos, Depósito de

                              hasta 2 buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

Todos los no indicados como permitidos.

c) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

_  SUPERFICIE PREDIAL MINIMA

  VIVIENDA                        : 400 m2

  OTROS USOS                      : 600 m2

-  FRENTE PREDIAL MINIMO

  EQUIPAMIENTO VECINAL            :  10 m

  OTROS USOS                      :  20 m

-  OCUP. MAX. DE SUELO

    VIVIENDA                        :  75%

    OTROS USOS                      : 100%

-  COEF. MAX DE CONSTRUCTIBILIDAD  :  2

-  SISTEMA DE AGRUPAMIENTO        : pareado, contínuo

-  ALTURA MAX. DE EDIFICACION

    PAREADO                        : según rasantes

    CONTINUO                        : 10,50 m. Sobre

    esta altura se

                                      permite

                                      edificación

                                      aislada según

                                      rasantes y

-  PROF. MAX. EDIFICACION CONTINUA  distanciamientos.

    VIVIENDA                        : 75%

    OTROS USOS                      : 100%

-  ANTEJARDIN MINIMO              : opcional según

                                      Art. 11 de la

                                      presente Ordenanza

_  ESTACIONAMIENTOS                : no se exigen

                    ZONA C A

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - VIVIENDA;

  - EQUIPAMIENTO

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                                  Dispensarios

                                        Consultorios

Educación                              Escuelas

                                        básicas

                                        Jardines

                                        infantiles

                                        Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                          Tenencias

                          Bomberos

Culto                    Templos        Capillas

                          Parroquias

Cultura    Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto    concierto

            Teatros      Auditoriums

            Auditoriums  Teatros

                          Casas de la

                          cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas        Santuarios  Parques        Plazas

verdes      de la      Plazas        Jardines

              naturaleza                Juegos

                                        Infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

              Centros    Canchas

              deportivos  Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Esparcimiento Circos    Teatros        Cines

y Turismo    Clubes      Cines          Juegos

              sociales    Clubes sociales electrónicos

              Parques de  Discotecas      Bares

              entretenciones Restaurantes Fuentes de

              Hoteles    Hosterías      soda

              Moteles    Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                          Mercados      Ferias libres

                          Supermercados  Playas de

                          Ferias libres  estacionamiento

                          Locales comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

Servicios    Servicio de la  Municipios  Correos

Públicos    Administración Juzgados

              pública        Correos

                              Telégrafos

                              Servicios de

                              utilidad

                              pública

Servicios                Oficinas en general

                          (abogados, médicos,

                          dentistas, notarios,

                          etc.)

                          Bancos

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Bombas de bencina, estaciones de servicios automotriz, talleres mecánicos inofensivos, servicios artesanales inofensivos.

- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

  Escala comunal: terminales de buses, taxibuses, taxis y taxis colectivos, depósitos de hasta dos buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

  Todos los no indicados como permitidos.

c) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

  - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA

    VIVIENDA Y EQUIP. VECINAL

    EQUIP. REC., INTERC. Y COMUNAL  :  400 m2

  - FRENTE PREDIAL MINIMO          :  10 m

  - OCUPACION MAXIMA DE SUELO      :  70 %

  - COEF. MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD :    1,4

  - DENSIDAD MAXIMA                :  200 hab/Há

  - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

    VIVIENDA                        : aislado, pareado,

                                      continuo

    OTROS USOS                      : aislado

  - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS    : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones y

                                      Urbanización

  - ALTURA MAX. DE EDIFICACION      : según rasantes

    AISLADO Y PAREADO              : según rasantes

    CONTINUO                        : 10.50 m. No se

                                      permite

                                      construcción

                                      aislada sobre

                                      esta altura

- PROF. MAX. DE EDIFICACION

  CONTINUA                          :  70%

- ANTEJARDIN MINIMO                : opcional según

                                      Art. 11 de la

                                      presente

                                      Ordenanza

- ESTACIONAMIENTOS                  : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

              ZONA C B

a)  USOS DE SUELO PERMITIDOS

    VIVIENDA;

    EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Hospitales    Dispensarios

                        Clínicas      Consultorios

                        Postas

Educación                Liceos        Escuelas básicas

                        Academias    Jardines

                        Institutos    infantiles

                        Colegios      Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                        Tenencias

                        Bomberos

Culto                    Templos      Capillas

                        Parroquias

Cultura      Museos      Bibliotecas  Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto  concierto

            Teatros    Teatros

            Auditoriums Auditoriums

                        Casas de la

                        Cultura

Organización            Juntas de    Junta de

Comunitaria              Vecinos      vecinos

                                      Centros de

                                      madres

                                      Centros

                                      sociales

Areas verdes Santuarios  Parques      Plazas

            de la      Plazas        Jardines

            Naturaleza                Juegos

                                      infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

            Centros    Canchas

            deportivos  Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento  Circos    Teatros      Cines

y  Turismo  Clubes      Cines        Juegos

            sociales    Clubes        electrónicos

            Parques de  sociales      Bares

            entreten-  Discotecas    Fuentes de soda

            ciones      Restaurantes

                        Hosterías

                        Hoteles

                        Hospederías

                        Residenciales

                        Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                        Mercados      Ferias libres

                        Supermercados  Playas de

                        Ferias libres  estacionamiento

                        Locales

                        comerciales

                        Playas de

                        estacionamiento

Servicios  Servicios de la Municipios  Correos

Públicos    Administración  juzgados

            pública        Correos

                            Telégrafos

                            Servicios de

                            utilidad

                            pública

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                        médicos, dentistas,

                        notarios, etc.)

                        Bancos

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres inofensivos, almacenamiento inofensivo, establecimiento de impacto similar inofensivos.

- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

  Escala comunal: terminales de buses, taxibuses, taxis y taxis colectivos, depósitos de hasta dos buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

  - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA

    VIVIENDA                      :  200 m2

    EQUIPAMIENTO VECINAL          :  160 m2

    OTROS USOS                    :  300 m2

  - FRENTE PREDIAL MINIMO

    VIVIENDA                      :  10 m

    EQUIPAMIENTO VECINAL          :    8 m

    OTROS USOS                    :  15 m

  - OCUPACION MAXIMA DE SUELO      :  75 %

  - COEF. MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:  1.5

  - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

    VIVIENDA Y EQUIP. VECINAL      : aislado pareado,

                                    continuo

    EQUIP. COMUNITARIO Y ALMACENAM.: aislado, pareado

    EQUIP. REGIONAL E INTERURBANO  : aislado

  - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS    : según Art. 479 de

                                    la Ordenanza

                                    General de

                                    Construcciones

                                    y Urbanización

  - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION

    AISLADO Y PAREADO              : según rasantes

    CONTINUO                      : 7 m

  - PROF. MAX. EDIFIC.CONTINUA    : 75 % del deslinde

                                    común

  - ANTEJARDIN MINIMO              : opcional según

                                    Art. 11 de la

                                    presente

                                    Ordenanza,

                                    10 m frente ruta

                                    5 Norte

  - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                    la presente

                                    Ordenanza

              ZONA C C

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - VIVIENDA;

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Hospitales    Dispensarios

                        Clínicas      Consultorios

                        Postas

Educación                Liceos        Escuelas básicas

                        Academias    Jardines

                        Institutos    infantiles

                        Colegios      Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                        Tenencias

                        Bomberos

Culto                    Templos      Capillas

                        Parroquias

Cultura      Museos      Bibliotecas  Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto  concierto

            Teatros    Teatros

            Auditoriums Auditoriums

                        Casas de la

                        Cultura

Organización            Juntas de    Juntas de

                        Vecinos      vecinos

                                      Centros de

                                      madres

                                      Centros

                                      sociales

Areas verdes            Parques      Plazas

                        Plazas        Jardines

                                      Juegos

                                      infantiles

Deportes    Centros    Estadios      Canchas

            deportivos  Canchas

                        Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento Clubes    Teatros      Cines

y  Turismo  sociales    Cines        Bares

            Hoteles    Clubes        Fuentes de soda

            Moteles    sociales

                        Restaurantes

                        Hoteles

                        Residenciales

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                        Mercados      Ferias libres

                        Supermercados  Playas de

                        Ferias libres  estacionamiento

                        Locales

                        comerciales

                        Playas de

                        estacionamiento

Servicios  Servicios de la Municipios    Correos

Públicos  Administración  juzgados

          pública        Correos

                          Telégrafos

                          Servicios de

                          utilidad

                          pública

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                        médicos, dentistas,

                        notarios, etc.)

                        Bancos

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Talleres inofensivos, servicios artesanales inofensivos.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA

    VIVIENDA                      :  250 m2

    EQUIP. REG.E INT. Y COMUNAL    :  600 m2

  - FRENTE PREDIAL MINIMO

    VIVIENDA Y

    EQUIPAMIENTO VECINAL          :  10 m

    EQUIP. REG.E INT.Y COMUNAL    :  20 m

  - OCUPACION MAXIMA DE SUELO

    VIVIENDA                      :  50 %

    OTROS USOS                    :  70 %

  - COEF. MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD

    VIVIENDA                      :  1.0

    OTROS USOS                    :  1.4

  - DENSIDAD MAXIMA                : 160 hab/Há

  - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

    VIVIENDA                      : aislado, pareado

    OTROS USOS                    : aislado

  - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS    : según Art. 479 de

                                      la Ordenanza

                                    General de

                                    Construcciones

                                    y Urbanización

  - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

  - ANTEJARDIN MINIMO              : 3 m

  - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                    la presente

                                    Ordenanza

              ZONA C D

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

  -  ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria, talleres, almacenamiento, establecimientos de impacto similar inofensivos y molestos; bombas de bencina, estaciones de servicio automotriz, talleres mecánicos, talleres mecánicos completos inofensivos y molestos;  servicios artesanales inofensivos y molestos.

  -  ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

    Escala regional e interurbana: terminales pesqueros, terminales rodoviarios, depósitos de tres o más buses o camiones.

    Escala  comunal: terminales de buses, taxibuses, taxis, taxis colectivos, depósito de hasta dos buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador.

    EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal, salvo los indicados como permitidos.

C) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

  - SUPERFICIE PREDIAL  MINIMA    :  2.500 m2

  - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

  - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    50 %

  - COEF. MAX.DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.5

  - RASANTES                      : según Art.479 de

                                    la Ordenanza

                                    General de

                                    Construcciones y

                                    Urbanización

  - DISTANCIAMIENTOS              : 5 m a medianeros

    SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

  - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

  - ANTEJARDIN MINIMO            : 5 m, 15 m a Ruta

                                    5 Norte

  - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                    la presente

                                    Ordenanza

              ZONA C E

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                        Canchas

                        Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

  -  ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria inofensiva, almacenamiento inofensivo, establecimientos de impacto similar inofensivos.

  -  ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

    Escala regional e interurbana: terminales pesqueros, terminales rodoviarios, depósito de tres o más buses o camiones.

    Escala  comunal: terminales de buses, taxibuses, taxis, taxis colectivos, depósito de hasta dos buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador.

    EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal, salvo los indicados como permitidos.

c) CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

  - SUPERFICIE PREDIAL  MINIMA    :  1.500 m2

  - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    20 m

  - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    70 %

  - COEF. MAX.DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.7

  - RASANTES                      : según Art.479 de

                                    la Ordenanza

                                    General de

                                    Construcciones y

                                    Urbanización

  - DISTANCIAMIENTOS              : 5 m a medianeros

    SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

  - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

  - ANTEJARDIN MINIMO            : 5 m

  - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                    la presente

                                    Ordenanza

              ZONA C F

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                        Canchas

                        Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

-  ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Almacenamiento inofensivo,

    establecimientos de impacto similar inofensivos.

-  ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

    Escala regional e interurbana:

                              estaciones ferroviarias,

                              terminales ferroviarios,

                              terminales pesqueros,

                              terminales marítimos,

                              terminales rodoviarios

                              depósitos de tres o más

                              buses o camiones.

    Escala comunal:          terminales de buses,

                              taxibuses, taxis, taxis

                              colectivos, depósitos de

                              hasta dos buses a

                              camiones.

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador;

    EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana,

    comunal y vecinal, salvo los indicados como

    permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA :  2.500 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    50 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.5

    - RASANTES                      : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización

    - DISTANCIAMIENTOS              : 5 m a medianeros

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 5 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

d) NORMAS ESPECIALES:

    - CIERROS EXTERIORES: sin perjuicio de cumplir con el artículo 10 del Capítulo III de la presente Ordenanza, en esta zona los cierros serán obligatorios y deberán cumplir las siguientes normas:

    ALTURA MAXIMA                  : 2.00 m

    TRANSPARENCIA MINIMA            :    50 %

    MATERIALES DE CONSTRUCCION      : perfiles y barras

                                      metálicas,

                                      hormigón y

                                      albañilería

  - EDIFICACION

    ----------- Las edificaciones para usos productivos y para usos complementarios al transporte deberán ser de calidad 1 y/o 2 de acuerdo a la tabla de clasificación del MINVU, y su estructura de los siguientes tipos: 1-A; 1-B; 2-B; 3-A; 3-B; 3-C; y 3-D.

-  ARBORIZACION:

    ------------ Será obligatorio consultar arborización en todos los deslindes prediales.

              ZONA C G

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Hospitales    Dispensarios

                        Clínicas      Consultorios

                        Postas

Educación                Liceos        Escuelas básicas

                        Academias    Jardines

                        Institutos    infantiles

                        Colegios      Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                        Tenencias

                        Bomberos

Culto                    Templos      Capillas

                        Parroquias

Cultura      Museos      Bibliotecas  Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto  concierto

            Teatros    Auditoriums

            Auditoriums Teatros

                        Casas de la

                        Cultura

Organización            Juntas de    Juntas de

                        Vecinos      vecinos

                                      Centros de

                                      madres

                                      Centros

                                      sociales

Areas verdes            Parques      Plazas

                        Plazas        Jardines

                                      Juegos

                                      infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

            Centros    Canchas

            deportivos  Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Servicios  Servicios de la Municipios  Correos

          Administración  Juzgados

          pública        Correos

                          Telégrafos

                          Servicios de

                          utilidad

                          pública

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador;

    EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal de: Esparcimiento y Turismo, Comercio Minorista, Servicios Profesionales;

    actividades productivas, actividades complementarias al transporte, además de todo lo no indicado como permitido.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  1.200 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    20 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    60 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      1.0

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización.

  - ALTURA MAX. DE EDIFICACION      : según rasantes

  - ANTEJARDIN MINIMO              : 5 m

  - ESTACIONAMIENTOS                : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

                ZONA C H

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto  concierto

            Teatros    Auditoriums

            Auditoriums Teatros

                        Casas de la

                        Cultura

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

            Centros    Piscinas

            deportivos  Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento Zonas de  Teatros        Cines

            picnic      Cines          Fuentes de Soda

            Hoteles    Restaurantes

            Moteles    Hosterías

            Zonas de    Hoteles

            camping    Moteles

Comercio                Playas de        Locales

Minorista                estacionamiento  comerciales

                                          Playas de

                                        estacionamiento

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no mencionados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  5.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    10 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.1

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 10 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

Sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización y en la presente Ordenanza Local, en esta Zona se aplicará además las normas establecidas por el Reglamento de Campings (D.S. N° 5 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción de 13 de Enero de 1970).

                ZONA C I

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

            Salas de    Salas de

            concierto  concierto

            Teatros    Teatros

            Auditoriums Auditoriums

Areas        Santuarios  Parques        Plazas

verdes      de la      Plazas        Jardines

            naturaleza                Juegos

                                        infantiles

Deportes    Canchas    Estadios      Canchas

            Centros    Canchas

            deportivos  Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 10.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    10 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.1

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - DISTANCIAMIENTOS              : 10 m a medianeros

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 10 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

                ZONA U 1 A

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

  - VIVIENDA:

  - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Seguridad                Comisarías    Retenes

                        Tenencias

                        Bomberos

Culto                    Templos        Capillas

                        Parroquias

Cultura                  Bibliotecas    Bibliotecas

                        Salas de

                        concierto

                        Teatros

                        Auditoriums

                        Casas de la

                        Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              Vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                        Canchas

                        Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento            Teatros        Cines

y  Turismo              Cines          Juegos

                        Clubes        Electrónicos

                        sociales      Bares

                        Discotecas    Fuentes de

                        Restaurantes  soda

                        Hosterías

                        Hoteles

                        Hospederías

                        Residenciales

                        Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                        Mercados      Ferias libres

                        Supermercados

                        Ferias libres

                        Locales

                        comerciales

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Actividades productivas excepto almacenamiento

    inofensivo; actividades complementarias al

    transporte y todos los no indicados como

    permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  1.200 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    20 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    40 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.4

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                    :de la Ordenanza

                                    : General de

                                    : Construcciones

                                    : y Urbanización

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  3 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1 Há podrán acogerse a las disposiciones de la Zona C A de la presente Ordenanza.

                ZONA U 1 B

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                                  Dispensarios

                                      Consultorios

Educación                              Escuelas básicas

                                      Jardines

                                      infantiles

                                      Parvularios

Seguridad                              Retenes

Culto                                  Capillas

Organización                          Juntas de

Comunitaria                            vecinos

                                      Centros de

                                      madres

                                      Centros

                                      sociales

Areas verdes            Parques      Plazas

                        Plazas        Jardines

                                      Juegos

                                      infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                        Canchas

                        Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento            Teatros        Cines

y  Turismo              Cines          Juegos

                        Clubes        Electrónicos

                        sociales      Bares

                        Discotecas    Fuentes de

                        Restaurantes  soda

                        Hosterías

                        Hoteles

                        Hospederías

                        Residenciales

                        Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                        Mercados      Ferias libres

                        Supermercados  Playas de

                        Ferias libres  estacionamiento

                        Locales

                        comerciales

                        Playas de

                        estacionamiento

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                        médicos, dentistas,

                        notarios, etc.)

                        Bancos

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Actividades productivas; Actividades complementarias al transporte y todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :    400 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    12 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    60 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      1.2

    - DENSIDAD MAXIMA              :  200 hab/Há

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado, pareado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                    :de la Ordenanza

                                    : General de

                                    : Construcciones

                                    : y Urbanización

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  3 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1 Há, podrán acogerse a las disposiciones de la Zona C B de la presente Ordenanza.

                ZONA U 1 C

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

        E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                                  Dispensarios

                                        Consultorios

Seguridad                              Retenes

Culto                                  Capillas

Cultura                  Bibliotecas    Bibliotecas

                        Salas de

                        concierto

                        Teatros

                        Auditoriums

                        Casas de la

                        Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              Vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes            Parques        Plazas

                        Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes  Canchas      Estadios      Canchas

          centros      Canchas

          deportivos    Piscinas

                        Centros

                        deportivos

                        Gimnasios

Esparcimiento  Circos    Teatros        Cines

y  Turismo  Clubes      Cines          Juegos

            sociales    Clubes        Electrónicos

            Parque de  sociales      Bares

          entretenciones Discotecas    Fuentes de

            Zonas de    Restaurantes  soda

            picnic      Hosterías

            Hoteles    Hoteles

            Moteles    Hospederías

            Zonas de    Residenciales

            camping    Moteles

Servicios                                Correos

Públicos

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Actividades productivas; Actividades complementarias al transporte y todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :    400 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    20 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    50 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.5

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado, pareado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                    :de la Ordenanza

                                    : General de

                                    : Construcciones

                                    : y Urbanización

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  3 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1 Há, podrán acogerse a las disposiciones de la Zona C C de la presente Ordenanza.

                ZONA U 1 D

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

Areas verdes            Parques        Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: inofensivas y molestas.

- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE: de escala regional e interurbana y comunal.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador;

  EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal, salvo los indicados  como permitidos:

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  5.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    25 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.25

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES                      : según Art. 479

                                    :de la Ordenanza

                                    : General de

                                    : Construcciones

                                    : y Urbanización.

    - DISTANCIAMIENTO              : 5 m a medianeros

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  5 m, 15 m frente

                                      a Ruta 5 Norte

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1 Há, podrán acogerse a las disposiciones de la Zona C D de la presente Ordenanza.

              ZONA U 1 G

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                    Hospitales    Dispensarios

                          Clínicas      Consultorios

                          Postas

Educación                Liceos        Escuelas básicas

                          Academias    Jardines

                          Institutos    infantiles

                          Colegios      Parvularios

Seguridad                Comisarías    Retenes

                          Tenencias

                          Bomberos

Cultura                  Bibliotecas  Bibliotecas

                          Salas de

                          concierto

                          Teatros

                          Auditoriums

                          Casas de la

                          Cultura

Organización            Juntas de    Juntas de

Comunitaria              Vecinos      vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes            Parques      Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Servicios                Municipios    Correos

Públicos                juzgados

                          Correos

                          Telegrafos

                          Servicios de

                          utilidad

                          pública

- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE: de escala regional e interurbana y comunal: Terminal rodoviario.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

  - VIVIENDA, salvo la del cuidador;

  - EQUIPAMIENTO a escala regional, comunal y vecinal de: Esparcimiento y Turismo, Comercio Minorista, Servicios Profesionales, Servicios Artesanales;

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: de todo tipo, además de todas las no indicadas como permitidas.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  2.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    50 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.5

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  5 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art.12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1/2 Há, podrá  acogerse a las disposiciones de la Zona C G de la presente Ordenanza.

            ZONA U 1 H

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

              Salas de    Salas de

              concierto  concierto

              Teatros    Teatros

              Auditoriums Auditoriums

                          Casas de la

                          Cultura

Areas      Santuarios    Parques        Plazas

verdes    de la        Plazas        Jardines

            naturaleza                  Juegos

                                        infantiles

Deportes    Canchas

              Centros

              deportivos

Esparcimiento Cines      Teatros        Cines

y  Turismo  Clubes      Cines          Juegos

              sociales    Clubes        electrónicos

              Parques de  sociales      Bares

            entretenciones Cabarets    Fuentes de soda

            Zonas de    Discotecas

            pic-nic      Restaurantes

            Hoteles      Quintas de

            Moteles      recreo

            Zonas de    Hosterías

            camping      Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros

Minorista                comerciales

                          Mercados

                          Supermercados

                          Ferias libres

                          Locales

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 10.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    50 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      1 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.1

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 15 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art.12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 1 Há, podrán  acogerse a las disposiciones de la Zona C H de la presente Ordenanza.

                ZONA U 2 A C

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA;

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                                  Dispensarios

                                        Consultorios

Educación                              Escuelas

                                        básicas

                                        Jardines

                                        Infantiles

                                        Parvularios

Seguridad                              Retenes

Culto                                  Capillas

Organización                            Juntas de

Comunitaria                            vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas verdes            Parques        Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Esparcimiento            Teatros        Cines

y  Turismo              Cines          Juegos

                          Clubes        Electrónicos

                          sociales      Bares

                          Cabarets      Fuentes de

                          Boites        soda

                          Discotecas

                          Restaurantes

                          Quintas de

                          recreo

                          Hosterías

                          Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros        Locales

Minorista                comerciales    comerciales

                          Mercados      Ferias libres

                          Supermercados  Playas de

                          Ferias libres  estacionamiento

                          Locales

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

Servicios                Oficinas en

Profesionales            general (abogados,

                          médicos, dentistas,

                          notarios, etc.)

                          Bancos

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE ESTABLECIMIENTOS DE

    IMPACTO SIMILAR:

    Bombas de bencina, estaciones de servicio automotriz, talleres mecánicos inofensivos, servicios artesanales inofensivos.

  -  ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE: de escala comunal.

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDO:

    INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO DE TODO TIPO, TALLERES molestos;

    TERMINALES ferroviarios, marítimos, rodoviarios, agropecuarios, pesqueros; además de los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    Y URBANIZACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :  1.200 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    20 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    25 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.5

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado, pareado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización.

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 5 m, 15 m frente

                                      a ruta 5 Norte

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art.12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza.

    CONDICIONES DE URBANIZACION

    - AGUA POTABLE              : por redes públicas

    - ALCANTARILLADO            : de acuerdo a lo

                                    aprobado por el

                                    servicio respectivo.

    - PAVIMENTACION              : de acuerdo a lo

                                    establecido por el

                                    Art. 501 de la

                                    Ordenanza General

                                    de Construcciones

                                    y Urbanización.

    - ELECTRIFICACION PUBLICA Y

      DOMICILIARIA              : de acuerdo a los

                                  requerimientos del

                                  Servicio respectivo.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há, deberán ejecutar un Estudio Seccional y podrán acogerse a las disposiciones de las Zonas C A y C C de la presente Ordenanza, siempre que se contemple la implementación del equipamiento básico, según lo determine la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la III Región, en consulta con los organismos que corresponda.

                ZONA U 2 B

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA;

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Salud                                  Dispensarios

                                        Consultorios

Seguridad                              Retenes

Culto                                  Capillas

Cultura                  Bibliotecas    Bibliotecas

                          Salas de

                          concierto

                          Teatros

                          Auditoriums

                          Casas de la

                          Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              Vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

Esparcimiento            Teatros        Cines

y  Turismo              Cines          Juegos

                          Clubes        Electrónicos

                          sociales      Bares

                          Discotecas    Fuentes de

                          Restaurantes  soda

                          Hosterías

                          Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Servicios                              Correos

Públicos

-  ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: talleres inofensivos;

    almacenamiento inofensivo; establecimientos de impacto similar inofensivos, bombas de bencina, talleres mecánicos inofensivos; servicios artesanales inofensivos.

- ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE: de escala comunal.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDO:

    INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO de todo tipo; TALLERES molestos; TRANSPORTE escala regional e interurbana, y todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    Y URBANIZACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    :    400 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    14 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :    50 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      1

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado, pareado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización.

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 3 m, 15 m frente

                                      a ruta 5 Norte

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art.12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

    CONDICIONES DE URBANIZACION

    - AGUA POTABLE              : por redes públicas

    - ALCANTARILLADO            : de acuerdo a lo

                                    aprobado por el

                                    servicio respectivo.

    - PAVIMENTACION              : de acuerdo a lo

                                    establecido por el

                                    Art. 501 de la

                                    Ordenanza General

                                    de Construcciones

                                    y Urbanización.

    - ELECTRIFICACION PUBLICA Y

      DOMICILIARIA  :            de acuerdo a los

                                  requerimientos del

                                  Servicio respectivo.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há, deberán ejecutar un Estudio Seccional y podrán acogerse a las disposiciones de las Zonas C B de la presente Ordenanza, siempre que se contemple la implementación del equipamiento básico, según lo determine la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo de la III Región, en consulta con los organismos que corresponda.

              ZONA U 2 D

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas verdes            Parques        Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: de todo tipo.

  - ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE: de todo tipo.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    VIVIENDA, salvo la del cuidador; EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal, salvo los indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 10.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAX. DE SUELO      :    10 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.1

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización.

    - ALTURA MAX. DE EDIFICACION    : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            : 5 m, 15 m frente

                                      a Ruta 5 Norte

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há, deberán ejecutar un Estudio Seccional y podrán acogerse a lo dispuesto en la Zona U 1 D de la presente Ordenanza.

                ZONA U 2 E

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas verdes            Parques        Plazas

                          Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes                Estadios      Canchas

                          Canchas

                          Piscinas

                          Centros

                          deportivos

                          Gimnasios

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: Industria inofensiva, almacenamiento inofensivo. establecimientos de impacto similar inofensivos.

  - ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

    Escala regional e interurbana: terminales pesqueros, terminales rodoviarios, depósito de tres o más buses o camiones.

    Escala comunal: terminales de buses, taxibuses, taxis y taxis colectivos, depósito de hasta dos buses o camiones.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

VIVIENDA, salvo la del cuidador;

    EQUIPAMIENTO de escala regional e interurbana, comunal y vecinal, salvo los indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 20.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      5 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.05

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art. 479

                                      de la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización.

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  15 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há deberán ejecutar un estudio Seccional, y podrán acogerse a las disposiciones de la Zona  C E de la presente Ordenanza.

                ZONA U 2 H

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

              Salas de    Salas de

              concierto  concierto

              Teatros    Teatros

              Auditoriums Auditoriums

                          Casas de la

                          Cultura

Areas    Santuarios de  Parques        Plazas

verdes  la naturaleza  Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes  Canchas

          Centros

          deportivos

Esparcimiento  Cines    Teatros        Cines

y  Turismo  Clubes      Cines          Juegos

              sociales    Clubes        Electrónicos

              Parques de  sociales      Bares

          entretenciones Cabarets      Fuentes de

              Zonas de    Discotecas    soda

              pic-nic    Restaurantes

              Hoteles    Quintas de

              Moteles    recreo

              Zonas de    Hosterías

              camping    Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros

Minorista                comerciales

                          Mercados

                          Supermercados

                          Ferias libres

                          Locales

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 20.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      5 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.05

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - DISTANCIAMIENTOS              : 10 m a los

                                      medianeros

    - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  10 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há deberán ejecutar un estudio Seccional, y podrán acogerse a las disposiciones de la Zona  C H de la presente Ordenanza.

                ZONA U 2 I

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Cultura      Museos      Bibliotecas    Bibliotecas

              Salas de    Salas de

              concierto  concierto

              Teatros    Teatros

              Auditoriums Auditoriums

              Casa de la

              Cultura

Areas    Santuarios de  Parques        Plazas

verdes  la naturaleza  Plazas        Jardines

                                        Juegos

                                        infantiles

Deportes  Canchas        Estadios      Canchas

          Centros        Centros

          deportivos    deportivos

                          Canchas

                          Piscinas

                          Gimnasios

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 20.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      5 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.05

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - DISTANCIAMIENTOS              : 10 m a los

                                      medianeros

    - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  10 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há deberán ejecutar un estudio Seccional, y podrán acogerse a las disposiciones de la Zona  C I de la presente Ordenanza.

                ZONA U 3 A C B

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - VIVIENDA:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Seguridad                Comisarías    Retenes

                          Tenencias

                          Bomberos

Culto                    Templos        Capillas

                          Parroquias

Cultura    Museos        Bibliotecas    Bibliotecas

            Salas de      Salas de

            concierto    concierto

            Teatros      Teatros

            Auditoriums  Auditoriums

            Casas de la

            Cultura

Organización            Juntas de      Juntas de

Comunitaria              Vecinos        vecinos

                                        Centros de

                                        madres

                                        Centros

                                        sociales

Areas      Santuarios    Parques        Plazas

Verdes    de la        Plazas        Jardines

            naturaleza                  Juegos

                                        infantiles

Deportes  Canchas      Estadios      Canchas

            Centros      Centros

            deportivos    deportivos

                          Canchas

                          Piscinas

                          Gimnasios

Esparcimiento  Circos    Teatros        Cines

y  Turismo  Clubes      Cines          Juegos

              sociales    Clubes        Electrónicos

              Parques de  sociales      Bares

          entretenciones Cabarets      Fuentes de

              Zonas de    Boites        soda

              picnic      Discotecas

              Hoteles    Restaurantes

              Moteles    Quintas de

              Zonas de    Recreo

              camping    Hosterías

                          Hoteles

                          Hospederías

                          Residenciales

                          Moteles

Comercio                Centros          Locales

Minorista                comerciales      comerciales

                          Mercados          Ferias

                          Supermercados    libres

                          Ferias libres    Playas de

                          Locales        estacionamiento

                          comerciales

                          Playas de

                          estacionamiento

Actividades productivas: Talleres inofensivos y servicios artesanales inofensivos.

b) USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Todos los no indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 10.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      2,5 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.05

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art.479 de

                                      la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización

    - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  3 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

    CONDICIONES DE URBANIZACION

    - AGUA POTABLE              : los proyectos de

                                    urbanización y

                                    construcción

                                    superior a 2 Há,

                                    por redes públicas

    - ALCANTARILLADO            : de acuerdo a lo

                                    aprobado por el

                                    Servicio respectivo.

    - PAVIMENTACION              : de acuerdo a lo

                                    establecido por el

                                    Art. 501 de la

                                    Ordenanza General

                                    de Construcciones

                                    y Urbanización.

    - ELECTRIFICACION PUBLICA Y

      DOMICILIARIA              : de acuerdo a los

                                  requerimientos del

                                  Servicio respectivo.

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há, deberán ejecutar un Estudio Seccional y podrán acogerse a las disposiciones de las Zonas U 2 A C o U 2 B de la presente Ordenanza, siempre que cumplan con las condiciones de urbanización en ellas establecidas.

                ZONA U 3 D E

a) USOS DE SUELO PERMITIDOS:

    - EQUIPAMIENTO:

TIPO    ESCALA REGIONAL    ESCALA          ESCALA

          E INTERURBANA      COMUNAL          VECINAL

------------------------------------------------------

Areas                    Parques        Plazas

Verdes                  Plazas        Jardines

                                        Canchas

  - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS: de todo tipo.

  - ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS AL TRANSPORTE:

    de escala regional e interurbana y comunal.

b)  USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

    Vivienda, salvo la del cuidador.

    Equipamiento de toda escala, salvo los indicados como permitidos.

c)  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

    - SUPERFICIE PREDIAL MINIMA    : 20.000 m2

    - FRENTE PREDIAL MINIMO        :    100 m

    - OCUPACION MAXIMA DE SUELO    :      1 %

    - COEF.MAX. DE CONSTRUCTIBILIDAD:      0.05

    - SISTEMA DE AGRUPAMIENTO      : aislado

    - RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS  : según Art.479 de

                                      la Ordenanza

                                      General de

                                      Construcciones

                                      y Urbanización

    - ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION  : según rasantes

    - ANTEJARDIN MINIMO            :  15 m

    - ESTACIONAMIENTOS              : según Art. 12 de

                                      la presente

                                      Ordenanza

Los proyectos de urbanización y construcción de superficie superior a 2 Há, deberán ejecutar un Estudio Seccional y podrán acogerse a las disposiciones de las Zonas U 2 D o U 2 E de la presente Ordenanza.

  PARRAFO 4° NORMAS PARA LAS ZONAS ESPECIALES

  ------------------------------------------- ARTICULO 25. Las Zonas Especiales establecidas por el presente Plan son las siguientes:

  R 1  RESTRICCIONES DETERMINADAS POR LAS OBRAS DE

        INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO.

  Son las Zonas en que se restringe el desarrollo urbano para asegurar el funcionamiento adecuado de las obras de infraestructura y evitar riesgos a las personas.

  Dentro de esta categoría, el presente Plan Regulador comunal considera las siguientes:

  R 1 1 RESTRICCION DE LOS PUERTOS AEREOS. Graficada en el Plano.

  Son aquellas Zonas destinadas a evitar obstáculos físicos para la navegación aérea, en las que debe controlarse el desarrollo urbano en beneficio y seguridad de la población, reglamentadas por la Ley 16.752 y controladas por la Dirección General de Aeronáutica Civil.

  USOS PERMITIDOS: Areas verdes

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION

  Tamaño predial mínimo      :  10.000 m2

  No son construibles.

  R 1 2 PROTECCION DE LA INFRAESTRUCTURA VIAL. Graficada en el Plano.

  Son las franjas de 35 m de ancho a cada lado franja Fiscal de la Ruta 5 (Carretera Panamericana) en las que se prohibe efectuar construcciones y en las que se habilitarán los accesos controlados a la vía y las calles de servicio.

  R 1 3 PROTECCION DE LOS TRAZADOS FERROVIARIOS.

  Graficada en el Plano.

  Son las franjas de terreno situadas a ambos lados de las vías férrea destinadas a proteger su normal funcionamiento, impedir obstáculos que los interfieran, y evitar riesgos a la población, en conformidad a lo establecido por la Ley General de Ferrocarriles (Dto. N° 1157, de 13 de Julio de 1931).

  USOS PERMITIDOS: áreas verdes, explotación agrícola o forestal, salvo los indicados en Arts. 36 y 37 de la Ley General de Ferrocarriles.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados precedentemente.

  R 1 4 PROTECCION DE TRAZADOS DE LINEAS DE ALTA

  TENSION Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. Graficada en el

  Plano.

  Son aquellas franjas de terreno no edificables destinadas a proteger los tendidos de las redes eléctricas de alta tensión con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstáculos que los interfieran y evitar riesgos a la población, de acuerdo a lo establecido por la Norma de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de Gas N° 5, de Enero de 1971, y demás disposiciones legales de los Servicios Técnicos competentes. En estas franjas sólo se permitirá la formación de áreas verdes y vialidad que cuenten con la aprobación del Servicio respectivo.

  R 1 5 PROTECCION DE DUCTOS SUBTERRANEOS. Graficada

  en el Plano.

  Son aquellas franjas de terreno no edificables destinadas a proteger los ductos subterráneos con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstáculos  que los interfieran y evitar riesgos a la población.

  R 1 6 RESTRICCION DE HUSOS DE TELECOMUNICACIONES.

  Son aquellas zonas que tienen por objeto evitar obtáculos físicos que interfieran el normal funcionamiento de las telecomunicaciones.

  Su delimitación y las restricciones que generen serán las determinadas por los organismos competentes.

  Los usos de suelo y las condiciones de subdivisión predial, edificación y urbanización serán las correspondientes a cada zona o área indicada en el Plano, excepto las alturas máximas de edificación que serán acordadas para cada proyecto específico con el Servicio Técnico que corresponda.

  R 1 7 RESGUARDO DE LOS CEMENTERIOS.

  Son las franjas de 25 m en torno a los cementerios, en los cuales no puede localizarse vivienda de acuerdo a lo establecido en el Reglamento General de Cementerios, del Ministerio de Salud,

  (Dto.357 Art. 18 D. O., 18 de Junio de 1970).

  R 1 8 PROTECCION DE ESTANQUES DE AGUA POTABLE

Y PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS. Graficada

  en el Plano.

  Comprenden terrenos e instalaciones anexas y los terrenos adyacentes en caso necesario, en orden a asegurar su buen funcionamiento.

  En ellos sólo se autorizará las construcciones que permita el Servicio competente, sin perjuicio de cumplir las normas que establece la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

  R 1 9 RESTRICCION POR COTA DE LOS ESTANQUES DE

  AGUA POTABLE. Graficada en el Plano

  Son las zonas no edificables ubicadas sobre el límite operacional determinado por las cotas de los estanques de agua potable  existentes.

  R 2  RESTRICCIONES PARA PRESERVACION DE LOS RECURSOS

  Y DEL MEDIO NATURAL.

  R 2 1 RESTRICCION PARA PRESERVACION DEL RECURSO

  COSTERO.

  Está constituida por la franja costera al mar territorial incluida dentro de los límites del Plan Regulador. En ella regirán, cuando corresponda, entre otras, las disposiciones establecidas en el Art. 613 del Código Civil, el Art. 64 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458 V. y U. de 1975), Ley sobre Concesiones Marítimas D.F.L. 340 de 1960, Reglamento sobre Concesiones Marítimas (D.S. 660 D. O. 28/11/88), y está formada por las siguientes Zonas, graficadas en el Plano: R 2 1 A  Corresponde a playas de mar, terrenos de playa, y terrenos colindantes a los terrenos de playa destinados a balnearios.

  USOS DE SUELO PERMITIDOS: equipamiento recreacional y deportivo abiertos sin edificaciones, ramblas, cabinas para bañistas, kioscos de temporada y áreas verdes.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos o que produzcan efectos deteriorantes del tipo auditivo, visual, olfativo y contaminante.

  La parte correspondiente al territorio marítimo podrá ser solicitada en concesión por la I. Municipalidad de Caldera para destinarla a Balneario.

  R 2 1 B  Corresponde a playas de mar, márgenes rocosos naturales o artificiales y a terrenos de playa destinados al apoyo en tierra a actividades de pesca artesanal y acuicultura.

  USOS PERMITIDOS: arrastraderos, atracaderos, embarcaderos, rampas, huinches e instalaciones minimas relacionadas a la pesca artesanal y cultivos de mar.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no mencionados como permitidos, especialmente faenas de secado, empaque y procesamiento de productos, así como también casetas sanitarias.

  Estas áreas podrán ser solicitadas en concesión por la I. Municipalidad de Caldera, quien las entregará en arrendamiento o comodato, para los usos antes indicados. Las personas naturales o jurídicas beneficiadas con concesiones marítimas de fondo de mar y/o porciones de agua, legalizadas de acuerdo al Reglamento de Concesiones Marítimas, podrán tener acceso a los usos establecidos en las Zonas R 2 1 B, que estén más próximos a su concesión.

  Estos usos quedarán incluidos en un solo lote por Zona, de acuerdo a las condiciones siguientes:

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL Y EDIFICACION:

  Tamaño predial máximo          : 1.600 m2

  Frente predial máximo          :    12 m

  Ocupación máxima de suelo      :    10 %

  Edificación                    : construcciones

                                  desarmables

  R 2 1 C  Corresponde a playas de mar, márgenes rocosos naturales o artificiales, a terrenos de playa y terrenos colindantes a los terrenos de playa, en que se permite los siguientes usos:

  USOS PERMITIDOS: Vivienda; Equipamiento de esparcimiento y turismo de hoteles, moteles, hosterías, restaurantes; Actividades productivas:

  sólo criadero de especies marinas y actividades anexas a este uso que sean de carácter inofensivo.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos, expresamente almacenamiento y procesamiento de productos.

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL, EDIFICACION Y

  URBANIZACION

  Tamaño predial mínimo        :  5.000 m2

  Frente predial mínimo        :    50 m

  Ocupación máxima de suelo    :    15 %

  Coef. máx. de constructib.  :      0.15

  Condiciones de urbanización  : de acuerdo a lo

                                establecido por la

                                Ley General de

                                Urbanismo y

                                Construcciones y la

                                Ordenanza General

                                de Construcciones y

                                Urbanización.

Sistema de agrupamiento      : aislado

  R 2 1 D Corresponde a playas de mar, márgenes rocosos

naturales o articiales, terrenos de playa

          y terrenos colindantes a los terrenos de

          playa en que se permite usos de puerto y

          equipamiento inofensivo.

  USOS PERMITIDOS: Actividades complementarias al transporte: malecones, molos, muelles, rampas; Actividades productivas: industria inofensiva y almacenamiento inofensivo.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos.

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL, EDIFICACION Y

  URBANIZACION

  Tamaño predial mínimo        :  2.500 m2

  Frente predial mínimo        :    25 m

  Coef. máx. de constructib.  :      0.5

  Ocupación máxima de suelo    :    50 %

  Condiciones de urbanización  : de acuerdo a lo

                                  establecido por la

                                  Ley General de

                                  Urbanismo y

                                  Construcciones y la

                                Ordenanza General

                                de Construcciones y

                                Urbanización.

  Sistema de agrupamiento      : aislado

  R 2 1 E  Corresponde a playas de mar, márgenes rocosos naturales o artificiales, terrenos de playa y terrenos colindantes a los terrenos de playa, en que se permite usos de puerto, sus instalaciones anexas y al apoyo en tierra a actividades de cultivos marinos.

  USOS PERMITIDOS: Actividades complementarias al transporte:  instalaciones de muelles y actividades anexas inofensivas; se permitirá cualquier tipo de uso inofensivo complementario a la actividad principal, e instalaciones relacionadas a los cultivos de mar.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos.

  CONDICIONES DE SUBDIVISION PREDIAL, EDIFICACION Y

  URBANIZACION

  Tamaño predial mínimo        :  2.500 m2

  Frente predial mínimo        :    25 m

  Ocupación máxima de suelo    :    50 %

  Coef. máx. de constructib.  :      0.5

  Condiciones de urbanización  : de acuerdo a lo

                                  establecido por la

                                  Ley General de

                                  Urbanismo y

                                  Construcciones y la

                                  Ordenanza General

                                  de Construcciones y

                                  Urbanización.

  Sistema de agrupamiento      : aislado

  R 2 1 F  Corresponde a playas de mar, márgenes rocosos naturales o artificiales y terrenos de playa en que se permiten los siguientes  usos anexos a las actividades productivas.

  USOS PERMITIDOS: Cañerías, ductos, varaderos, astilleros, embarcaderos, atracaderos, rampas.

  USOS PROHIBIDOS: todos los no indicados como permitidos, especialmente actividades productivas de todo tipo.

  R 2 2  RESTRICCIONES PARA LA PRESERVACION DEL

        MEDIO NATURAL Graficada en el Plano.

  Corresponde a áreas que por su valor ecológico es necesario conservar en su estado natural, para mantener el equilibrio y calidad del medio ambiente.

  USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento: Areas verdes:

  miradores, senderos peatonales. Sólo se permiten las construcciones menores complementarias al uso específico, tales como kioskos, juegos infantiles, embarcaderos y otros similares aprobados por la Dirección de Obras Municipales.

  USOS DE SUELO PROHIBIDOS: todos aquellos no indicados como permitidos o que produzcan efectos deteriorantes del tipo auditivo, visual, olfativo y contaminante.

  R 3  RESTRICCIONES POR RIESGOS PARA ASENTAMIENTOS

        HUMANOS. Graficada en el Plano.

  Son Zonas que incluyen instalaciones peligrosas, no aptas para asentamientos humanos y se establecen con el objeto de evitar riesgos a la población.

  Comprenden entre otras, las plantas de almacenamiento, distribución y/o procesamiento de combustibles líquidos y gaseosos; industrias y almacenamiento de productos explosivos, polvóricos, inflamables, etc. En ellas se aplicará, cuando corresponda, el Decreto 226 del 6 de Agosto de 1982 D.O. 9 de Febrero de 1983 "Requisitos de Seguridad para instalaciones y locales de almacenamiento de combustibles", y no se permitirá la edificación en un radio de 100 m. Entre los 100 y 500 m no se permitirá el uso de vivienda, ni equipamientos que concentren población por un período prolongado de tiempo.

  R 4  Son las graficadas en el Plano y corresponden a Zonas de carácter Militar. En ellas se aplicará lo dispuesto por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.S. 458 V. y U. de 1975) en su Art. 116, y por la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

                CAPITULO V

                _________

                VIALIDAD.

                --------

  ARTICULO 26. Las avenidas, calles, pasajes y en general todas las vías públicas del Plan Regulador son las actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre líneas oficiales, salvo aquellos casos en que expresamente se dispongan ensanches  o aperturas de nuevas vías.

  ARTICULO 27. Los perfiles geométricos viales, así como el ancho de sus calzadas, el diseño de sus empalmes, cruces a distinto nivel, etc., serán definidos en los respectivos proyectos de loteo, en seccionales, en estudios o proyectos de vialidad según corresponda. No obstante, las construcciones que se ejecuten conforme al Artículo 55 de la Ley General de Construcciones y Urbanización con frente a la Carretera Panamericana Ruta 5 Norte, deberán respetar las exigencias de diseño establecidas en el área urbana de la comuna, para dicha Ruta.

  ARTICULO 28. La vialidad estructurante del Plan Regulador de Caldera, se identifica y se define en sus tramos y anchos entre líneas oficiales de acuerdo al siguiente cuadro:

  NOMBRE DE LA VIA            TRAMO

                              (E) EXISTENTE

                              (P) PROYECTADO

  Carretera Panamericana      El comprendido

  (Ruta 5 Norte)              dentro del L.U.    (E)

  Camino Caldera-Bahía        Entre el punto de

  Inglesa                    intersección de

                              Av. Canal Beagle

                              con Carvallo  y Av.

                              Salvador            (E)

  Camino Bahía Inglesa-      Entre Av. Salvador

  Carretera Panamericana      y su punto de

  (Ruta 5 Norte)              intersección con el

                              L.U.                (E)

  Prolongación de Av.        Entre Carvallo y

  Canal Beagle hasta          el L.U.            (E)

  Carretera Panamericana

  (Ruta 5 Norte)

  Carvallo                    Entre Av. Canal

                              Beagle y Matta      (E)

  Av. Diego de Almeyda        Entre Vallejo y

                              Carretera Panamericana

                              (Ruta 5 Norte)

  Ossa Varas                  Entre Isla Picton

                              y Cousiño          (E)

  Av. Batallones              Entre Isla Picton

  Atacama                    y Av. Circunvalación

                              Blanco Encalada    (E)

                              Entre Av. Canal

                              Beagle e Isla

                              Picton              (E)

                              Entre Av. Canal

                              Beagle y Av.

                              Esmeralda          (P)

  Gallo                      Entre Gabriela

                              Mistral y Matta    (E)

  Edwards                    Entre camino al

                              Faro y Gabriela

                              Mistral            (E)

  Edwards                    Entre Gabriela

                              Mistral y Vallejo  (E)

                              Entre Valleno y

                              Matta              (E)

  Av. Wheelwright            Entre Canal Beagle

                              y Cousiño          (E)

  Av. Prat                    Entre Cifuentes

                              y el Club de

                              Yates              (E)

  Av. Canal Beagle            Entre el Club de

                              Yates y calle loteo

                              Club de Yates      (P)

                              Entre calle Loteo

                              Club de Yates y

                              Carvallo            (E)

  Matta                      Entre Diego de

                              Almeyda y Gallo    (E)

                              Entre Gallo y Av.

                              Costanera Playa

                              Brava              (E)

  Cousiño                    Entre Av. Batallones

                              Atacama y Av.

                              Wheelwright        (E)

  Gana                        Entre  Gallo y Av.

                              Wheelwright        (E)

  Ossa Cerda                  Entre Av. Batallones

                              Atacama y Av.

                              Wheelwright        (E)

  Gabriela Mistral            Entre Carvallo y

                              Av. Prat            (E)

  Montt                      Entre Av. La Esmeralda

                              y Av. Wheelwright  (E)

  Cifuentes                  Entre Av. Batallones

                              Atacama y Av.

                              Wheelwright        (E)

  Av. Schneider              Entre Av. Batallones

                              Atacama y Av.

                              Circunvalación Blanco

                              Encalada            (E)

                              Entre Av. Circunvalación

                              Blanco Encalada y

                              Costanera Playa

                              Brava              (E)

  Arica                      Entre Schneider y Av.

                              Batallones  de

                              Atacama            (P)

                              Entre Av. Batallones

                              Atacama y Juan

                              Martínez            (E)

                              Entre Ejército

                              Libertador y

                              Esmeralda          (E)

                              Entre Esmeralda y

                              Av. Circunvalación  (P)

  American Smelting          Entre Av. El Escorial

                              y Av. Las Industrias (P)

  Av. Circunvalación          Entre Cousiño y

                              Matta              (E)

                              Entre Matta y

                              Límite Urbano

                              Sur                (P)

  Costanera Playa            Entre Muelle

                              Fiscal y Av. Schneider

                                                  (P)

  Av. El Escorial            Entre Av. Schneider

                              y Av. Pesquera

                              Atacama            (P)

  Av. Ferrocarril            Entre Costanera

                              Playa Brava y

                              Límite Urbano

                              Sur                (P)

  Av. Las Industrias          Entre Av. Diego de

                              Ameyda y límite de

                              Zona U 2 D          (P)

  Av. Río Huasco              Entre Av. El Escorial

                              y Av. Punta Ramadas (E)

  Av. Pesquera                Entre Av. El Escorial

  Atacama                    y carretera Panamericana

                              (Ruta 5 Norte)      (E)

                              Entre Carretera

                              Panamericana y su

                              intersección con el

                              L.U. Norte          (P)

  Camino al Faro              Entre camino

                              Caldera-Bahía Inglesa

                              y límite de Zona

                              "CA"                (E)

                              Entre límite de Zona

                              "CA"  y Centinela

                              Blanco              (E)

  Vías de servicio            El comprendido dentro

  Oriente-Poniente            del L.U.            (P)

  (Carretera Panamericana

  Ruta 5 Norte)

  Av. Centinela Blanco        Entre Av. Canal Beagle

                              y camino al Faro    (P)

  Av. Centinela Blanco        entre cruce camino

                              al Faro con Centinela

                              Blanco y camino al

                              Faro                (P)

  Av. Edwards Poniente        Entre Av. Playa Blanca

                              y camino al Faro    (P)

  Av. La Esmeralda            Entre Edwards Poniente

                              y Av. Circunvalación

                              Blanco Encalada    (P)

  Av. Playa Blanca            Entre Industria Pesquera

                              Playa Blanca y camino

                              al Faro            (P)

  Av. Punta Lagarto          Entre punta Lagarto y

                              Límite Urbano Oriente (P)

  Av. Punta Zorro            Entre Av. Edwards

                              Poniente y Av. Centinela

                              Blanco              (P)

  Av. del Viento              Entre Costanera

                              Calderilla y camino

                              Caldera-Bahía Inglesa

  Av. Las Dunas              Entre Eduards Poniente

                              y camino Caldera-Bahía

                              Inglesa

  Costanera Calderilla        Entre Av. Punta

                              Ester y Av. Edwards

                              Poniente            (P)

  Av. Rada Augusta            Entre camino

                              Caldera-Bahía Inglesa

                              y Costanera

                              Calderilla          (P)

  Av. Camping CORFO          Entre camino Bahía

                              Inglesa-Carretera

                              Panamericana y Costanera

                              Bahía Inglesa      (P)

  Costanera Bahía            Entre Av. San Francisco

  Inglesa                    y Av. Bahía Cisne  (P)

  Av. Bahía Cisne            Entre Av. Camping Corfo

                              y su encuentro con L.U.

                                                  (P)

  Av. Punta Ester            Entre Punta Ester

                              y Límite Urbano

                              Oriente            (E)

  Av. Loreto                  Entre Costanera

                              Calderilla y camino

                              Caldera-Bahía

                              Inglesa            (P)

  Av. Salvador                Entre camino

                              Caldera-Bahía Inglesa

                              y Punta Pescadores  (E)

  Av. Chañaral                Entre Av. Salvador y

                              Av. El Morro        (E)

                              Entre Av. Salvador

                              y Av. Punta Ester  (E)

  Av. San Francisco          Entre Costanera Bahía

                              Inglesa y Península

                              Caldereta          (E)

  Av. Punta Pescadores        Entre Av. San Francisco

                              e Islote San Jorge  (P)

  Av. Islote San Jorge        Entre Av. Tres Quebradas

                              y Av. Punta Ester  (P)

  Av. Las Tres                Entre Av. Punta Ester e

  Quebradas                  Islote San Jorge    (E)

  Av. Punta Negra            Entre Av. Río Huasco y

                              Av. Punta Ramadas  (P)

  Av. Punta Ramadas          Entre Carretera

                              Panamericana y Carretera

                              Panamericana (Ruta 5

                              Norte)              (P)

  A. Punta Frodden            Entre Carretera

                              Panamericana (Ruta 5

                              Norte) y Carretera

                              Panamericana (Ruta

                              5 Norte)            (P)

  Av. Punta Fernández        Entre Av. Bahía Cisne

                              y Av. Punta Fernández (P)

  Av. Rocas Negras            Entre Rocas Negras

                              y su encuentro con

                              L.U.                (P)

  Av. Cerro Montevideo        Entre Av. Las  Dunas

                              y Av. Centinela

                              Blanco              (P)

  ARTICULO 29. La vialidad secundaria que se define en el Plan Regulador de Caldera es la siguiente:

  Padre Negro                Entre Av. San Francisco

                              y Av. Punta

                              Pescadores          (P)

  Los Changos                Entre Chañaral y Av.

                              Punta Pescadores    (P)

  Alto del Carmen            Entre Av. El Morro

                              y Av. Salvador      (E)

  El Arenal                  Entre Playa Blanca

                              y Av. Punta Ester  (P)

  Av. El Morro                Entre Alto del Carmen

                              y Valparaíso        (E)

  Valparaíso                  Entre Av. El Morro

                              y Copiapó          (E)

  Copiapó                    Entre Valparaíso y

                              Av. San Francisco  (E)

  Huasco                      Entre Salvador y

                              Copiapó

                              Entre Copiapó y Costanera

                              Bahía Inglesa      (E)

ANCHO ENTRE LINEAS          OBSERVACIONES

OFICIALES

DIMENSION (E) EXISTENTE

(MTS.)    (P) PROYECTADO

    90        (E)                  Incluye las Vías

                                  de servicio Oriente

                                  y Poniente a Ruta 5

                                  Norte

  40        (E)

  40        (E)

  40        (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  20        (E)

  40        (E)

  40        (P)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  16        (P)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  16        (P)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  16        (P)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  16        (P)                  Ensanche costado

                                  Norte

  20        (P)                  Se modifica trazado

                                  existente

  35        (E)

  16        (E)

  16        (P)

Se mantienen los actuales

anchos entre líneas

  oficiales (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  16        (P)                  A partir de línea

                                  oficial costado Este

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  Se mantienen los actuales

  anchos entre líneas

  oficiales (E)

  20        (E)

    20        (P)

    20        (P)                  Apertura

    20        (E)

    20        (P)                  Ensanche

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    16        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    40        (P)

    40        (P)                  Apertura

    20        (P)

    20        (P)                  Apertura

    12        (P)                  Apertura dentro de

                                    faja de 90 m de

                                    Ruta 5 Norte

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    40        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    25        (P)

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)

    35        (P)

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)

    20        (P)                  Apertura

    40        (P)                  Apertura

    40        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    20        (P)                  Apertura

    40        (P)                  Apertura

ARTICULO 29. La vialidad secundaria que se define en Plan Regulador de Caldera es la siguiente:

    20        (P)                  Apertura

    15        (P)                  Apertura

    15        (P)                  Apertura

    15        (P)

    15        (P)

    15        (P)

    15        (P)

    15        (P)

Artículo transitorio

Durante un período de dos años después de la aprobación del presente Plan Regulador se faculta al Director de Obras Municipales de Caldera para modificar el frente y fondo de los lotes de las Zonas "R21b", en relación a las condiciones topográficas particulares de cada una  de ellas, para lo cual deberá contar con el visto bueno previo de la Secretaría Regional  Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Atacama.