Decreto 1060
Decreto 1060 PROMULGA ENMIENDA N° 1 AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALPÉN
MUNICIPALIDAD DE HUALPÉN
PROMULGA ENMIENDA N° 1 AL PLAN REGULADOR COMUNAL DE HUALPÉN
Núm. 1.060.- Hualpén, 9 de agosto de 2024.
Vistos:
El decreto con fuerza de ley N° 1, de 09.05.2006 (DO 26.07.2006), del Ministerio del Interior, que fija el texto refundido, coordinado y sistematizado de la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades; el decreto con fuerza de ley N° 458 de fecha 18.12.1975 (DO 13.04.1976), del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que aprueba la Nueva Ley General de Urbanismo y Construcciones; el decreto supremo N° 47 de fecha 16.04.1992 (DO 19.05.1992), del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que fija el nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; El Plan Regulador Comunal de Hualpén promulgado por decreto alcaldicio N° 90 de fecha 23.01.2023 (DO 30.01.2023).
Considerando:
1. La necesidad de introducir modificaciones a la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Hualpén, en cinco temas, para dar solución a diversos problemas de aplicación de las normas urbanísticas y cuya justificación es la siguiente:
2. El Acuerdo N° 006 de fecha 03.01.2024, del Concejo Municipal de Hualpén, que aprueba el inicio del proceso de "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén.".
3. El decreto alcaldicio N° 32 de fecha 08.01.2024, que aprueba y ratifica el Acuerdo N° 006 de fecha 03.01.2024 del Concejo Municipal de Hualpén.
4. El oficio N° 199 de fecha 26.02.2024, del Alcalde de Hualpén a las Organizaciones Territoriales de la comuna de Hualpén, que informa a los vecinos del lugar, fecha y hora de la primera y segunda audiencias públicas y de la exposición al público por 30 días, de la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén". Además, se informó de su publicación en la página web del Municipio, el lugar para el retiro de los antecedentes de manera gratuita y se adjuntó un resumen ejecutivo acerca del contenido de la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén".
5. El comprobante de Correos de Chile de fecha 28.02.2024 (guía de admisión), del envío de cartas certificadas a las Organizaciones Territoriales de la comuna de Hualpén.
6. Los avisos de prensa en el Diario El Sur, de fechas 28.02.2024 y 06.03.2024, que informaron del lugar, fechas y horas de la primera y segunda audiencias públicas y de la exposición al público por 30 días (desde el 13.03.2024 al 11.04.2024), de la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén". Además, se informó de su publicación en la página web del Municipio y el lugar para el retiro de los antecedentes de manera gratuita.
7. El Acta con registro fotográfico, listado de asistencia y certificado N° 26 del Secretario Municipal de Hualpén (de fecha 17.06.2024), de realización de la primera audiencia pública, el día 12.03.2024.
8. El Acta con registro fotográfico, listado de asistencia y certificado N° 24 del Secretario Municipal (de fecha 17.06.2024), de realización de la segunda audiencia pública, el día 12.04.2024.
9. El registro fotográfico y certificado N° 25 del Secretario Municipal de Hualpén (de fecha 17.06.2024), de exposición al público, por 30 días (desde el 13.03.2024 al 11.04.2024), de la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén".
10. El Certificado N° 23 del Secretario Municipal de Hualpén, de fecha 17.06.2024, que acredita que se consultó la opinión al Consejo de Organizaciones de la Sociedad Civil (Cosoc), acerca de la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén", en sesiones extraordinarias N° 1 de fecha 11. 04.2024 y N° 3 de fecha 30.05.2024.
11. El Acta del Concejo Municipal de Hualpén, de la sesión extraordinaria N° 17, de fecha 13.06.2024, donde se deja constancia de la presentación de "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén, junto a las observaciones formuladas por los interesados.".
12. El Certificado s/n del Secretario Municipal de Hualpén, de fecha 14.06.2024 que acredita que en sesión extraordinaria N° 17 del Concejo Municipal de Hualpén, de fecha 13.06.2024, se presentó a los Sres. Concejales la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén, junto a las observaciones formuladas por los interesados.".
13. La observación ingresada mediante Providencia 1238 de fecha 30.04.2024 (Carta N° 132-2024 de 26.04.2024), presentada por Jaime Ignacio Sáez Rojas, representante legal de South West Arquitectura S.A.
14. La observación ingresada mediante Providencia 1389 de fecha 13.05.2024 (Ord. (E) D.A. BBIO N° 209 de 13.05.2024), presentada por el Director Regional de Arquitectura Región del Biobío.
15. La presentación denominada "Comisión Enmienda N° 1 al PRC de Hualpén", elaborado por el Asesor Urbanista de la Municipalidad de Hualpén, que contiene un resumen del proceso de consulta pública, del contenido de la enmienda N° 1 al PRC de Hualpén, de las observaciones de la comunidad y un calendario de trabajo, presentado en comisión de fecha 09.07.2024.
16. El Acta del Concejo Municipal de Hualpén, de la sesión ordinaria N° 19, de fecha 10.07.2024, donde se votaron y tomaron acuerdos sobre las observaciones formuladas a la Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén.
17. Los Acuerdos N° 333 y N° 334, de fecha 10.07.2024, adoptados en sesión ordinaria N° 19 de fecha 10.07.2024, del Concejo Municipal de Hualpén, que se pronuncian sobre las observaciones recibidas, acreditados por el Secretario Municipal y del Concejo Municipal de Hualpén.
18. El Informe Técnico del Asesor Urbanista de la Municipalidad de Hualpén, denominado "observaciones acogidas, proceso de consulta pública Enmienda N° 1, Plan Regulador Comunal de Hualpén", de fecha 10.07.2024.
19. El decreto alcaldicio N° 989, de fecha 23.07.2024 que aprueba y ratifica los acuerdos N° 333 y N° 334, de fecha 10.07.2024, adoptados por el Concejo Municipal, en sesión ordinaria N° 19 de fecha 10.07.2024.
20. Las respuestas a las observaciones formuladas por la comunidad, mediante los siguientes oficios: Ord. 685 del 23.07.2024 y Ord. 686 de 23.07.2024, ambos del Alcalde de la Municipalidad de Hualpén.
21. El Acuerdo N° 335 de fecha 10.07.2024, de la sesión ordinaria N° 19, de fecha 10.07.2024 del Concejo Municipal de Hualpén, de aprobar la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén y todos sus contenidos", acreditado por el Secretario Municipal y del Concejo Municipal de Hualpén.
22. El decreto alcaldicio N° 1.042 de fecha 01.08.2024, que aprueba y ratifica el acuerdo N° 335 de fecha 10.07.2024. adoptado por el Concejo Municipal, de aprobar la "Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén, y todos sus contenidos".
Decreto:
1. Promúlgase la Enmienda N° 1 al Plan Regulador Comunal de Hualpén, que altera la Ordenanza Local en los siguientes artículos que se modifican y agregan:
2. Modifíquese el actual Artículo 6, del Título III Vialidad Estructurante y Estacionamientos, de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Hualpén, por el siguiente:
Artículo 6.- Estacionamientos.
En el área urbana de Hualpén se establece el siguiente número de estacionamientos mínimos:
3. Modifíquese el actual Artículo 11, del Título V Normas Urbanísticas, de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Hualpén, por el siguiente:
Artículo 11.- Cuerpos salientes que sobresalgan sobre el plano vertical de la línea de edificación sobre el antejardín.
a) Se autorizan cuerpos salientes hasta 2 metros de la línea de edificación sobre antejardines siempre que sean volados y que no generen superficie construida bajo ellos.
4. Modifíquese el actual Artículo 12, del Título V Normas Urbanísticas, de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Hualpén, pero solamente en la norma urbanística de "antejardín", señalado en las condiciones de Edificación, Subdivisión y Urbanización de la zona ZE-3, por el siguiente:
Artículo 12.- Zonificación
ZE-3: Zona Equipamiento 3 (Estadio Golondrinas y sector 4 canchas)
5. Agréguese a la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Hualpén, el Título VII Otras Condiciones de Edificación, que incluye los siguientes artículos:
TÍTULO VII Otras Condiciones de Edificación
Artículo 14.- Cuerpos salientes que sobresalgan sobre el plano vertical de la línea oficial
Se permiten a partir de la altura de 3 m, medidos desde el nivel de la acera, cuerpos salientes de la línea oficial hasta un ancho de 1,80 m., de conformidad a lo establecido en el numeral 2 del artículo 2.7.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Artículo 15.- Cierros en su frente hacia espacios públicos
Se permite que los cienos en su frente hacia espacios públicos tengan una altura máxima de 2 metros medidos desde el nivel de la acera.
6. Publíquese el presente decreto, en el sitio electrónico de la Municipalidad de Hualpén www.hualpenciudad.cl.
7. Publíquese el presente decreto, en el Diario Oficial de la República de Chile, en conformidad a la letra a) del artículo 48 de la ley 19.880.
8. Incorpórese en la actual Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal, notas al margen, donde se dejen referencias, de los artículos que fueron modificados y agregados.
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Única
De 19-AGO-2024
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19-AGO-2024 |
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