POSTERGA OTORGAMIENTO DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN PARA OBRAS NUEVAS, LOTEOS, SUBDIVISIONES Y URBANIZACIONES

   

    Viña del Mar, 26 de septiembre de 2024.- Esta Alcaldía decretó hoy lo que sigue:

    Núm. 13.069.

   

    Vistos estos antecedentes:

   

    El decreto alcaldicio N° 12.821, de fecha 16 de septiembre de 2024, que encarga la elaboración y tramitación de los estudios tendientes a modificar el Plan Regulador Comunal de Viña del Mar vigente, en el sector urbano Reñaca norte costa; el oficio Ord. Alcaldicio N° 1387/24 en que solicita a la Seremi de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso, la autorización para postergar permisos de edificación en el área de estudio; el informe favorable de Seremi de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso remitido mediante Ord. N° 1.924, de fecha 25 de septiembre de 2024; la Circular N° 175 de la División de Desarrollo Urbano Minvu; la ley N° 18.575, Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado; la ley N° 19.880 que Establece las Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los órganos de la Administración del Estado; el DFL 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones; el DS N° 47/1992 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; el DS N° 47, de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y en mi calidad de Alcaldesa de la Municipalidad de Viña del Mar,

   

    Considerando:

   

    1.- Que el Plan Regulador Comunal vigente, aprobado por decreto alcaldicio N° 10.949/2002, establece los usos de suelo, además de las condiciones de edificación y subdivisión en el área ubicada en el sector de Reñaca, en su tramo norte-costa, adyacente al Santuario de la Naturaleza Campo Dunar Punta de Concón, zonificaciones V3 y V5, en el área de estudio.

    2.- Que, la Municipalidad de Viña del Mar se encuentra desarrollando estudios para modificación del Plan Regulador Comunal vigente en el área descrita, conforme al decreto alcaldicio N° 12.3821/24;

    3.- Que, mientras se desarrolla y concluye el proceso de modificación anteriormente indicado, resulta necesario postergar permisos en toda el área de estudio;

    4.- Que los fundamentos para la postergación de permisos de edificación, se encuentran expresados en informe remitido mediante Ord. Alcaldicio N° 1.387, de fecha 16 de septiembre de 2024, ajustándose a las instrucciones impartidas por la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo en esta materia;

    5.- Que, mediante oficio Ord. N° 1924/24, la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Región Valparaíso ha informado favorablemente la solicitud de postergación de permisos de edificación en los términos indicados más adelante; y

    6.- Que, conforme a las facultades que me otorga la Sentencia del Tribunal Electoral Regional de Valparaíso de fecha 29 de junio de 2021 en causa Rol 299-2021, dicto el siguiente:

   

    Decreto:

   

    1°.- Postérgase el otorgamiento de permisos de edificación para obras nuevas, loteos, subdivisiones y urbanizaciones, por un plazo de 3 meses, para proyectos que se emplacen dentro del polígono del área de estudio, cuyos límites se definen a continuación:

    NORTE: Límite Sur del Campo Dunar Punta de Concón, en la comuna de Viña del Mar.

    SUR: Sector Cochoa, y tramo de Calle Las Ágatas.

    ORIENTE: Avenida Edmundo Eluchans (Av. Concón-Reñaca).

    PONIENTE: Límite comunal con el Océano Pacífico.

   

    Lo anterior, de acuerdo a lo graficado en polígono según los vértices (1 al 16) contenido en lámina MRNC-PP "Área de estudio Sector Reñaca Norte Costa", que conformará la Modificación al Plan Regulador Comunal de Viña del Mar Zona V3 , del Sector Reñaca Bajo, a saber:

    COORDENADAS UTM VÉRTICES ÁREA DE ESTUDIO

   

   

    2°.- Publíquese el presente decreto, por una vez, en el Diario Oficial y en algún diario de los de mayor circulación de la comuna.

    3°.- Infórmese a la comunidad mediante exhibición del presente decreto y plano respectivo, en dependencias de Asesoría Urbana de esta Municipalidad.

    4°.- Notifíquese, por el Secretario Municipal de conformidad a las normas vigentes y remítase copias a la Dirección de Obra Municipales.

   

    Anótese, regístrese, comuníquese, publíquese y notifíquese en conformidad lo establecido en la parte resolutiva del presente decreto alcaldicio.- Macarena Ripamonti Serrano, Alcaldesa.- Jorge Collado Villagra, Secretario Municipal (S).