APRUEBA SELECCIÓN DEL LLAMADO EN CONDICIONES ESPECIALES AÑO 2024 PARA LA PRESENTACIÓN DE PROYECTOS EN TERRENOS DE PROPIEDAD DEL SERVIU REGIÓN DEL BIOBÍO, UBICADOS EN LAS COMUNAS DE CONCEPCIÓN, HUALPÉN Y LOS ÁNGELES, REGULADO EN POR EL PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DS N° 19 (V. Y U.), DE 2016
   
    Núm. 2.354 exenta.- Concepción, 30 de diciembre de 2024.
   
    Vistos:
   
    1. La ley N° 19.880, que establece Bases de los Procedimientos Administrativos que rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado.
    2. Ley N° 21.450, sobre Integración Social en la Planificación Urbana, Gestión de Suelo y Plan de Emergencia Habitacional.
    3. El DS N° 19 (V. y U.), de 2016, que regula el Programa de Integración Social y Territorial, en especial lo dispuesto en los incisos tercero y quinto del artículo 19.
    4. La resolución exenta N° 14.464 (V. y U.), de 2017, que establece criterios y procedimientos para la adquisición, administración y enajenación de inmuebles de propiedad de Serviu y deja sin efecto instrucciones contenidas en actos administrativos que indica.
    5. La resolución exenta N° 2.142 (V. y U.), de fecha 20.12.2023, que autoriza efectuar llamados a postulación y/o comprometer recursos durante el año 2024 para el otorgamiento de subsidios habitacionales y señala el monto de los recursos destinados, entre otros, a la atención a través del programa regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016.
    6. La resolución exenta N° 385 (V. y U.), de fecha 12.03.2024, que llama a postulación en condiciones especiales año 2024, para la presentación de proyectos habitacionales del Programa de Integración Social y Territorial, DS N° 19 (V. y U.), de 2016.
    7. La resolución exenta N° 801 (V. y U.), de fecha 05.06.2024, que autoriza la aplicación del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016, y la realización de llamado a concurso para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad de los Serviu de las regiones de Atacama, del Maule, del Biobío y Metropolitana de Santiago, ubicados en las comunas que se indican.
    8. La resolución exenta electrónica N° 1.219, de esta Seremi, de fecha 30.08.2024 que revoca resolución exenta electrónica N° 1.167, de fecha 27.08.2024, sobre "Llamado regional a concurso en condiciones especiales año 2024 para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad del Serviu Región del Biobío, ubicados en las comunas de Concepción, Hualpén y Los Ángeles, regulado en por el programa de Integración Social y Territorial DS N° 19 (V. y U.), de 2016", por razones que indica y dispone un nuevo llamado en su reemplazo.
    9. El memorándum N° 441, de 23.12.2024, del Departamento de Planes y Programas de esta Seremi, que solicita emitir la resolución que selecciona proyecto.
    10. La resolución N° 7 de la Contraloría General de la República, de 2019, que fija normas sobre la exención del trámite de toma de razón.
    11. El DS N° 19 (V. y U.), de 2022, que designa Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región del Biobío.
   
    Considerando:
   
    1. Que, por medio de la resolución exenta N° 801 (V. y U.), de fecha 05.06.2024, se autorizó la aplicación del Programa de Integración Social y Territorial, regulado por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016, y la realización de llamado a concurso para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad de los Serviu, entre otros, el de la Región del Biobío.
    2. Que, la autorización anteriormente mencionada se ejerció mediante la resolución exenta electrónica N° 1.219, de esta Seremi, de fecha 30.08.2024, por medio de la cual se efectuó el llamado regional a concurso en condiciones especiales año 2024 para la presentación de proyectos en terrenos de propiedad del Serviu Región del Biobío, ubicados en las comunas de Concepción, Hualpén y Los Ángeles.
    3. Que, la resolución singularizada en el considerando primero precedente, asimismo, delegó en esta Secretaría Ministerial la facultad de aprobar la nómina de los proyectos seleccionados y de los proyectos que resultaren elegibles, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 12 y 13, del DS N° 19 (V. y U.), de 2016.
    4. Que, con fecha 14.11.2024, dentro de plazo, la Inmobiliaria Contigo 9 SpA presentó la postulación del proyecto habitacional Central Sur 2, para el terreno ubicado en la comuna de Concepción, siendo el único proyecto presentado.
    5. Que, de acuerdo a lo establecido en el artículo 12, del DS N° 19 (V. y U.), de 2016, el proyecto habitacional Central Sur 2 fue revisado, tanto por la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región del Biobío como por el respectivo Serviu, elevándose los antecedentes a la Comisión Evaluadora designada al efecto con el objetivo de calificar el proyecto presentado al llamado, como proyecto elegible, ya que cumple con los aspectos señalados como mínimo esperado para que participe del proceso de selección del Programa de Integración Social y Territorial, cumpliendo con todas las condiciones, exigencias y requisitos establecidos en el decreto en comento y en la resolución exenta electrónica N° 1.219, ya citada.
    6. Que, con fecha 19.12.2024, la Comisión Evaluadora se constituyó para revisar, evaluar y calificar el proyecto habitacional Central Sur 2 de la comuna de Concepción, presentado al llamado regional, sancionándolo como proyecto elegible, debiendo aprobarse la selección, por lo que procede dictar la siguiente:
   
    Resolución:
   
    1. Apruébase la selección del proyecto habitacional Central Sur 2, como proyecto elegible, presentado al llamado a postulación en condiciones especiales para proyectos del Programa de Integración Social y Territorial, en el terreno de propiedad de Serviu ubicado en Avenida Central Sur 156 II de la comuna de Concepción. El puntaje obtenido por el proyecto elegible en el proceso de evaluación realizado por la comisión evaluadora se detalla en el siguiente cuadro:
   
   
   
    2. Selecciónese al proyecto habitacional del Programa de Integración Social y Territorial elegibles denominados "Central Sur 2", código de proyecto N° 188974 presentado por la Entidad Desarrolladora "Inmobiliaria Contigo 9 SpA", a desarrollarse en Avenida Central Sur 156 II de la comuna de Concepción, por haber cumplido con todos los requisitos y las condiciones establecidas en la resolución exenta N° 1.024, que llamó al concurso.
    3. El proyecto seleccionado deberá mantener todas las condiciones técnicas y de diseños presentados por la Entidad Desarrolladora y aprobados por la Comisión Evaluadora, mediante la respectiva Acta de Evaluación. En caso de alguna modificación al proyecto seleccionado se deberá informar inmediatamente al Serviu Región del Biobío y a la División de Política Habitacional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, para su aprobación si correspondiese. Dicha modificación no podrá ir de manera alguna en desmedro del proyecto seleccionado en la presente resolución exenta. Asimismo, de acuerdo a lo establecido por el DS N° 19 (V. y U.), de 2016, junto con el cumplimiento de las condiciones especiales del llamado a concurso, la Entidad Desarrolladora del proyecto seleccionado mediante este acto, deberá mantener las condiciones de la oferta económica por el lote incluido en este llamado a concurso, de propiedad de Serviu Región del Biobío. La Entidad Desarrolladora no está autorizada para modificar las condiciones de la oferta económica, ni para ingresar nuevos antecedentes que modifiquen el proyecto en el proceso de subsanación de las observaciones, a menos que sea en respuesta a una observación específica de la comisión evaluadora.
    4. Si producto de la tramitación municipal del proyecto o de un error involuntario en la información ingresada al sistema informático Rukan, hubiere que efectuar ajustes que impliquen una reducción o aumento en la cantidad de viviendas que no superen el 10% del total aprobado, no se requerirá modificar la presente resolución exenta y solo será necesaria la modificación del convenio correspondiente.
    5. Impútense los recursos asignados mediante la presente resolución exenta, ascendentes a 138.243 Unidades de Fomento, correspondientes a 227 cupos de viviendas, a los recursos autorizados para el año 2024 del "Programa de Integración Social y Territorial" para la Región del Biobío.
   
    Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Claudia Toledo Alarcón, Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región del Biobío.