EXTRACTO
La resolución exenta Nº 299, de fecha 29 de abril de 2024, y sus modificaciones, que aprueba la selección del Proyecto Habitacional de Integración Social y Territorial regulado por el DS Nº 19 (V. y U.), de 2016, y sus modificaciones, en terrenos de propiedad de Serviu, en la Región de Coquimbo, correspondiente a la etapa Nº 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza cuyo considerando y resuelvo prescriben lo siguiente:
Considerando:
1. Que, la ley Nº 21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional, contempla dentro de sus objetivos garantizar el acceso a viviendas en entornos bien localizados, conectados a equipamientos, áreas verdes y servicios, favoreciendo la integración social y urbana, expandiendo la oferta de viviendas en diversas localidades.
2. La resolución exenta Nº 1.836 (V. y U.), de fecha 2 de noviembre de 2023, que autoriza la aplicación del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS Nº 19 (V. y U.), de 2016, y la realización de llamado a concurso para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad del Serviu Región de Coquimbo, ubicados en la comuna de Coquimbo.
3. Que en la comuna de Coquimbo, existe una alta demanda de viviendas por parte de familias vulnerables y sectores medios, que de acuerdo a los datos entregados por el Censo de Población y Vivienda 2017, en esta comuna existe una necesidad de 3.728 viviendas nuevas este requerimiento que se incrementa a 3.834 unidades si se considera el déficit cuantitativo de la conurbación Coquimbo y La Serena, sumando un total de 7.562 unidades; además de contar con 321 familias con subsidios otorgados del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS Nº 49 y 1.587 familias del Programa Sistema Integrado de Subsidio Habitacional.
4. El Plan Ciudades Justas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo período 2023 - 2026.
5. Que, el Serviu Región de Coquimbo dispone de una serie de terrenos en el sector de San Juan donde se emplazaba la ex maestranza Ferronor de la comuna y Región de Coquimbo y sobre el cual se ha gestionado el "Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza".
6. La resolución exenta Nº 780 Seremi de (V. y U.) Región de Coquimbo, del 13 de noviembre de 2023, de la Seremi Minvu Región de Coquimbo que "Llamó a postulación en condiciones especiales para la presentación de proyectos habitacionales del programa de integración social y territorial, regulado por el DS Nº 19 (V. y U.), de 2016, y su modificación mediante resolución exenta Nº 924 Seremi de (V. y U.) Región de Coquimbo, de fecha 28 de diciembre de 2023, en terrenos de propiedad de Serviu, en la Región de Coquimbo, correspondiente a la etapa Nº 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza.
7. Que la comisión evaluadora se constituyó para calificar los proyectos presentados de las empresas "Ecasa Chibe SpA y Noval" respecto del llamado dispuesto por la resolución exenta citada en el considerando anterior, concluyendo con el envío al señor Seremi Minvu Región de Coquimbo, de las correspondientes actas de evaluación de fechas 4 de abril del año 2024 para Entidad Desarrolladora Ecasa Chibe SpA y 5 de abril del año 2024 para Entidad Desarrolladora Noval, a través del memorándum Nº 1, de fecha 5 de abril de 2024, informando los puntajes ponderados obtenidos por cada Entidad Desarrolladora, correspondiendo a 341,49 puntos para el proyecto Presentado por ED Ecasa Chibe SpA y 287,43 puntos para el proyecto presentado por Noval, respecto de la "Etapa Nº 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza" "código 182807".
8. En virtud de los puntajes obtenidos por las Entidades desarrolladoras e indicados en el número precedente, dicto la siguiente:
Resolución:
1. Apruébese el proyecto "Etapa Nº 1, Plan Urbano Habitacional Ciudad Justa Maestranza" "código 182807" presentado por la entidad desarrolladora Ecasa Chibe SpA, como proyecto de integración social y territorial por cumplir con las exigencias establecidas en el DS Nº 19 (V. y U.) y en la resolución exenta Nº 780 Seremi de (V. y U.) Región de Coquimbo, del 13 de noviembre de 2023, de la Seremi Minvu Región de Coquimbo y en sus modificaciones individualizadas en la letra g) de los vistos, proyecto que se individualiza en el siguiente recuadro:
2. La entidad desarrolladora tendrá el plazo de treinta (30) días corridos, contados desde la total tramitación de la presente resolución, es decir publicación en Diario Oficial, para suscribir convenio con Serviu, Región de Coquimbo, el que señalará los plazos establecidos en el Art. 14 del DS Nº 19 (V. y U.) y aquellas que se definan para la transferencia del terreno de acuerdo con la resolución Nº 780 Seremi de (V. y U.) Región de Coquimbo, del 13 de noviembre de 2023, de la Seremi Minvu Región de Coquimbo y en sus modificaciones individualizadas en la letra g) de los vistos.
3. La entidad desarrolladora, contará con un plazo de veinticuatro (24) meses para la Recepción Definitiva municipal del proyecto, contado desde el primer día del mes siguiente al de la fecha de inicio de las obras.
4. El proyecto deberá mantener todas las condiciones técnicas y de diseño presentadas por la entidad desarrolladora Ecasa Chibe SpA, aprobadas por la comisión evaluadora y Bases, en caso de alguna modificación, ésta deberá ser informada al Serviu Región de Coquimbo para su aprobación, si corresponde.
5. Ordénese la publicación de la presente resolución en el Diario Oficial.
Anótese, notifíquese y publíquese.- José Manuel Peralta León, Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Coquimbo.