Decreto 75, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 18
D.O. 25.06.2001 Artículo 2.2.4. El propietario de un predio estará obligado a ejecutar obras de urbanización en los siguientes casos:
Art. UNICO Nº 18
D.O. 25.06.2001 Artículo 2.2.4. El propietario de un predio estará obligado a ejecutar obras de urbanización en los siguientes casos:
1. Decreto 217, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 28 a)
D.O. 20.02.2002Cuando se trata de un loteo, esto es, la división de un predio en nuevos lotes que contempla la apertura de vías públicas. En tales casos el propietario estará obligado a ejecutar, a su costa, el pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y obras de ornato, las instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas servidas y aguas lluvia, y las obras de defensa y de servicio del terreno.
Art. UNICO Nº 28 a)
D.O. 20.02.2002Cuando se trata de un loteo, esto es, la división de un predio en nuevos lotes que contempla la apertura de vías públicas. En tales casos el propietario estará obligado a ejecutar, a su costa, el pavimento de las calles y pasajes, las plantaciones y obras de ornato, las instalaciones sanitarias y energéticas, con sus obras de alimentación y desagües de aguas servidas y aguas lluvia, y las obras de defensa y de servicio del terreno.
Asimismo, la aprobación del loteo estará sujeta a las cesiones gratuitas de terreno dispuestas en el artículo 70 del mismo cuerpo legal, Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.1, 5.1.1
D.O. 22.05.2026sean obligatorias o voluntarias, las que se perfeccionarán al momento de la recepción definitiva de las obras de urbanización. En caso que el proyecto consulte recepciones parciales, el propietario deberá entregar, al menos, las superficies de cesión en forma proporcional a la superficie de terreno que represente cada una de dichas partes. Las Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.1, 5.1.2
D.O. 22.05.2026cesiones obligatorias se Decreto 183, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 5
D.O. 22.03.2005calcularán de acuerdo con el artículo 2.2.5. de esta Ordenanza.
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.1, 5.1.1
D.O. 22.05.2026sean obligatorias o voluntarias, las que se perfeccionarán al momento de la recepción definitiva de las obras de urbanización. En caso que el proyecto consulte recepciones parciales, el propietario deberá entregar, al menos, las superficies de cesión en forma proporcional a la superficie de terreno que represente cada una de dichas partes. Las Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.1, 5.1.2
D.O. 22.05.2026cesiones obligatorias se Decreto 183, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 5
D.O. 22.03.2005calcularán de acuerdo con el artículo 2.2.5. de esta Ordenanza.
Cuando se trate de "loteos con construcción simultánea", se seguirán las mismas reglas de este artículo. No obstante, para la recepción de las edificaciones deberá haberse recibido o garantizado previamente las obras de urbanización, salvo que se solicite una recepción conjunta, de conformidad a lo establecido en los artículos 3.3.1., 3.4.3. y 5.2.5. de esta Ordenanza.
2. Cuando se trate de proyectos Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.2, 5.2.1
D.O. 22.05.2026que se acojan al régimen de copropiedad inmobiliaria, cuyo predio esté afDecreto 177, VIVIENDA
Art. 1 Nº 6
D.O. 25.01.2003ecto a utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial.
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.2, 5.2.1
D.O. 22.05.2026que se acojan al régimen de copropiedad inmobiliaria, cuyo predio esté afDecreto 177, VIVIENDA
Art. 1 Nº 6
D.O. 25.01.2003ecto a utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial.
En estos casos, el propietario estará obligado a urbanizar y ceder, únicamente, la superficie del predio afecta Decreto 10, VIVIENDA
Art. UNICO Nº 12
D.O. 23.05.2009a utilidad pública indicada en el citado instrumento, conDecreto 21,
VIVIENDA
Art. ÚNICO N° 2
D.O. 24.11.2017 Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.2, 5.2.2
D.O. 22.05.2026un máximo del 44% de la superficie de este. Lo anterior es sin perjuicio de lo señalado en el inciso final de este artículo.
Art. UNICO Nº 12
D.O. 23.05.2009a utilidad pública indicada en el citado instrumento, conDecreto 21,
VIVIENDA
Art. ÚNICO N° 2
D.O. 24.11.2017 Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.2, 5.2.2
D.O. 22.05.2026un máximo del 44% de la superficie de este. Lo anterior es sin perjuicio de lo señalado en el inciso final de este artículo.
3. Cuando se trate de la Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.1
D.O. 22.05.2026división afecta a declaratoria de utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial y que no contemple aperturas de nuevas vías públicas por iniciativa del propietario; en caso contrario corresponderá a loteo.
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.1
D.O. 22.05.2026división afecta a declaratoria de utilidad pública por el Instrumento de Planificación Territorial y que no contemple aperturas de nuevas vías públicas por iniciativa del propietario; en caso contrario corresponderá a loteo.
En tal caso, con anterioridad a que el Director de Obras Municipales autorice la enajenación de los sitios resultantes, el propietario deberá urbanizar y cederDecreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.2, 5.3.2.1
D.O. 22.05.2026 la superficie del predio afecta a utilidad pública indicada en el citado instrumento, con un máximo del 30% de la superficie de éste. Lo Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.2, 5.3.2.2
D.O. 22.05.2026anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso final de este artículo.
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.2, 5.3.2.1
D.O. 22.05.2026 la superficie del predio afecta a utilidad pública indicada en el citado instrumento, con un máximo del 30% de la superficie de éste. Lo Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5
5.3, 5.3.2, 5.3.2.2
D.O. 22.05.2026anterior es sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso final de este artículo.
En todos Decreto 5,
VIVIENDA
Art. único N° 5, 5.4
D.O. 22.05.2026los casos señalados en este artículo, el propietario podrá voluntariamente urbanizar y ceder superficies que excedan a aquellos porcentajes de urbanización y cesión obligatoria que para cada caso se establece, sujeto siempre a aprobación previa de la municipalidad respectiva. Las urbanizaciones y cesiones sean obligatorias o voluntarias, quedarán sujetas a las mismas exigencias, procedimientos y efectos, y la ejecución de las obras se autorizará en un solo permiso.
VIVIENDA
Art. único N° 5, 5.4
D.O. 22.05.2026los casos señalados en este artículo, el propietario podrá voluntariamente urbanizar y ceder superficies que excedan a aquellos porcentajes de urbanización y cesión obligatoria que para cada caso se establece, sujeto siempre a aprobación previa de la municipalidad respectiva. Las urbanizaciones y cesiones sean obligatorias o voluntarias, quedarán sujetas a las mismas exigencias, procedimientos y efectos, y la ejecución de las obras se autorizará en un solo permiso.