MODIFICA PLAN INTERCOMUNAL DE SANTIAGO EN SENTIDO QUE INDICA
Santiago, 8 de Mayo de 1991.- Hoy se decretó lo que sigue: Núm. 60.- Visto: Lo dispuesto en los artículos 2° y 9° de la ley N° 16.391 y 12 letra i) del D.L. N° 1.305, de 1976; los artículos 36 y 37 del D.F.L. N° 458, (V. y U.), de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el artículo 557 de la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización; el Oficio N° 7174, de 20 de Marzo de 1991, de la Contraloría General de la República; el Oficio N° 201, de 30 de Abril de 1991, de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; y, los antecedentes que se acompañan,
Decreto:
Artículo 1°.- Modificase el Plan Intercomunal de Santiago, aprobado por decreto supremo N° 2.387, (M.O.P.), de 10 de Noviembre de 1960, publicado en el Diario oficial de 27 de Diciembre de 1960, en el sentido de establecer dentro de la Zona A fijada en la zonificación de aplicación de estándares de estacionamientos, una nueva "Zona B1" de menor cabida, para los efectos de disponer exclusivamente nuevos estándares diferenciados de estacionamiento con respecto a la Zona A para el uso de oficinas de superficie superior a 500 m2, de conformidad a lo graficado en los Planos RM-PIS-90/21A y RM-PIS-90/21B, confeccionados por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo a escala 1 : 50.000 y 1 : 20.000 respectivamente, que por el presente decreto se aprueban.
Artículo 2°.- Modifícase asimismo la Ordenanza del Plan Intercomunal de Santiago en la siguiente forma:
I. Reemplázase el Cuadro N° 1, contenido en el número 8 del Párrafo 2°, del Título III, por el siguiente nuevo cuadro que incorpora la columna correspondiente a la nueva "Zona B1" para la aplicación exclusiva del estándar de estacionamiento para oficinas de más de 500 m2 construidos, que será de 1 estacionamiento cada 50 m2 de superficie útil, manteniéndose para todos los otros usos que se indican en la normativa de estacionamientos del Plan Intercomunal de Santiago, las exigencias de la Zona A, aprobados por D.S. N° 54, de 16 de Abril de 1987, Diario Oficial de fecha 19 de Mayo de 1987.
CUADRO N° 1
_______________________________________________________
Destino Zona A Zona B1 Zona B
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO DE SALUD
Unidades de
hospitalización 1.2 por cama ---- 0.5 por cama
Unidades de
tratamiento. 1c/30 m2 de ---- 1c/60 m2 de
sup. útil sup. útil
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL
Establecimientos sobre
1.000 alumnos enseñanza
técnica y superior. 1c/10 alumnos ---- 1c/15 alumnos.
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO
Casa club, gimnasio 1c/40m2 de 1c/80 m2 de
sup. útil sup. útil
1c/12 espect. 1c/25 espect.
Graderías 1 por cancha ---- 0,5 por cancha
Canchas de Tenis,
Bowling. 2 por cancha 1 por cancha
Multicancha 4 por cancha 2 por cancha
Cancha fútbol, rugby 1c/6m2 de sup. 1 c/12 m2 de
Piscinas de piscina sup.de piscina
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO ESPARCIMIENTO
Y TURISMO
Cines, teatros, 1c/10 espect. ---- 1c/25 espect.
auditorios
Hoteles con capacidad 1c/4 camas 1c/4 camas
superior a 300 camas 1c/2 camas 1c/2 camas
Moteles
_______________________________________________________
Cines, teatros, 1c/10 espct. ----- 1c/25 espct.
auditorios
Hoteles con
capacidad 1c/4 camas 1c/4 camas
superior a 300 camas 1c/2 camas 1c/2 camas
Moteles
_______________________________________________________
Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Supermercados; mercados,
grandes, tiendas; centros
comerciales de cualquier
tamaño; y agrupaciones
comerciales de más 1c/25m2 de ----- 1c/35m2 de
de 500 m2 sup. útil sup.útil
Materiales de
construcción, ferias,
venta de automóviles, mínimo 3 ó ----- mínimo 3 ó
estaciones, servicio 1c/100m2 de 1c/150m2 de
automotriz, bombas de recinto recinto
bencina, venta
minorista de combustibles
gaseosos, líquidos y
sólidos y venta de + +
maquinarias.
Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO SERVICIOS
PUBLICOS, PROFESIONALES
Y ARTESANALES
Oficinas 1c/50m2 de
Talleres sobre 500m2. 1c/30m2 de sup. útil
sup. útil
Talleres reparaciones mínimo 3 ó mínimo 3 ó
de vehículos, garages; 1c/150m2 de ----- 1c/150m2 de
además del espacio de
trabajo. sup.útil(+) sup.útil(+)
Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO --- ---- 1c/200m2 de
Industria sup. útil
Almacenamiento sobre --- ---- 1c/200m2 de
200 m2 sup. útil
(*) Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
VIALIDAD Y TRANSPORTE
Terminal ferroviario 10 por andén 10 por andén
Terminal rodoviario 3 por andén 3 por andén
Terminal agropecuario 1c/200m2 de ----- 1c/200m2 de
y pesquero. sup. útil ó sup. útil ó
1c/500m2 de 1c/500m2 de
recinto (+) recinto (+)
Adicionalmente los terminales de distribución agropecuaria y pesquero, deberán consultar 1 estacionamiento para camiones o similares, por cada 200 m2 construidos de superficie útil ó 500 m2 de recinto.
_______________________________________________________
(+) Aplicar exigencia mayor.
II. Reemplázase el Cuadro N° 2, contenido en el número 10 del párrafo 2°, del Título III, por el siguiente nuevo cuadro , que incorpora en la columna correspondiente a la Zona A, al final del rubro vivienda, la disposición que a continuación se indica:
"En los edificios colectivos de habitación se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas. Estos estacionamientos deberán tener un fácil acceso desde el espacio público y podrán ubicarse ocupando hasta un 30% máximo de la superficie del respectivo antejardin".
_______________________________________________________
CUADRO N° 1
_______________________________________________________
Zona C Zona D Zona E
_______________________________________________________
0.2 por cama 0.1 por cama Según Zona Vecina
1c/120m2 de 1c/180m2 de más cercana.
sup. útil sup. útil Según Zona Vecina
más cercana.
_______________________________________________________
1c/30 alumnos 1c/45 alumnos Según Zona vecina más
cercana.
_______________________________________________________
1c/80m2 de 1c/80m2 de 1c/80m2 de
sup. útil sup. útil sup. útil.
1c/25 espect. 1c/25 espect. 1c/25 espect.
0.5 por cancha 0.5 por cancha 0.5 por cancha
1 por cancha 1 por cancha 1 por cancha
2 por cancha 2 por cancha 2 por cancha
1c/12m2 de 1c/12m2 de 1c/12m2 de
sup. de piscina sup. de piscina sup. de piscina
_______________________________________________________
1c/50 espect. 1c/75 espect. No se exige
1c/8 camas 1c/12 camas No se exige
1c/2 camas 1c/2 camas 1c/2 camas
_______________________________________________________
1c/50m2 de 1c/75m2 de Según Zona
sup. útil sup. útil Vecina más cercana
mínimo 3 ó mínimo 3 ó mínimo 3 ó
1c/150m2 de 1c/150m2 de 1c/150m2 de recinto
(+) (+) (+)
_______________________________________________________
1c/75m2 de 1c/100m2 de No se exige.
sup. útil sup. útil
mínimo 3 ó mínimo 3 ó mínimo 3 ó
1c/150m2 de 1c/150m2 de 1c/150m2 de
sup. útil (+) sup. útil (+) sup. útil (+)
_______________________________________________________
10 por andén 10 por andén 10 por andén
3 por andén 3 por andén 3 por andén
1c/200m2 de 1c/200m2 de 1c/200m2 de
sup.útil ó sup. útil ó sup. útil ó
1c/500m2 de 1c/500m2 de 1c/500m2 de
recinto (+) recinto (+) recinto (+)
_______________________________________________________
CUADRO N° 2
_______________________________________________________
Destino Zona A Zona B
_______________________________________________________
VIVIENDA de 0 a 50 m2
En edificios colectivos 1c/2 viviendas
y/o acogidos a la Ley de más de 50 m2 1c/2,5
de Propiedad Horizontal. a 100 m2 viviendas ó
1 por vivienda 1c/150 m2.
útiles
construidos
en viviendas
(+)
de más de 100m2 a
150m2. 1,5 por
vivienda.
Sobre 150m2. de No se exige
por vivienda estacionamientos
a la vivienda
social
Vivienda social
20% del 1er.
estándar.
En los edificios
colectivos de
habitación se
exigirá un 15%
adicional de
estacionamientos
para uso de visitas.
Estos estacionamientos
deberán tener un fácil
acceso desde el espacio
público y podrán ubicarse
ocupando hasta un 30%
máximo de la superficie
del respectivo antejardín.
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO SALUD
Consultas médicas 1c/30m2 de 1c/50m2 de
sup. útil sup. útil
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO EDUCACION
Superior y técnica con 1c/10 alumnos 1C/15 alumnos
menos de 1000 alumnos
media y básica 1c/15 alumnos 1c/40 alumnos
preescolar 1c/30 alumnos 1c/30 alumnos
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO EDUCACION
Superior y técnica con 1c/10 alumnos 1C/15 alumnos
menos de 1000 alumnos
media y básica 1c/15 alumnos 1c/40 alumnos
preescolar 1c/30 alumnos 1c/30 alumnos
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO ESPARCIMIENTO
Y TURISMO.
Hoteles de menos de1c/4 camas 1c/4 camas
300 camas; apart-hotel,
residenciales.
Restaurantes,
discotecas 1c/30m2 de 1c/50m2 de
sup. útil. sup. útil.
Entretenciones al aire
libre, zonas de picnic. 1c/100m2 de 1c/100m2 de
recinto recinto
Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Y DE SERVICIOS PUBLICOS,
PROFESIONALES Y ARTESANALES
Agrupaciones de oficinas de
más de 200m2 y menos de
500m2. mínimo 3 ó mínimo 3 ó
1 c/30m2 de 1c/50m2 de
Agrupaciones comerciales sup. útil. sup. útil
y talleres artesanales
inofensivos de más de
200m2 y menos de 500m2. (+) (+)
Adicionalmente se consultará estacionamientos para buses, camiones u otros similares, según los siguientes tramos de superficie útil construida en el proyecto:
Hasta 1.000 m2. 1 estacionamiento de 30 m2
de más de 1.000 m2 hasta 2 estacionamientos de
3.000 m2 30 m2 c/u
de más de 3.000 m2 hasta 3 estacionamientos de
6.000 m2 30 m2 c/u
de más de 6.000 m2 hasta 4 estacionamientos de
12.000 m2 30 m2 c/u
sobre 12.000 m2 5 estacionamientos de
30 m2 c/u
_______________________________________________________
(+) Se aplica norma más exigente.
_______________________________________________________
CUADRO N° 2
_______________________________________________________
Zona C Zona D Zona E
_______________________________________________________
1c/5 viviendas 1c/7 viviendas No se exige
ó 1c/300 m2 ó 1c/450 m2. estacionamiento
útiles construidos útiles construidos
en viviendas en viviendas
(+) (+)
No se exige No se exige
estacionamientos a estacionamientos a
la vivienda social la vivienda social.
_______________________________________________________
1c/75m2 de 1c/100m2 de Según Zona vecina
sup. útil. sup. útil. más cercana
_______________________________________________________
1c/30 alumnos 1c/45 alumnos Según Zona vecina
más cercana
1c/80 alumnos 1c/120 alumnos
1c/60 alumnos 1c/90 alumnos
_______________________________________________________
1c/8 camas 1c/12 camas No se exige
1c/75m2 de 1c/100m2 de No se exige
sup. útil. sup. útil.
1c/200m2 de 1c/300m2 de Según Zona
recinto recinto vecina más
cercana.
_______________________________________________________
mínimo 3 ó mínimo 3 ó No se exige
1c/75m2 de 1c/100m2 de
sup. útil sup. útil
(+) (+)
_______________________________________________________
Anótese, tómese razón y publíquese.- Por orden del Presidente de la República.- Alberto Etchegaray Aubry, Ministro de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Joan Mac Donald M. Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.